在房屋租賃期間,如遇房價或物價上漲,出租人是否可以要求增加租金,應當視不同的情況而定:
1、對于租賃期限較長或者未定租賃期限的房屋租賃,如果訂立房屋租賃合同時所確定的租金標準與現(xiàn)在的市場租金標準相差太大,以至于對出租人而言顯失公平,那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內(nèi),要求承租人適當?shù)卦黾幼饨稹H绻凶馊瞬煌庠黾幼饨,出租人可以向人民法院起訴,要求承租人增加房屋租金。
2、對于租賃期限較短的房屋租賃,如果增加租金,則對承租人顯失公平。在這種情況下,出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有權拒絕,仍按合同訂立時確定的租金標準支付租金。