房地產(chǎn)現(xiàn)售需要具備哪些條件？

      答：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

      (二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

      (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

      (四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

      (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

      (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆�礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備

交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

      (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。