一、地下室常見(jiàn)滲漏現(xiàn)象和防止措施
1.1地下室底板滲漏
滲漏現(xiàn)象：地下室底板局部或大面積出現(xiàn)濕漬，滲水，漏水
防制措施：
1、底板混凝土要一次性澆筑成型，不得中途停止?jié)仓悦獬霈F(xiàn)冷縫，如底部面積過(guò)大需要分開(kāi)澆筑時(shí)，可按設(shè)計(jì)圖紙要求利用后澆帶作為施工縫或做好施工縫構(gòu)造處理。
2、混凝土澆筑須連貫，混凝土間搭接必須在初凝前完成，同時(shí)確保振搗密實(shí)。
3、大體積混凝土在施工及養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，須采用適當(dāng)措施以防止出現(xiàn)溫差裂縫。
4、泵送大體積混凝土表面水泥漿較厚，故澆筑結(jié)束后須在初凝前用鐵滾筒碾壓數(shù)遍，并打磨壓實(shí)，防止混凝土表面出現(xiàn)收縮裂縫。
5、采用在后澆帶處預(yù)留企口槽或采用預(yù)埋止水鋼板和止水條的方法避免該處滲漏。
6、混凝土澆筑前做好降水措施，地下水位應(yīng)降至底板以下500mm，避免地下水浸泡基坑，影響底板結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。
7、地板外防水層應(yīng)選用質(zhì)量合格的防水材料；防水層接頭的搭接長(zhǎng)度及搭接方法應(yīng)符合施工工藝要求；底板施工時(shí)應(yīng)做好外防水層的成品保護(hù)。
1.2地下室側(cè)墻水平施工縫滲漏
滲漏現(xiàn)象：地下室外側(cè)墻完成后，當(dāng)?shù)叵滤桓哂诘叵率彝鈧?cè)墻水平施工縫時(shí)，水平位置局部出現(xiàn)濕漬或滲漏現(xiàn)象
防治措施：
1、地下室側(cè)墻水平施工縫宜設(shè)置在距地下室底板的板面300—500mm之間。
2、止水帶端部應(yīng)先用扁鋼夾緊，再將扁鋼與結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋焊牢，使止水帶固定，牢靠，平直。止水帶搭接應(yīng)符合搭接長(zhǎng)度要求，鋼板止水帶接頭處應(yīng)滿(mǎn)焊，橡膠止水帶接頭處應(yīng)將表面清刷或用銼刀打毛，再進(jìn)行搭接處理。
3、混凝土澆筑前，應(yīng)將施工縫雜物，松散混凝土浮漿及鋼筋表面的鐵銹等清理干凈，再澆筑混凝土前澆水充分濕潤(rùn)工縫處的混凝土，一般不宜少于24小時(shí)，殘留在混凝土表面的積水應(yīng)予清除，確保新舊混凝土接茬良好；澆筑混凝土?xí)r，先在施工縫處澆筑一層30mm-50mm厚與混凝土成分相同的水泥砂漿后再澆筑混凝土。
1.3地下室后澆帶滲漏
滲漏現(xiàn)象：地下室底板與外側(cè)墻完成后，后澆帶位置局部出現(xiàn)濕漬或滲漏現(xiàn)象
防制措施：
1、混凝土底板和墻體后澆帶兩側(cè)需按要求做企口帶或安裝遇水膨脹止水條，止水帶粘貼后要防止脫落，混凝土澆筑前，應(yīng)避免雨水和其他水浸泡；
2、后澆帶兩側(cè)宜用木模封縫，搗震過(guò)程中盡量減少混凝土水泥砂漿流失。
3、后澆帶部位未施工之前應(yīng)該做好覆蓋防護(hù)措施，以免污水及雜物流入。
4、澆筑混凝土前，應(yīng)將后澆帶兩側(cè)的接縫表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，并應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土。
5、后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其抗?jié)B和抗壓強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土（高一個(gè)標(biāo)號(hào)的混凝土）。
6、混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，確保濕度，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d；拆模后，在迎水面做附加防水層和護(hù)墻。
構(gòu)造要求：
1、后澆帶宜用于不允許留設(shè)變形縫的工程部位。
2、后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到42d（同時(shí)要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求）后再施工；高層建筑的后澆帶施工應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行。
3、后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其抗?jié)B和抗壓強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土（高一個(gè)標(biāo)號(hào)的混凝土）。
4、后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，其間距和位置應(yīng)按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求確定，寬度宜為700-1000mm，通常為800mm。
5、后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位和外貼式止水帶應(yīng)防止落入雜物和損傷外貼止水帶。
6、后澆帶混凝土應(yīng)一次澆筑，不得留設(shè)施工縫；混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。
1.4地下室外墻對(duì)拉螺栓處滲漏
滲漏現(xiàn)象：外立面剪力墻，或地下室側(cè)墻模板安裝穿墻對(duì)拉螺桿采用套管，套管孔位發(fā)生滲漏。
防制措施：
1、地下室側(cè)墻模板安裝時(shí)，不得使用套管，應(yīng)采用帶止水環(huán)的對(duì)拉螺桿。止水環(huán)內(nèi)孔大小與螺絲桿直徑應(yīng)匹配，材質(zhì)符合要求，和螺絲桿周邊應(yīng)滿(mǎn)焊，位于螺桿中間。
2、拆除模板時(shí)應(yīng)做好對(duì)對(duì)拉螺桿的保護(hù)，避免撬動(dòng)螺桿和混凝土結(jié)構(gòu)，造成螺桿周邊結(jié)構(gòu)體松動(dòng)，滲漏。
3、做外墻防水層前，應(yīng)將對(duì)拉螺桿切除，同樣形成局部凹槽，并用防水水泥砂漿填補(bǔ)平整，密實(shí)。
二、外墻常見(jiàn)滲漏現(xiàn)象和預(yù)防措施
2.1 墻體裂縫引起滲漏
2.1.1 填充墻與梁、板底部接合處開(kāi)裂
滲漏現(xiàn)象：地下室底板與外側(cè)墻完成后，后澆帶位置局部出現(xiàn)濕漬或滲漏現(xiàn)象
原因分析：
1、填充墻砌至接近梁、板底部時(shí)，沒(méi)有技術(shù)間歇時(shí)間；墻砌至梁板底沒(méi)有停歇7天后將留空處補(bǔ)砌擠緊。
2、砌筑時(shí)沒(méi)有采用斜砌磚與梁底擠緊，砂漿不飽滿(mǎn)，填塞不密實(shí)。
預(yù)防措施：
1、填充墻砌至接近梁、板底部時(shí)，應(yīng)預(yù)留3/4標(biāo)準(zhǔn)磚（約60o）高度的空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。
2、隔墻和填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊。
3、砌砌體與鋼筋混凝土構(gòu)件的接縫處粘貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布（或鋼絲網(wǎng)），作為防止開(kāi)裂的處理措施。
2.1.2填充墻與混凝土柱（墻）接口處裂縫
裂縫現(xiàn)象：混凝土墻柱與填充砌體接口處有垂直裂縫
原因分析：
1、未按設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)鋼筋。
2、拉結(jié)鋼筋數(shù)量或長(zhǎng)度不符合要求，鋼筋數(shù)量或長(zhǎng)度不符合要求，鋼筋末端未做彎鉤。
3、后植鋼筋施工時(shí)，錨固深度、用膠的粘結(jié)力不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，采用劣質(zhì)粘結(jié)膠。
4、與砌體接觸的混凝土柱墻面沒(méi)有拉毛或鑿毛。
5、每行尾磚下料隨意、不準(zhǔn)確，尾磚與混凝土墻面縫過(guò)窄或過(guò)寬，縫內(nèi)或者沒(méi)有砂漿、砂漿不飽滿(mǎn)，或者砂漿層太厚、收縮開(kāi)裂。
預(yù)防措施：
1、拉結(jié)鋼筋設(shè)置:（1）在柱模板安裝的同時(shí)預(yù)埋拉結(jié)鋼筋的，施工前應(yīng)根據(jù)磚塊的模數(shù)確定拉結(jié)鋼筋的位置，保證拉結(jié)鋼筋埋設(shè)在灰縫中。在砌筑開(kāi)始前，應(yīng)將鋼筋末端調(diào)成彎鉤。
（2）墻柱混凝土澆筑完成后，采用化學(xué)植筋施工法的，其設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)與整個(gè)被連接結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限一致，設(shè)計(jì)單位必須明確錨固力、埋設(shè)深度、原材料要求等，如設(shè)計(jì)沒(méi)有提出要求，則拉結(jié)鋼筋植入深度≥10d，并通過(guò)設(shè)計(jì)確認(rèn)。
（3）對(duì)后植入拉結(jié)鋼筋應(yīng)抽驗(yàn)進(jìn)行鋼筋拉拔檢驗(yàn)，確保錨固力滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。
2、混凝土柱墻面在砌體墻身部位應(yīng)先拉毛或鑿毛，并用水濕潤(rùn)。
3、每幅墻身砌筑前應(yīng)先排磚，尾磚應(yīng)下料準(zhǔn)確、端口整齊，接縫砂漿飽滿(mǎn)，勾縫密實(shí)。
2.1.3構(gòu)造柱與墻體結(jié)合處做法不符合要求導(dǎo)致裂縫
裂縫現(xiàn)象：砌體墻身在構(gòu)造柱位置有裂縫
原因分析：
1、構(gòu)造柱兩邊墻砌成平直，不留馬牙槎或馬牙槎間距過(guò)大。
2、構(gòu)造柱與墻體連接不留拉結(jié)鋼筋或拉結(jié)鋼筋長(zhǎng)度不夠，間距過(guò)大，隨意用短鋼筋代替等。
3、馬牙槎內(nèi)混凝土不密實(shí)、酥松、空洞，沒(méi)有及時(shí)填補(bǔ)、抹壓密實(shí)。
預(yù)防措施：
1、構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻應(yīng)砌成馬牙槎并設(shè)置好拉結(jié)筋。
2、馬牙槎從柱腳開(kāi)始應(yīng)先退后進(jìn)；落入構(gòu)造柱內(nèi)的地灰、磚渣雜物應(yīng)清理干凈。
3、要先綁扎構(gòu)造柱的鋼筋后砌墻，避免擾動(dòng)齡期內(nèi)的墻體。
4、磚墻砌筑時(shí)沿豎向每隔不大于500mm（根據(jù)砌塊的模數(shù)確定拉結(jié)筋的位置，且拉結(jié)鋼筋應(yīng)埋設(shè)在灰縫中）設(shè)置2Φ6拉結(jié)鋼筋，鋼筋兩端應(yīng)彎直角鉤伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度要符合設(shè)計(jì)要求。
5、構(gòu)造柱應(yīng)在砌墻后才進(jìn)行澆筑，同時(shí)確保槎內(nèi)混凝土飽滿(mǎn)密實(shí)、粘接牢固。
2.1.4門(mén)、窗洞口過(guò)梁長(zhǎng)度不夠引起裂縫
裂縫現(xiàn)象：
1、門(mén)洞上角砌體產(chǎn)生斜向貫通裂縫。
2、窗洞上角、窗臺(tái)轉(zhuǎn)角部位產(chǎn)生斜裂縫。砌體墻身在構(gòu)造柱位置有裂縫
原因分析：
1、設(shè)計(jì)圖紙對(duì)門(mén)窗洞口過(guò)梁做法沒(méi)要求，圖紙會(huì)審時(shí)也未提出。
2、未按相關(guān)規(guī)程要求設(shè)置門(mén)窗洞口鋼筋混凝土過(guò)梁或鋼筋磚過(guò)梁，或過(guò)梁伸入洞口兩邊寬度不夠。
預(yù)防措施：
1、設(shè)計(jì)圖紙對(duì)門(mén)窗洞口圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)注意設(shè)計(jì)有無(wú)具體要求，如果沒(méi)有及時(shí)提出和補(bǔ)充。
2、寬1000mm及以上的門(mén)窗洞，采用鋼筋磚過(guò)梁時(shí)，其入墻長(zhǎng)度不宜小于250mm。、
3、可采用預(yù)制混凝土過(guò)梁。
4、 門(mén)窗洞邊應(yīng)有加固防裂措施。當(dāng)門(mén)窗洞口大于1000mm時(shí)，應(yīng)加設(shè)與墻同厚的鋼筋混凝土門(mén)窗過(guò)梁、窗臺(tái)板。
5、外墻窗臺(tái)宜加設(shè)鋼筋混凝土窗臺(tái)板，板厚60mm，寬度為墻厚，伸入窗立邊應(yīng)大于250mm，采用C20混凝土，按照設(shè)計(jì)要求配筋，窗臺(tái)長(zhǎng)度大于4m時(shí)，墻中宜設(shè)構(gòu)造柱。
2.2外墻柱穿墻螺桿空位滲漏
滲漏現(xiàn)象：外立面剪力墻，柱模板安裝穿墻對(duì)拉螺桿采用套管，套管孔位發(fā)生滲漏。
預(yù)防措施：
1、上部結(jié)構(gòu)外立面剪力墻，柱模板安裝穿墻對(duì)拉螺桿使用PVC套管的，孔洞內(nèi)注滿(mǎn)發(fā)泡劑。
2、外接觸面形成50x50左右錐形凹槽，采用微膨脹水泥防水砂漿擠壓，填補(bǔ)密實(shí)。同時(shí)外刷100x100寬1厚JS防水涂料。
2.3外墻鋁合金門(mén)窗周邊滲漏
裂縫現(xiàn)象：外墻鋁合金門(mén)窗孔口周邊滲漏。
預(yù)防措施：
1、鋁合金門(mén)窗下框必須有排水構(gòu)造，且排水暢通；推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛭惶庛?mm口泄水。平開(kāi)窗：在框靠中梃位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)寬8mm口泄水。
2、鋁合金窗安裝緊固螺絲孔，縱橫窗構(gòu)件拼裝部位應(yīng)用防水密封膠封閉。
3、窗框與墻體洞口留縫寬度符合要求，安裝間隙采用聚氨酯發(fā)泡膠封閉，要求發(fā)泡膠要連續(xù)灌注；溢出窗框的發(fā)泡劑，在未凝固前及時(shí)推進(jìn)縫中。
4、用于調(diào)平的臨時(shí)固定木墊等物件在門(mén)，窗固定后要及時(shí)取出，以免造成滲水隱患。
5、鋁合金窗外周邊留5mm深8mm槽，清理干凈后，用防水膠密封。
鋁合金窗內(nèi)外窗臺(tái)高差>20mm，外窗臺(tái)應(yīng)低于內(nèi)窗臺(tái)，外窗臺(tái)應(yīng)有20%的向外排水坡度。
6、窗框頂部外墻飾面采用鷹嘴做法，鷹嘴坡度為向下20%。
7、如為飾面塊磚，窗臺(tái)碰角應(yīng)為正面蓋立面：鷹嘴做法應(yīng)為立面蓋底面。
三、廚衛(wèi)間常見(jiàn)滲漏現(xiàn)象和預(yù)防措施
3.1衛(wèi)生間沉箱滲漏
滲漏現(xiàn)象：衛(wèi)生間沉箱滲漏
預(yù)防措施：
1、浴室間樓面結(jié)構(gòu)和沉箱結(jié)構(gòu)混凝土要振搗密實(shí)并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)：
（1）沉箱側(cè)板混凝土澆搗宜在沉箱底板混凝土澆搗完（或稍過(guò)一段時(shí)間后）進(jìn)行，確保側(cè)板底板部混凝土密實(shí)。
（2）沉箱側(cè)板模板安裝，在吊模位置的臨時(shí)固定物（鐵絲，短鋼筋等）應(yīng)及時(shí)拆除，避免臨時(shí)固定物沒(méi)有保護(hù)層而形成滲水通道。
2、施工應(yīng)遵照防、排結(jié)合的防水措施，找平層施工中應(yīng)嚴(yán)格控制沉箱底部和地面的排水坡度，避免積水。
3、防水基層找平層密實(shí)、光滑，無(wú)麻面、沙眼等，陰陽(yáng)角處應(yīng)做成20mm半徑的小圓角。
4、確保防水層施工質(zhì)量和厚度要求，特別做好排水管口周邊的處理和粘接。
5、防水層施工完畢后不允許鉆孔和打鑿墻體，并及時(shí)做好保護(hù)；如安裝管件時(shí)破壞防水層的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)的范圍要大于被破壞面周?chē)?00mm。
6、衛(wèi)生間沉箱在結(jié)構(gòu)施工完成、防水層施工完畢和管件安裝完成后要分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn)48小時(shí)，無(wú)滲漏為合格；滲漏的衛(wèi)生間沉箱須及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后要重新按要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏為合格。
7、下沉式廁臺(tái)不應(yīng)使用建筑垃圾及吸水性較大的填充料填充；應(yīng)設(shè)泄水孔將積水引流。
3.2衛(wèi)生間門(mén)檻、墻身滲漏
滲漏現(xiàn)象：衛(wèi)生間門(mén)檻、墻身滲漏。
預(yù)防措施：
1、衛(wèi)生間門(mén)檻安裝時(shí)，框腳標(biāo)高要控制在門(mén)檻石之上。
2、衛(wèi)浴間內(nèi)墻找平抹灰層應(yīng)垂直、密實(shí)、光滑，不能有裂紋。
3、內(nèi)墻面防水層做法嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。
構(gòu)造要求：
1、衛(wèi)生間沉箱防水涂料施工需反上門(mén)檻石位置200mm寬。
2、衛(wèi)生間門(mén)框、門(mén)套要安裝在門(mén)檻石之上，門(mén)檻石縫隙用瀝青油膏嵌縫。
3、衛(wèi)生間內(nèi)墻身涂2m高（地面完成面以上）1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料。
3.3廚房煙道滲漏
滲漏現(xiàn)象：廚房背后煙道滲漏
預(yù)防措施：
1、煙道安裝時(shí)接縫必須嚴(yán)密，不能錯(cuò)位。
2、煙道伸出屋面部位防水嚴(yán)格按照規(guī)范和圖紙要求施工，防止水從屋面角接觸滲入。
3、防水做法嚴(yán)格按構(gòu)造要求進(jìn)行。
構(gòu)造要求：
1、廚房煙道四周設(shè)反梁（C20砼構(gòu)造配筋）高80mm寬60mm（2φ10構(gòu)造配筋）。
2、廚房?jī)?nèi)墻身涂2m高（地面完成面以上）1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料（設(shè)計(jì)根據(jù)需要選用）
3、煙道若靠陽(yáng)臺(tái)設(shè)置，則廚房陽(yáng)臺(tái)處外墻墻腳需設(shè)置同墻厚200mm高C20反梁，2φ10構(gòu)造配筋。
3.4地漏處滲漏
滲漏現(xiàn)象：樓地面、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地漏周邊滲漏
預(yù)防措施：
1、樓地面的地漏和排水管預(yù)留孔洞應(yīng)鑿成“v”字型，地漏口周邊應(yīng)鑿毛并清理干凈。
2、地漏安裝要牢靠，周邊填縫宜分兩次封填高一標(biāo)號(hào)微膨脹細(xì)石砼，第二次待前一次終凝后方可回填。砼終凝后，宜蓄水養(yǎng)護(hù)。
3、水落口杯與基層接觸處留凹槽并嵌填高彈性密封材料。
4、施工工序可參考：地漏口周邊鑿毛清理干凈—地漏口處板底安裝模板—地漏口周邊濕潤(rùn)，掃水砂漿—填筑細(xì)石混凝土并留出凹槽—地面飾面層施工及養(yǎng)護(hù)—鋪貼地面飾面層—凹槽處清理干凈并干燥—凹槽處嵌填防水油膏。
構(gòu)造要求：
1、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50209-2002）4.9.3 有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
2、面積超過(guò)6m2的大陽(yáng)臺(tái)、大露臺(tái)和L型露臺(tái)需配置2個(gè)地漏。
3、地漏直徑需大于75mm。
4、地漏口的周邊要預(yù)留寬10mm，深7mm的凹槽，槽內(nèi)嵌填高彈性密封材料。
為防止防水層上積水，在地漏位置設(shè)置2Φ12泄水孔，排泄積水。
3.5排水管穿過(guò)樓板、屋面或地下室外墻連接節(jié)點(diǎn)滲漏
滲漏現(xiàn)象：給排水管道穿過(guò)樓板或地下室外墻連接節(jié)點(diǎn)滲漏
預(yù)防措施：
1、管道穿越各層樓板、屋面板的套管位置安裝應(yīng)準(zhǔn)確，確保上下層套管控制在同一垂直軸線(xiàn)上。
2、管道穿越墻、板，且有防水要求時(shí)應(yīng)設(shè)置鋼套管，鋼套管高度滿(mǎn)足構(gòu)造要求；套管與止水環(huán)連接必須滿(mǎn)焊。
3、穿墻（板）鋼套管應(yīng)盡量在結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋。
4、后埋套管的，套管與墻（板）之間預(yù)留孔洞。應(yīng)鑿成“v”字型，用微膨脹混凝土填補(bǔ)孔洞時(shí)，應(yīng)分兩次進(jìn)行澆搗，第二次應(yīng)于第一次澆搗完次日進(jìn)行澆搗。
管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不小于300mm。
5、施工工序可參照：穿墻套管及止水環(huán)制作并檢查驗(yàn)收—穿墻套管安裝及固定—管道安裝—填縫材料填縫—嵌填防水油膏。
構(gòu)造要求：
《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50208-2002）
4.7.6穿墻管道的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿(mǎn)焊，并做好防腐處理。
2）穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈。
3）套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在兩管間嵌入內(nèi)襯填料，端部用密封材料填縫。柔性穿墻時(shí)，穿墻內(nèi)側(cè)應(yīng)用法蘭壓緊。
《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50242-2002）
3.3.13 管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。
四、屋面及露臺(tái)常見(jiàn)滲漏現(xiàn)象和預(yù)防措施
4.1露臺(tái)與室內(nèi)交接處滲漏
滲漏現(xiàn)象：露臺(tái)與室內(nèi)交接處底部容易發(fā)生滲漏。
預(yù)防措施：
1、陽(yáng)臺(tái)。露臺(tái)處反梁須同結(jié)構(gòu)一次性澆筑，如二次澆筑須留插筋，施工縫應(yīng)清理干凈、振搗密實(shí)。
2、外地面找平標(biāo)高，排水方向和坡度應(yīng)正確（坡向地漏或排水口，坡度大于2o），避免在墻身腳部積水。
3、墻角處陰角應(yīng)做20mm半徑的小圓角。
4、陽(yáng)臺(tái)外墻磚如先進(jìn)行粘貼時(shí)，需預(yù)留陽(yáng)臺(tái)墻面腳處300mm高不施工，以免進(jìn)行防水涂料施工。防水涂料施工完畢后，再進(jìn)行墻腳處300mm高外墻磚及泛水部位施工。
構(gòu)造要求：
1、露臺(tái)、大陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)樓面與室內(nèi)結(jié)構(gòu)面設(shè)10cm結(jié)構(gòu)高差。
2、露臺(tái)地面涂刷1.5厚JS防水涂料，立面收口至300mm高。
3、室內(nèi)與露臺(tái)間的墻底部（門(mén)洞口除外）、陽(yáng)臺(tái)煙道位置處需設(shè)置砼反梁高200mm防滲帶，寬度同墻厚，構(gòu)造配筋。陽(yáng)臺(tái)其他位置墻腳砌筑6皮實(shí)心磚。
4.2樓梯屋、女兒墻（露臺(tái)）根部滲漏
滲漏現(xiàn)象：樓梯屋、女兒墻（露臺(tái)）根部、泛水滲漏。
預(yù)防措施：
1、宜在屋面沿女兒墻設(shè)一道鋼筋混凝土反梁，梁面高于天面完成面250mm，梁寬與女兒墻的厚度相等，反梁與面層同時(shí)澆筑。
2、屋面與女兒墻交接處做圓弧，防水往女兒墻身做高≥250mm。
3、防水施工前，應(yīng)周密計(jì)算屋面各層的厚度，并根據(jù)屋面的坡度，計(jì)算女兒墻、管道根部、門(mén)檻等部位的泛水的最近高度。防水施工時(shí)，避免泛水高度低于規(guī)范要求。
4、磚墻上卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層不應(yīng)小于250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。
5、涂膜防水層應(yīng)直接涂刷至女兒墻壓頂下，收頭處理應(yīng)用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)，壓頂應(yīng)做防水處理。
4.3屋面排水坡度不足、水落口部位排水不順暢導(dǎo)致滲漏
滲漏現(xiàn)象：
1、大面積屋面、多向組織排水屋面，出現(xiàn)排水不暢通，天溝出現(xiàn)局部積水。
2、水落口或水落口周邊的排水不順暢。
3、女兒墻或反梁過(guò)水孔的水流不暢通。滲漏。
預(yù)防措施：
1、屋面找平層施工前應(yīng)做好技術(shù)交底，并根據(jù)水落口位置確定好排水走向，測(cè)量和確定最高點(diǎn)標(biāo)高和水落口的標(biāo)高控制點(diǎn)，并設(shè)置施工標(biāo)志。
2、從結(jié)構(gòu)工程施工開(kāi)始，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制水落口的標(biāo)高，防止水落口標(biāo)高過(guò)高。
3、水落口匯水區(qū)應(yīng)按構(gòu)造要求施工，直徑范圍內(nèi)如為水泥砂漿面層，應(yīng)進(jìn)行表面壓光處理，落水口嵌縫的防水油膏應(yīng)保證質(zhì)量。屋面反梁處等水平過(guò)水孔使用圓管的，管底應(yīng)比完成面低5—10mm，同時(shí)避免過(guò)水孔太小，保證出水暢順。
構(gòu)造要求： 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50207-2002）
4.1.4找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過(guò)200mm。
5.1屋面找平層：涂膜防水屋面找平層工程應(yīng)符合本規(guī)范第4.1節(jié)的規(guī)定。
9.0.7水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：
1）水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處。
2）防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。
3）水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)的坡度小應(yīng)小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。
4）水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
4.4屋面有排氣要求的隔熱層沒(méi)按規(guī)定留排水、排氣孔，使頂棚出現(xiàn)滲水現(xiàn)象
滲漏現(xiàn)象：隔熱層漏設(shè)排水、排氣孔，長(zhǎng)期積聚的水體容易引起混凝土滲漏
預(yù)防措施：
1、排氣屋面的排氣管應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞，并同與大氣連通的排汽出口相通，找平層設(shè)置的分格縫可兼做排汽道，排汽道間距為6m，縱橫設(shè)置，屋面每36m2宜設(shè)一個(gè)排汽出口。
2、排氣管宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過(guò)保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排汽孔，排氣管應(yīng)設(shè)防水處理。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水體，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。如出現(xiàn)漏設(shè)，必須在結(jié)構(gòu)層下部鉆孔排干水體，上部開(kāi)孔將氣體排出。
3、現(xiàn)場(chǎng)施工工序可參考：找平層施工—底層全封閉防水層—排水排氣孔留設(shè)—隔熱層施工—防水層施工—排水排汽檢查—面層施工。
