1、工程實施是建筑智能化工程成敗的關鍵

　�。�1）建筑智能化系統(tǒng)的總體設計是龍頭，是智能建筑功能定位和投資目標的綜合體現。 

　�。�2）設計標準、建設規(guī)范、規(guī)程是工程實施和工程質量評定的依據，是工程建設者追求的目標。 

　�。�3）工程實施是建筑智能化工程成敗的關鍵，是使設計變?yōu)楝F實，讓業(yè)主和使用者夢想成真。 

　�。�4）抓好工程實施中的六個主要環(huán)節(jié)是工程實施成功的基本保證： 

　　深化設計、工程界面、施工安裝、系統(tǒng)調試、系統(tǒng)檢測、系統(tǒng)驗收、系統(tǒng)維護。 

　　2、建筑智能化工程實施的現狀

　　2.1 現有國家和地方標準、規(guī)范、規(guī)程還不能覆蓋常規(guī)的智能化工程中的各子系統(tǒng)。

　　不僅常規(guī)的電子會議系統(tǒng)、多媒體及大屏幕系統(tǒng)、一卡通、無線通信等沒有相應的設計標準規(guī)范可遵循，而且還有不斷新系統(tǒng)、新產品、新技術的出現。 

　　2.2 現有的標準、規(guī)范、規(guī)程其內容還不能覆蓋上述六個主要環(huán)節(jié)的內容 

　　2.2.1 目前各子系統(tǒng)的深化設計內容和要求沒有統(tǒng)一的標準 

　　應根據不同的子系統(tǒng)的特點和要求，明確深化設計的內容、要求、范圍；明確各子系統(tǒng)的設計界面，包括集成商與建筑設計院及產品供應商的設計界面；各子系統(tǒng)的深化設計文檔的組成及其深度和要求。 

　　2.2.2 各子系統(tǒng)的調試沒有統(tǒng)一規(guī)程 

　　應該明確各子系統(tǒng)的軟、硬件單體及系統(tǒng)調試的主要內容、主要功能；測試文檔的組成及其要求、方法、項目、設備的要求等。 

　　2.2.3 各子系統(tǒng)的檢測規(guī)程 

　　現有的國家、地方和行業(yè)制訂的檢測規(guī)程尚不能覆蓋常規(guī)的子系統(tǒng)，不僅表現在沒有覆蓋常規(guī)各子系統(tǒng)，而且檢測的項目和內容沒有統(tǒng)一。檢測的方法采取設備和儀器沒有明確統(tǒng)一的要求，某些子系統(tǒng)的第三方檢測沒有完全納入系統(tǒng)驗收的規(guī)范要求。 

　　2.2.4 各子系統(tǒng)的維護運行管理和培訓沒有規(guī)程 

　　系統(tǒng)的維護、運行管理和培訓是工程實施后能長期達到工程的最終目標和投資回報及效能的重要保證；目前系統(tǒng)維護運行管理極大部分由物業(yè)管理單位來負責，沒有統(tǒng)一規(guī)程和要求來確保系統(tǒng)長期正常運行；系統(tǒng)的培訓內容和上崗操作人員及系統(tǒng)維護工程師的要求，沒有統(tǒng)一要求和考核標準。 

　　2.2.5 工程界面確定沒有規(guī)范化 

　�。�1）工程界面的確定是系統(tǒng)開通的必要條件，是系統(tǒng)集成的基礎。 

　　（2）工程界面的內容應該包括設計材料供應界面、設計界面、技術接口界面和施工界面。 

　�。�3）工程界面涉及范圍智能化系統(tǒng)與機電工程之間的工程界面，包括空調、供配電、照明、電梯、給排水、柴油發(fā)電機等。各子系統(tǒng)之間的工程界面，包括各子系統(tǒng)之間聯動、通信所涉及工程界面的內容。智能化系統(tǒng)與外配套工程之間工程界面，應包括通信接入、有線接入、總體配套工程的接入等。智能化系統(tǒng)與土建、裝飾工程之間的工程界面，包括設計界面、施工界面的配合與工序協調。 

　�。�4）目前工程實施中工程界面確定存在的主要問題 

　　目前大多數工程的招標文件和合同文件對上述工程界面的范圍內容沒有作出詳細的闡述，以致在工程實施中各單位之間相互扯皮影響工程進度和質量。對上述工程界面的范圍和內容的確定沒有相對統(tǒng)一規(guī)范依據，包括工程界面的劃分和技術要求。 

　　2.3 現有的標準、規(guī)范、規(guī)程中在可操作性、定性、定量方面存在一定問題 

　　某一系統(tǒng)的同一內容在國家標準、地方標準、行業(yè)標準在定性、定量和可操作上應該有所區(qū)別，建議在地方標準中應把可操作性放在第一位，盡可能根據實際情況進行量化，便于規(guī)范執(zhí)行；上述標準中涉及某些定量標準依據不夠充分，同時某些項目內容在工程現場難以實現；系統(tǒng)檢測規(guī)程和系統(tǒng)調試規(guī)程中采用測試方法、儀器設備及其技術要求不明確。 

　　2.4 標準、規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行力度不大 

　　由于現行國家標準涉及范圍、內容、定性、定量及可操作方面存在一定問題，故在工程實施中有爭議的時候，作為評判依據；工程建設方還沒有全部將這些規(guī)范和標準時刻作為工程實施中的依據；由于目前這些標準規(guī)范可能是屬于指導性規(guī)范，故宣傳和執(zhí)行力度均不大。 

　　3、智能化弱電工程的質量管理、控制與對策 

　　3.1 技術管理

　　（1）根據合同和設計要求，應在工程實施過程中確定弱電各系統(tǒng)之間，每個子系統(tǒng)與機電設備、土建、裝飾專業(yè)之間的工程界面，產品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍，職責界面的確定，以及在工程實施過程中這些工程界面的修改調整和再確認的工作。

　　我們認為弱電工程界面的確定是系統(tǒng)開通的必要條件，是弱電工程中技術管理的重點或者難點之一。 

　　工程界面的確定通常包括：設備材料供應界面的確定、系統(tǒng)技術界面的確定、設計界面的確定及施工界面的確定。 

　　設備材料供應界面：如BAS與各類閥門、風門及其執(zhí)行機構，流量和壓力傳感器，通信接口卡及其相應軟件、火災報警系統(tǒng)聯動控制現場設備，如繼電器、接線箱、電梯橋箱內的攝像機、讀卡機的各種電纜等供應界面的確定。系統(tǒng)技術界面：各類傳感器，執(zhí)行器與DDC執(zhí)行機構之間信號與邏輯的匹配，SA、FA、BA、與受控設備之間以及它們之間的通信協議、傳輸速率的匹配以及SA、FA、BA、OA、CA集成管理系統(tǒng)之間的技術接口界面的確定，數據需求和共享范圍的確定。設計界面的確定：主要是各子系統(tǒng)對受控對象的功能以及各子系統(tǒng)之間聯動功能的確定，如BMS對FA、SA的受控對象是二次監(jiān)控還是有監(jiān)有控，BA、FA、SA相互之間聯功能的確定，以及SA系統(tǒng)中二級子系統(tǒng)之間的聯動控制功能的確定，如防盜報警與CCTV聯動及圖形切換功能等，還有智能化弱電工程與空調、供配電、照明、設計界面的劃分，尤其是BA對受控對象的控制信號及其設備本身電氣設計之間的功能與邏輯設計的匹配。施工界面的確定：通常各子系統(tǒng)都有供應商或承包商承接工程施工，因此相互之間的施工范圍、界面必須確定，尤其是管線施工、接線的范圍以及工序和工種之間的質量控制界面的確定與劃分以及涉及與機電設備相關的閥門、風門執(zhí)行器、各類傳感器的施工安裝等。 

　�。�2）抓好技術和施工設計圖紙及其資料的審核 

　　設計是工程實施的主要環(huán)節(jié)，尤其是弱電工程設計涉及專業(yè)、工種面較廣，因此必須在施工前做好對弱電工程技術和施工設計的審核，及時發(fā)現問題和采取必要的措施，以確保工期、質量和減少返工，尤其對弱電工程而言必須對上述圖紙、資料進行審核，以確保工程合同中的設備清單、監(jiān)控點表和施工圖中實際情況這三者必須一致，也就是監(jiān)控點表的每一個監(jiān)控點在圖紙上必須有反映，而且與受控點或監(jiān)測點接口匹配，其設備數量、型號、規(guī)格與圖紙、設備清單一致，這樣確保系統(tǒng)在硬件設備上的完整性，并審核是否符合接口界面、聯動、信息通信接口技術參數的要求。 

　　3.2 弱電工程的質量控制及其對策 

　　弱電工程的質量控制應該是全方位，這里著重是根據弱電工程的特點強調在工程實施的三個主要階段設計、施工、調試各環(huán)節(jié)的質量控制。 

　　3.2.1 設計階段質量控制 

　�。�1）檢查并確認各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設計、技術設計、功能描述、設備選型必須達到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求。 

　�。�2）根據確定的工程界面要求，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術交接資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設備配置、邏輯等。 

　�。�3）檢查受控對象的設計管線到位，雙方信號接口界面功能達到設計要求。 

　　（4）對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監(jiān)控點表與施工圖三者完全一致。 

　　3.2.2 施工工程質量的控制 

　　除了滿足常規(guī)的工程管理外，對弱電工程的質量重點抓如下幾個方面的工作： 

　�。�1）加強專業(yè)與工種之間的協調配合 

　　弱電工程是涉及與土建、裝飾、空調、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)，而且在某種意義上弱電工程是配合工種，因此在工程現場必須與上述專業(yè)密切配合與協調，尤其在閥門、水管溫度傳感器、流量計和水流開關安裝、開孔位置、凸臺焊接、風門與執(zhí)行器的配合等，均必須與相應工種協調配合，嚴防在各專業(yè)工藝管道完成后再增補BAS的傳感器、執(zhí)行器、攝像機、PDS信息，點必須與裝飾工程密切配合。 

　　（2）加強工序之間的檢查與驗收 

　　由于弱電工程的配管、線、槽和線路敷設安裝與調試，可能是不同的施工單位施工，因此在每個工序或工種施工結束后，必須填寫相應的施工記錄或安裝表格，進行單體設備安裝，穿線、接線時必須按照隱蔽工程相應的工程驗收規(guī)范和設計圖紙要求并進行交接驗收，做好單體設備的測試記錄，提交完整的工程技術檔案資料，以確保工程質量和防止扯皮。 

　�。�3）應按施工工藝和相關的施工及驗收規(guī)范分階段進行質量控制。 

　�。�4）按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制。 

　�。�5）做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收。 

　�。�6）按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格。 

　�。�7）按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄。 

　　3.2.3 系統(tǒng)調試 

　�。�1）系統(tǒng)調試前文檔檢查，設計圖紙檢查：系統(tǒng)圖、控制原理圖、管線施工圖、各種接線表、設備安裝各設備平面布置圖產品技術說明書等施工設計圖紙與資料； 線路敷設、測試記錄，包括隱蔽工程驗收報告；設備安裝記錄包括各工種之間交接驗收單，受控單體設備測試記錄。 

　　（2）根據設計、規(guī)范、合同的要求編制調試方案，經審查確認后組織實施。 

　　調試方案必須按各子系統(tǒng)的單獨編制，其內容應包括單體設備調試程序、檢查或測試項目、方法、評定要求或標準、測試儀器設備，并在各子系統(tǒng)調試開通的基礎上再按設計要求進行各系統(tǒng)之間與其他專業(yè)的機電設備單獨設備運行正常情況下進行聯動控制。 

　�。�3）記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發(fā)現問題及時處理和提出措施，并經相關部門確認。 

　�。�4）嚴格按規(guī)范和上述調試方案的要求進行檢查。 

　　3.2.4 處理好弱電工程與機電工程的關系 

　　智能化弱電工程的實質是為機電工程服務，使它更能體現機電工程為建筑物的功能需求服務，使其高科技有機融合在機電設備系統(tǒng)之中，成為一個名符其實的智能建筑。弱電工程的實施與機電工程密切相關，某些系統(tǒng)實質是依附在機電設備系統(tǒng)之中，為了確保工程實質必須注意以下幾方面： 

　　如果建筑工程采用總承包方式，弱電工程涉及與機電工程關系密切，尤其是BA、FA與空調、電氣、給排水、電梯、柴油發(fā)電機等，因此通常弱電主承包商在機電總承包商的管理，有利于相互之間的配合與協調。 

　�。�1）弱電與機電工程的主要工程界面 

　　如上所述，弱電系統(tǒng)主要與空調系統(tǒng)中的冷熱源設備、AHU、各類送排風機等、電梯、變配電照明系統(tǒng)、柴油發(fā)電機有著密切的關系，因此，在工程實施中必須在不同階段確定弱電系統(tǒng)與機電設備在設計、設備材料、技術接口、施工的工程界面的確定。 

　�、� 在機電設備訂貨合同中，必須明確弱電系統(tǒng)對這些設備的技術要求（技術性能參數和技術接口要求）、設備材料的供應范圍、技術設計界面和施工界面。 

　　冷熱源設備：起�？刂埔�求和方式；如通信方式必須明確連接方式、通信協議、數據格式、性能參數傳輸要求、接口設備和軟件的界面。AHU設備：變頻控制要求。電梯設備：與CCTV、視頻及電源電纜、讀卡機接口、樓層顯示器及電梯迫降的要求等。變配電設備：監(jiān)測參數要求及數據傳輸方式及接口界面。柴油發(fā)電機設備：監(jiān)測參數要求及數據傳輸方式及接口界面。 

　　② 在技術設計階段 

　　在進行BA和FA技術設計過程中，必須進一步明確各子系統(tǒng)之間具體技術界面的細節(jié)和要求，并以書面形式加以確定，按監(jiān)控表和聯動的要求涉及電氣控制箱的二次回路設計，冷水機（冷源設備）、電梯、配電設備（高低壓柜）、柴油發(fā)電機、熱源設備、空調水系統(tǒng)的閥門作為雙方做施工設計依據，并對設備材料供應和施工界面作再次確認和修改。 

　�、� 施工設計階段 

　　雙方對各自施工設計進行確認，再次對上述四個界面的確認，使合同、技術要求和施工圖三方面的一致性，是雙方提供設備硬件詳細清單的依據，同時防止遺漏或接口不一致，從圖紙保持一致，也就是確保圖紙上的正確性，避免施工中差錯返工，是系統(tǒng)正常調試開通的基本保證。 

　　4、以標準來規(guī)范工程實施

　　4.1 對現有標準、規(guī)范逐步增補，及時修訂、完善 

　　由于標準和規(guī)范始終是滯后于工程實施，因此建議有關部門應及時組織相關單位做好這項工作。 

　　上海市在建委有關部門組織下，由上海市安裝協會和上海市安裝工程有限公司主編，12個單位組成的“智能建筑工程技術規(guī)范”編寫小組針對目前國內工程實施中存在問題，使上述工程實施中控制這些主要環(huán)節(jié)使其標準化、規(guī)范化，以指導和規(guī)范工程的實施。 

　　4.1.1 “規(guī)范”適用范圍 

　　“規(guī)范”主要針對新建、擴建、改建的建筑物內無特殊的專業(yè)性技術要求的智能化弱電系統(tǒng)。 

　　4.1.2 涉及的主要子系統(tǒng) 

　　安全防范系統(tǒng)：包括CCTV系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)；火災自動報警及聯動控制系統(tǒng)；建筑設備管理系統(tǒng)；通信自動化系統(tǒng)：包括程控交換機系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星數字電視及有線電視系統(tǒng)、無線覆蓋系統(tǒng)、無線呼叫系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；計算機網絡系統(tǒng)； 音頻和視頻系統(tǒng)；多媒體系統(tǒng)；智能化集成管理系統(tǒng)；住宅智能化小區(qū)；機房工程；防雷與接地系統(tǒng)。 

　　4.1.3 “規(guī)范”中各子系統(tǒng)根據各子系統(tǒng)的需求和使用功能主要包括如下主要內容 

　�。�1）深化設計及其主要內容：設計要素及其功能設計；接口界面設計包括設計界面、技術接口界面及其要求，根據不同系統(tǒng)的要求明確深化設計文檔組成及其要求。 

　�。�2）系統(tǒng)調試及其主要內容：系統(tǒng)調試的條件；單系統(tǒng)或點對點調試；子系統(tǒng)或單體設備的功能調試；本系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的聯動調試。 

　�。�3）系統(tǒng)的檢測及其主要內容：系統(tǒng)檢測的條件；單系統(tǒng)或設備的檢測的要求；系統(tǒng)功能的檢測要求；本系統(tǒng)與其他系統(tǒng)聯動的檢測及其要求。 

　　（4）系統(tǒng)的驗收及其主要內容：工程驗收的條件；系統(tǒng)驗收的內容及其方法；驗收的評定方法及其結論；驗收的文檔要求。 

　�。�5）系統(tǒng)的維護管理與培訓：系統(tǒng)的日常運行管理的內容及其要求；系統(tǒng)設備的維護管理內容及其要求；系統(tǒng)運行操作人員的培訓內容及其要求。 

　　（7）系統(tǒng)的調試、檢測和驗收表式：根據各子系統(tǒng)的要求和特點，確定各種表式：系統(tǒng)或設備調試記錄表式；系統(tǒng)或設備檢測的表式；系統(tǒng)驗收表式。 

　　4.1.4 “規(guī)范”的主要特點 

　�。�1）強調智能化工程的“內在”質量。將深化設計、系統(tǒng)調試、系統(tǒng)檢測、系統(tǒng)驗收、系統(tǒng)維護與培訓融為一體，不僅體現了“規(guī)范”的覆蓋面，而且強調了在工程的內在質量。 

　　（2）“規(guī)范”編制的指導思想十分強調了“規(guī)范”的可操作性，在能明確定性的前提下盡可能量化，以便于執(zhí)行和檢查。 

　�。�3）“規(guī)范”涉及范圍和內容應該是覆蓋了智能化工程的常規(guī)子系統(tǒng)和工程實施的主要環(huán)節(jié)。尤其在深化設計、系統(tǒng)調試和系統(tǒng)維護培訓方面是在目前現有標準和規(guī)范作了較大的增補和修訂。 

　　（4）施工安裝部分的規(guī)范將參照已在修改的GB 50339-2003規(guī)范。 

　　4.2 加強標準和規(guī)范的管理 

　　對現行的“規(guī)范”與“標準”應及時修訂和補充；建議應設立常設機構做好這項工作，如各專業(yè)協會負責這項工作與國外接軌； 

　　完善國家規(guī)范、地方標準和企業(yè)標準、三級規(guī)范與標準體系； 

　　有條件的工程承包商應編制工程施工工藝規(guī)范與國標“工程質量驗收規(guī)范”相配套和提高企業(yè)的競爭力； 

　　形成經質檢機構認可的檢測單位對工程進行第三方檢測，并作為系統(tǒng)驗收的條件。