關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià) 預(yù)決算 審核方法 審核內(nèi)容 

　　在建筑工程中制定造價(jià)的一個(gè)重要的方法就是對(duì)建筑工程的預(yù)決算的審核，這樣做的主要意義就在于能夠及早發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)在做預(yù)算時(shí)所存在的問題和漏洞，以確保工程的順利實(shí)施。在實(shí)際建筑工程中，我們通常采用的是分組計(jì)算審核法、篩選法、對(duì)比審核法、全面審核法、重點(diǎn)審核法對(duì)建筑工程的預(yù)決算進(jìn)行審核。 

　　一、 建筑工程造價(jià)預(yù)決算的現(xiàn)狀和目前所存在問題分析 

　　現(xiàn)階段的建筑工程造價(jià)的預(yù)決算編制核算是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，它所涉及的內(nèi)容相當(dāng)龐雜，但凡其中的一項(xiàng)有所改動(dòng)時(shí)，就會(huì)對(duì)預(yù)決算的結(jié)果產(chǎn)生影響，以至于造成工程造價(jià)評(píng)估的誤差乃至錯(cuò)誤。所以這項(xiàng)工作對(duì)于審核人員的專業(yè)素質(zhì)要求極高，審核人員必須非常細(xì)心，相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)要具備，這些專業(yè)知識(shí)包括施工技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)、材料價(jià)格、人工費(fèi)等。但是在實(shí)際的建筑工程中，一個(gè)再專業(yè)的核算人員也不可能將工程造價(jià)的預(yù)決算做到準(zhǔn)確無誤。原因在于以下幾個(gè)方面：首先，在做核算時(shí)由于建筑工程所采用的新技術(shù)和新材料的信息反饋不夠及時(shí)所造成的誤差，其次，有些施工單位在建筑工程預(yù)算時(shí)故意巧立名目，以便提高工程的預(yù)算來提高在工程承包中的利潤(rùn)，最后，在建筑工程中的項(xiàng)目不穩(wěn)定，頻繁增減變動(dòng)，這樣就會(huì)引起工程造價(jià)預(yù)決算的錯(cuò)誤。 

　　二、 在建筑工程中造價(jià)預(yù)決算中主要審核的內(nèi)容 

　　1. 建筑工程中工程量的審核 

　　建筑工程中工程量的誤差包括正誤差和負(fù)誤差兩種。其中正誤差指的是在實(shí)際的工程實(shí)施過程中的實(shí)際尺寸小于圖紙上設(shè)計(jì)的尺寸，在做造價(jià)預(yù)算時(shí)還按照?qǐng)D紙上的額尺寸做計(jì)算，這樣的結(jié)果就使得預(yù)算值高于實(shí)際的支出而造成錯(cuò)誤預(yù)算。所以核算人人員就不得不了解計(jì)算工程量的計(jì)算方法：認(rèn)真閱讀圖紙，分清楚建筑的實(shí)際操作范圍，核對(duì)施工尺寸和圖示尺寸的一致性=避免錯(cuò)誤的再次發(fā)生；對(duì)于簽證憑據(jù)工程量的審核方法就是要現(xiàn)場(chǎng)簽證以及設(shè)計(jì)修改通知書，結(jié)合施工的實(shí)際情況做出合理的預(yù)算，盡可能減少額外的開支。 

　　2. 對(duì)建筑工程中套用單價(jià)的審核 

　　工程造價(jià)的審核是具有一定的科學(xué)依據(jù)的，不是憑空想象出來的，在審核套用單價(jià)時(shí)，必須尊重客觀事實(shí)，不能夠隨意抬高或者降低其實(shí)際價(jià)格，一定要嚴(yán)格按照他的內(nèi)容、形式和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施。 

　�。�1） 審核直接套用單價(jià) 

　　審核直接套用定額單價(jià)首先就是要認(rèn)真核對(duì)圖紙上的內(nèi)容和實(shí)際項(xiàng)目的名稱、種類是否相符。例如混凝土的標(biāo)號(hào)、水泥和砂漿的比例、構(gòu)件的名稱等；其次要核對(duì)具有最高限價(jià)的材料的定額套用，主材料的價(jià)格是否合理。材料的實(shí)際價(jià)格必須在最高限額以下，在核算時(shí)就采用實(shí)際價(jià)格進(jìn)行核算，再做實(shí)際價(jià)格的補(bǔ)差價(jià)。最后，在實(shí)際工程進(jìn)程中，有些設(shè)備沒有用到或者是采用小型的設(shè)備取代大型的，這就要求核算人員必須做到仔細(xì)認(rèn)真，及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)算中所存在的問題，核算出準(zhǔn)確的價(jià)格。 

　�。�2） 審核換算定額單價(jià) 

　　在審核換算單價(jià)時(shí)核算人員必須清楚到底是全部換算定額中的材料設(shè)備成本、人工費(fèi)用還只是其中一部分內(nèi)容。定額單價(jià)換算的準(zhǔn)確性依賴于所使用的系數(shù)的爭(zhēng)取性和使用的方法是否得當(dāng)。在工程造價(jià)的實(shí)際核算當(dāng)中，如果人工、材料和設(shè)備中的一種單獨(dú)進(jìn)行換算，那么其他的兩種就必須按照定額定額而不能進(jìn)行換算。因此在進(jìn)行造價(jià)的結(jié)算時(shí)，掌握換算的方法是至關(guān)重要的。 

　�。�3） 審核補(bǔ)充定額 

　　只有經(jīng)過當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門的批準(zhǔn)和備案等，再確定機(jī)械設(shè)備的單價(jià)是否合理，消耗量有沒有明顯的超支現(xiàn)象等。審核補(bǔ)充定額通常是用來核準(zhǔn)檢驗(yàn)編制的額方法、依據(jù)是否有誤，人工成本、材料價(jià)格和設(shè)備費(fèi)用是否有超支的現(xiàn)象。 

　　3. 對(duì)建筑工程中費(fèi)用的審核 

　　建筑工程造價(jià)的實(shí)際情況跟當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況密切相關(guān)，所以在建筑工程的費(fèi)用審核中不能一概而論，而是要依據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)管理部門制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行工程造價(jià)預(yù)算。特別是施工合同，很多的施工費(fèi)用在合同中都應(yīng)當(dāng)詳細(xì)而具體注明。合同是具有法律效應(yīng)的，所以在制定施工合同時(shí)，一定要措辭嚴(yán)謹(jǐn)，注意到每一個(gè)細(xì)節(jié)，以免發(fā)生不必要的麻煩，給施工單位造成損失。 

　　三、 建筑工程中造價(jià)的審核方法技巧 

　　全面審核法 

　　顧名思義，全面審核法就是要對(duì)建筑工程中所涉及的方方面面進(jìn)行全面的審核計(jì)算，這樣做的好處審核全面，效果突出。而審核得重復(fù)大量工作，所需要的時(shí)間長(zhǎng)。這種方法適用于做審核預(yù)算的初學(xué)者。 

　　1. 重點(diǎn)審核法 

　　重點(diǎn)審核法與全面審核法的不同之處就在于審核的范圍不同，當(dāng)然其效果也有所差異。這種方法主要適用于工程量大，項(xiàng)目多的工程。它最明顯的優(yōu)點(diǎn)在于抓住工程審核的核心部分，不必消耗過多的時(shí)間，提高了審核的效率。當(dāng)然，這種方法會(huì)出現(xiàn)一定范圍內(nèi)的誤差。 

　　2. 對(duì)比審核法 

　　這種方法是一種相當(dāng)實(shí)用審核方法，但是實(shí)用這種方法的前提條件是必須在當(dāng)?shù)赜幸粋�(gè)與現(xiàn)行的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、用途都相像的工程造價(jià)審核對(duì)象，在審核對(duì)象的基礎(chǔ)上，找出其中的差異性進(jìn)行對(duì)比分析，找到造成差異的原因。常用的分析方法主要包括：分部工程比例法、單方造價(jià)指標(biāo)法、工資消耗指標(biāo)法、專業(yè)投資比例法等。 

　　3. 分組計(jì)算審查法 

　　對(duì)建筑工程的預(yù)決算進(jìn)行分組并且使用一個(gè)制定標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)值對(duì)各個(gè)分組進(jìn)行審查的方法。它的優(yōu)勢(shì)在于審查簡(jiǎn)單，工作量小，而缺點(diǎn)就是審查粗略，誤差大。 

　　4. 篩選法 

　　這種方法主要指通過尋找和總結(jié)工程量人工和價(jià)格三個(gè)方面的數(shù)值表，審查預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和定額標(biāo)準(zhǔn)之間的差異并對(duì)其進(jìn)行合理的調(diào)整。它的優(yōu)點(diǎn)就是簡(jiǎn)單明了，非常容易操作，減少了工作量。也容易發(fā)現(xiàn)預(yù)算中所存在的問題；劣勢(shì)就是即便發(fā)現(xiàn)了有問題，還不得不繼續(xù)進(jìn)行審查才能發(fā)現(xiàn)問題的根源所在。 

　　四、結(jié)語 

　　對(duì)于建筑工程的預(yù)決算審核是一項(xiàng)非常艱巨的工作，這項(xiàng)工作對(duì)于審核人員的專業(yè)素質(zhì)要求極高，而且要求審核人員具有敏銳的洞察力和靈活應(yīng)變的能力。上面所提到的方法是一些常用的經(jīng)典方法，對(duì)于建筑工程的預(yù)決算審核有一定的幫助。希望相關(guān)的審核人員能在日常的工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)方法，盡可能把建筑工程預(yù)決算的誤差降到最低。 

　　參考文獻(xiàn) 

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　　【4】王海平 張華龍 《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》【2011】323號(hào)文 

　　【5】李光北 張海燕 《淺析工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核思想和研究》 中國(guó)建設(shè)雜志出版社 2010.2