建筑工程造價(jià)是一項(xiàng)涉及面廣泛、綜合性強(qiáng)，需要各有關(guān)部門(mén)各負(fù)其責(zé)、共同配合，齊心完成的工作。提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益就需要有效控制工程造價(jià)�！　　�
建筑工程造價(jià)研究的意義
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入，社會(huì)建設(shè)的飛速發(fā)展，原材料價(jià)格上漲，建設(shè)規(guī)模的變化，建筑工程的總造價(jià)和單位造價(jià)也在不斷提高。加強(qiáng)工程造價(jià)管理，能防止投資破限額。加強(qiáng)建筑工程全過(guò)程的工程造價(jià)管理，能提高經(jīng)濟(jì)效益，有利于降低工程造價(jià)、節(jié)約資源，使工程有條無(wú)序的進(jìn)行。促進(jìn)建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理，使人力、物力、財(cái)力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
那么，作為職場(chǎng)新手，我們應(yīng)該知道哪些常見(jiàn)必備常識(shí)呢？接下來(lái)，就聽(tīng)小編一一來(lái)給你分析吧~
一、造價(jià)工程常見(jiàn)10大算量問(wèn)題
1.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計(jì)算有什么不同？
答：鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數(shù)量計(jì)算方法不同，對(duì)于鋼筋混凝土柱子的箍筋數(shù)量應(yīng)該是沿柱子的通長(zhǎng)布置的，而對(duì)于鋼筋混凝土梁的箍筋是計(jì)算到柱子的邊上的。
2.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應(yīng)該怎樣計(jì)算？
答：鋼筋混凝土柱的箍筋應(yīng)該按照柱子的全高計(jì)算，減掉柱子的混凝土保護(hù)層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。
3.鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該怎樣計(jì)算？
答：鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該是沿受力剛筋分布方向的板的凈長(zhǎng)減掉鋼筋的間距后除以鋼筋的間距，所得數(shù)值向上取整加一。這里是因?yàn)榘宓氖芰︿摻畹牡谝桓�鋼筋，在�?shí)際施工中應(yīng)該是距離板的支座半個(gè)間距處開(kāi)始布置，兩面剛好是一個(gè)鋼筋的間距。
4.雙面清水墻應(yīng)該怎樣套用定額？
答：一般定額中只有單面清水墻的定額子目項(xiàng)，所以，單面清水墻可以直接套用定額，而雙面清水墻一般定額中沒(méi)有相應(yīng)的定額子目項(xiàng)，那么我們可以這樣來(lái)處理：查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項(xiàng)，計(jì)算出單面清水墻和混水墻的差價(jià)，再加到單面清水墻的定額單價(jià)之中，這樣就應(yīng)該是相應(yīng)的雙面清水墻的單價(jià)了。
5.圈梁和過(guò)梁的工程量如何劃分？
答：在圈梁通過(guò)門(mén)窗洞口等處上部的時(shí)候，該部分圈梁是作為過(guò)梁使用的，也就是平時(shí)所說(shuō)的圈梁代過(guò)梁之處，門(mén)窗洞口等處的圈梁按照過(guò)梁計(jì)算，圈梁和過(guò)梁的劃分應(yīng)該按照設(shè)計(jì)圖紙劃分，如果設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有劃分，過(guò)梁的長(zhǎng)度應(yīng)該按照洞口尺寸每邊各加250mm計(jì)算。
6.土方回填和土方外運(yùn)都是松散狀態(tài)的土方，其工程量應(yīng)該怎樣計(jì)算？
答：定額規(guī)定：土方均以天然密實(shí)狀態(tài)的體積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，也就是說(shuō)，不管是挖土方還是回填土方和土方外運(yùn)，其工程量都是要按照密實(shí)狀態(tài)計(jì)算。例如：某工程挖土方100m³，實(shí)際回填土40m³（松散狀態(tài)46m³），外運(yùn)土方60m³（松散狀態(tài)68m³）套用定額的工程量應(yīng)該按照挖土方100m³，回填土方40m³外運(yùn)土方60m³計(jì)算。
7.計(jì)算預(yù)制鋼筋混凝土樁的工程量時(shí)是否扣除樁尖的虛體積部分？
答：打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，包括鉆孔灌注樁的工程量計(jì)算時(shí)，均按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以樁截面面積計(jì)算。不扣除樁尖的虛體積，但計(jì)算管樁的工程量時(shí)，需要扣除空心管樁的空心部分，如果管樁的空心部分按設(shè)計(jì)要求需要灌注混凝土或者其他填充料時(shí)，應(yīng)另行計(jì)算。
8.計(jì)算鋼管灌注樁的工程量時(shí)應(yīng)該按照鋼管的內(nèi)徑計(jì)算還是按照鋼管的外徑計(jì)算？
答：灌注樁的體積按照設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)，乘以鋼管管箍的外徑截面積計(jì)算，不扣除樁尖的虛體積。
9.磚石砌體如何劃分基礎(chǔ)和墻身？
答：基礎(chǔ)與墻身或者柱身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界，地面以上套用墻身或者柱身定額子目項(xiàng)，地面以下套用基礎(chǔ)的定額子目項(xiàng)。有地下室的，以地下室室內(nèi)地面為界，地面以上為墻身，地面以下為基礎(chǔ)。
基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面300以內(nèi)時(shí)，以不同材料為分界線，超過(guò)300時(shí)，按照設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。
10.砌體工程的砌筑砂漿設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)與定額標(biāo)號(hào)不同時(shí)如何換算？
答：砌體工程定額中所含砌筑砂漿的標(biāo)號(hào)與設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)不同時(shí)可以換算，換算的原則是等量代換。也就說(shuō)把定額含量的砌筑砂漿的量換成與設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)相同的砌筑砂漿，其差價(jià)進(jìn)入工程直接費(fèi)。
二、造價(jià)人員必備九大技能
1.看圖算量
這是每一名造價(jià)人員必須具備的基本功誰(shuí)在工作中邁過(guò)了此步臺(tái)階。
2.掌握工序
掌握工序，代表著造價(jià)人員對(duì)工程施工的初步認(rèn)知。
3.分解算量和軟件算量
這步臺(tái)階也屬于初級(jí)，這步臺(tái)階許多人不屑去完成，這一省略往往會(huì)使你摔的頭破血流。
4.定額組價(jià)
定額的理論是值得造價(jià)人員用畢生精力去研究對(duì)象。
5.合同管理
合同管理是造價(jià)人員的又一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，前三個(gè)臺(tái)階涉及到工程施工的知識(shí)，這層就涉及到法律知識(shí)。
6.項(xiàng)目管理
這一階段的工作從取得中標(biāo)通知書(shū)開(kāi)始到竣工結(jié)算雙方簽字蓋章為止。
7.獨(dú)立組織招投標(biāo)
這一層工作看似也是算量、組價(jià)、合同管理等方面的工作集合，但獨(dú)立組織招投標(biāo)要完成一項(xiàng)最重要的工作。
8.措施清單編制
在清單編制過(guò)程中，招標(biāo)方會(huì)在分部分項(xiàng)清單編制中出現(xiàn)許多失誤，而投標(biāo)方會(huì)在措施清單報(bào)價(jià)中感到棘手。
9.方案編制
站在第九層臺(tái)階上，要比別人多會(huì)兩手。第一措施方案編制，第二圖紙深化工作。眾所周知，金字塔每一層結(jié)構(gòu)保持自身穩(wěn)定，是對(duì)上層結(jié)構(gòu)最有力的支持。
三、造價(jià)人員必備公式大全
1、預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
2、基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率
3、工程費(fèi)=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用
4、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=ΣIt[(1+f)t-1]
It---建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資
f---建設(shè)期物價(jià)平均上漲率
5、靜態(tài)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)
6、投資方向調(diào)節(jié)稅=（靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）×投資方向調(diào)節(jié)稅率
7、建設(shè)期貸款利息=Σ（年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2）×貸款利率
8、固定資產(chǎn)總投資=靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息
9、生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)總投資+流動(dòng)資金
10、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資
11、建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=固定資產(chǎn)投資總額
12、項(xiàng)目的流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率
13、實(shí)際利率=（1+名義利率÷年計(jì)息次數(shù)）年計(jì)息次數(shù)-1
=（1+r÷m）m-1
14、流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債
15、流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收（或預(yù)付）賬款+現(xiàn)金+存貨
16、流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付（或預(yù)付）賬款
17、應(yīng)收帳款=年銷售收入÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
18、現(xiàn)金=（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
19、存貨=外購(gòu)原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
20、外購(gòu)原材料、燃料=年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
21、在產(chǎn)品=（年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購(gòu)原料燃料費(fèi)+年修理費(fèi)）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
22、產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
23、銷售稅金及附加=銷售收入×銷售稅金及附加稅率
24、利息I=總金額F-本金P
25、利率i=單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額÷本金P×100%
26、F=P（1+i）n
27、F=A[(1+i)n-1]÷i
28、 P（1+i）n= A[(1+i)n-1]÷i
29、 投資收益率R=年凈收益（或年平均收益）÷投資總額×100%
30、 總投資利潤(rùn)率Ra=(F+Y)÷K×100%
F---正常年銷售利潤(rùn)；
Y---正常年貸款利息；
K---總投資（建設(shè)投資+流動(dòng)資金）
F=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-稅金-利息
31、 自有資金利潤(rùn)率Re=F÷Q×100%
Q---自有資金
32、 靜態(tài)投資回收期Pt=K÷A
K---總投資
A---每年的凈收益=（CI-CO）t
33、 Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量
34、 動(dòng)態(tài)投資回收期Pt，=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正數(shù)的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
35、 利息備付率（已獲利息倍數(shù)）=稅息前利潤(rùn)÷當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用
36、 稅息前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用
37、當(dāng)期應(yīng)付利息=計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息
38、償債備付費(fèi)=可用于還本付息的資金÷當(dāng)期應(yīng)還本付息金額
39、凈現(xiàn)值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投資現(xiàn)值
40、增量投資收益率R(2-1)=（C1-C2）÷(K2-K1)×100%
41、增量投資回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷（C1-C2）
42、增量投資回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷（C1/Q1-C2/Q2）:業(yè)務(wù)量不同情況下。
43、綜合費(fèi)用法Sj=Kj+PcCj
44、年平均使用成本=（P-LN）÷N+設(shè)備的平均年度經(jīng)營(yíng)成本
（P-LN）÷N----設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本
P----設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值
LN---第N年末的設(shè)備凈殘值
45、經(jīng)濟(jì)壽命N0=[2（P-LN）÷λ]0.5
四、造價(jià)工程量必備計(jì)算規(guī)則及公式大全
（一）、平整場(chǎng)地：建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平。
1、平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則
（1）清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。
（2）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2米以平方米面積計(jì)算。
2、平整場(chǎng)地計(jì)算公式
S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16
式中：S———平整場(chǎng)地工程量；A———建筑物長(zhǎng)度方向外墻外邊線長(zhǎng)度；B———建筑物寬度方向外墻外邊線長(zhǎng)度；S底———建筑物底層建筑面積；L外———建筑物外墻外邊線周長(zhǎng)。
該公式適用于任何由矩形組成的建筑物或構(gòu)筑物的場(chǎng)地平整工程量計(jì)算。
（二）、基礎(chǔ)土方開(kāi)挖計(jì)算
1、開(kāi)挖土方計(jì)算規(guī)則
（1）清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。
（2）定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬，槽底長(zhǎng)和寬是指基礎(chǔ)底寬外加工作面，當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。
2、開(kāi)挖土方計(jì)算公式：
（1）清單計(jì)算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積×挖土深度。
（2）定額規(guī)則：基槽開(kāi)挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；A———槽底寬度；C———工作面寬度；H———基槽深度；L———基槽長(zhǎng)度。.
其中外墻基槽長(zhǎng)度以外墻中心線計(jì)算，內(nèi)墻基槽長(zhǎng)度以內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算，交接重合出不予扣除。
基坑開(kāi)挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V———基坑體積；A—基坑上口長(zhǎng)度；B———基坑上口寬度；a———基坑底面長(zhǎng)度；b———基坑底面寬度。
延伸推薦.下一頁(yè)
（三）、回填土工程量計(jì)算規(guī)則及公式