預(yù)決算經(jīng)驗(yàn)匯總

一、快速計(jì)算工程量的幾種技巧 

建筑工程工程量是建筑工程活動(dòng)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 

首先，它是編制施工圖預(yù)算的重要因素，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，直接關(guān)系到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。其次，工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃、合理地安排施工進(jìn)度，組織和安排材料和構(gòu)件、物資供應(yīng)的重要數(shù)據(jù)。另外，它還是基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的重要依據(jù)。對(duì)大部分工程預(yù)算而言，計(jì)算工程量耗用的時(shí)間占全部施工圖預(yù)算編制工作的60%-70%以上，如果用造價(jià)軟件套項(xiàng)，則所占的比例更大，為90%以上。針對(duì)這種情況，利用各種技巧，快速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量是工程預(yù)算從業(yè)者面臨的一個(gè)重要問題。工程量圖形算量軟件的出現(xiàn)對(duì)減輕造價(jià)工作者勞動(dòng)強(qiáng)度起到了重要作用，但鑒于算量軟件還不普及的情況下，手工算量的技巧還有深入研究的必要，下面是筆者談?wù)勗诠こ虒?shí)踐中積累的一些手工算量的經(jīng)驗(yàn)和技巧，以供相關(guān)人員參考。 

1、利用各種基數(shù)計(jì)算工程量的技巧 

在工程量計(jì)算中有一些反復(fù)使用的基數(shù)。對(duì)于這些基數(shù)，我們應(yīng)在計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量以前先計(jì)算出來，供在后面計(jì)算時(shí)直接利用，而不必每次都計(jì)算，以節(jié)約時(shí)間，提高計(jì)算的速度和準(zhǔn)確性。這些基數(shù)主要為“三線一面”，即“外墻外邊線”、“外墻中心線”、“內(nèi)墻凈長(zhǎng)線”和“建筑面積”。對(duì)于“三線”的長(zhǎng)度，如遇墻厚不一或各層平面布局不同時(shí)，應(yīng)按墻厚、層分別統(tǒng)計(jì)。另外“室內(nèi)凈面積”“首層建筑面積”和“內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線”也是經(jīng)常利用的基數(shù)。 

1）建筑面積（S建筑面積）和首層建筑面積（S首層建筑面積）。 

建筑面積本身也是一些分部分項(xiàng)的計(jì)算指標(biāo)，如腳手架項(xiàng)目、垂直運(yùn)輸項(xiàng)目等，在一般情況下，它們的工程量都為S建筑面積。S首層建筑面積可以作為平整場(chǎng)地、地面墊層、找平層、面層、防水層等項(xiàng)目工程量的基數(shù)，如北京市建筑工程預(yù)算定額中，曾經(jīng)把平整場(chǎng)地的工程量按S=1.4S首層建筑面積計(jì)算。 

2）室內(nèi)凈面積（S室內(nèi)凈面積）。 

室內(nèi)凈面積可以作為室內(nèi)回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數(shù)。利用這個(gè)基數(shù)有兩點(diǎn)要注意：一是，如果地面是做塊料面層時(shí)，地面面層的工程量S應(yīng)在S室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上，加門口處的塊料面積;二是，天棚若為斜天棚，則應(yīng)在室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上乘坡度系數(shù)。 

3）外墻外邊線的長(zhǎng)（L外墻外邊線）。 

外墻外邊線是計(jì)算散水、外墻面（裙）裝飾、外腳手架等項(xiàng)目的基數(shù)。 

① 散水的計(jì)算。按國(guó)家預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，散水是按實(shí)際面積計(jì)算，如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線，而我們?nèi)园粗饓K累加的方法計(jì)算的話，則很難計(jì)算。在實(shí)際工程中，我們可以這樣計(jì)算，如散水寬度為B，則散水面積工程量S散水��=L外墻外邊線×B+4B2，這個(gè)公式不但適用于矩形的建筑外形，還適用于非矩形的建筑外形。 

② 外墻面（裙）裝飾面積計(jì)算。如建筑物外墻面（裙）高度為H，則外墻面（裙）裝飾面積S=L外墻外邊線×H。 

③ 外腳手架的工程量計(jì)算。外腳手架的工程量S=L外墻外邊線×H，H為檐高。 

4）外墻中心線是外墻基礎(chǔ)溝槽土方、外墻基礎(chǔ)體積、外墻基礎(chǔ)防潮層等項(xiàng)目工程量的計(jì)算基數(shù)。 

① 外墻基礎(chǔ)溝槽土方，V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。 

② 外墻基礎(chǔ)體積，V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。 

③ 外墻體積，V=L外墻中心線×H×Δ，H為墻高，Δ為墻厚。 

④ 外墻基礎(chǔ)防潮層面積，S=L外墻中心線×Δ，Δ為外墻基礎(chǔ)厚。 

5）內(nèi)墻凈長(zhǎng)線（L內(nèi)墻凈長(zhǎng)線）。 

內(nèi)墻凈長(zhǎng)線的作用主要表現(xiàn)在計(jì)算內(nèi)墻體積上，內(nèi)墻體積V=L外墻中心線×H×Δ，H為墻高，Δ為墻厚。值得注意的是，我們不能像利用外墻中心線一樣，把內(nèi)墻凈長(zhǎng)線用在計(jì)算內(nèi)墻溝槽土方體積和內(nèi)墻基礎(chǔ)體積上，原因是內(nèi)墻凈長(zhǎng)線不等于內(nèi)墻基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線，前者在數(shù)值上較后者大。 

6）內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線（L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線）。 

內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線不同于內(nèi)墻凈長(zhǎng)線，外墻的內(nèi)面也稱為內(nèi)墻面。用內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線來計(jì)算踢腳線和內(nèi)墻面抹灰工程量很方便。 

① 踢腳線L的計(jì)算。根據(jù)國(guó)家定額規(guī)定，踢腳線的工程量為室內(nèi)凈空周長(zhǎng)，即房間內(nèi)墻面的長(zhǎng)度，即L=L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線。不過，防腐耐酸章節(jié)的踢腳線，則不能按此方法計(jì)算。 

② 內(nèi)墻面抹灰面積S。如前所述，內(nèi)墻面不同于內(nèi)墻墻面，如果僅僅用內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算，則會(huì)出現(xiàn)工程量漏算的情況。利用內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線計(jì)算內(nèi)墻面抹灰，則S=L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線×H，H為內(nèi)墻面凈高。 

2、合理安排計(jì)算順序 

當(dāng)然，我們?cè)谟?jì)算時(shí)，亦可幾種基數(shù)交叉和配合使用。如我們計(jì)算出內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線，則可根據(jù)矩形面積計(jì)算公式，算出室內(nèi)凈面積S室內(nèi)凈面積，利用外墻外邊線計(jì)算出首層建筑面積等。合理安排計(jì)算順序也是快速計(jì)算工程量的技巧 

合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。計(jì)算工程量時(shí)，有些項(xiàng)目是相互聯(lián)系的，如果計(jì)算順序安排不當(dāng)，就會(huì)使有些數(shù)據(jù)重復(fù)計(jì)算，增大計(jì)算工程量、降低計(jì)算速度。安排工程量計(jì)算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。對(duì)于一般工程，分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。在計(jì)算建筑和裝飾部分時(shí)也要對(duì)計(jì)算順序進(jìn)行合理安排。 

1）計(jì)算建筑部分時(shí)，應(yīng)按基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌筑工程這樣一個(gè)順序，而不能按定額的章節(jié)順序來計(jì)算，否則會(huì)對(duì)某些項(xiàng)目反復(fù)計(jì)算，從而浪費(fèi)大量的時(shí)間。例如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積，那么，在計(jì)算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗部分在墻體內(nèi)所占體積時(shí)，可以利用前面計(jì)算的梁、柱的體積和門窗部分所占的體積。利用這些數(shù)字時(shí)，要注意這樣兩個(gè)問題，一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計(jì)算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，則扣除，否則，不扣除;二是當(dāng)梁、柱寬不同于墻厚時(shí)，即梁、柱不完全在墻體內(nèi)時(shí)，只能部分扣除，而不能扣除整個(gè)混凝土構(gòu)件的體積。同樣，在計(jì)算回填土方和土方運(yùn)輸時(shí)，磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計(jì)算所利用。 

當(dāng)然，在計(jì)算各分部的各項(xiàng)目工程量時(shí)，也有一定的順序技巧。如計(jì)算混凝土工程部分時(shí)，一般應(yīng)采用由下向上，先混凝土、模板后鋼筋，分層計(jì)算按層統(tǒng)計(jì)，最后匯總的順序。砌筑工程可從整體上分層計(jì)算，每層的量可采取“整算零扣”的方法。 

2）計(jì)算裝飾部分時(shí)，要先地面、天棚，后墻面。先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí)，可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。 

3）計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，要按預(yù)制構(gòu)件的施工順序計(jì)算。根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，預(yù)制混凝土構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝都要計(jì)算損耗量。因此，我們?cè)谟?jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量，再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量，最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。利用這個(gè)順序計(jì)算，除了計(jì)算的快速和準(zhǔn)確外，還能保證預(yù)制構(gòu)件計(jì)算項(xiàng)目的科學(xué)性，不會(huì)漏項(xiàng)。 

3、利用“兩表”（預(yù)制混凝土構(gòu)件表、門窗表）計(jì)算的技巧 

1）預(yù)制混凝土構(gòu)件表。該表主要用于統(tǒng)計(jì)和計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件混凝土工程量以及鋼筋、模板用量。計(jì)算時(shí)應(yīng)按結(jié)構(gòu)施工圖順序每圖單獨(dú)列表，以防漏算。在計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量時(shí)，宜一次算出并填入相應(yīng)表內(nèi)，并注意標(biāo)出對(duì)應(yīng)位置，以便在計(jì)算相應(yīng)墻體工程量時(shí)扣除。其中，相同型號(hào)的預(yù)制構(gòu)件只計(jì)算一次，另統(tǒng)計(jì)出該構(gòu)件的各層數(shù)量和總數(shù)。（預(yù)制混凝土構(gòu)件表表式略） 

2）門窗表。該表應(yīng)在計(jì)算主體工程前先行完成。根據(jù)設(shè)計(jì)圖特點(diǎn)，列表統(tǒng)計(jì)各種門窗的數(shù)量、單個(gè)面積、總面積、型號(hào)、材質(zhì)、作法，以供列項(xiàng)用，并分別列出各層以及不同墻厚位置的數(shù)量與面積，供計(jì)算內(nèi)外墻砌筑工程量和抹灰工程量。（門窗表表式略） 

4、利用預(yù)算手冊(cè)和各種標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算的技巧 

為了提高計(jì)算速度，各地都編有預(yù)算手冊(cè)，利用預(yù)算手冊(cè)可使一些煩瑣、零星的計(jì)算變成查表計(jì)算，從而簡(jiǎn)化計(jì)算過程，以節(jié)約時(shí)間。例如，在計(jì)算磚基礎(chǔ)工程量時(shí)，某一磚基礎(chǔ)高1.2M，基礎(chǔ)墻寬度為240MM，長(zhǎng)10M，大放腳為等高六層，如果直接計(jì)算則很麻煩，特別是大放腳部分。計(jì)算時(shí)我們利用公式“基礎(chǔ)斷面積=基礎(chǔ)墻寬度×基礎(chǔ)高度+大放腳增加斷面積”得到：S=1.2×0.24+42×0.0625×0.126=0.619（M2） 

如果我們利用預(yù)算手冊(cè)中“等高、不等高磚基礎(chǔ)大放腳折加高度和大放腳增加斷面積表”，查到折加高度和增加面積分別為1.378M和0.3308M2，則： S=0.24×（1.2+1.378）=0.619（M2）或S=1.2×0.24+0.3308=0.619（M2） 

從以上計(jì)算可以看出，利用預(yù)算手冊(cè)可以使有些本來很復(fù)雜的計(jì)算變得簡(jiǎn)便。 

對(duì)于采用標(biāo)準(zhǔn)圖集的人孔板、洗滌池、小便池、曬衣架等，這些部分經(jīng)常碰到，每個(gè)部分需計(jì)算的項(xiàng)目很多，計(jì)算時(shí)又很煩瑣，因此，我們平時(shí)可以把相應(yīng)的單位工程量計(jì)算出來，寫在圖集上，需要用時(shí)直接使用。

總之，建筑工程預(yù)算的工程量計(jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜、煩瑣的工作，要做好這項(xiàng)工作，不僅要認(rèn)真、細(xì)致，更要懂得如何利用各種技巧去簡(jiǎn)化計(jì)算，以減少勞動(dòng)強(qiáng)度，節(jié)約時(shí)間和保證計(jì)算的準(zhǔn)確性。只有這樣，我們才能適應(yīng)新形勢(shì)下建筑工程預(yù)算工作對(duì)我們的要求。 

二、如何提高預(yù)算技巧 

1、經(jīng)驗(yàn)積累 

建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。 

上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來。他提聘問題，你答不上來，他會(huì)說，翻開定額第幾頁第幾條。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀课矣X得，不一定。 

預(yù)算這東西，本來就是一個(gè)熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預(yù)算做出來。記定額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問，什么時(shí)候都能馬上回答。 

預(yù)算是算錢的，財(cái)務(wù)也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5％以內(nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是不同的。 

高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。 

2、如何積累經(jīng)驗(yàn) 

個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際操作必不可少。 

實(shí)際操作過程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動(dòng)計(jì)算。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。舉個(gè)例子來說，計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí)，我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。 

怎樣寫招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。 

3、怎樣寫招標(biāo)文件 

招標(biāo)文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。 

4、投標(biāo)的技巧 

很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時(shí)候，還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡(jiǎn)單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時(shí)候提出來。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。因?yàn)闆]的把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬元。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。 

5、變更單的辦理 

變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營(yíng)人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細(xì)，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí)，有數(shù)百份的變更，對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時(shí)間，對(duì)總造價(jià)影響不大�？墒菍�(duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因?yàn)樽隽艘惨�不到錢而不仔細(xì)的辦理。這里有一個(gè)技巧，你們自己想吧，這點(diǎn)可是比較值錢的，我還不想說。 

6、另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問 

很多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)一個(gè)工地都是錢鋪出來的。有人會(huì)說了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機(jī)械的投入，當(dāng)然都是錢鋪出來的。其實(shí)是你理解錯(cuò)了，我說的是合同以外的錢。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細(xì)看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會(huì)少半方以上的砼（呵呵，當(dāng)時(shí)剛大學(xué)畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。結(jié)算的時(shí)候，對(duì)不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。這是我提出來的，最后結(jié)果，按小票結(jié)算，嘿嘿，這不關(guān)我事。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。因?yàn)�，整個(gè)工地大概只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人員最清楚合同中對(duì)材料品質(zhì)的要求的了。所以，有時(shí)候造價(jià)控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。有一次，我的老總，呵呵，是一個(gè)非常精明的人，但太精明的人往往會(huì)吃啞巴虧的。我做的這個(gè)工程，招標(biāo)時(shí)鋼筋是按焊接計(jì)算的，開工后決定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟(jì)洽商，但老總為了讓施工單位少說話，多辦事，還是決定給補(bǔ)差價(jià)。我說，按8米一個(gè)接頭，按圖紙計(jì)算。老總想了，鋼筋有9米長(zhǎng)，還有12米長(zhǎng)的，施工單位不會(huì)把鋼筋弄到8米長(zhǎng)再接的。老總決定按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。我的天，10萬平方米的工地，那得數(shù)到什么時(shí)候去了。我可不想去數(shù)這個(gè)。但又不能直接對(duì)老總說這樣不行�？汕傻氖牵�在我轉(zhuǎn)工地的時(shí)候，從地工撿回來一根1.2米長(zhǎng)左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個(gè)接頭啊！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個(gè)頭，照?qǐng)D紙計(jì)算，省了錢，省了力。因此說，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。 

7、結(jié)算的編制 

利潤(rùn)不是干出來的，而是算出來的。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要整潔、美觀。有審結(jié)算的過程中，有的單位結(jié)算書像投標(biāo)書一樣漂亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書最好用活頁紙，不要釘死。在編制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。個(gè)人覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍掉也沒關(guān)系。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中，一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。一定要有匯總，一定要有封面。 

8、結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問題 

有一個(gè)朋友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的時(shí)候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內(nèi)側(cè)及頂面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以１米高，這個(gè)沒問題。然后算頂面的，他說，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按２４０+２０＝２６０寬計(jì)算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個(gè)２０寬我給你，一定給你。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。我告訴他，人沒有完人，你一定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè)１００多元！關(guān)于這個(gè)小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會(huì)吧！但我要說的一點(diǎn)是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好！ 

9、限額領(lǐng)料的問題 

材料費(fèi)點(diǎn)到建筑工程造價(jià)的７０％左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項(xiàng)目盈利。施工單位都實(shí)行了限額領(lǐng)料，但據(jù)觀察，很不理想。大件的材料一般沒什么問題，不說了。這次只說說小東西的領(lǐng)料問題。我曾經(jīng)效力的一個(gè)工地，每次去工地的時(shí)候，我的心都很痛。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時(shí)候還能在土里刨出整把的電焊條�；�礎(chǔ)回填的時(shí)候，有幾個(gè)人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過的一個(gè)隊(duì)伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長(zhǎng)一毛錢。這是我遇到的最好的隊(duì)伍，管理非常的嚴(yán)謹(jǐn)。當(dāng)然，他們的利潤(rùn)也是很高的。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來的，這就要求，預(yù)算人員會(huì)同技術(shù)人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領(lǐng)料。結(jié)算的時(shí)候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預(yù)算人員應(yīng)該控制。

10、工程量的計(jì)算重要嗎 

工程量的計(jì)算固然很重要也占用大量的時(shí)間和精力，但畢竟是純粹的基礎(chǔ)工作，會(huì)計(jì)算只能是個(gè)小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析，分析其構(gòu)成、分析市場(chǎng)、分析其經(jīng)濟(jì) 審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造價(jià)控制人員，降低總造價(jià)，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中心。如果能低于底線，則就會(huì)給自己帶來意想不到的好處。分析市場(chǎng)，目前就是賣方市場(chǎng)，僧多粥少��！因此，建設(shè)方有很多的機(jī)會(huì)把造價(jià)降下來。根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，有一條最好的方法，那就是一個(gè)字：拖。我知道，我寫到這里會(huì)有非常多的人罵我，其實(shí)，我也是打工的�。⊥弦�有拖的技巧，不能無理由的拖。如果是無理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時(shí)間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報(bào)告。因此來要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實(shí)實(shí)在在的編。事實(shí)上是沒有人會(huì)實(shí)實(shí)在在的編制結(jié)算的。因此，在建設(shè)方審核的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛作假，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后要求拿走，自己修改。報(bào)上來之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會(huì)因?yàn)槟愕慕Y(jié)算總也審核不完而怪罪你的。時(shí)間拖長(zhǎng)了，施工方會(huì)自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的。 

其它的結(jié)算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。

11、如何進(jìn)行成本預(yù)控 

在建設(shè)工程進(jìn)行過程中，對(duì)即將或可能發(fā)生的情況進(jìn)行預(yù)先的造價(jià)控制的能力，是預(yù)算人員必修的一種工作技能。如何進(jìn)行預(yù)控，本人還在摸索之中。進(jìn)行成本預(yù)控，首先要對(duì)即將或可能發(fā)生的事件的施工工藝進(jìn)行了解，之后對(duì)施工單位報(bào)送的施工方案進(jìn)行審核，根據(jù)施工方案對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。對(duì)不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考，從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。另外，在合同中約定比例也是很重要的。針對(duì)合同比例對(duì)變更方案進(jìn)行審核，使之達(dá)到最低金額。對(duì)于可能的變更，提出自己的意見，根據(jù)成本變化程度提出合理建議。領(lǐng)導(dǎo)決策過程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關(guān)系，以及工期變化對(duì)銷售的影響。 

12、如何進(jìn)行結(jié)算造價(jià)分析 

有一些朋友，在做完某項(xiàng)工程之后，對(duì)自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。這是很好的，但如果能把造價(jià)分析做出來，那就最好了。在些僅說說與造價(jià)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析。目前市面上的造價(jià)軟件，都能自動(dòng)分析出所需要的材料及數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等數(shù)據(jù)。我的做法是，把所有權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來，計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據(jù)此工程材料單價(jià)及目前市場(chǎng)單價(jià)很快計(jì)算出新工程的造價(jià)，準(zhǔn)確率極高。對(duì)于結(jié)構(gòu)形式等相近的工程，也可以根據(jù)些造價(jià)分析計(jì)算出總造價(jià)。在實(shí)際工作中，多多積累這樣的造價(jià)分析，在以后的工作中，不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核，都能做到準(zhǔn)確與快速。 

13、施工組織設(shè)計(jì)秘訣 

施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。因?yàn)闆]的把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。" 

舉例吧：投標(biāo)單位在投標(biāo)過程中，把某些部位的防火電纜按防火電線編制預(yù)算，這在厚厚的一本預(yù)算書中是很難被發(fā)現(xiàn)的。實(shí)際施工中，其按防火電線施工，這肯定不能通過監(jiān)理的審核。而要用防火電纜，則要求建設(shè)方另行追加價(jià)款。一般情況下，這是不會(huì)給其追加的�？墒┕�單位在投標(biāo)時(shí)做施工組織設(shè)計(jì)的手腳，在厚厚的一本施工組織設(shè)計(jì)中的一個(gè)很不顯眼的位置加了一句：根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范，此處防火電纜可以優(yōu)化為防火電線。因此，施工方認(rèn)為建設(shè)方認(rèn)可了其投標(biāo)，因此也認(rèn)可了此“優(yōu)化”。最終還是給其追加了此競(jìng)價(jià)差價(jià)，建設(shè)單位損失二十多萬元。 

事實(shí)表明，建設(shè)方在招標(biāo)階段，的確是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)審核的不是很認(rèn)真。 

14、關(guān)于回扣的問題 

在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行過程中，不管是施工方還是建設(shè)方人員，都會(huì)面臨一個(gè)材料采購問題。而只要有材料采購問題的發(fā)生，就會(huì)同時(shí)伴隨回扣的發(fā)生。個(gè)人認(rèn)為，這不是腐敗造成的，而是由競(jìng)爭(zhēng)造成的。有些領(lǐng)導(dǎo)聽到了什么風(fēng)聲而在說特說，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個(gè)人認(rèn)為，這是沒必要的。在一次詢價(jià)過程中，為了摸到廠商的最低的底線，偶用了點(diǎn)小小的策略。偶把需要的采購量報(bào)給對(duì)方，這個(gè)采購量是很大的，廠商給我報(bào)出價(jià)格，偶根據(jù)經(jīng)驗(yàn)砍了又砍，實(shí)在砍不動(dòng)了之后，偶問對(duì)方，就按你說的這個(gè)價(jià)（最低價(jià)），有我多少回扣。不好意思，直接問了，有點(diǎn)腐敗的味道。對(duì)方給了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對(duì)方報(bào)的最低價(jià)再下浮３０元。對(duì)方不同意，并且這個(gè)最低價(jià)是一分都不能再降了。之后偶就分析了，廠商的批發(fā)價(jià)應(yīng)該是針對(duì)不同的采購方定出不同的價(jià)的。長(zhǎng)期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶這樣一次性采購，但量較大的情況，其有可能給我的價(jià)格是零售商的價(jià)格或是長(zhǎng)期合作的價(jià)格。而回扣的成本應(yīng)該已經(jīng)打入了總成本。為了不讓其他的采購方有話說，因此，其給偶的價(jià)格不能再低，但回扣還是要給的。 

15、與預(yù)算有關(guān)的資料管理 

作為施工單位現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算人員，是一個(gè)施工單位的最基層的預(yù)算人員，也是最重要的預(yù)算環(huán)節(jié)人員。對(duì)于數(shù)量巨大的預(yù)算資料，要求預(yù)算人員有一個(gè)系統(tǒng)的管理。偶的做法是用多個(gè)文件盒，分類編號(hào)管理。一號(hào)當(dāng)然是公司文件盒。二號(hào)為合同文件、招標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及在合同簽訂前的所有雙方來往的文字文件及公司對(duì)合同的分析文件。三號(hào)是分包的一系列文件資料。還要有的，變更洽商資料盒、對(duì)應(yīng)洽商資料編號(hào)的預(yù)算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結(jié)算盒、施工期間甲乙雙方來往的非變更洽商文件盒等等。每一個(gè)盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來。對(duì)于雙方來往的文件資料盒，要有臺(tái)賬，記錄發(fā)文日期及簽字等資料。資料的整理與否，對(duì)預(yù)算人員影響很大。整齊的資料可以使預(yù)算人員在最短的時(shí)間內(nèi)找到需要的資料，在第一時(shí)間完成任務(wù)，并且給人耳目一新的感覺，對(duì)預(yù)算人員也是有好處的 

16、廠商資料的積累 

很多預(yù)算人員最頭疼的事莫過于對(duì)材料性能、價(jià)格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設(shè)方的造價(jià)控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識(shí)。偶的經(jīng)驗(yàn)是：預(yù)算人員，特別是建設(shè)方的預(yù)算人員，積累這方面的知識(shí)太容易了。當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目開始以后，會(huì)有很多的廠商自己找上門來，并且，他們都是有問必答的，你可以從他們那里學(xué)到非常多的知識(shí)�；蛟S你會(huì)說，廠商來的都是推銷人員，他們的專業(yè)知識(shí)并沒有多少。不管他們有多少，對(duì)于造價(jià)控制人員來說，已經(jīng)足夠了。偶就是在這期間，把所有的廠商資料編制成冊(cè)，需要的時(shí)候就查一下，或者打電話咨詢，他們會(huì)非常高興的為你解答。這里有一個(gè)最大的好處就是：他們會(huì)把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品批的一無是處，而你就可以利用這些免費(fèi)的信息來打壓?jiǎn)蝺r(jià)了。 

17、送給大學(xué)生及實(shí)習(xí)生 

說實(shí)話，偶決不是一個(gè)好學(xué)生，也不是一個(gè)愛學(xué)習(xí)的學(xué)生。大學(xué)學(xué)的是工程造價(jià)管理專業(yè)，可笑的是，直到畢業(yè)，偶都沒弄明白，預(yù)算是什么，概算是什么，哪個(gè)在前，哪個(gè)在后，兩個(gè)算之間的關(guān)系是什么。其實(shí)書上寫的很明白，可因?yàn)閷?duì)枯燥的文字，真的不知道所云。對(duì)于大學(xué)畢業(yè)，偶只有種想法：總算脫離苦海啦！至于自己會(huì)些什么，能做什么，不知道。真的不知道自己該做什么，該怎么做。值得慶幸的是，偶在單位與到一個(gè)好師傅。他沒有給我任何壓力，只是詢問了一下都學(xué)了什么，然后就給偶買了一套北京９６概算定額和相配套的圖集。頭要求偶把定額說明都看明白就可以了。說實(shí)施，不到一周，什么叫概算，什么叫預(yù)算及如何處理兩種算的結(jié)合，全明白了，并且到現(xiàn)在也沒忘，呵呵，有點(diǎn)笨�。�對(duì)于建筑里的名詞，相信很多人和偶一樣，丈二和尚，摸不到頭。不懂，那就問。有些問題，真的是不好意思開口，怎么辦？一個(gè)好辦法，沉默，不要說話，聽別人說就好了。聽，是最好的掩蓋無知的方法。聽多了，自然就理解了，真的，這是經(jīng)驗(yàn)！ 

18、施工企業(yè)經(jīng)營(yíng) 

很多施工單位的朋友都在叫苦：現(xiàn)在都是低價(jià)中標(biāo)，又多有墊資者，建設(shè)方工程款不按時(shí)拔付、結(jié)算不及時(shí)的情況彼彼皆是，也因此，才會(huì)出現(xiàn)建筑業(yè)的腐敗。通過多年的工作學(xué)習(xí)，對(duì)此談下個(gè)人的看法吧！首先，中國(guó)是一個(gè)人口在國(guó)，勞動(dòng)力非常的充足，并且，教育相對(duì)落后。而建筑業(yè)，相對(duì)于其它行業(yè)來說，技術(shù)含量較低，屬于絕對(duì)的勞動(dòng)密集型行業(yè)。而對(duì)于全國(guó)大部分相對(duì)落后地區(qū)的勞動(dòng)人民來說，做建筑無疑是最簡(jiǎn)單的了。因此，造成國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)過多，良莠混雜。對(duì)于這一方面，相信大家心里都明白，就不說了。還是說管理方面的吧！ 

講一個(gè)例子。在日本經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期，日本松下集團(tuán)最大的客戶，某汽車集團(tuán)，松下給其生產(chǎn)汽車用收音機(jī)。為了同美國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)，其向松下提出：要求松下降價(jià)15％，否則，終止合同。作為松下的高層管理人員，很多人都非常的氣憤，都想不再給其供貨。松下幸之助，作為世界上真正的商業(yè)巨人，從更高的著眼點(diǎn)出發(fā)，說服那些高層管理人員：如果我們不降價(jià)，那我們的汽車就不能與美國(guó)競(jìng)爭(zhēng)，我們?nèi)毡镜漠a(chǎn)品就沒辦法在國(guó)際市場(chǎng)上立足，為了我們國(guó)家的強(qiáng)盛，我們必須降價(jià)。接下來，松下加大了研發(fā)力度，使松下的車用收音機(jī)成本降低25％。這說明了什么？ 再看看我們國(guó)內(nèi)的施工企業(yè)，有多少是因?yàn)榻ㄔO(shè)方要求讓利而偷工減料的或是搞腐敗的？又有多少能像松下集團(tuán)那樣來通過研究來科學(xué)的降低成本呢？看看我們的市政建設(shè)，有多少路，還沒用幾天就開始鑿除、修補(bǔ)，裝了滿大街的拉鏈。個(gè)別單位很高興，因?yàn)檫@又有活了，可我們廣大人民看著不心疼嗎？那都是錢呀！再有那些燦尾樓、豆腐渣樓等

19、從預(yù)算方面來說 

最后再從預(yù)算方面來說吧！不管是在施工單位還是建設(shè)單位，偶一直都是相信，定額是對(duì)施工單位有利的。從這一點(diǎn)上來講，降低成本還是有辦法的。別處，定額的損耗也是降低成本的一條途徑。作為預(yù)算人員，我們更應(yīng)該把精力放在降低成本上而不是想辦法從建設(shè)方那多撈一筆。為什么建設(shè)方在結(jié)算時(shí)會(huì)毫不留情的狠砍一刀？就是因?yàn)樘�多的施工企業(yè)在結(jié)算時(shí)的撈一筆，失去了誠信。對(duì)于可降低成本的地方反而忽視了。 

20、預(yù)算何時(shí)能精通 

有人說，學(xué)預(yù)算兩個(gè)月就會(huì)，但是精通十年未必，是這樣嗎？ 

如果你要是會(huì)讀圖，能讀懂，并且對(duì)建筑名詞了解，則學(xué)習(xí)預(yù)算是很快的。比如說做建筑預(yù)算，包括土方、結(jié)構(gòu)、裝飾工程，有半天時(shí)間就可以把定額看懂，特別是取費(fèi)這部分。按定額規(guī)定編制建筑預(yù)算，從開始看定額到能獨(dú)立完成一份簡(jiǎn)單的預(yù)算（如普通住宅），一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了。 

預(yù)算這工作，其實(shí)就是要求一個(gè)心細(xì)，不要丟項(xiàng)，也不要重復(fù)計(jì)算。對(duì)于預(yù)算套價(jià)、預(yù)算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了，知道怎么回事就可以了，沒必要去多想。當(dāng)然，如果有條件找一份預(yù)算員考試用的那種非常簡(jiǎn)單的小二層結(jié)構(gòu)圖的話，試著按定額要求編制一份預(yù)算，一個(gè)多小時(shí)后你就會(huì)才自己刮目相看了。 

當(dāng)然，對(duì)于比較復(fù)雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜的那種，需要一定的經(jīng)驗(yàn)了，主要是對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，都要有一些什么項(xiàng)目，要做到不丟項(xiàng)，不多項(xiàng)，也還是需要一定的時(shí)間積累的。 

心細(xì)、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以達(dá)到精通。

21、預(yù)算就靠經(jīng)驗(yàn) 

預(yù)算就是經(jīng)驗(yàn)，最好一個(gè)工程一個(gè)人從頭到尾管。現(xiàn)在的清單報(bào)價(jià)還是套定額。有些方面反倒麻煩了。老外不一樣，有清單，隨便你怎么報(bào)，拿管道報(bào)價(jià)來說，我套過定額，工程量清單也報(bào)過、按焊口（管道寸徑）報(bào)過、按米報(bào)過按、噸也報(bào)過。。。。 

最好都知道一點(diǎn)，萬變不離其中，多種方法測(cè)算。不會(huì)差到那里去，當(dāng)然，千萬要虛心，找一線工人（小包工）請(qǐng)教，以測(cè)算成本。

這段時(shí)間下了工地。我們的工程是轉(zhuǎn)包給施工對(duì)承包的，在簽合同的時(shí)候是以固定綜合單價(jià)包干的，比如象做軟式排水管，你做幾米，就給你幾米的錢。而在做軟式排水管的時(shí)候，是有很多個(gè)工序的，請(qǐng)看 

工序：素土夯實(shí)－鋪30CM厚粗沙－鋪土工布－鋪排水管加粗沙－在鋪50CM粗沙－鋪鵝卵石－蓋土。整個(gè)工序比較多，但其實(shí)不用那么多的工序，粗沙鋪一層就足夠了，土工布可以不用，鵝卵石也可以不用。所以如果施工隊(duì)把這些不用做的工序不做，減掉，我方不能扣施工隊(duì)的錢，因?yàn)槭枪潭ňC合單價(jià)包干。我方只有要求他們一定要做。 

但是，如果在簽訂合同的時(shí)候改為：按實(shí)際施工多少計(jì)量，那我方就可以扣除他們所減掉的工序了。 

首先要說的是，偷工減料約不允許，圖紙上要求怎么做就得怎么做。如果建設(shè)方是默許這么做的話，建設(shè)方在結(jié)算時(shí)也是要減掉沒做工序的造價(jià)的。雖然是以固定綜合單價(jià)包干的，但包干的是整個(gè)工序。如果有個(gè)別工序不做，則這必須做扣減。從你所說的情況看，建設(shè)方是沒有默許這么做的，如果要是漏掉這些工序，還會(huì)有一個(gè)驗(yàn)收是否通過的可能。為了你單位的信譽(yù)，你方應(yīng)該必須要求施工隊(duì)按圖紙施工，如果漏掉個(gè)別工序，即使僥幸通過驗(yàn)收，建議你方對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行處罰。如果施工隊(duì)不按你們要求做，那事情就太好辦了。做甲方，要會(huì)做，因?yàn)槟阌薪?jīng)濟(jì)制裁權(quán)的。 

22、裝修預(yù)算經(jīng)驗(yàn) 

裝修預(yù)算也是讓我比較頭疼的預(yù)算了。首先，裝修工藝非常的復(fù)雜，工序比較多，特別是裝修材料種類太多。對(duì)于工序與工藝，這可以通過看規(guī)范及施工工藝方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。對(duì)于材料費(fèi)，是最難處理的了。品質(zhì)、規(guī)格、顏色等都一樣的材料，因?yàn)樯�產(chǎn)廠商的不同，單價(jià)可能相差幾倍或是更多。還有，假冒名牌材料，經(jīng)驗(yàn)差的根本就分辨不出來，但價(jià)格相關(guān)極大。通過我做的一棟10萬平方米高級(jí)裝飾公建工程，我發(fā)現(xiàn)，最不好做的預(yù)算有就是裝飾、智能化。個(gè)人認(rèn)為，裝飾工程的主要利潤(rùn)點(diǎn)就在材料費(fèi)上。因此，材料單價(jià)的確認(rèn)是一個(gè)難點(diǎn)。另外，人工費(fèi)單價(jià)應(yīng)該在招標(biāo)過程中確認(rèn)，不要留缺口。掌握了施工工藝、材料價(jià)格確認(rèn)方法、人工費(fèi)的確認(rèn)方法，則你的預(yù)算就會(huì)是一份好的預(yù)算。 

23、低價(jià)中標(biāo) 

現(xiàn)在的業(yè)主是精明的很哪！動(dòng)不動(dòng)就是最低價(jià)中標(biāo)，不搞點(diǎn)手段真的是賺不到錢的，有時(shí)還會(huì)虧。象現(xiàn)在廣州市“廣佛放射線”工程，也是低價(jià)中標(biāo)，土建單位全部虧，工程拖了1年多都沒有完工，還搞的工地很亂，市民投訴很多。影響非常不好。 

特別是增加工程還要下浮。下浮是這樣的：投標(biāo)限價(jià)是1000萬，低價(jià)中標(biāo)價(jià)是500萬，那么你的增加工程就要下浮50%了（當(dāng)然，清單里面有的除外），這樣就真的很慘了，不敢搞增加工程，有時(shí)候由于設(shè)計(jì)方欠缺考慮一些事情，導(dǎo)致還要增加一些配件，業(yè)主要求你增加，你還要虧上加虧�。� 

所以，這種情況不是串標(biāo)就是要偷工減料的。 

個(gè)人覺得，學(xué)習(xí)預(yù)算最好的圖紙就是考預(yù)算員證時(shí)發(fā)的那套非常小的圖紙。雖然工程很簡(jiǎn)單，如果學(xué)通了，理解清楚了，那么舉一反三，什么樣的工程都能做了。真的，我就是這么認(rèn)為的。目前我手里的圖紙，一個(gè)工程的一個(gè)專業(yè)都差不多有近百張圖紙，這是的工程，對(duì)于教學(xué)是沒什么意義的。我沒有買過預(yù)算學(xué)習(xí)方面的書（除了上培訓(xùn)班時(shí)用的），我不知道些書上面有沒有實(shí)例，你可以去看一下。我這人很笨的，看書，真的看不明白，而且是越看越糊涂，有個(gè)人指點(diǎn)一下是最好的，非常容易理解。因?yàn)闀�上寫的都是非常�?yán)謹(jǐn)?shù)�，看起來有點(diǎn)枯燥，還是用大白話講出來的好明白。 

其實(shí)我覺得，預(yù)算真的很簡(jiǎn)單，就是算量并組價(jià)。難是難在對(duì)定額的應(yīng)用！就像你所掌握的挖土預(yù)算一樣，計(jì)算規(guī)則你可以不記，用的時(shí)候翻定額或清單規(guī)范就可以了，這樣的預(yù)算哪個(gè)都很容易學(xué)會(huì)。有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員，對(duì)于挖土方這樣的工程，還是有很多需要思考的東西的，比如土質(zhì)、坡道土方的處理、含水量、地下障礙物的處理、古墓的處理、古樹的處理等等，而這些對(duì)造價(jià)的影響是很大的。其它專業(yè)也都是這樣的，舉一反三，預(yù)算就是這么的簡(jiǎn)單！ 

對(duì)于工作中領(lǐng)導(dǎo)可能會(huì)安排的事，提出部分來給大家作參考（不含正常工作）： 

① 周轉(zhuǎn)料的費(fèi)用比較。實(shí)際發(fā)生與投標(biāo)額的對(duì)比，難點(diǎn)在于周轉(zhuǎn)次數(shù)； 

② 鋼筋接頭的費(fèi)用比較； 

③ 商品砼按小票結(jié)算與按實(shí)結(jié)算差額； 

④ 人工費(fèi)分析； 

⑤ 分階段成本分析； 

⑥ 損耗率的測(cè)算； 

⑦ 現(xiàn)場(chǎng)零星用工的發(fā)生率； 

⑧ 材料進(jìn)價(jià)與投標(biāo)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)的對(duì)比。 

等等。僅供參考。 

24、預(yù)算人員的工作問題 

這幾天一個(gè)朋友正在郁悶之中，原因?yàn)槠涫且幻�施工單位的預(yù)算主管，稱為經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理更準(zhǔn)確一些，沒有學(xué)歷，工作經(jīng)驗(yàn)很豐富，能夠熟練通過一些特殊方法完成工作。但其手下一名預(yù)算員，學(xué)歷很高，工作時(shí)間較長(zhǎng)，但靈活性非常差。我的這個(gè)朋友安排的一些事情，因?yàn)橛悬c(diǎn)不合常理，對(duì)方堅(jiān)決不執(zhí)行，關(guān)系弄的很不好。而那個(gè)預(yù)算人員的朋友又與我這朋友是鐵哥們，這讓我這個(gè)朋友非常的不好辦。因此，造成我的朋友目前工作很不好進(jìn)行。

分析原因，那個(gè)預(yù)算員，因?yàn)閷W(xué)歷較高，投標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)豐富（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)沒有），因此，其對(duì)于公司不能提拔為副經(jīng)理很是不服氣，更不服氣于受一名沒有學(xué)歷而工作又很不按常規(guī)的老預(yù)算人員的管理。正因?yàn)槿绱耍�造成關(guān)系緊張，工作難度加大。 

其實(shí)，個(gè)人覺得，處理好工作關(guān)系更重要。作為一個(gè)與直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系非常好的預(yù)算人員，好處多多�。∑鋵�(shí)，處理好這層關(guān)系很簡(jiǎn)單，所需要做的工作也并不多。本來，在施工單位現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算人員的工作就不是很多，一個(gè)月也就忙那么幾天，過了那幾天，時(shí)間還不都是屬于自己的。因此，領(lǐng)導(dǎo)安排的工作應(yīng)該積極主動(dòng)的去做，去按領(lǐng)導(dǎo)的意思來做，遇到有些想不明白的問題，直接問你的領(lǐng)導(dǎo)該如何做，這樣可以達(dá)到事半功倍的效果。在沒事的時(shí)候，留心項(xiàng)目部的動(dòng)向，提前把有可能要發(fā)生的事情做好（預(yù)算人員的工作），當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)需要的時(shí)候直接拿出來，比如說，結(jié)構(gòu)快出正負(fù)零的時(shí)候，你就應(yīng)該把正負(fù)零以下的成本算出來，不準(zhǔn)確沒關(guān)系，但一定要與材料人員進(jìn)行溝通，進(jìn)場(chǎng)多少材料，特別是周轉(zhuǎn)材料一定要心中有數(shù)。如果你能在領(lǐng)導(dǎo)沒有安排之前向領(lǐng)導(dǎo)提出：成本是多少，能夠結(jié)算的金額是多少，有可能會(huì)虧損啊。個(gè)人覺得，最好是不要弄贏利了，前邊一直報(bào)喜，到最后突然結(jié)算虧損了，那吃不了兜著走的一定是你。前邊一直都報(bào)不好的結(jié)果，領(lǐng)導(dǎo)不會(huì)怪你的，因?yàn)楣こ滩皇悄阕龅模�材料也不是你進(jìn)的，民工隊(duì)也不是你選的，領(lǐng)導(dǎo)自然會(huì)分析原因想辦法的，最后笑到最后的是你。 

25、被動(dòng)條件下結(jié)算的審核 

目前我所做的工作是審核一份2800平方米的酒樓裝飾工程結(jié)算，沒有招標(biāo)，直接給了一家裝飾公司施工（以前有過配合，各方面比較都還不錯(cuò)，領(lǐng)導(dǎo)也信任）。工程變化較大，中間對(duì)一些高檔材料也沒有價(jià)格認(rèn)證，結(jié)算審核非常的困難。原因如下： 

首先，可套用定額的項(xiàng)目不多，造價(jià)中的大部分來自于藝術(shù)性裝飾及高檔材料價(jià)； 

其次，非常少見的施工技術(shù)，有些是第一次見到（以前做的裝飾預(yù)算都是比較簡(jiǎn)單的那種）； 

第三，材料價(jià)格不好確認(rèn)。 

我的審核辦法是，首先確認(rèn)人工費(fèi)單價(jià)。經(jīng)過協(xié)商，雙方認(rèn)同人工費(fèi)單價(jià)，不管是什么項(xiàng)目，人工費(fèi)單價(jià)按55元/工日結(jié)算（我個(gè)人不是很同意此種作法，但領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可了，我也沒辦法）；之后，對(duì)于材料單價(jià)的確認(rèn)，不能因?yàn)閷?duì)方說是進(jìn)口的我就認(rèn)可是進(jìn)口的，我認(rèn)可的是國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的最高檔次的，如果對(duì)方與我爭(zhēng)論的不是非常的厲害，那說明有可能我給高了。如果對(duì)方情緒非常的激動(dòng)，那交給領(lǐng)導(dǎo)決定。如果對(duì)方?jīng)]說什么就同意了我的意見，那在其它項(xiàng)目上一定要找回來。我要求施工方提供材料供貨合同或發(fā)票，但我不是很信任這些東西，留給領(lǐng)導(dǎo)作參考吧！對(duì)于一些定額上沒有的項(xiàng)目，在施工過程中，我都有注意并做了記錄，心中有數(shù)，大概需要多少時(shí)間做完，估價(jià)進(jìn)入結(jié)算怎么合適。

二、工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報(bào)價(jià)中的學(xué)習(xí)與思考 

長(zhǎng)時(shí)期以來，我們國(guó)家工程造價(jià)管理的核心工作是定額，它是以政府定價(jià)的形式存在，其本質(zhì)內(nèi)容是計(jì)劃價(jià)格體制，雖然近幾年來政府制定了各種措施在一定程度上適應(yīng)了我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，但是，由于定額反映的是社會(huì)平均消耗水平，而調(diào)整定額基價(jià)的指導(dǎo)價(jià)和調(diào)整系數(shù)卻往往由于各類文件的相對(duì)滯后而跟不上市場(chǎng)變化，已經(jīng)不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，也不能讓施工企業(yè)充分發(fā)揮自己的價(jià)格和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，因而困擾了我國(guó)招標(biāo)承包制的發(fā)展，而目前推行的工程量清單報(bào)價(jià)是在招標(biāo)文件中附上統(tǒng)一的工程量清單，并規(guī)定作為投標(biāo)企業(yè)作價(jià)的統(tǒng)一依據(jù)，由各企業(yè)自行制定每個(gè)分項(xiàng)的綜合單價(jià)，反映了工程的消耗和有關(guān)費(fèi)用，易于結(jié)合工程的具體情況進(jìn)行計(jì)價(jià)，更能反映工程的個(gè)別成本和實(shí)際造價(jià)，其作用是為了能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的客觀要求，通過市場(chǎng)的作用，優(yōu)化各種相關(guān)資源的配置，提高經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建設(shè)工程項(xiàng)目按程序辦事，克服混亂現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的必經(jīng)途徑是工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格的逐漸市場(chǎng)化，最終形成市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制，使工程價(jià)格在充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷趨于合理。因此，作為一名工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報(bào)價(jià)中應(yīng)不斷地進(jìn)行學(xué)習(xí)與思考。 

1、“工程量清單及工程量清單報(bào)價(jià)”的概念及應(yīng)用 

“工程量清單”就是在建設(shè)工程施工招標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供招標(biāo)項(xiàng)目工程量清單，而由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)行為，推行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展的客觀要求，是整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)的需要，符合“企業(yè)自主定價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格，政府間接調(diào)控”的價(jià)格運(yùn)行機(jī)制，符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特征，符合國(guó)際慣例，體現(xiàn)了價(jià)值規(guī)律，根據(jù)工程量清單及所列項(xiàng)目的綜合單價(jià)，即人工費(fèi)、材料費(fèi)及間接費(fèi)用等計(jì)算出來的絕對(duì)值，進(jìn)行合計(jì)后，作為工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的數(shù)據(jù)，稱為工程量清單報(bào)價(jià)，它主要應(yīng)用于招標(biāo)、投標(biāo)，也適用工程概算、預(yù)結(jié)算。"工程量清單及工程量清單報(bào)價(jià)"其報(bào)價(jià)要出自于施工方，如果出自于業(yè)主方，在招標(biāo)時(shí)它只能作為招標(biāo)標(biāo)底。 

工程量清單計(jì)價(jià)模式是對(duì)原有定額計(jì)價(jià)模式的改革，與原有定額計(jì)價(jià)模式相比，具有完全不同的特點(diǎn)： 

1）工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)中綜合了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等其他費(fèi)用，有些還綜合了技術(shù)措施費(fèi)及施工單位降低的成本費(fèi)（與現(xiàn)行國(guó)家頒布的定額及費(fèi)用水平相比）。這種計(jì)價(jià)方式有利于施工企業(yè)編制自己的定額，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，積極大膽創(chuàng)新、推行新工藝、新方法的使用，通過提高技術(shù)水平和企業(yè)內(nèi)部定額水平，極大地提高其在招投標(biāo)中的競(jìng)爭(zhēng)力，從而失去整個(gè)建筑行業(yè)健康迅猛地發(fā)展。 

2）工程量清單計(jì)價(jià)要求投標(biāo)單位根據(jù)市場(chǎng)行情和自身實(shí)力對(duì)工程量清單項(xiàng)目逐項(xiàng)報(bào)價(jià)，其一啊工程招標(biāo)中的弄虛作假、暗箱操作等違規(guī)行為，如：有些招標(biāo)規(guī)定，投標(biāo)總價(jià)，另外投標(biāo)時(shí)的單價(jià)在竣工結(jié)算時(shí)，是不能改變的，如果誰改變了，該次招投標(biāo)就會(huì)受到質(zhì)疑，其二是有利于招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行，如采用定額加費(fèi)用招標(biāo)，定額缺項(xiàng)項(xiàng)目，特殊工藝項(xiàng)目的計(jì)價(jià)無據(jù)可依，使標(biāo)底計(jì)價(jià)與各施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)很難統(tǒng)一，使招投標(biāo)工作難度增大，而工程量清單計(jì)價(jià)，由投標(biāo)單位根據(jù)自身情況自行編制綜合單價(jià)，優(yōu)價(jià)中標(biāo)，從而克服了原有定額計(jì)價(jià)招標(biāo)的不足。 

3）工程量清單計(jì)價(jià)具有合同化的法定性，投標(biāo)時(shí)的分項(xiàng)工程單價(jià)在工程設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)、進(jìn)度報(bào)表計(jì)價(jià)、竣工結(jié)算計(jì)價(jià)時(shí)是不能改變的，從而大大簡(jiǎn)化了工程項(xiàng)目各個(gè)階段的預(yù)結(jié)算編審工作。 

2、"工程量清單報(bào)價(jià)"公平、合理、勢(shì)在必行 

通過經(jīng)歷招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)幾年，為進(jìn)一步維護(hù)招投標(biāo)雙方的合法權(quán)益，規(guī)范招投標(biāo)行為，現(xiàn)推行“工程量清單報(bào)價(jià)”，筆者認(rèn)為雙方都能接受。比較目前多數(shù)單位采用“工程總價(jià)報(bào)價(jià)”的做法，就更具有科學(xué)性、公正合理性。因?yàn)檫^去采用“工程總價(jià)報(bào)價(jià)”的做法，招標(biāo)人如果用"低標(biāo)"或者叫“不合理標(biāo)底”進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人則用合理的報(bào)價(jià)投標(biāo)，往往不能中標(biāo)，優(yōu)秀的施工隊(duì)伍、合理的工程報(bào)價(jià)，有時(shí)甚至還不入圍就被淘汰。為使中標(biāo)可能性變大，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)問題上，幾度揣測(cè)，有時(shí)還會(huì)采取一些不正當(dāng)手段去索取有關(guān)信息、數(shù)據(jù)，因?yàn)?ldquo;工程報(bào)價(jià)”在“綜合評(píng)估法”中它所占的比重就有65%，所以力求“中標(biāo)等價(jià)”更加趨于公平、合理，采用“工程量清單報(bào)價(jià)”的做法勢(shì)在必行。 

3、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的必要性 

工程量清單計(jì)價(jià)是由有編制招標(biāo)能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》、投標(biāo)須知，設(shè)計(jì)規(guī)范，圖紙等，編制擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)的明細(xì)清單，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件所提供的工程量清單，施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工方案，施工組織設(shè)計(jì)，按企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗不實(shí)之處以及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，充分考慮風(fēng)險(xiǎn)，自主報(bào)價(jià)，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的計(jì)價(jià)方式。

1）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是工程造價(jià)深化改革的產(chǎn)物。 

我國(guó)長(zhǎng)期以來承發(fā)包計(jì)價(jià)，定價(jià)以工程預(yù)算定額作為主要依據(jù)。工程建設(shè)預(yù)算定額管理制度，盡管曾在歷史上對(duì)合理確定和控制工程造價(jià)起過積極作用，表現(xiàn)出其具有科學(xué)性、統(tǒng)一性、系統(tǒng)性、權(quán)威性、強(qiáng)制性、時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定性的特點(diǎn)。但是，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的深入和對(duì)外開放的擴(kuò)大，這一制度的弊端越來越明顯。一是量?jī)r(jià)合一，形成"活市場(chǎng)"和"死單價(jià)"的矛盾，不能在市場(chǎng)中真實(shí)地、及時(shí)地、準(zhǔn)確地反映建筑產(chǎn)品價(jià)格。二是現(xiàn)行預(yù)算定額綜合程度較大，施工實(shí)物性消耗和施工措施性消耗不分，不利于施工企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，提高競(jìng)爭(zhēng)力。三是定額計(jì)價(jià)是按圖紙計(jì)算工程量，套對(duì)應(yīng)定額子目，按規(guī)定費(fèi)率取費(fèi)，執(zhí)行文件政策調(diào)整來確定工程造價(jià)，這實(shí)質(zhì)是政府定價(jià)，企業(yè)沒有自主定價(jià)的權(quán)利。這一模式難以滿足招標(biāo)投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的要求，不能充分體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，工程量清單計(jì)價(jià)將改革以工程預(yù)算定額為計(jì)價(jià)依據(jù)的計(jì)價(jià)模式。 

2）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。 

《招標(biāo)投標(biāo)法》自2000年實(shí)施以來，建設(shè)工程招投標(biāo)制度已在建設(shè)市場(chǎng)中占主導(dǎo)地位，特別是國(guó)有投資和國(guó)有資金為主體的建設(shè)工程基本實(shí)行公開招標(biāo)，通過招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)尤為形成工程造價(jià)的主要形式。而現(xiàn)行預(yù)算定額規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工生費(fèi)用是按社會(huì)平均水平編制的，以此為依據(jù)形成的工程造價(jià)基本上也屬于社會(huì)平均價(jià)格，這實(shí)質(zhì)是政府定價(jià)，企業(yè)沒有自主定價(jià)的權(quán)利，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)。為滿足招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的要求，推行工程量清單計(jì)價(jià)已尤為當(dāng)前建設(shè)工程承發(fā)包計(jì)價(jià)改革的重要舉措，工程量清單計(jì)價(jià)是按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)，能夠反映出工程個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公平競(jìng)爭(zhēng)，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。 

3）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際慣例接軌的需要。 

工程量清單計(jì)價(jià)是目前國(guó)際上通行的做法，如英聯(lián)邦等許多國(guó)家、地區(qū)和世界銀行等國(guó)際金融組織均采用這種模式。我國(guó)加入WTO后，建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)一步對(duì)外開放，為了引進(jìn)外資，對(duì)外投資和國(guó)際間承包工程的需要，采用國(guó)際上通行的做法，實(shí)行招標(biāo)工程的工程量清單計(jì)價(jià)，有利于增進(jìn)國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)往來，有利于促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于增進(jìn)國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)往來，有利于促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)承包工程。 

4）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序的治本措施之一 

由于工程預(yù)算定額及相應(yīng)的管理體系在工程承發(fā)包計(jì)價(jià)中調(diào)整承發(fā)包利益和反映市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格、需要，特別是建立公開、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制方面還有許多不相適應(yīng)的地方，例如建設(shè)單位招標(biāo)中廢止壓級(jí)壓價(jià)、施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中高估冒算造成合同執(zhí)行中產(chǎn)生大量的工程糾紛和扯皮。為了逐步規(guī)范這種不合理或不正當(dāng)?shù)挠?jì)價(jià)行為，除了法律法規(guī)，行政監(jiān)督以外，發(fā)揮市場(chǎng)規(guī)律中"競(jìng)爭(zhēng)"，"價(jià)格"的作用是治本之策。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單作為招標(biāo)文件和合同文件的重要組成部分，風(fēng)招標(biāo)人計(jì)價(jià)行為，在技術(shù)上避免招標(biāo)中弄虛作假和暗箱操作以及保證工程款的支付結(jié)算都會(huì)起到重要的作用。 

4、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采取的方法和步驟 

1）成立實(shí)施建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)領(lǐng)導(dǎo)小組。 

由主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和專家、相關(guān)部門的人員為成員，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，以確保工程量清單計(jì)價(jià)的順利實(shí)施。 

2）制定與《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》配套的有關(guān)文件。進(jìn)一步明確清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容、程序和依據(jù)，一是規(guī)定統(tǒng)一的計(jì)價(jià)程序，規(guī)定工程量清單格式，確定、稅金計(jì)算方法以及綜合單價(jià)的組成內(nèi)容。二是分別按土建、安裝、市政、園林、裝飾、修繕等項(xiàng)目，組織編制工程量實(shí)物消耗定額。三是根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》、《實(shí)施細(xì)則》、消耗定額，開發(fā)清單計(jì)價(jià)軟件，達(dá)到消耗定額，開發(fā)清單計(jì)價(jià)軟件，達(dá)到消耗定額、計(jì)價(jià)規(guī)范、清單項(xiàng)目結(jié)合，直至對(duì)方方面面計(jì)價(jià)人員從定額計(jì)價(jià)過渡到清單計(jì)價(jià)的指引作用。四是制定建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法，適應(yīng)《計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行后評(píng)標(biāo)工作的需要。 

3）組織有步驟的培訓(xùn)工作。使方方面面專業(yè)人員盡快掌握新的計(jì)價(jià)方法。 

5、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，需要研究認(rèn)識(shí)的幾個(gè)問題 

1）關(guān)于推行工程量清單后定額無用的問題。 

我國(guó)五十年代初從原蘇聯(lián)引進(jìn)定額管理制度，一直使用至今。搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來，要不要定額問題的爭(zhēng)論從沒有停止過�，F(xiàn)在有人認(rèn)為，采用工程量清單計(jì)價(jià)后，不再需要定額了，這種說法是一種誤解。建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的工程造價(jià)模式，必須取消束縛建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的法定性的死的"定額"制度，建立新的能指導(dǎo)企業(yè)定價(jià)的"定額"制度。企業(yè)在確定工程成本和投標(biāo)報(bào)價(jià)中還是需要工程造價(jià)管理部門發(fā)布的消耗量水平和價(jià)格信息作參考。從投資方看，更需要這方面的資料和信息作為投資決策。財(cái)政、審計(jì)、仲裁和法院等在相應(yīng)的工作中也要以此為依據(jù)。反映社會(huì)必要活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗量定額對(duì)引導(dǎo)和規(guī)范市場(chǎng)定價(jià)的作用始終是十分重要的。

2）關(guān)于研究工程量清單計(jì)價(jià)評(píng)標(biāo)辦法的問題。 

實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)后，原有的以定額計(jì)算的標(biāo)底價(jià)為準(zhǔn)，上浮3%、下浮5%控制投標(biāo)價(jià)的評(píng)標(biāo)辦法，已不能適應(yīng)評(píng)標(biāo)工作的需要。按照招標(biāo)投標(biāo)法、國(guó)務(wù)院有關(guān)部委精神，對(duì)政府投資工程國(guó)有投資工程今后評(píng)標(biāo)中采取經(jīng)評(píng)審最合理價(jià)中標(biāo)越來越普遍，為配合《計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行后的評(píng)標(biāo)工作的需要，要抓緊研究制定有關(guān)商務(wù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)辦法，加強(qiáng)部門監(jiān)管，達(dá)到有效控制造價(jià)。 

3）關(guān)于強(qiáng)化工程造價(jià)監(jiān)督管理工作的問題。 

工程造價(jià)的監(jiān)管是一項(xiàng)涉及建設(shè)項(xiàng)目投資效益和建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的重要工作。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后，造價(jià)管理部門對(duì)工程造價(jià)是不管，而需要從直接管理向間接管理轉(zhuǎn)變、寒來暑往同法制管理轉(zhuǎn)變、事后調(diào)控向事前調(diào)控轉(zhuǎn)變，管理任務(wù)更重了。針對(duì)目前建筑市場(chǎng)秩序尚未完全規(guī)范，建筑市場(chǎng)信用機(jī)制尚未建立，盲目壓價(jià)，低于成本中標(biāo)，結(jié)算扯皮嚴(yán)重的情況，要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程全過程的監(jiān)督管理工作，盡快制定出監(jiān)督管理的具體措施，并將工程造價(jià)管理工作與建筑管理其他工作有機(jī)結(jié)合起來，發(fā)揮建筑行業(yè)管理的整體優(yōu)勢(shì)，從工程前期入手，對(duì)招標(biāo)文書、施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂合同價(jià)、工程結(jié)算等活動(dòng)進(jìn)行全過程監(jiān)督管理。重點(diǎn)加大對(duì)招投標(biāo)過程中低于成本報(bào)價(jià)的判定、陰陽合同和惡性壓價(jià)等擾亂建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的違法行為的監(jiān)督，使工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督管理法制化、規(guī)范化。工程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、政策性都很強(qiáng)的工作，面對(duì)目前的發(fā)展機(jī)遇和新的形勢(shì)，一定要轉(zhuǎn)變觀念、與時(shí)俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)管理職能，在思想觀念、計(jì)價(jià)辦法、管理模式等方面逐步與世界慣例接軌，真正落實(shí)"政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，部門動(dòng)態(tài)監(jiān)管"，努力開創(chuàng)新時(shí)期新階段工程造價(jià)管理工作的新局面。

6、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)控制 

1）工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段。在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是：充分了解分項(xiàng)工程內(nèi)容，了解工程價(jià)格的市場(chǎng)行情和各種應(yīng)繳稅費(fèi)的情況。作為業(yè)主可以聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，也可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的工程中介機(jī)構(gòu)調(diào)查，提供有關(guān)分項(xiàng)工程單價(jià)報(bào)告，為工程招投標(biāo)作好充分準(zhǔn)備。 

2）工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段。在這一階段里，應(yīng)認(rèn)真編制和分析工程項(xiàng)目招標(biāo)文件：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、工程量清單、工程標(biāo)底等等，其中有不少條款直接關(guān)系到工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制，是控制工程各階段造價(jià)的主要依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)斟酌，做到準(zhǔn)確、詳細(xì)和周全，而且條款之間、文件之間應(yīng)互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。 

3）工程項(xiàng)目施工實(shí)施階段。在這一階段，主要的工作是落實(shí)第二階段已確定的造價(jià)控制目標(biāo)與控制計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的原則與內(nèi)容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽；哪些項(xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外；哪些工作內(nèi)容已在投標(biāo)單價(jià)中包含，哪些沒有包含；簽應(yīng)該簽多少等等。 

4）工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是：核算實(shí)際完成工程量，核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)時(shí)或合同簽訂時(shí)的綜合單價(jià)一一對(duì)應(yīng)，審核竣工結(jié)算匯總金額。 

三、工程結(jié)算心得 

1、我經(jīng)歷的這次工程是個(gè)比較大的工程。公司成立里項(xiàng)目部。項(xiàng)目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營(yíng)等五個(gè)主要部門，而我所在的自然是經(jīng)營(yíng)部門了。其他部門就不必說了，就說經(jīng)營(yíng)部門，無非收支兩條線。對(duì)甲方多要錢，對(duì)分包隊(duì)伍，別多給錢 。 

2、開源節(jié)流。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價(jià)固定的合同，當(dāng)初投標(biāo)時(shí)，采取了低價(jià)投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場(chǎng)，工程索賠贏得利潤(rùn)”�？梢�，在工程進(jìn)行中如何創(chuàng)造盈利點(diǎn)，是工程是否盈利的關(guān)鍵，這就需要各個(gè)部門的配合，樹立全員經(jīng)營(yíng)意識(shí)。要每個(gè)人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了，更重要的是來掙錢來了，如果工程賠了，干的再漂亮，也是不合格工程。 

3、工程結(jié)束后，要進(jìn)行竣工結(jié)算了，合同內(nèi)不必說。總價(jià)承包，該多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量簽證，設(shè)備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對(duì)不起，這部分活算是做義工了。 

4、這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容？就值得推敲了。就說工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。既然是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來，要用數(shù)字說話。一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。 

5、我所在的這個(gè)工程，就因?yàn)楣こ踢M(jìn)行過程中沒有能及時(shí)簽回簽證，失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補(bǔ)了一些，但，一來不可能補(bǔ)全，二來，補(bǔ)簽證的難度很大。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)結(jié)束，人家肯定愛理不理的，其間，公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦！！工程進(jìn)行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。另外，甲方能夠?yàn)榱俗非筮M(jìn)度，多少會(huì)照顧一下施工單位的情緒。 

所以，簽證要及時(shí)、有效、全面。該要的錢，以分不能少！ 

6、 還有一點(diǎn)，等工程結(jié)束了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營(yíng)口的人，所以，補(bǔ)簽證的苦絕對(duì)夠嘗的。所以工程進(jìn)行時(shí)，經(jīng)營(yíng)口的人也要主動(dòng)和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。當(dāng)然了，大家平級(jí)部門，要注意交流方式啦。 

7、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等．然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況。 

8、 法律上平等的雙方，在實(shí)際中會(huì)因?yàn)榉N種原因，形成弱勢(shì)與強(qiáng)勢(shì)之分。 

在中國(guó)，就目前形勢(shì)而言，甲方處于強(qiáng)勢(shì)地位，乙方處于弱勢(shì)地位。所以，對(duì)乙方而言，所有涉及利益的條款務(wù)必清晰。 

比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供，費(fèi)用的承擔(dān)方。 

9、在我經(jīng)歷的一次實(shí)際結(jié)算中，除了正式工程之外，還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單，有很多涉及材料的單子，沒有明確材料的供應(yīng)方，結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時(shí)，審計(jì)要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩， 真有點(diǎn)“人為刀俎，我為魚肉”的解決。 

10、當(dāng)初，工期壓縮了3個(gè)月，工程進(jìn)度成了工程的首要問題。工程技術(shù)人員一頭扎進(jìn)工程。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒有時(shí)間琢磨簽證的質(zhì)量。 

應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。 

11、甲方的強(qiáng)勢(shì)，還體現(xiàn)在另一個(gè)方面。按說結(jié)算辦法應(yīng)有雙方共同商定，但是，往往是甲方以上級(jí)文件的形勢(shì)給承包單位下發(fā)結(jié)算辦法，規(guī)定結(jié)算依據(jù)，取費(fèi)辦法。這還不算什么，更有甚者，甲方還會(huì)多次變換其自己制定的結(jié)算辦法，以致于承包單位的結(jié)算人員疲于修改結(jié)算書。我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情，一開始，工程上出具了大量的“工程聯(lián)系單”。到工程中后期，甲方下發(fā)文件。此“工程聯(lián)系單”不能作為結(jié)算依據(jù)。要求全部改為工程簽證單。我們風(fēng)風(fēng)火火的把聯(lián)系單改為甲方要求的簽證單（其間，損失掉部分單子是肯定的，真是TMD關(guān)關(guān)拔毛）。不料，工程結(jié)束，甲方又下文，規(guī)定了可作最終結(jié)算依據(jù)的幾種單據(jù)，工程簽證單赫然除外。我們又懷著憤怒把簽證改請(qǐng)甲方下工程委托函（手續(xù)繁瑣，要經(jīng)過甲方多個(gè)部門，層層下狠刀），而此期間我方工程人員陸續(xù)調(diào)走（最熟悉工程的人）。最后，仍有一部分簽證沒能下委托，只有預(yù)算人員自己跑了。如此又損失掉一批單子。而且結(jié)算時(shí)間一拖再拖。 

嗚呼！哀哉！痛定思痛，我認(rèn)為：在承包工程中，越早就結(jié)算辦法與甲方商定法律性文件（如正式作為承包合同附件或補(bǔ)充協(xié)議），越對(duì)承包方有利。預(yù)則立，不預(yù)則廢！ 

12、還有一點(diǎn)。我們都是按圖紙施工的，如果材料是甲供，那我們就是按圖紙向甲方領(lǐng)料。而在實(shí)際施工中，常出現(xiàn)實(shí)際材料需要量大于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)量，這時(shí)，對(duì)于總包合同，因?yàn)榭偘�，所以，增量在一定幅度�?nèi)是不調(diào)整合同價(jià)的。所以，我們往往會(huì)忽略及時(shí)向甲方要簽證，一般為了限制施工單位浪費(fèi)材料，合同規(guī)定有限額領(lǐng)料條款，超過限額是要抵扣施工單位工程款的。秋后算賬時(shí)，往往會(huì)成為一筆糊涂帳。 

所以，施工過程中一旦有超圖紙量領(lǐng)料的，一定要向甲方和設(shè)計(jì)單位要文字性的認(rèn)可證明。

13、看來你是對(duì)工程資料有所不知，都說資料是做出來的。如果你要拿錢，就一定要把資料做全做細(xì)，當(dāng)然中間少不了公關(guān)費(fèi)了（做完工程誰最清楚詳細(xì)的工程內(nèi)容？） 

14、 針對(duì)21樓的朋友提的問題，我個(gè)人分析有三點(diǎn)：一、施工單位管理不完善，一味的追求工程質(zhì)量、進(jìn)度，而忽視了要錢的簽證。二、業(yè)主變換結(jié)算政策，以前的某些單據(jù)不能作為結(jié)算依據(jù)，而只能按業(yè)主的意思改換其他形式的簽證。三、施工期間，業(yè)主、監(jiān)理以種種理由拒簽或緩簽所致。 

15、提起搶進(jìn)度，我就來氣，不知國(guó)外怎么樣，“提前工期，搶抓進(jìn)度”簡(jiǎn)直成了中國(guó)特色，正因?yàn)閴嚎s工期，趕進(jìn)度才使得施工部門一味的追求進(jìn)度，而忽略了工程的各類簽證，造成我們計(jì)經(jīng)人員要錢困難。記得，施工高峰期，從項(xiàng)目經(jīng)理到技術(shù)員，都紅了眼，總之，誰阻擋進(jìn)度，就拿誰開刀。常掛在嘴邊的一句話：“缺什么？買去！”一旦工程結(jié)束，這幫人個(gè)個(gè)帶著提前工期幾個(gè)月的榮耀踮到其他現(xiàn)場(chǎng)去了，隨著竣工結(jié)算的進(jìn)行，施工中問題逐漸暴露出來。本來去甲方要錢，就低聲下氣，這下，還得不時(shí)忍受甲方對(duì)施工質(zhì)量的埋怨，而他們忘記了是誰一再要求提請(qǐng)工期，誰是始作俑者。 

的確，提前竣工投產(chǎn)，的確可以提前創(chuàng)造效益，可是，工程管理有其客觀規(guī)律，工程工期不是隨便拍腦門就定下的。一味的急功近利，肯定要出問題。

16、雖然，后期補(bǔ)簽證是件很難辦的事情.但是，為了企業(yè)的利益，也為了自己的飯碗，再難也得硬著頭皮向前沖!開始，我去甲方辦簽證，因?yàn)楣こ炭诘娜硕甲吖饬�，我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門補(bǔ)簽證，因?yàn)橛?jì)經(jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來往，以至去了以后，人家愛里不離的.感覺很尷尬.但是，還必須帶著笑臉，耐心的給對(duì)方解釋.最后對(duì)方不耐煩的找個(gè)理由搪塞過去，我就這樣敗興而歸.回來被領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)了一頓，做事情就得有一抓到底，契而不舍的精神.后來，我又去了，這次甲方又拿上次的理由擋我，說我們每個(gè)資料沒有給他報(bào)齊.那我就反問他，是否我?guī)退�把他需要的資料辦妥了，就給我簽.他答應(yīng)了，我請(qǐng)他列了個(gè)清單，結(jié)果，沒有多少資料，很快就解決了，他只不過故意刁難而已. 

17、呵呵，作為業(yè)主單位的合同管理人員，看到這樣的話語我確實(shí)深有感觸！ 

首先，打動(dòng)我最深的就是“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場(chǎng)，工程索賠贏得利潤(rùn)”這句話，在我第一次經(jīng)歷的工程項(xiàng)目中，承包商就是通過低價(jià)中標(biāo)進(jìn)來，而我們的招標(biāo)文件也恰恰是引導(dǎo)低價(jià)中標(biāo)的綱領(lǐng)（也許領(lǐng)導(dǎo)早有意向，我不得而知）。 

承包商進(jìn)來以后，就開始了大規(guī)模的變更，設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場(chǎng)通知，線路加長(zhǎng)，等等，知道么？承包商投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)只有458萬，但到第四次結(jié)算時(shí)，已經(jīng)結(jié)算到1300萬，我感到一絲危機(jī)，和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，結(jié)果得到的答復(fù)是不要管那么多，工程是咱們自己決定改動(dòng)的，該結(jié)算多少就得給人家多少。 

哎！難哪！ 

18、凡事預(yù)則立。第一要明確簽證形式，和甲方談好大原則。第二要做好同期簽字，明確材料費(fèi)用的承擔(dān)。第三，保存好資料 . 

19、情況二：眾所周知，對(duì)于DN50以下的管道設(shè)計(jì)院一般不出布置圖，而我們的這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)DN50以下的小管量往往比圖紙量多了不止一倍，各位同仁應(yīng)該如何處理，有什么好的經(jīng)驗(yàn)？？ 

雖然在施工中，在審批材料預(yù)算時(shí)我注意到了這個(gè)問題，也多次向領(lǐng)導(dǎo)提出了這個(gè)問題，也曾經(jīng)催促工程部門施工的同時(shí)向監(jiān)理和甲方要回合理的同期簽證，最后因?yàn)楣て谶M(jìn)度壓力和甲方的拖延等等種種原因，這部分量始終沒有簽回了。待到工程結(jié)束再補(bǔ)已經(jīng)惘然。這部分費(fèi)安裝費(fèi)加材料費(fèi)用不下百萬！

20、問題是缺陷處理不想常規(guī)安裝有定額可套。處理費(fèi)用如何界定？ 

在緊張的施工中了，為了趕工期，搶進(jìn)度。兄弟們真如老黃牛一樣悶頭干。說是在的，干工程的確實(shí)很辛苦。但是，怎么說呢？老黃牛也要吃草啊，干活拿不到錢，那不崴泥了嗎？ 

我們這里的流程是：缺陷通知單--->監(jiān)理、廠代簽字-->施工單位處理---->缺陷報(bào)驗(yàn)單。 

這里的關(guān)鍵是 報(bào)驗(yàn)單 ，我們這里只寫了某某缺陷處理完畢，請(qǐng)監(jiān)理等等核實(shí)。到結(jié)算時(shí)傻眼吧。時(shí)過境遷，誰承認(rèn)你處理缺陷時(shí)付出的勞動(dòng)，連削帶摸。 

所以，報(bào)驗(yàn)單上必須寫明你處理缺陷時(shí)的資源消耗，要做到不厭其煩。須知字字都血汗啊。如果報(bào)驗(yàn)單上不方便寫就附簽證�？傊�要有可操作性。不然，只能成為鏡中花，水中月啦！

21、實(shí)際工作中，還存在一個(gè)雙方領(lǐng)導(dǎo)出面的問題。所謂：“領(lǐng)導(dǎo)一出面，什么問題都解決了！” 

其實(shí)，所謂的領(lǐng)導(dǎo)解決，只是雙方高層之間達(dá)成的一種意向。執(zhí)行還是要我們這些經(jīng)營(yíng)人員一份簽證、一份預(yù)算的去做。套句閑話叫：就算人家想給你錢，你也得提供依據(jù)不是！ 

接下來，常常會(huì)應(yīng)中國(guó)那句古話：閻王好說，小鬼難纏！所以，我們這些人還是要踏踏實(shí)實(shí)的做工作，要堅(jiān)持兩手抓，一手抓預(yù)算，一手抓公關(guān)�？傊�，結(jié)算要一步一步的做，佛也要一級(jí)一級(jí)的拜！哪一步哪一級(jí)都不能少！ 

22、價(jià)差調(diào)整的基價(jià)一般招標(biāo)文件或合同中有規(guī)定，問題是市場(chǎng)價(jià)格的確定。按說，有采購發(fā)票就夠了，但是，在存在信任危機(jī)的當(dāng)今社會(huì)，甲方不信任乙方的發(fā)票。所以，甲方一半要求以材料 采購的同期信息價(jià)為準(zhǔn)�，F(xiàn)實(shí)中考慮到運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，實(shí)際到場(chǎng)價(jià)格比同期信息價(jià)格要高，有部分材料還差很多。所以同期信息價(jià)格也不十分準(zhǔn)確。 

協(xié)商的結(jié)果就是，把材差分為兩部分。材差一＝同期信息價(jià)－基期信息價(jià)；材差二＝實(shí)際采購價(jià)－同期信息價(jià)。材差一可以給，材差二就要有得商量了. 

23、由于我是在咨詢單位做，經(jīng)常會(huì)碰到資料不全的施工單位送來的結(jié)算書， 

于是讓他們?nèi)パa(bǔ)簽證及相關(guān)資料，各個(gè)都唉聲嘆氣的，有些和甲方關(guān)系好， 

簽證單都還好補(bǔ)，那些關(guān)系一般的，只好忍痛被割肉了. 

24、還有這樣一種情況：審計(jì)的或者甲方的正好是一個(gè)水平不怎么樣的或者比較懶的，拿到結(jié)算看了幾天之后告訴你，說據(jù)他估計(jì)，這份結(jié)算里面有百分之幾的水分，我現(xiàn)在要把這部分砍掉，你有什么意見？如果同意，現(xiàn)在你就可以簽字去領(lǐng)工程款，如果不同意，那就先擱在這兒吧，等我弄出來了再通知你。 

這時(shí)候你怎么辦？你可千萬不同意，你如果不同意，這樁結(jié)算指不定拖到了猴年馬月，到時(shí)候，別人第二棟工程都完工了。而且你當(dāng)初否了他的意愿，到時(shí)候那真是一針一線的跟你對(duì)，不把你累死也把你氣死。 

所以做結(jié)算的時(shí)候，要給這些人留點(diǎn)后路，結(jié)算的原則就是要多留出幾份讓別人砍，這才是雙贏。 

25、預(yù)算有實(shí)有虛。預(yù)算的實(shí)與虛根源于人性的實(shí)與虛。那么，做預(yù)算實(shí)多少，虛多少？我覺得一方面取決于預(yù)算人員的水平。因?yàn)檫@里面的虛不能理解為胡亂的添上幾筆。這里面的虛，要虛的有“理”。否則，會(huì)讓人家懷疑你的業(yè)務(wù)能力。至于實(shí)際中如何操作，要靠個(gè)人經(jīng)驗(yàn)積累了。另一方面，根據(jù)對(duì)手的性格特征。你得摸準(zhǔn)對(duì)方的脈，才能對(duì)癥下葯。如果對(duì)方厭惡你在預(yù)算里面攙水，你就要實(shí)多虛少。如果對(duì)方，喜歡無事砍三刀，那咱們就得虛出一定量給他喂刀。 

就象有位同仁說的，預(yù)算應(yīng)該做三份，一份給甲方，一份給領(lǐng)導(dǎo)，一份自己留底�？傊�，自己心里要有底。 

26、的確如此，現(xiàn)在甲方也不會(huì)事先讓你知道是誰在審。脾胃確實(shí)難以摸清。我就曾經(jīng)跟審計(jì)的因?yàn)榱旱墓拷顢?shù)扯過一皮，我認(rèn)為應(yīng)該是箍筋數(shù)=（梁凈長(zhǎng)-50*2）/間距+1，他問我為什么要+1，我解釋了半天沒弄清，后來干脆花了一個(gè)側(cè)面圖，把箍筋一根一根比著畫出來，最后再來數(shù)，結(jié)果他來勁了，說你干脆把每種梁箍筋都畫出來，畫多少我給多少，我當(dāng)時(shí)差點(diǎn)暈死過去。這是某些審計(jì)人員的素質(zhì)。 

現(xiàn)在在合同方面也給我們出難題，一是總價(jià)包干，百分之幾內(nèi)不許調(diào)整。結(jié)果這個(gè)百分之幾很有爭(zhēng)議，我們的理解是同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整，到了審計(jì)那里就理解成了總價(jià)的百分之幾以上才能調(diào)整。 

還有，最厲害的是，現(xiàn)在甲方把這樣一條寫入了合同，說如果施工方報(bào)審的結(jié)算價(jià)與審定價(jià)相差超過百分之十，審計(jì)費(fèi)由施工方擔(dān)負(fù)。 

厲害啊，預(yù)結(jié)算的工作是越來越難做了 

27、我認(rèn)為影響結(jié)算最重要的是要有書面資料，要有甲方的簽字，如果不這樣，待結(jié)算時(shí)甲方說忘了，記不起了而不給你處錢，更有甚者，快結(jié)算的時(shí)候換甲方代表，到那時(shí)沒有書面資料你就自認(rèn)倒霉吧！ 

28、還應(yīng)當(dāng)重視合同談判，尤其是把握好材差、變更、結(jié)算條款的約定，所謂磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理，你的刀磨得越利，砍到的東西自然也多，呵呵見笑了。 

29、不錯(cuò)，造價(jià)控制重點(diǎn)在前期準(zhǔn)備，過程控制兩方面。后期補(bǔ)簽勞民傷財(cái)。 

一個(gè)項(xiàng)目管理是否完善，在資料積累上就能看出。 

30、什么是施工單位面臨的審計(jì)呢？ 

工程造價(jià)審計(jì)主要是根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，工程造價(jià)的確認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)審查結(jié)果，它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)，也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù) 

31、還有一種審計(jì)是竣工決算審計(jì)： 

竣工決算審計(jì)依據(jù)《審計(jì)法》和審計(jì)署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計(jì)工作要求》進(jìn)行，基建審計(jì)內(nèi)容為（1）竣工決算編制依據(jù)；（2）項(xiàng)目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況；（3）建設(shè)成本；（4）交付使用資產(chǎn)；（5）尾工工程；（6）結(jié)余資金；（7）基建收人；（8）投資包干結(jié)余；（9）投資效益評(píng)價(jià)。 

主要根據(jù)國(guó)家的審計(jì)法和相關(guān)規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計(jì)，主要審查概（預(yù)）算在執(zhí)行中是否超支，超支原因，有無隱匿資金；隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等等。 

32、凡對(duì)建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，對(duì)施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力。 工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)．以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國(guó)家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。 

33、工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)．以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國(guó)家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。 

34、錢是算出來的，所以關(guān)鍵還是看跟結(jié)算的人是否在行能否把該算的全部算，可以算的也算進(jìn)去，這樣積累下來，數(shù)目就應(yīng)該不小了�？傊�，人際、經(jīng)驗(yàn)等都行的話基本OK的 

四、預(yù)算工程量秘籍 

1、場(chǎng)地平整 

平整場(chǎng)地: 建筑物場(chǎng)地厚度在±30CM以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平.

1、平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則 

1）清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 

2）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 

2、平整場(chǎng)地計(jì)算方法 

1）清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積＝首層建筑面積 

2）定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積＝首層建筑面積 

3、注意事項(xiàng) 

1）有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：按外墻外皮線外放2米計(jì)算。計(jì)算時(shí)按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計(jì)算，然后與底層建筑面積合并計(jì)算；或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積” 與底層建筑面積合并計(jì)算。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn)： 

① 劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。 

② 2米的中心線計(jì)算起來較麻煩，不好計(jì)算。 

③ 外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算。 

2）清單環(huán)境下投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)候可能需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量，每邊外放的長(zhǎng)度不一樣。 

2、大開挖土方 

1、 開挖土方計(jì)算規(guī)則 

1）清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。 

2）定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬，槽底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 

2、開挖土方計(jì)算方法 

1）清單規(guī)則： 

①、計(jì)算挖土方底面積： 

方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計(jì)算（按外墻外邊線外放圖形分塊計(jì)算或者按“外放圖形的中心線×外放長(zhǎng)度”計(jì)算。） 

方法二、分塊計(jì)算墊層外邊線的面積（同分塊計(jì)算建筑面積）。 

②、計(jì)算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積*挖土深度。 

2）定額規(guī)則： 

①、利用棱臺(tái)體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積。 

V=1/6×H×（S上+ 4×S中+ S下）計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。如下圖： 

S下＝底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。 

用同樣的方法計(jì)算S中和S下 

3、挖土方計(jì)算的難點(diǎn) 

1）計(jì)算挖土方上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。 

2）中截面面積不好計(jì)算。 

3）重疊地方不好處理（同平整場(chǎng)地）。 

4）如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 

4、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關(guān)系 

槽底寬度在3M以內(nèi)且長(zhǎng)度是寬度三倍以外者或槽底面積在20M2以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。 

3、滿堂基礎(chǔ)墊層 

1、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量： 

如圖所示，（1）、素土墊層的體積（2）、灰土墊層的體積（3）、砼墊層的體積（3）墊層模板 

2、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算方法 

1）素土墊層體積的計(jì)算： 

利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：素土墊層體積=1/6×H×（S上+ 4×S中+ S下）計(jì)算土方體積 （其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。 

2）灰土墊層體積的計(jì)算： 

利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：灰土墊層體積= 1/6×H×（S上+ 4×S中+ S下）計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。 

3）素砼體積的計(jì)算：基礎(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12CM以內(nèi)者執(zhí)行墊層子目；厚度在12CM以外者執(zhí)行基礎(chǔ)子目。 

墊層體積＝墊層面積×墊層厚度。

4）墊層模板的計(jì)算： 

墊層模板＝墊層的周長(zhǎng)×墊層高度 

3、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）計(jì)算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。 

2）中截面面積不好計(jì)算。 

3）重疊地方不好處理（同平整場(chǎng)地）。 

4）如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 

4、滿堂基礎(chǔ) 

1、滿堂基礎(chǔ)工程量 

如圖所示，（1）、滿堂基礎(chǔ)的體積（2）、滿堂基礎(chǔ)模板（4）、滿堂基礎(chǔ)梁體積（5）滿堂基礎(chǔ)梁模板 

2、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算方法 

1）滿堂基礎(chǔ)的體積 

①計(jì)算方法之一：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿基底板厚度—多算部分三角帶的體積。 

滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積 

三角帶的體積＝斜坡中心線周長(zhǎng)×多算部分三角形截面積 

②計(jì)算方法之二：滿堂基礎(chǔ)頂面積×滿堂基礎(chǔ)底板的厚度＋梯形帶的體積 

滿堂基礎(chǔ)頂面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積 

梯形帶體積＝斜坡中心線長(zhǎng)度×梯形截面面積 

③計(jì)算方法之三：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿堂基礎(chǔ)底板未起邊的厚度＋起邊棱臺(tái)體積 

2）滿堂基礎(chǔ)模板: 

①計(jì)算方法之一：年建筑工程預(yù)算基價(jià)滿堂基礎(chǔ)模板按滿堂基礎(chǔ)砼以體積計(jì)算。 

②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=滿基外邊線的長(zhǎng)度×滿基外邊線的高度＋滿基斜坡中心線周長(zhǎng)×滿基斜坡斜長(zhǎng)。 

3）滿堂基礎(chǔ)梁 

①滿堂基礎(chǔ)梁的體積 

計(jì)算方法：滿堂基礎(chǔ)梁的體積=梁的凈長(zhǎng)×梁的凈高 

②滿堂基礎(chǔ)梁的模板 

計(jì)算方法之一：年建筑工程預(yù)算基價(jià)基礎(chǔ)梁模板按滿堂基礎(chǔ)梁砼以體積計(jì)算。 

計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=梁高出滿基的側(cè)面凈長(zhǎng)×梁高出滿基的側(cè)面凈高＋梁頭面積。 

3、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）計(jì)算滿堂基礎(chǔ)的體積時(shí)，外墻外皮到滿堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長(zhǎng)度算起來比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。 

2）基礎(chǔ)梁的凈長(zhǎng)計(jì)算，必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。 

3）滿堂基礎(chǔ)梁的模板的計(jì)算，必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。 

5、條形基礎(chǔ) 

1、條形基礎(chǔ)工程量 

如圖所示，（1）、素土墊層工程量（2）、灰土墊層工程量（3）、砼墊層工程量（4）、砼墊層模板（5）、條形基礎(chǔ)工程量: 磚基; 砼條基（6）、砼條基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基礎(chǔ)墻工程量（10）基槽的土方體積（11）支擋土板工程量（11）槽底釬探工程量 

2、條形基礎(chǔ)計(jì)算方法 

1）素土墊層工程量 

外墻條基素土工程量＝外墻素土中心線的長(zhǎng)度×素土的截面積 

內(nèi)墻條基素土工程量＝內(nèi)墻素土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×素土的截面積 

2）灰土墊層工程量 

外墻條基灰土工程量＝外墻灰土中心線的長(zhǎng)度×灰土的截面積 

內(nèi)墻條基灰土工程量＝內(nèi)墻灰土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×灰土的截面積 

3）砼墊層工程量 

外墻條基砼墊層基礎(chǔ)＝外墻條形基礎(chǔ)砼墊層的中心線長(zhǎng)度×砼墊層的截面積 

內(nèi)墻條基砼墊層基礎(chǔ)＝內(nèi)墻條形基礎(chǔ)砼墊層的凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度×砼墊層的截面積 

4）條形基礎(chǔ)工程量 

外墻條形基礎(chǔ)的工程量＝外墻條形基礎(chǔ)中心線的長(zhǎng)度×條形基礎(chǔ)的截面積 

內(nèi)墻條形基礎(chǔ)的工程梁＝內(nèi)墻條形基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×條形基礎(chǔ)的截面積 

注意：凈長(zhǎng)線的計(jì)算①磚條形基礎(chǔ)按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算 

②砼條形基礎(chǔ)按分層凈長(zhǎng)線計(jì)算 

有些地區(qū)（天津）計(jì)算規(guī)則規(guī)定，條形基礎(chǔ)以地圈梁頂為分界線，這就造成了計(jì)算墻體時(shí)候必須加上+-0.000以下的高度；而且一個(gè)工程條形基礎(chǔ)同時(shí)出現(xiàn)不同標(biāo)高的圈梁時(shí)候，計(jì)算墻體時(shí)候必須區(qū)分出墻的底標(biāo)高，對(duì)手工造成了麻煩。 

5）砼墊層模板 

①計(jì)算方法之一：年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼墊層模板按砼墊層以體積計(jì)算。 

②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼墊層模板=砼墊層的側(cè)面凈長(zhǎng)×砼墊層高度 

6）砼條基模板 

①計(jì)算方法之一：年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼條基模板按砼條基以體積計(jì)算。 

②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼條基模板=砼條基側(cè)面凈長(zhǎng)×砼條基高度 . 

7）地圈梁工程量 

外墻地圈梁的工程量＝外墻地圈梁中心線的長(zhǎng)度×地圈梁的截面積 

內(nèi)墻地圈梁的工程梁＝內(nèi)墻地圈梁凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×地圈梁的截面積

8）地圈梁模板 

①計(jì)算方法之一：年建筑工程預(yù)算基價(jià)地圈梁模板按地圈梁以體積計(jì)算。 

②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的地圈梁模板=地圈梁側(cè)面凈長(zhǎng)×地圈梁高度 

9）基礎(chǔ)墻工程量 

外墻基礎(chǔ)墻的工程量＝外墻基礎(chǔ)墻中心線的長(zhǎng)度×基礎(chǔ)墻的截面積 

內(nèi)墻基礎(chǔ)墻的工程梁＝內(nèi)墻基礎(chǔ)墻凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×基礎(chǔ)墻的截面積 

10）基槽的土方體積 

基槽的土方體積＝基槽的截面面積×基槽的凈長(zhǎng)度 

外墻地槽長(zhǎng)度按外墻槽底中心線計(jì)算，內(nèi)墻地槽長(zhǎng)度按內(nèi)墻槽底凈長(zhǎng)計(jì)算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計(jì)算，槽深按自然地坪至槽底計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 

11）支擋土板工程量 

支擋土板工程量，以槽的垂直面積計(jì)算，支擋土板后，不得再計(jì)算放坡。 

12）槽底釬探工程量 

槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 

3、條形基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) 

1）條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長(zhǎng)線很難算 

2）計(jì)算條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長(zhǎng)線時(shí)，要考慮與外墻相交的情況，同時(shí)要考慮與內(nèi)墻相交的情況，內(nèi)墻橫向部分通常計(jì)算，豎向部分分?jǐn)嘤?jì)算，這樣條形基礎(chǔ)各層單元實(shí)體凈長(zhǎng)度算起來很麻煩。 

3）土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。 

6、獨(dú)立基礎(chǔ) 

1、獨(dú)立基礎(chǔ)工程量 

1）獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積（2）獨(dú)立基礎(chǔ)體積（3）、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層基模板（4）、獨(dú)立基礎(chǔ)模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量 

2、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法 

1）獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積 

墊層體積＝墊層面積×墊層厚度 

2）獨(dú)立基礎(chǔ)墊層模板 

墊層模板＝墊層周長(zhǎng)×墊層高度 

3）獨(dú)立基礎(chǔ)體積 

獨(dú)立基礎(chǔ)體積＝各層體積相加（用長(zhǎng)方體和棱臺(tái)公式） 

4）獨(dú)立基礎(chǔ)模板 

獨(dú)立基礎(chǔ)模板＝各層周長(zhǎng)×各層模板高 

5）基坑土方工程量 

基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算�；�坑底面積應(yīng)以基坑底的長(zhǎng)乘以基坑底的寬，基坑底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 

6）槽底釬探工程量 

槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 

2、獨(dú)立基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) 

①異形獨(dú)立基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。 

②獨(dú)立基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。 

③土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。 

7、承臺(tái)基礎(chǔ) 

1、承臺(tái)基礎(chǔ)工程量 

（1）承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積（2）承臺(tái)基礎(chǔ)體積（3）、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層基模板（4）、承臺(tái)基礎(chǔ)模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量 

2、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法 

1）承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積 

墊層體積＝墊層面積×墊層厚度 

2）承臺(tái)基礎(chǔ)墊層模板 

墊層模板＝墊層周長(zhǎng)×墊層高度 

3）承臺(tái)基礎(chǔ)體積 

獨(dú)立基礎(chǔ)體積＝各層體積相加（用長(zhǎng)方體和棱臺(tái)公式） 

4）承臺(tái)基礎(chǔ)模板 

獨(dú)立基礎(chǔ)模板＝各層周長(zhǎng)×各層模板高 

5）基坑土方工程量 

基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算。基坑底面積應(yīng)以基坑底的長(zhǎng)乘以基坑底的寬，基坑底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。

6）槽底釬探工程量 

槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 

3、 承臺(tái)基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) 

①異形承臺(tái)基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。 

②承臺(tái)基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。 

③土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。 

8、樁 

1、預(yù)制鋼筋混凝土樁制作按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，長(zhǎng)度按包括樁尖的全長(zhǎng)計(jì)算，樁尖虛體積不扣除。 

2、噴射混凝土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 

3、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運(yùn)輸?shù)捏w積按室外自然地坪至樁底的長(zhǎng)度乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。 

4、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)與設(shè)計(jì)超灌長(zhǎng)度之和乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。 

5、打預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量，按樁斷面乘以全樁長(zhǎng)度以體積計(jì)算，樁尖的虛體積不扣除。混凝土管樁空心部分體積應(yīng)扣除，混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。 

6、送樁工程量，按樁截面乘以送樁深度以體積計(jì)算。送樁深度為打樁機(jī)機(jī)底至樁頂之間的距離。（按自然地面至設(shè)計(jì)樁頂距離另加50CM計(jì)算） 

7、水泥攪拌樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以設(shè)計(jì)樁截面面積以體積計(jì)算。 

8、地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 

9、土方回填、運(yùn)土 

1、土（石）方回填按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 

1）場(chǎng)地回填：回填面積乘以平均回填厚度。 

2）室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。 

3）基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。 

4）管溝回填：挖土體積減去墊層和直徑大于200MM的管溝體積。 

2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計(jì)算。 

10、墻體 

1、墻體工程量: 磚基礎(chǔ)與墻身的劃分，以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí)，按材質(zhì)不同處為分界線。 

（1）墻體體積：砼墻；磚墻。（2）砼墻模板（3）、砼墻高度超過3.6M增價(jià)；（4）、內(nèi)外腳手架： 

2、墻體工程量計(jì)算方法 

1）墻體體積＝長(zhǎng)×寬×高—門窗洞口體積—墻內(nèi)過梁—墻內(nèi)柱—墻內(nèi)梁等 

① 實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3M2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。 

墻長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。 

墻高度： 

外墻：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200MM；無天棚者算至屋架下弦底另加300MM，出檐寬度超過600MM時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。 

內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100MM；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底。 

女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面）。 

內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。 

圍墻：高度算至壓頂下表面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面）圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。

② 現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個(gè)面積0.3M2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。 

鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積。 

墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。 

混凝土墻與柱連在一起時(shí)，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長(zhǎng)度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計(jì)算。 混凝土墻與梁連在一起時(shí)，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗（或洞口），混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。 

2）砼墻體的模板＝墻體的外露面積＋洞口側(cè)壁面積 

計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 

3）砼墻高度超過3.6M增價(jià)=砼墻高度超過3.6M的墻體體積總和 

4）內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算。 

3、墻體工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）在計(jì)算墻體之前，必須計(jì)算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計(jì)算柱或梁時(shí)，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。 

2）模板類似。 

3）砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻。 

4、分層墻的計(jì)算 

1）分層墻墻厚以及偏心不一樣時(shí)要分別計(jì)算墻體計(jì)算中心線；

2）分層墻扣減時(shí)要分層扣減。 

3）女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面） 

11、門窗 

1、門窗工程量 

1）門窗面積:洞口面積；框外圍面積。 

2）門窗個(gè)數(shù) 

3）窗玻璃：框外圍面積。 

4）窗臺(tái)板體積 

5）窗臺(tái)板模板 

2、門窗工程量的方法 

1）門窗面積: 洞口面積=洞口寬度*洞口高度 

框外圍面積=（洞口寬度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸） 

2）門窗個(gè)數(shù) 

3）窗玻璃面積=框外圍面積。 

4）窗臺(tái)板體積=窗臺(tái)板截面積*窗臺(tái)板長(zhǎng)度 

5）窗臺(tái)板模板=窗臺(tái)板的底模＋窗臺(tái)板的側(cè)模 

① 窗臺(tái)板的側(cè)模＝窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度×窗臺(tái)板底部外露寬度 

② 窗臺(tái)板側(cè)模＝窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度之和×窗臺(tái)板高度 

3、門窗工程量計(jì)算難點(diǎn) 

計(jì)算門窗本身工程量并沒有難點(diǎn)，實(shí)際工程中門窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致其他構(gòu)件工程量的變化，主要體現(xiàn)在：1）過梁工程量2）墻體工程量3）內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量 

4）窗臺(tái)板工程量等。 

12、過梁 

1、過梁工程量 

1）過梁體積：磚過梁；砼過梁。 

2）砼過梁模板。 

3）挑出部分裝修。 

2、過梁計(jì)算 

1）過梁的體積 

過梁的體積＝過梁截面面積×過梁的長(zhǎng)度 

2）過梁的模板 

過梁模板面積＝過梁的底模＋過梁的側(cè)模 

①過梁的側(cè)模＝洞口凈長(zhǎng)度×過梁寬度 

②過梁側(cè)模＝過梁側(cè)面長(zhǎng)度之和×過梁高度 

3）挑出部分裝修=過梁側(cè)面長(zhǎng)度*過梁外露寬度 

3、 過梁工程量計(jì)算難點(diǎn) 

1）矩形、異形過梁計(jì)算時(shí)必須考慮過梁與墻相交的情況，計(jì)算嵌墻體積； 

2）矩形、異形過梁計(jì)算時(shí)必須注意過梁的標(biāo)高和圈梁的標(biāo)高考慮過梁與圈相交的扣減；。 

13、陽臺(tái) 

1、陽臺(tái)工程量 

（1）現(xiàn)澆陽臺(tái)板體積。（2）現(xiàn)澆陽臺(tái)板模板。3）現(xiàn)澆陽臺(tái)板裝修：上裝修，下裝修。4）欄板體積：現(xiàn)澆欄板；預(yù)制欄板。5）現(xiàn)澆欄板模板。6）現(xiàn)澆欄板裝修：內(nèi)裝修，外裝修。7）陽臺(tái)扶手：長(zhǎng)度或體積，裝修。8）隔戶板：體積；裝修。9）陽臺(tái)窗面積。10）陽臺(tái)貼墻裝修。 

2、陽臺(tái)工程量計(jì)算方法 

1）現(xiàn)澆陽臺(tái)板體積：陽臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算 

現(xiàn)澆陽臺(tái)板體積=板面積*板厚 

如果陽臺(tái)完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計(jì)算；如果陽臺(tái)有墻與欄板共同圍成，則板面積計(jì)算：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計(jì)算至欄板外邊線。 

2）現(xiàn)澆陽臺(tái)板模板：陽臺(tái)板模板面積＝陽臺(tái)板的底模＋陽臺(tái)板的側(cè)模。 

3）現(xiàn)澆陽臺(tái)板裝修： 

上裝修=板面積 

下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計(jì)算 

4）欄板體積 

欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長(zhǎng)度 

注：中心線長(zhǎng)度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計(jì)算至墻外側(cè) 

5）現(xiàn)澆欄板模板 

現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側(cè)面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和 

6）現(xiàn)澆欄板裝修 

內(nèi)裝修=欄板內(nèi)側(cè)凈長(zhǎng)度*裝修高度 

外裝修=欄板外邊線長(zhǎng)度*裝修高度 

7）陽臺(tái)扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度（包括彎頭長(zhǎng)度）計(jì)算。 

陽臺(tái)扶手體積=陽臺(tái)扶手截面面積*陽臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度 

陽臺(tái)扶手裝修=陽臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度。 

8）隔戶板 

隔戶板體積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長(zhǎng)度 

隔戶板裝修=隔戶板中心線長(zhǎng)度*裝修高度*2 

9）陽臺(tái)窗面積 

10）陽臺(tái)貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。 

3、陽臺(tái)工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）陽臺(tái)工程量較多，碎、亂，容易漏項(xiàng)。 

2）體積以及裝修計(jì)算要考慮中心線，內(nèi)外凈長(zhǎng)線；比較麻煩。

14、挑檐 

1、 挑檐工程量 

1）挑檐平板體積；2）挑檐平板上表面防水；3）挑檐平板下表面裝修；4）挑檐立板體積； 5）挑檐立板內(nèi)裝修；6）挑檐立板外裝修；7）挑檐斜板體積；8）挑檐斜板外裝修；9）挑檐斜板內(nèi)裝修。 

2、挑檐工程量的計(jì)算方法 

1）挑檐平板體積 

挑檐平板體積=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板截面面積 

2）挑檐平板上表面防水 

挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度 

3）挑檐平板下表面裝修 

挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度 

4）挑檐立板體積 

挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積 

5）挑檐立板內(nèi)裝修 

挑檐立板內(nèi)裝修=挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度 

6）挑檐立板外裝修 

挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長(zhǎng)度*立板高度+挑檐立板長(zhǎng)度*平板厚度 

7）挑檐斜板體積 

挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積 

8）挑檐斜板外裝修 

挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度 

9）挑檐斜板內(nèi)裝修 

挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度 

3、挑檐工程量計(jì)算難點(diǎn) 

①計(jì)算底板、立板、斜板要找中心線長(zhǎng)度，比較麻煩 

②內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。 

15、雨蓬 

1、雨蓬工程量 

1）雨蓬面積；2）雨蓬體積；3）雨蓬立板體積；4）雨蓬立板外裝修； 

5）雨蓬立板內(nèi)裝修；6）雨蓬上裝修；7）雨蓬下裝修。 

2、雨蓬工程量計(jì)算方法 

1）雨蓬面積 

雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計(jì)算，嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。 

2）雨蓬體積 

雨篷按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價(jià)。 

3）雨蓬立板體積 

雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40CM者，整個(gè)垂直混凝土檐按延長(zhǎng)M計(jì)算，執(zhí)行欄板基價(jià)。 

4）雨蓬立板外裝修 

雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長(zhǎng)度*立板高度+雨蓬立板長(zhǎng)度*底板厚度 

5）雨蓬立板內(nèi)裝修 

雨蓬立板內(nèi)裝修=雨蓬立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度 

6）雨蓬上裝修 

雨蓬上裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度 

7）雨蓬下裝修 

雨蓬下裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度 

3、雨蓬工程量計(jì)算難點(diǎn) 

①計(jì)算雨蓬立板中心線長(zhǎng)度，比較麻煩 

②雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。 

16、柱 

1、 柱工程量 

（1）柱子體積：磚柱；砼柱。（2）砼柱模板。（3）、砼柱高度超過3.6M增價(jià)；（4）、獨(dú)立柱裝修（5）柱側(cè)裝修 

2、柱子工程量計(jì)算方法 

1）構(gòu)造柱工程量計(jì)算 

①構(gòu)造柱體積＝構(gòu)造柱體積+馬牙差體積 

其中馬牙槎體積＝馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度（0.03）*構(gòu)造柱高度 

②構(gòu)造柱模板＝構(gòu)造柱模板+馬牙差模板 

馬牙槎模板面積＝馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度（0.03）*構(gòu)造柱高度 

2）構(gòu)造柱工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

①、構(gòu)造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮柱子與幾個(gè)墻面相交。 

②、模板計(jì)算難點(diǎn)同體積。 

3）框架柱 

①現(xiàn)澆混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 

框架柱體積＝框架柱截面積*框架柱柱高 

其中柱高： 

有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。 

無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。 

框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。 

②框架柱的模板＝框架柱周長(zhǎng)*框架柱支模高度 

計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 

③預(yù)制混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算. 

4）砼柱高度超過3.6m增價(jià)=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和

5）獨(dú)立柱裝修=框架柱周長(zhǎng)*裝修高度 

6）柱側(cè)裝修=柱外露長(zhǎng)度*裝修高度 

17、梁 

1、梁工程量 

（1）梁體積。（2）梁模板。（3）、梁高度超過3.6m增價(jià)；（4）梁側(cè)裝修 

2、梁工程量計(jì)算方法 

1）梁的體積＝梁的截面面積*梁的長(zhǎng)度 

現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。 

①梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。 

②圈梁與梁連接時(shí)，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。 

③在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以內(nèi)時(shí)，并入圈梁體積內(nèi)計(jì)算；挑出部分在12cm以外時(shí)，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑檐天溝。 

④預(yù)制混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 

2）梁的模板面積＝（梁側(cè)面高之和＋梁底）*梁的長(zhǎng)度 

計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 

3）砼梁高度超過3.6m增價(jià)=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和 

4）梁側(cè)裝修=梁外露長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度 

3、梁工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）梁的體積計(jì)算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。 

2）梁的模板不好計(jì)算，要考慮凈長(zhǎng)度。 

17、板 

1、板工程量 

（1）板體積。（2）板模板。（3）、板高度超過3.6m增價(jià)；（4）預(yù)制板 

2、板的工程量計(jì)算 

1）板的體積＝板的面積×板的厚度 

現(xiàn)澆混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。 

有梁板（包括主、次梁與板）按梁、板體積之和計(jì)算，無梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。 

預(yù)制混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)尺寸300mm×300mm以內(nèi)的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。 2）板的模板＝板的底模＋板的周邊模板 

板的底模＝板的底面凈面積 

板的周邊模板＝板的外露周邊長(zhǎng)度×板的厚度 

計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 

3）砼梁高度超過3.6m增價(jià)=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和 

4）預(yù)制板 

3、板的工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）異形板板的面積的計(jì)算比較麻煩； 

2）計(jì)算模板時(shí)板的底面凈面積比較麻煩； 

3）計(jì)算模板時(shí)板的外漏周邊長(zhǎng)度比較麻煩； 

4）無梁板要計(jì)算柱帽體積。 

18、樓梯 

1、樓梯工程量 

1）現(xiàn)澆樓梯面積；2）樓梯的實(shí)際體積；3）樓梯欄板、欄桿；4）樓梯裝修：樓梯側(cè)面裝修；樓梯底面裝修。5）樓梯模板。 

2、樓梯工程量計(jì)算方法 

1）樓梯的水平投影面積 

現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。 ①樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺(tái)、平臺(tái)梁以及樓梯與樓板連接的梁（樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側(cè)面為分界）。 

②當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加300mm為界。 

2）樓梯的實(shí)際體積（部分地區(qū)） 

分別計(jì)算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺(tái)砼體積。 

樓梯體積=踏步體積+梯板體積 

①踏步體積 = 三角形面積（1/2*踏步寬度*踏步高度）* 梯板凈寬 * 踏寬數(shù)。 

其中：踏步個(gè)數(shù) = 踏寬數(shù)+1；踏寬數(shù) = 樓梯凈長(zhǎng)/踏步寬度（樓梯凈長(zhǎng)：等于踏步段水平投影凈長(zhǎng)，即扣減（墻）后的長(zhǎng)度）；踏步高度 = 樓梯高度/（踏步個(gè)數(shù)+1）；梯板凈寬 = 樓梯寬度扣減墻后的寬度。 

②梯板體積=梯板凈寬*樓梯斜長(zhǎng)*梯板厚度。 

其中：樓梯斜長(zhǎng)=K*樓梯水平投影長(zhǎng)度（樓梯水平投影長(zhǎng)度=樓梯凈長(zhǎng)；K=[SQRT（踏步寬度^2 + 踏步高度^2）]/踏步寬度） 

③休息平臺(tái)體積：計(jì)算同板。 

如果休息平臺(tái)與墻相交，扣除與墻相交部分體積 

3）樓梯欄板、欄桿 

①欄板按面積或者體積計(jì)算 

欄板體積＝欄板面積×欄板厚度計(jì)算 

欄板面積＝欄板長(zhǎng)度×欄板高度計(jì)算 

欄板長(zhǎng)度是樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度，即斜長(zhǎng)度 

②欄桿按長(zhǎng)度或者噸位進(jìn)行計(jì)算 

欄桿長(zhǎng)度是按照樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度（即斜長(zhǎng)度）進(jìn)行計(jì)算的。 

4）樓梯裝修：樓梯側(cè)面裝修；樓梯底面裝修。 

①樓梯裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。 

②樓梯側(cè)面裝修=踏步側(cè)面面積+梯板側(cè)面積 

其中：踏步側(cè)面面積=1/2*踏步寬度*踏步高度*踏步個(gè)數(shù)；梯板側(cè)面積= 

樓梯斜長(zhǎng)*梯板厚度。 

③樓梯底面裝修=樓梯底部面積 

5）樓梯模板=樓梯側(cè)模+樓梯底模；計(jì)算同裝修面積。 

19、屋面 

1、 平屋面工程量 

1）屋面面積；2）找平層；3）保溫層；4）屋面卷材防水；5）鐵皮；6）UPVC雨水斗；7）鑄鐵落水口8）UPVC彎頭；6）排水管。 

2、屋面工程量計(jì)算方法 

1）屋面面積 

瓦屋面、型材屋面（包括挑檐部分）均按設(shè)計(jì)圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)（見屋面坡度系數(shù)表）以斜面積計(jì)算。 

①不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。 

②屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積不增加，但天窗出檐部分重疊的面積計(jì)入相應(yīng)的屋面工程量?jī)?nèi)。 

③瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另計(jì)算。 

2）屋面防水面積 

屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸按面積以平方米計(jì)算。 

①斜屋頂（不包括平屋頂找坡）按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算，由于屋面泛水引起的坡度延長(zhǎng)不另考慮。 ②不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積，其根部彎起部分不另計(jì)算。 ③屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量?jī)?nèi)。天窗出檐部分重疊的面積應(yīng)按圖示尺寸，以平方米計(jì)算，并入卷材屋面工程內(nèi)。如圖紙未注明尺寸，伸縮縫、女兒墻可按25cm，天窗處按50cm計(jì)算。

④涂膜屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫，以延長(zhǎng)米計(jì)算。 

3）屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷材屋面相同。 

4）屋面保溫層的工程量與卷材屋面相同。 

5）屋面工程量中鐵皮、UPVC雨水斗，鑄鐵落水口，鑄鐵、UPVC彎頭、短管，鉛絲網(wǎng)球按個(gè)計(jì)算。 

6）屋面排水管按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開長(zhǎng)度計(jì)算。如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口下皮算至設(shè)計(jì)室外地平以上15cm為止，下端與鑄鐵彎頭連接者，算至接頭處。 

3、平屋面工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）異型屋面的面積不好計(jì)算。（同平整場(chǎng)地） 

2）異型屋面的周長(zhǎng)不好計(jì)算。 

3）屋面其他零星工程量比較碎，容易漏項(xiàng)。 

4）坡屋面計(jì)算要考慮坡度系數(shù)，斜面積不好計(jì)算。 

5）老虎窗的面積不好計(jì)算。 

20、房間內(nèi)裝修 

1、 房間內(nèi)裝修工程量 

1）地面墊層：素土；灰土；砼。2）地面防水；3）地面面層：抹灰；塊料。4）樓面防水；5）樓面面層：抹灰；塊料。6）踢腳：抹灰；塊料。7）墻裙：抹灰；塊料。8）墻面：抹灰；塊料。 

9）天棚面積；10）吊頂面積。 

2、 房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算方法 

1）地面墊層：素土；灰土；砼。 

地面墊層面積同地面面積，應(yīng)扣除溝道所占面積乘以墊層厚度以體積計(jì)算。 

2）地面防水 

地面防潮層面積同地面面積，墻面防潮按圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞。

3）地面面層：抹灰；塊料。 

①整體面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 

②塊料面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 

4）樓面防水 

樓面防水面積同樓面面積。

5）樓面面層：抹灰；塊料。 

同地面面層。 

6）踢腳：抹灰；塊料。 

①踢腳線按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算。樓梯踢腳線的長(zhǎng)度按其水平投影長(zhǎng)度乘以系數(shù)1.15。 

②水泥砂漿踢腳線及成品木質(zhì)踢腳線按圖示尺寸以米計(jì)算。 

7）墻裙：抹灰；塊料。 

①內(nèi)墻裙抹灰面積以長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占面積，并增加門窗洞口和空圈的側(cè)壁面積，垛的側(cè)壁面積，并入墻裙內(nèi)計(jì)算。 

②塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。 

8）墻面：抹灰；塊料。 

①墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算：i無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。ii有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計(jì)算。 

②墻面貼塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。 

9）天棚面積 

天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計(jì)算。 

①各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開計(jì)算。 

②.天棚基層按展開面積計(jì)算。 

③鋁扣板收邊線、石膏板縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。 

④保溫層按實(shí)鋪面積計(jì)算。 

⑤.燈光槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。 

⑥有坡度及拱頂?shù)奶炫锬ɑ颐娣e，按展開面積以平方米計(jì)算。 

⑦天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開面積計(jì)算。 

10）吊頂面積 

天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)0.3m2以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。 

2、房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）計(jì)算地面裝修時(shí)候要考慮局部裝修不一樣的地方。 

2）計(jì)算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側(cè)壁。 

3）計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 

4）計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。 

5）計(jì)算天棚時(shí)候要考慮梁的側(cè)面抹灰。 

6）計(jì)算塊料裝修時(shí)候要計(jì)算側(cè)壁。 

7）存在間壁墻時(shí)的地面裝修。 

8）計(jì)算門窗側(cè)壁時(shí)，要考慮立樘位置。 

9）同一個(gè)房間出現(xiàn)不同材質(zhì)的墻體，要考慮不同的裝修。 

21、外墻裝修 

1、外墻裝修工程量 

1）墻裙：抹灰；塊料。2）墻面：抹灰；塊料。 

2、外墻裝修工程量計(jì)算方法 

1）墻面、墻裙抹灰 

墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 ①外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算。 ②外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。 

③外墻窗間墻抹灰，以展開面積按外墻抹灰相應(yīng)子目計(jì)算。 

2）墻面塊料 

①墻面鑲貼塊料按設(shè)計(jì)圖示尺寸按實(shí)貼面積計(jì)算。 

②墻飾面按設(shè)計(jì)圖示墻凈長(zhǎng)乘以凈高以面積計(jì)算�？鄢�門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞所占面積。 

3、外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 

2）計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。 

3）墻裙、墻面裝修計(jì)算時(shí)要考慮扣減臺(tái)階。 

4）女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。 

22、建筑面積 

1、建筑面積工程量 

1）外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積（地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則）。 

2）陽臺(tái)建筑面積 

3）雨棚建筑面積 

4）室外樓梯建筑面積 

5）其他建筑面積 

2、建筑面積工程量計(jì)算方法 

1）外墻外邊線以內(nèi)建筑面積 

①單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 

單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上部分應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積，其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線，內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。 

高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算。 

②多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 

③同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 

④地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。 

⑤.設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 

⑥穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計(jì)算建筑面積。 

⑦建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計(jì)算，門廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積。 

⑧室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 

⑨建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 

⑩.斜屋面的建筑物，頂層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用，且層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積; 建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。 

2）陽臺(tái)建筑面積 

①建筑物外的挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)，設(shè)計(jì)要求用窗封閉時(shí)，按陽臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積計(jì)算建筑面積。 

②建筑物外的挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)，設(shè)計(jì)無封閉要求時(shí)，按陽臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 

3）雨棚建筑面積 

①.有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積； 

②獨(dú)立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 

4）室外樓梯建筑面積 

①建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護(hù)結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計(jì)算建筑面積。 

②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)按自然層水平投影面積計(jì)算建筑面積。

5）其他建筑面積 

①.建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 

②有蓋無柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 

③建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。 ④.建筑物的變形縫、沉降縫等，凡縫寬在0.3m以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。 

3、建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn) 

1）建筑面積一般采用分塊計(jì)算的方法。如圖，異形圖形很難算準(zhǔn)，如：節(jié)點(diǎn)2等計(jì)算起來比較麻煩。 

2）計(jì)算凹陽臺(tái)建筑面積時(shí)，由于靠墻邊不同，要考慮采用分塊的方法計(jì)算。 

3）異型陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算不好計(jì)算。 

4）雨棚建筑面積的計(jì)算 

①、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積 

②、異型獨(dú)立柱雨棚不好計(jì)算。 

5）室外樓梯 

①、異型樓梯采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算。 

②、弧形樓梯的計(jì)算。 

23、散水、坡道 

1、 散水、坡道工程量 

（1）散水墊層：素土；灰土；砼。（2）散水面層。（3）散水伸縮縫。（4）散水瀝青嵌縫。 

2、散水工程量計(jì)算方法 

1）現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺(tái)階所占面積。 

①散水面積=散水中心線長(zhǎng)度*散水寬度 

②采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算 

2）素土墊層=散水面積*墊層厚度 

3）灰土墊層=散水面積*墊層厚度 

4）砼墊層=散水面積*墊層厚度 

5）散水伸縮縫=（散水中心線長(zhǎng)度/設(shè)置伸縮縫間隔長(zhǎng)度-1）*散水寬度 

注：部分地區(qū)（天津2000基價(jià)）散水按m2計(jì)算，長(zhǎng)度按外墻外邊線長(zhǎng)度（不減坡道、臺(tái)階所占長(zhǎng)度，四角延伸部分亦不增加）寬度按設(shè)計(jì)尺寸。

3、散水工程量計(jì)算難點(diǎn) 

1）散水中心線長(zhǎng)度不好計(jì)算。 

2）采用分塊計(jì)算有的節(jié)點(diǎn)計(jì)算（如建筑面積節(jié)點(diǎn)2）麻煩。 

24、臺(tái)階 

1、臺(tái)階工程量 

（1）臺(tái)階墊層：素土；灰土；砼。（2）臺(tái)階面層。（3）臺(tái)階體積。 

2、臺(tái)階工程量計(jì)算方法 

1）現(xiàn)澆混凝土臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算。 

2）素土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度 

3）灰土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度 

4）砼墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度 

5）臺(tái)階體積=臺(tái)階面積*臺(tái)階平均高度 

3、臺(tái)階工程量計(jì)算難點(diǎn) 

1）異型臺(tái)階工程量不好計(jì)算。 

2）散水、臺(tái)階、坡道往往交織在一起，手工計(jì)算面積和長(zhǎng)度均不好計(jì)算 

25、腳手架 

1、綜合腳手架按建筑面積以平方米計(jì)算。 

2、建筑物的檐高應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度為準(zhǔn)，如有女兒墻者，其高度算至女兒墻頂面，帶挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同時(shí)，應(yīng)分別按不同高度計(jì)算，同一建筑有不同結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)以建筑面積比重較大者為準(zhǔn)，前后檐高度不同時(shí)，以較高的高度為準(zhǔn)。 

3、執(zhí)行綜合腳手架基價(jià)的工程，其中另列單項(xiàng)腳手架基價(jià)計(jì)算的項(xiàng)目，按下列計(jì)算方法執(zhí)行 

1）滿堂基礎(chǔ)及高度（指墊層上皮至基礎(chǔ)頂面）超過1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎(chǔ)的腳手架按槽底面積計(jì)算，套用鋼筋混凝土基礎(chǔ)腳手架基價(jià)。 

2）多層建筑室內(nèi)凈高超過3.6m的天棚或頂板抹灰的腳手架，按滿堂腳手架基價(jià)執(zhí)行。 

3）室內(nèi)凈高超過3.6m的屋面板勾縫、油漆或噴漿的腳手架按主墻間的面積計(jì)算，執(zhí)行活動(dòng)腳手架（無露明屋架者）或懸空腳手架（有露明屋架者）基價(jià)。 

4）砌筑高度超過1.2m的屋頂煙囪，按外圍周長(zhǎng)另加3.6m乘以煙囪出頂高度以面積計(jì)算，執(zhí)行里腳手架基價(jià)。 

5）砌筑高度超過1.2m的管溝墻及基礎(chǔ)，按砌筑長(zhǎng)度乘高度以面積計(jì)算，執(zhí)行里腳手架基價(jià)。 

6）水平防護(hù)架，按建筑物臨街長(zhǎng)度另加10m，乘搭設(shè)寬度，以平方米計(jì)算。 

7）垂直防護(hù)架，按建筑物臨街長(zhǎng)度乘建筑物檐高，以平方米計(jì)算。 

8）電梯安裝腳手架按座計(jì)算。 

4、滿堂腳手架按室內(nèi)主墻間凈面積計(jì)算，其高度以室內(nèi)地面至天棚底（斜形天棚按平均高度計(jì)算）為準(zhǔn)，凡天棚高度在3.6～5.2m之間者，計(jì)算滿堂腳手架基本層，超過5.2m時(shí)，再計(jì)算增加層，每增加1.2m計(jì)算一個(gè)增加層，尾數(shù)超過0.6m時(shí)，可按一個(gè)增加層計(jì)算。 

5、懸空腳手架和活動(dòng)腳手架，按室內(nèi)地面凈面積計(jì)算，不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積。 

6、混凝土梁腳手架按腳手架垂直面積以平方米計(jì)算，高度從自然地坪或樓層上表面算至梁下皮，長(zhǎng)度按梁中心線長(zhǎng)度計(jì)算。 

7、挑腳手架，按搭設(shè)長(zhǎng)度乘層數(shù)，以米計(jì)算。 

8、單獨(dú)斜道與上料平臺(tái)以外墻面積計(jì)算，其中門窗洞口面積不扣除。 

9、煙囪腳手架的高度，以自然地坪至煙囪頂部的高度為準(zhǔn)，工程量按不同高度以座計(jì)算，地面以下部分腳手架已包括在基價(jià)內(nèi)。 

10、水塔腳手架的高度以自然地坪至塔頂?shù)母叨葹闇?zhǔn)，工程量按不同高度以座計(jì)算；水塔腳手架按相應(yīng)的煙囪腳手架人工費(fèi)乘以系數(shù)1.11，管理費(fèi)乘以系數(shù)1.075，其他不變。 

11、貯倉、貯水（油）池腳手架分兩項(xiàng)計(jì)算，池外腳手架以平方米計(jì)算。套用雙排外腳手架基價(jià)，計(jì)算公式如下:圓形：（外徑＋1.8m）×3.14×高;方形：（周長(zhǎng)＋3.6m）×高。池內(nèi)腳手架按池底水平投影面積計(jì)算，不扣除柱子所占面積，套用滿堂腳手架基價(jià)。 

12凡不適宜使用綜合腳手架基價(jià)的建筑物，可按以下規(guī)定計(jì)算，執(zhí)行單項(xiàng)腳手架基價(jià)。 

1）砌墻腳手架，按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算（山尖高度算至山尖部位的1[]2）。 

2）檐高15m以外的建筑外墻砌筑，按雙排外腳手架計(jì)算。外雙排腳手架應(yīng)按外墻垂直投影面積計(jì)算，不扣除墻上的門、窗、洞口的面積。 

3）檐高15m以內(nèi)的建筑，室內(nèi)凈高在4.5m以內(nèi)者，外墻砌筑，按里腳手架以平方米計(jì)算。 

4）室內(nèi)凈高在4.5m以外者檐高16m以內(nèi)的單層建筑物的外墻的砌筑，按單排外腳手架計(jì)算，但有下列情況之一者，按雙排外腳手架以平方米計(jì)算。①框架結(jié)構(gòu)的填充墻。②外墻門窗口面積占外墻總面積（包括門窗口在內(nèi)）40%以外。③外檐混水墻占外墻總面積（包括門窗口在內(nèi)）20%以外。④墻厚小于24cm。 

5）清水外檐墻的挑檐、腰線等裝飾線抹灰所需的腳手架，如無外腳手架可利用時(shí)，應(yīng)按裝飾線長(zhǎng)度以米計(jì)算，套用挑腳手架基價(jià)。 

6）室內(nèi)凈高超過3.6m的內(nèi)墻抹灰按抹灰墻面垂直投影面積計(jì)算，套用單排外腳手架基價(jià)。

7）凡外墻砌筑腳手架按里腳手架計(jì)算者，應(yīng)同時(shí)計(jì)算上料平臺(tái)，單獨(dú)斜道及外檐裝修用吊籃腳手架，其工程量均按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算，不扣除門窗洞口所占面積。 13.獨(dú)立磚石柱的腳手架，按單排外腳手架基價(jià)執(zhí)行，其工程量按柱截面的周長(zhǎng)另加3.6m，再乘以柱高以平方米計(jì)算。 14.圍墻腳手架按里腳手架執(zhí)行，其高度以自然地平至圍墻頂面，長(zhǎng)度按圍墻中心線計(jì)算，不扣除大門面積，也不增加獨(dú)立門柱的腳手架。 

26、超高附加費(fèi) 

1、超高工程附加費(fèi)以首層地面以上全部建筑面積計(jì)算。 

2、地下室工程位于設(shè)計(jì)室外地平以上部分超過層高一半者，其建筑面積可并入計(jì)取超高工程附加費(fèi)的總面積中。

五、鋼筋抽樣的方法 

1、梁 

1） 框架梁一、首跨鋼筋的計(jì)算 

上部貫通筋 上部貫通筋（上通長(zhǎng)筋1）長(zhǎng)度＝通跨凈跨長(zhǎng)＋首尾端支座錨固值 

端支座負(fù)筋端支座負(fù)筋長(zhǎng)度：第一排為L(zhǎng)n/3＋端支座錨固值； 第二排為L(zhǎng)n/4＋端支座錨固值 

下部鋼筋下部鋼筋長(zhǎng)度＝凈跨長(zhǎng)＋左右支座錨固值以上三類鋼筋中均涉及到支座錨固問題，那么總結(jié)一下以上三類鋼筋的支座錨固判斷問題：支座寬≥Lae且≥0.5Hc＋5d，為直錨，取Max{Lae，0.5Hc＋5d }。鋼筋的端支座錨固值＝支座寬≤Lae或≤0.5Hc＋5d，為彎錨，取Max{Lae，支座寬度-保護(hù)層+15d }。鋼筋的中間支座錨固值＝Max{Lae，0.5Hc＋5d } 

腰筋構(gòu)造鋼筋：構(gòu)造鋼筋長(zhǎng)度＝凈跨長(zhǎng)＋2×15d 抗扭鋼筋：算法同貫通鋼筋 

拉筋拉筋長(zhǎng)度＝（梁寬－2×保護(hù)層）＋2×11.9d（抗震彎鉤值）＋2d 拉筋根數(shù)：如果我們沒有在平法輸入中給定拉筋的布筋間距，那么拉筋的根數(shù)＝（箍筋根數(shù)/2）×（構(gòu)造筋根數(shù)/2）；如果給定了拉筋的布筋間距，那么拉筋的根數(shù)＝布筋長(zhǎng)度/布筋間距。 

箍筋箍筋長(zhǎng)度＝（梁寬－2×保護(hù)層＋梁高-2×保護(hù)層）*2＋2×11.9d＋8d 

箍筋根數(shù)＝（加密區(qū)長(zhǎng)度/加密區(qū)間距+1）×2＋（非加密區(qū)長(zhǎng)度/非加密區(qū)間距－1）+1 

注意：因?yàn)闃?gòu)件扣減保護(hù)層時(shí)，都是扣至縱筋的外皮，那么，我們可以發(fā)現(xiàn)，拉筋和箍筋在每個(gè)保護(hù)層處均被多扣掉了直徑值；并且我們?cè)陬A(yù)算中計(jì)算鋼筋長(zhǎng)度時(shí)，都是按照外皮計(jì)算的，所以軟件自動(dòng)會(huì)將多扣掉的長(zhǎng)度在補(bǔ)充回來，由此，拉筋計(jì)算時(shí)增加了2d，箍筋計(jì)算時(shí)增加了8d。 

吊筋吊筋長(zhǎng)度＝2*錨固（20d）+2*斜段長(zhǎng)度+次梁寬度+2*50，其中框梁高度>800mm 夾角=60° ≤800mm 夾角=45° 二、中間跨鋼筋的計(jì)算 1、中間支座負(fù)筋中間支座負(fù)筋：第一排為：Ln/3＋中間支座值＋Ln/3；第二排為：Ln/4＋中間支座值＋Ln/4 注意：當(dāng)中間跨兩端的支座負(fù)筋延伸長(zhǎng)度之和≥該跨的凈跨長(zhǎng)時(shí)，其鋼筋長(zhǎng)度：第一排為：該跨凈跨長(zhǎng)＋（Ln/3＋前中間支座值）＋（Ln/3＋后中間支座值）；第二排為：該跨凈跨長(zhǎng)＋（Ln/4＋前中間支座值）＋（Ln/4＋后中間支座值）。其他鋼筋計(jì)算同首跨鋼筋計(jì)算。LN為支座兩邊跨較大值。 

2）其他梁 

非框架梁在11G101-1中，對(duì)于非框架梁的配筋簡(jiǎn)單的解釋，與框架梁鋼筋處理的不同之處在于： 

普通梁箍筋設(shè)置時(shí)不再區(qū)分加密區(qū)與非加密區(qū)的問題； 

下部縱筋錨入支座只需12d； 

上部縱筋錨入支座，不再考慮0.5Hc＋5d的判斷值。未盡解釋請(qǐng)參考03G101-1說明。 

3）框支梁 

框支梁的支座負(fù)筋的延伸長(zhǎng)度為L(zhǎng)n/3； 

下部縱筋端支座錨固值處理同框架梁； 

上部縱筋中第一排主筋端支座錨固長(zhǎng)度＝支座寬度－保護(hù)層＋梁高－保護(hù)層＋Lae，第二排主筋錨固長(zhǎng)度≥Lae； 

梁中部筋伸至梁端部水平直錨，再橫向彎折15d； 

箍筋的加密范圍為≥0.2Ln1≥1.5hb； 

側(cè)面構(gòu)造鋼筋與抗扭鋼筋處理與框架梁一致。 

2、剪力墻 

在鋼筋工程量計(jì)算中剪力墻是最難計(jì)算的構(gòu)件，具體體現(xiàn)在： 

剪力墻包括墻身、墻梁、墻柱、洞口，必須要整考慮它們的關(guān)系； 

剪力墻在平面上有直角、丁字角、十字角、斜交角等各種轉(zhuǎn)角形式； 

剪力墻在立面上有各種洞口； 

墻身鋼筋可能有單排、雙排、多排，且可能每排鋼筋不同； 

墻柱有各種箍筋組合；

連梁要區(qū)分頂層與中間層，依據(jù)洞口的位置不同還有不同的計(jì)算方法。 

1、 剪力墻墻身 

1）剪力墻墻身水平鋼筋 

墻端為暗柱時(shí) A、外側(cè)鋼筋連續(xù)通過 外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度＝墻長(zhǎng)-保護(hù)層內(nèi)側(cè)鋼筋＝墻長(zhǎng)-保護(hù)層+彎折 B、外側(cè)鋼筋不連續(xù)通過 外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度＝墻長(zhǎng)-保護(hù)層+0.65Lae 內(nèi)側(cè)鋼筋長(zhǎng)度＝墻長(zhǎng)-保護(hù)層+彎折水平鋼筋根數(shù)＝層高/間距+1（暗梁、連梁墻身水平筋照設(shè)） 

墻端為端柱時(shí) A、外側(cè)鋼筋連續(xù)通過 外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度＝墻長(zhǎng)-保護(hù)層 內(nèi)側(cè)鋼筋＝墻凈長(zhǎng)＋錨固長(zhǎng)度（彎錨、直錨） B、外側(cè)鋼筋不連續(xù)通過 外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度＝墻長(zhǎng)-保護(hù)層+0.65Lae 內(nèi)側(cè)鋼筋長(zhǎng)度＝墻凈長(zhǎng)＋錨固長(zhǎng)度（彎錨、直錨）水平鋼筋根數(shù)＝層高/間距+1（暗梁、連梁墻身水平筋照設(shè)）注意：如果剪力墻存在多排垂直筋和水平鋼筋時(shí)，其中間水平鋼筋在拐角處的錨固措施同該墻的內(nèi)側(cè)水平筋的錨固構(gòu)造。 

剪力墻墻身有洞口時(shí) 當(dāng)剪力墻墻身有洞口時(shí)，墻身水平筋在洞口左右兩邊截?cái)啵�分別向下彎折15d。 

2）剪力墻墻身豎向鋼筋 

首層墻身縱筋長(zhǎng)度＝基礎(chǔ)插筋＋首層層高＋伸入上層的搭接長(zhǎng)度 

中間層墻身縱筋長(zhǎng)度＝本層層高＋伸入上層的搭接長(zhǎng)度 

頂層墻身縱筋長(zhǎng)度＝層凈高＋頂層錨固長(zhǎng)度墻身豎向鋼筋根數(shù)＝墻凈長(zhǎng)/間距+1（墻身豎向鋼筋從暗柱、端柱邊50mm開始布置） 4、剪力墻墻身有洞口時(shí)，墻身豎向筋在洞口上下兩邊截?cái)�，分別橫向彎折15d。 

3）墻身拉筋 

長(zhǎng)度＝墻厚-保護(hù)層+彎鉤（彎鉤長(zhǎng)度＝11.9+2*D） 

根數(shù)＝墻凈面積/拉筋的布置面積注：墻凈面積是指要扣除暗（端）柱、暗（連）梁，即墻面積-門洞總面積-暗柱剖面積 - 暗梁面積；拉筋的面筋面積是指其橫向間距×豎向間距。例：（8000*3840）/（600*600） 

2、剪力墻墻柱 

1）縱筋 

首層墻柱縱筋長(zhǎng)度＝基礎(chǔ)插筋＋首層層高＋伸入上層的搭接長(zhǎng)度 

中間層墻柱縱筋長(zhǎng)度＝本層層高＋伸入上層的搭接長(zhǎng)度 

頂層墻柱縱筋長(zhǎng)度＝層凈高＋頂層錨固長(zhǎng)度注意：如果是端柱，頂層錨固要區(qū)分邊、中、角柱，要區(qū)分外側(cè)鋼筋和內(nèi)側(cè)鋼筋。因?yàn)槎酥�可以看作是框架柱，所以其錨固也同框架柱相同。 

2）箍筋：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙自由組合計(jì)算。 

3、剪力墻墻梁 

1）連梁 

受力主筋頂層連梁主筋長(zhǎng)度＝洞口寬度＋左右兩邊錨固值LaE 中間層連梁縱筋長(zhǎng)度＝洞口寬度＋左右兩邊錨固值LaE 

箍筋頂層連梁，縱筋長(zhǎng)度范圍內(nèi)均布置箍筋 即N=（（LaE-100）/150+1）*2+（洞口寬-50*2）/間距+1（頂層）中間層連梁，洞口范圍內(nèi)布置箍筋，洞口兩邊再各加一根 即N=（洞口寬-50*2）/間距+1（中間層） 

2）暗梁 

主筋長(zhǎng)度＝暗梁凈長(zhǎng)＋錨固 

3、柱 

1、基礎(chǔ)層 

柱主筋基礎(chǔ)插筋＝基礎(chǔ)底板厚度-保護(hù)層+伸入上層的鋼筋長(zhǎng)度＋Max{10D，200mm} 

基礎(chǔ)內(nèi)箍筋基礎(chǔ)內(nèi)箍筋的作用僅起一個(gè)穩(wěn)固作用，也可以說是防止鋼筋在澆注時(shí)受到撓動(dòng)。一般是按2根進(jìn)行計(jì)算（軟件中是按三根）。 

2、中間層 

柱縱筋 1、 KZ中間層的縱向鋼筋＝層高-當(dāng)前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度 

柱箍筋 1、KZ中間層的箍筋根數(shù)＝N個(gè)加密區(qū)/加密區(qū)間距+N+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距－1 03G101-1中，關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下 

1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個(gè)，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度取Hn/3；上部取Max{500，柱長(zhǎng)邊尺寸，Hn/6}；梁節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時(shí)需要加密。 

2）首層以上柱箍筋分別為：上、下部的箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度均取Max{500，柱長(zhǎng)邊尺寸，Hn/6}；梁節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時(shí)需要加密。 

3、頂層頂層KZ因其所處位置不同，分為角柱、邊柱和中柱，也因此各種柱縱筋的頂層錨固各不相同。（參看03G101－1第37、38頁） 

1）角柱角柱頂層縱筋長(zhǎng)度： 

內(nèi)筋 a、內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為 ： 彎錨（≦Lae）：梁高－保護(hù)層＋12d 直錨（≧Lae）：梁高－保護(hù)層 

外筋 b、外側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為 外側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度＝Max{1.5Lae ，梁高－保護(hù)層＋柱寬－保護(hù)層} 寺寺地地地地地地地地地地柱頂部第一層：≧梁高－保護(hù)層＋柱寬－保護(hù)層＋8d（保證65%伸入梁內(nèi)） 柱頂部第二層：≧梁高－保護(hù)層＋柱寬－保護(hù)層注意：在GGJ V8.1中，內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為 彎錨（≦Lae）：梁高－保護(hù)層＋12d 直錨（≧Lae）：梁高－保護(hù)層 外側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度＝Max{1.5Lae ，梁高－保護(hù)層＋柱寬－保護(hù)層} 

2）邊柱邊柱頂層縱筋長(zhǎng)度＝層凈高Hn＋頂層鋼筋錨固值，那么邊柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 邊柱頂層縱筋的錨固分為內(nèi)側(cè)鋼筋錨固和外側(cè)鋼筋錨固： 

內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為 彎錨（≦Lae）：梁高－保護(hù)層＋12d 直錨（≧Lae）：梁高－保護(hù)層 

外側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為：≧1.5Lae 注意：在GGJ V8.1中，內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為 彎錨（≦Lae）：梁高－保護(hù)層＋12d 直錨（≧Lae）：梁高－保護(hù)層 外側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度＝Max{1.5Lae ，梁高－保護(hù)層＋柱寬－保護(hù)層} 

3）中柱中柱頂層縱筋長(zhǎng)度＝層凈高Hn＋頂層鋼筋錨固值，那么中柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？中柱頂層縱筋的錨固長(zhǎng)度為 彎錨（≦Lae）：梁高－保護(hù)層＋12d 直錨（≧Lae）：梁高－保護(hù)層注意：在GGJ V8.1中，處理同上。 

4、板 

板在實(shí)際工程中，我們知道板分為預(yù)制板和現(xiàn)澆板，這里主要分析現(xiàn)澆板的布筋情況。板筋主要有：受力筋 （單向或雙向，單層或雙層）、支座負(fù)筋 、分布筋 、附加鋼筋 （角部附加放射筋、洞口附加鋼筋）、撐腳鋼筋 （雙層鋼筋時(shí)支撐上下層）。 

1、受力筋軟件中，受力筋的長(zhǎng)度是依據(jù)軸網(wǎng)計(jì)算的。受力筋長(zhǎng)度=軸線尺寸+左錨固+右錨固+兩端彎鉤（如果是Ⅰ級(jí)筋）。根數(shù)＝（軸線長(zhǎng)度-扣減值）/布筋間距＋1 

2、負(fù)筋及分布筋負(fù)筋長(zhǎng)度=負(fù)筋長(zhǎng)度+左彎折+右彎折負(fù)筋根數(shù)＝（布筋范圍-扣減值）/布筋間距＋1 分布筋長(zhǎng)度=負(fù)筋布置范圍長(zhǎng)度-負(fù)筋扣減值負(fù)筋分布筋根數(shù)=負(fù)筋輸入界面中負(fù)筋的長(zhǎng)度/分布筋間距+1 

3、附加鋼筋（角部附加放射筋、洞口附加鋼筋）、支撐鋼筋（雙層鋼筋時(shí)支撐上下層） 根據(jù)實(shí)際情況直接計(jì)算鋼筋的長(zhǎng)度、根數(shù)即可，在軟件中可以利用直接輸入法輸入計(jì)算。 

六、土建工程量計(jì)算小技巧 

在建筑安裝工程中，土建工程的預(yù)算編制，不同安裝工程中的水暖、電照及其它設(shè)備安裝工程的預(yù)算編制．水暖，電照工程預(yù)算內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，施工項(xiàng)目少。相對(duì)和土建相比它的工程量計(jì)算就簡(jiǎn)單多了。而土建工程的圖紙張數(shù)多，施工項(xiàng)目多，需要計(jì)算的工程量大．一個(gè)單位工程的工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)，計(jì)算書的頁數(shù)也很多。 

在建筑安裝工程中，土建工程的預(yù)算編制，不同安裝工程中的水暖、電照及其它設(shè)備安裝工程的預(yù)算編制．水暖，電照工程預(yù)算內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，施工項(xiàng)目少。相對(duì)和土建相比它的工程量計(jì)算就簡(jiǎn)單多了。而土建工程的圖紙張數(shù)多，施工項(xiàng)目多，需要計(jì)算的工程量大．一個(gè)單位工程的工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)，計(jì)算書的頁數(shù)也很多。 

編制施工圖預(yù)算的基本程序是：首先要讀透施工圖紙，計(jì)算工程量，套用土建定額子目，上機(jī)操作，寫編制說明等。在整個(gè)計(jì)算程序中，最關(guān)鍵的就是計(jì)算工程量．因?yàn)樗�是�?gòu)成預(yù)算的最基本數(shù)據(jù)。另外，工程量計(jì)算的快慢、質(zhì)量的好壞直接影響到工程預(yù)算的質(zhì)量。如果能將工程量的計(jì)算式寫清楚，速度又快，那么編制出的預(yù)算也就更清楚，速度就會(huì)更快。往往有的預(yù)算工程量計(jì)算式寫的特別了草，甚至根本不列計(jì)算式。使之一看無序可查．寫出的數(shù)據(jù)或者列出的計(jì)算式相當(dāng)不規(guī)范，有的計(jì)算式連自已看后都難以理出先后順序，更何況審核人員校對(duì)審核了。 

為了避免以上出現(xiàn)的情況，保證土建工程的工程量計(jì)算質(zhì)量，以下將眾多水平較高的造價(jià)工作者多年來在實(shí)際工作中的一些經(jīng)驗(yàn)、工程量計(jì)算中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、計(jì)算技巧等，工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來介紹給大家，以供從事工程預(yù)算人員借鑒和參考． 

1、土建工程量的計(jì)算依據(jù)和準(zhǔn)備 

土建工程量的主要依據(jù)是：設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的工程施工工圖紙及設(shè)計(jì)選定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖和中南地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集（具體選用圖集以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)），預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則等資料。在計(jì)算工程量之前，看到圖紙先不要急于計(jì)算．首先將施工圖分類，把建筑圖和結(jié)構(gòu)圖分成兩部分．認(rèn)真詳細(xì)地讀懂讀透施工圖紙，認(rèn)為有必要的東西應(yīng)先用筆記下來．如選用的標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)是省標(biāo)的還是國(guó)標(biāo)的，它的節(jié)點(diǎn)號(hào)等．對(duì)圖紙的各類構(gòu)件數(shù)量，尺寸進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，是否有錯(cuò)誤的地方，如果有錯(cuò)應(yīng)及時(shí)糾正，以免在正式計(jì)算時(shí)出錯(cuò)。另外圖紙的說明應(yīng)該詳細(xì)讀，做到心中有數(shù)，有的圖紙交待不清楚的地方，能夠在設(shè)計(jì)說明中及時(shí)查到。只有這樣才能提高計(jì)算速度，避免少算漏算項(xiàng)目。 

2、土建工程的基數(shù)計(jì)算 

在計(jì)算工程量時(shí)，首先應(yīng)該計(jì)算出幾個(gè)基礎(chǔ)基數(shù)，如果基數(shù)計(jì)算準(zhǔn)確，便于以后計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)用，還可以提高計(jì)算工程量的速度�；鶖�(shù)主要有“三線兩面”。 

七、建筑面積包干合同可行性研究 

建筑面積包干合同的采用目前在已悄然興起，尤其是在大規(guī)模進(jìn)行成片、分期開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，建設(shè)單位更愿意采用，承包單位也基本愿意接受。筆者認(rèn)為，建筑面積包干合同的建筑工程結(jié)算造價(jià)的計(jì)算方式為建筑面積乘包干單價(jià)，建筑面積不變則結(jié)算造價(jià)不變，這種合同方式表面操作簡(jiǎn)單，其實(shí)是一種高風(fēng)險(xiǎn)合同，稍有不慎很容易引起甲乙雙方的糾紛。

建筑面積包干合同的采用目前在已悄然興起，尤其是在大規(guī)模進(jìn)行成片、分期開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，建設(shè)單位更愿意采用，承包單位也基本愿意接受。筆者認(rèn)為，建筑面積包干合同的建筑工程結(jié)算造價(jià)的計(jì)算方式為建筑面積乘包干單價(jià)，建筑面積不變則結(jié)算造價(jià)不變，這種合同方式表面操作簡(jiǎn)單，其實(shí)是一種高風(fēng)險(xiǎn)合同，稍有不慎很容易引起甲乙雙方的糾紛。例如：自然條件的不確定性產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)措施風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用變化風(fēng)險(xiǎn)…...等等。面對(duì)如此多的隱形風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素，為何建設(shè)單位和承包商都愿意采用呢？在采用之后，建設(shè)單位和承包單位又該如何履約、避免致命的風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生呢？ 

1、采用建筑面積包干合同的優(yōu)點(diǎn) 

1）建設(shè)單位變動(dòng)態(tài)造價(jià)控制過程為靜態(tài)造價(jià)控制過程，控制目標(biāo)容易實(shí)現(xiàn) 

從有效控制工程總體造價(jià)來說，建設(shè)單位更愿意采用建筑面積包干合同。建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制本身應(yīng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的控制工作，在工程實(shí)施過程中如設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠等一些難以預(yù)料的因素影響工程最終造價(jià)控制，建設(shè)單位的管理能力上的差異往往會(huì)造價(jià)控制的不同結(jié)果，“預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，最終影響了建設(shè)單位的開發(fā)成本。特別是隨著我國(guó)建設(shè)工程招投標(biāo) 

系的不斷完善和規(guī)范，加之近年來建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，合理低價(jià)中標(biāo)已經(jīng)成為承包單位中標(biāo)的一種趨勢(shì)。低價(jià)中標(biāo)的結(jié)果直接導(dǎo)致了承包商應(yīng)得利潤(rùn)的減少，因此中標(biāo)后在施工過程中通過簽證、索賠增加費(fèi)用，以彌補(bǔ)投標(biāo)時(shí)因?yàn)榈蛢r(jià)中標(biāo)而造成的一部分利潤(rùn)損失業(yè)已經(jīng)成為承包商獲利的一個(gè)重要途徑。 

然而采用建筑面積包干合同后，在實(shí)際的施工過程中，建設(shè)單位基本可以轉(zhuǎn)移設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化、自身管理能力薄弱而導(dǎo)致費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)，從而有效減少了“中標(biāo)靠低價(jià)、賺錢靠簽證”的現(xiàn)象發(fā)生，所以建設(shè)單位采用建筑面積包干合同后，轉(zhuǎn)移了工程建設(shè)過程中的大部分風(fēng)險(xiǎn)，將動(dòng)態(tài)造價(jià)控制變?yōu)殪o態(tài)造價(jià)控制，能有效的使工程開發(fā)成本控制在自己的目標(biāo)范圍內(nèi)，對(duì)建設(shè)單位有利。 

八、變更工程分類控制 

建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施具有復(fù)雜性、長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性，任何工程承包合同都不可能預(yù)見和覆蓋項(xiàng)目實(shí)施過程中所有可能的變化，工程變更是不可避免的。工程變更對(duì)合同價(jià)格和合同工期具有很大的"破壞性"，良好的工程變更管理有助于建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。業(yè)主和工程師在項(xiàng)目實(shí)施階段應(yīng)區(qū)別不同種類的變更，采用不同的控制方法，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程變更的有效控制。 

1、依據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行分類控制 

工程變更依據(jù)變更內(nèi)容，可劃分為工作范圍變更、施工條件變更、設(shè)計(jì)變更、施工變更和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更等。變更內(nèi)容不同，存在不同的控制要求。 

1）工作范圍變更的控制 

工作范圍變更是指業(yè)主或工程師指令承包商完成超出其在投標(biāo)時(shí)估計(jì)的工作或超出原合同工作范圍的工作的一種活動(dòng)。工作范圍的變更是最為普遍的工程變更現(xiàn)象，通常表現(xiàn)為工作量的增加或減少。 

工作范圍變更是變更控制的主要對(duì)象，工作范圍變更主要表現(xiàn)為兩種形式：一是附加工程，是指那些完成合同所必不可少的工程，有可能在合同范圍之內(nèi)，也有可能在合同范圍之外。如果缺少了這些工程會(huì)導(dǎo)致合同項(xiàng)目不能發(fā)揮合同預(yù)期的作用，因此無論這些工作是否列入項(xiàng)目的合同范圍之內(nèi)，承包商必須按變更來完成工作。二是額外工程，是指未包括在合同范圍內(nèi)的工作。如果沒有這些工作，工程仍可正常運(yùn)行并發(fā)揮效益，所以額外工程是一個(gè)"新增的工程項(xiàng)目"，而不是原合同范圍內(nèi)的一個(gè)"新的工程項(xiàng)目"。 

九、造價(jià)預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng) 

1、在平屋面保溫屋面中排汽孔 

2、樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件 

3、油漆、涂料施工用腳手架 

4、預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝 

5、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大） 

6、戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏 

7、室外管道安裝的超高費(fèi) 

8、角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用 

9、溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏 

10、外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘 

11、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價(jià)時(shí)還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長(zhǎng)度 

12、在配電柜安裝清單中基礎(chǔ)型鋼容易漏 

13、給排水上管道安裝清單中套管容易漏 

14、風(fēng)管穿墻的封堵 

15、調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時(shí)短管制作安裝。 

16、設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。 

17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計(jì)價(jià)材料。 

18、安裝部分：高層建筑增加費(fèi) 計(jì)算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)。在高層建筑同時(shí)又符合超高施工條件時(shí)，高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。 

19、屋脊線、蓋板！主要是零星部件！ 

20、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算； 

21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時(shí)，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫； 

22、一些規(guī)范要求的也容易漏項(xiàng)，比如：墻長(zhǎng)超過5米時(shí)要增設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過4米時(shí)要增設(shè)壓梁；23、設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時(shí)支架制作、安裝、油漆防腐； 

24、通風(fēng)管道安裝的帆布接口； 

25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計(jì)說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。 

26、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目 

27、板的負(fù)筋分布筋很容易漏，因?yàn)閳D紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。 

28、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入（以前的定額是包含），現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中，即第二十一章　施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時(shí)，不要忘了啊！ 

29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫； 

30、構(gòu)造柱的突出部分； 

31、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶； 

32、打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。 

33、鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺(tái)、砼是采用水下砼澆筑。 

34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。 

35、沒有詳細(xì)的布置圖，但圖紙說明中提到的項(xiàng)目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。 

36、措施項(xiàng)目費(fèi)用的大體積砼的測(cè)溫費(fèi)。 

37、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。 

38、土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。 

39、暖通工程中容易遺留的項(xiàng)目： 

1）空調(diào)風(fēng)管閥門、靜壓箱，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱的保溫； 

2）設(shè)備本體與管道連接中的法蘭； 

3）屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩； 

4）末端設(shè)備采用的減振措施。 

40、合同文件并不是一張紙，包括投標(biāo)文件等，施工組織設(shè)計(jì)直接影響措施費(fèi)的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。比如投標(biāo)時(shí)按24小時(shí)連續(xù)施工考慮，夜間施工措施費(fèi)就不能不考慮，噪聲等環(huán)境保護(hù)費(fèi)用也不是簡(jiǎn)單的費(fèi)率就可以代替的。再比如設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規(guī)范PE管不能爆曬，應(yīng)有保護(hù)措施，報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)該考慮。另外，定額和規(guī)范不符時(shí)，應(yīng)以規(guī)范為準(zhǔn)，因?yàn)轵?yàn)收以規(guī)范為準(zhǔn)。 

41、對(duì)清單項(xiàng)目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握（包括工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容等）。定額有計(jì)算規(guī)則，清單有計(jì)算規(guī)則，兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應(yīng)該計(jì)算，不過室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管（各地規(guī)定有不同），再計(jì)算就重復(fù)了。 

42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。 

43、土建里面的：人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。 

44、土建中還有個(gè)東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實(shí)際施工中這個(gè)也是不小的數(shù)字，而且很煩。 

45、土方類別及運(yùn)距； 

46、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%； 

47、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計(jì)算； 

48、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長(zhǎng)度應(yīng)計(jì)樁尖長(zhǎng)度； 

49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整； 

50、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等； 

51、不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加； 

52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整； 

53、電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計(jì)有出入，原設(shè)計(jì)沒有具體的安裝大樣圖，由預(yù)算人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自行考慮安裝方式。 54、高大廠房安裝所用腳手架費(fèi)用。一般鋼結(jié)構(gòu)不搭設(shè)腳手架。 

55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中？（按各地情況）。 

56、抹灰工程中用的那個(gè)鐵絲網(wǎng)山東省2006版消耗定額已單設(shè)子目，進(jìn)入直接工程費(fèi)。 

57、腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的做法計(jì)算。

58、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。 

59、容易把室外臺(tái)階的底面抹灰漏掉 

60、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管 

61、不同砼等級(jí)澆筑時(shí)設(shè)置的快易收口網(wǎng) 

62、在做裝飾裝修時(shí)清單項(xiàng)目多是按完成面計(jì)算的。很多項(xiàng)目看起來是完整的，如果不仔細(xì)看設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很容易漏算，導(dǎo)致清單組價(jià)不合理。 

63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等。 

64、梁高超過700MM和墻的對(duì)拉螺栓； 

65、框架柱部分的砌體加固； 

66、基礎(chǔ)滿堂腳手架 

67、梁板墻增加的單項(xiàng)腳手架 

68、外墻抹灰中的分格嵌縫項(xiàng)目，一般的也較容易疏忽的。 

69、腳手架項(xiàng)目中的油漆刷漿用腳手費(fèi)容易不計(jì)的。 

70、加氣塊墻面處理。 

71、以投影面積計(jì)算的砼工程（樓梯、陽臺(tái)等）中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整。 

72、管道與自控專業(yè)接口部分，取源部件可能會(huì)出現(xiàn)多算 

73、腳手架的搭拆容易漏項(xiàng) 

74、照明系統(tǒng)燈具安裝超高費(fèi)和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘 

75、樓梯間的最上段，記取的腳手架費(fèi)不同下邊。 

76、防水材料附加層厚度的調(diào)整。 

77、散水的油膏灌縫 

78、樓梯預(yù)埋件； 

79、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊（當(dāng)然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計(jì)入了，可是在編制清單中這是個(gè)醒目的問題哦）； 

80、地下室工程中的照明費(fèi)用； 

81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲 

82、預(yù)埋鐵件 

83、出屋面煙囪 

84、陽臺(tái)處的雨水管 

85、清單投標(biāo)報(bào)價(jià)中，預(yù)制構(gòu)件以個(gè)計(jì)價(jià)時(shí)，預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件 86、回填土中的挖土和運(yùn)土； 

87、挖土（挖槽或挖坑）中的運(yùn)土； 

88、基礎(chǔ)墊層； 

89、木制作的油漆； 

90、磚基礎(chǔ)防潮層 

91、土方人工清底時(shí)的難度系數(shù)； 

92、室外工藝管道安裝時(shí)的腳手架費(fèi)用； 

93、鋼結(jié)構(gòu)焊接的無損檢測(cè)費(fèi)用； 

94、工藝管線的穿墻套管封堵； 

95、沉降觀測(cè)點(diǎn)的鋼筋頭及所用的人機(jī)費(fèi)96、加氣塊墻面處理。 

96、人工費(fèi)調(diào)整。 

97、基礎(chǔ)大放腳頂面防腐。 

98、細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整。 

99、門窗中的油漆及五金。 

100、安裝工程中的主材價(jià)格。 

十、合同管理中的造價(jià)控制 

合同是承包單位在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。工程施工過程中的所有活動(dòng)是為了履行合同內(nèi)容。合同管理貫穿于工程實(shí)施的全過程和各個(gè)方面，合同管理的目的，就是保證承包商全面地、有秩序地完成合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，它是承包工程項(xiàng)目管理的核心和靈魂。 

工程造價(jià)是直接涉及合同管理的主要目標(biāo)之一，從經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)來看合同管理，造價(jià)問題是核心問題，承包商就是要在保證質(zhì)量的前提下，少支多收，用最佳的經(jīng)濟(jì)效益，盡可能快的速度，最合理的人力和資源配置來收到預(yù)計(jì)的效果。筆者多年從事概預(yù)算和合同管理工作，現(xiàn)就合同管理中的造價(jià)控制問題談幾點(diǎn)體會(huì)。 

1、應(yīng)建立造價(jià)控制的保證體系 

縱觀國(guó)內(nèi)外大型工程的管理成功經(jīng)驗(yàn)，質(zhì)量也好，效益也罷，都必須靠有效的保證體系來達(dá)到目的。 

目前許多企業(yè)，只重視投標(biāo)，合同訂了以后，便束之高閣，不是天天念"合同經(jīng)"，日日算“造價(jià)帳”，而是干（施工）、管（合同）、控（造價(jià)）分離。先干后算，干了再算，決算時(shí)不是簽證不齊，就是資料不全。以致于出現(xiàn)工程千人干，合同、造價(jià)幾人管；合同簽的好，工程干的快，預(yù)期效益卻未達(dá)到的情況。其主要原因就是缺乏有效的造價(jià)控制保證體系。 

大型工程需要幾年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間才能完成。這些項(xiàng)目由于存在合同金額高、技術(shù)要求嚴(yán)、協(xié)作單位多、市場(chǎng)制約性強(qiáng)等諸多因素，致使經(jīng)濟(jì)效益不易預(yù)測(cè)，風(fēng)險(xiǎn)和損失潛在壓力大。加之合同管理對(duì)造價(jià)的滯后性，使竣工后的決算成為施工企業(yè)最終取得經(jīng)濟(jì)效益的決定性工作。 

建立一套完整的保證制度和有效的體系，就能在很大程度上變被動(dòng)為主動(dòng)，變不利為有利。比如，建立以總經(jīng)濟(jì)師（主任經(jīng)濟(jì)師）為首的核算組織，從開工就著手參與管理，項(xiàng)目上派專人配合，變更和簽證首先滿足造價(jià)控制人員；預(yù)算、簽證、變更和材料計(jì)劃（有必要時(shí)也可土建、安裝分開摘）應(yīng)及時(shí)有效辦理，同時(shí)分送甲方和內(nèi)部相關(guān)科室，為付款結(jié)算提供方便，為決算減少壓力；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期負(fù)責(zé)審核造價(jià)，督促檢查具體工作。同時(shí)利用微機(jī)把各階段的經(jīng)濟(jì)資料儲(chǔ)存匯總，歸檔整理，為正常的施工需要提供保證。 

2、造價(jià)控制的前期管理 

一個(gè)優(yōu)秀的造價(jià)管理人員，不單單是算的準(zhǔn)，算的快，還應(yīng)加上預(yù)測(cè)能力和應(yīng)變水平。同樣，造價(jià)控制亦是如此。為此，前期工作要從以下兩方面抓起： 

1）類似工程的資料整理及統(tǒng)計(jì)分析：該工作可有效借鑒以往經(jīng)驗(yàn)，利用相關(guān)數(shù)據(jù)、資料有利于把所有與造價(jià)等有關(guān)的問題都考慮周全，貫穿于投標(biāo)，合同施工管理過程中，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目起到積極促進(jìn)作用。 

2）施工組織設(shè)計(jì)的參與：良好的施工組織設(shè)計(jì)，不僅是全面的、完善的，既施工組織設(shè)計(jì)中不僅有合同管理的內(nèi)容，也有成本預(yù)測(cè)和造價(jià)控制的專門章節(jié)。同時(shí)，要有造價(jià)控制人員參與。這樣可使相關(guān)的人員都念“合同經(jīng)”，算“經(jīng)濟(jì)帳”，也為今后的扯皮掃掉了一些障礙。 

3、造價(jià)控制的中期管理 

中期管理，指從合同簽訂到工程施工結(jié)束階段的管理。其特點(diǎn)是難度大，因素多，周期長(zhǎng)。此階段造價(jià)管理的好，既能彌補(bǔ)前期管理的不足，也有利推動(dòng)后期管理工作，應(yīng)引起高度關(guān)注。該階段主要工作內(nèi)容有：如圖紙變更的整理、基價(jià)系數(shù)的變動(dòng)、材料差價(jià)的計(jì)算等。像材料差價(jià)，是個(gè)綜合因素，僅靠材料人員辦理是不夠的，預(yù)算人員和財(cái)務(wù)人員都應(yīng)介入，從批量訂貨，淡季儲(chǔ)備，價(jià)格調(diào)整，保管費(fèi)用等環(huán)節(jié)都應(yīng)有根有據(jù)，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、有效，以減少?zèng)Q算的工作量。 

4、造價(jià)控制的后期管理 

由于合同管理和造價(jià)管理同屬于動(dòng)態(tài)管理，各個(gè)時(shí)期、各個(gè)階段的管理都有其不同的特點(diǎn)，用一種固定的“經(jīng)驗(yàn)公式 ”是不能奏效的，必須以時(shí)間、地點(diǎn)、條件為轉(zhuǎn)移，發(fā)展、提高管理水平。造價(jià)控制后期管理的工程決算是決定施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最終工作，此時(shí)矛盾集中，不僅工程本身造價(jià)要算，材料價(jià)格要調(diào)，涉及到的其它與經(jīng)濟(jì)技術(shù)有關(guān)的方面也要解決，甚至還會(huì)有大的索賠和法律糾紛。在這個(gè)階段，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)充分重視各個(gè)環(huán)節(jié)和各種因素，并分專人負(fù)責(zé)，適時(shí)召開內(nèi)部碰頭會(huì)、協(xié)作單位預(yù)備會(huì)，制定方法，統(tǒng)一口徑，研究對(duì)策，才能保證決算工作順利完成。 

5、造價(jià)控制的索賠管理 

由于合同缺陷、工程變更等多種原因，幾乎任何詳細(xì)的施工合同都無法避免索賠事件的發(fā)生。如果索賠工作不力，將會(huì)對(duì)造價(jià)控制管理工作產(chǎn)生嚴(yán)重影響，甚至直接對(duì)施工單位造成重大經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，我國(guó)已加入WT0，合同定價(jià)、依法結(jié)算的國(guó)際慣例必將成為造價(jià)管理工作的行為準(zhǔn)則。 

因此，索賠管理應(yīng)作為造價(jià)管理的重要構(gòu)成貫穿于工程實(shí)施全過程。既前期管理中，提高對(duì)發(fā)生索賠事項(xiàng)的預(yù)見性，并以合同條款形式明確約定，為索賠提供必要的法律依據(jù)。中期管理時(shí)，及時(shí)辦理核定、變更等事項(xiàng)的相關(guān)資料，確保其完整性及法律有效性，以便為索賠提供有效的法律證據(jù)。后期管理則應(yīng)認(rèn)真做好索賠準(zhǔn)備，嚴(yán)格按法定索賠程序進(jìn)行索賠工作，使索賠行為具有合法性。但及時(shí)辦理應(yīng)為索賠管理工作的重要基本原則。 

總之，合同管理和造價(jià)控制是個(gè)“系統(tǒng)工程”，是企業(yè)管理的重要內(nèi)容。工程內(nèi)容的不同，地點(diǎn)條件不同，承包方式的不同都會(huì)引起管理和控制的轉(zhuǎn)化和發(fā)展。只有靈活的把握和運(yùn)用經(jīng)濟(jì)規(guī)律，調(diào)動(dòng)方方面面的積極因素，適時(shí)改進(jìn)管理工作及方法，才能做好合同管理中的造價(jià)控制工作。 

十一、工程結(jié)算技巧（絕對(duì)讓你受用） 

目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切辦法多要一點(diǎn)，幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 

1、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免； 

2、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更； 

3、曲解合同條款； 

4、含糊洽商部位。有一個(gè)施工單位上報(bào)預(yù)算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過一份洽商偶多要了600多萬元； 

5、涂改洽商內(nèi)容； 

6、變換定額編號(hào)； 

7、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大； 

8、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等； 

9、虛增工作項(xiàng)目； 

10、不光明的手段。 

意見及觀點(diǎn)： 

1、做為施工方結(jié)算時(shí)多報(bào)的情況是環(huán)境造成的，因?yàn)榭傄�給審核方留有一定的審核余地。

實(shí)事求是的報(bào)也會(huì)被審掉一部分的。 

2、說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其責(zé)而亦。但只要不違背定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就達(dá)到最高境界了，這也是我們做造價(jià)人員所追求的最終目標(biāo)。 

3、每個(gè)問題都要辯證地去看，買賣不同.但是施工方往往處于弱勢(shì)喲 

4、還是要講究公平公正！ 

十二、審查工程預(yù)結(jié)算的技巧 

編制工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)資料多、分析計(jì)算量較繁重的工作，有許多政策性和技術(shù)性的問題，因此對(duì)造價(jià)咨詢報(bào)告的復(fù)核審查也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。審查的主要內(nèi)容主要是工程量計(jì)算和預(yù)算單價(jià)套用是否正確、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。如果做好審查前的準(zhǔn)備工作和采取合適的審查方法、技巧，那么審查工程預(yù)結(jié)算就可能取得事半功倍的效果。 

1、做好審查前的準(zhǔn)備工作 

1）熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識(shí)讀。 

2）了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。 

3）弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。 

2、審查工程預(yù)結(jié)算的技巧。 

為實(shí)現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡(jiǎn)化審查的原則，對(duì)編制的預(yù)結(jié)算采用對(duì)比，逐項(xiàng)篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。 

1）分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。如： 

① 地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運(yùn)土。 

② 底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。 

③ 內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。 

在第①組中，先將挖地槽土方、基礎(chǔ)砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎(chǔ)墊層計(jì)算出來，而槽坑回填土、外運(yùn)的體積按以下確定： 

回填土量=挖土量-（基礎(chǔ)砌體+墊層體積） 

余土外運(yùn)量=基礎(chǔ)砌體+墊層體積 

在第②組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計(jì)算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓（地）面面積相同；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建設(shè)面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)（平層面不乘）就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)（平層面不乘）再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。 

在條③組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進(jìn)行工程量計(jì)算。先求出內(nèi)墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積（如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不同時(shí)，應(yīng)從墻體中扣除，另行計(jì)算）。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計(jì)算，或用外抹灰乘0.9來估算。 

2）對(duì)比審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對(duì)比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，對(duì)比審查法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對(duì)待。 

兩個(gè)工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審查法；不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。 

兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量。或者用兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算是正確的，反之，說明新建工程預(yù)結(jié)算有問題，找出差錯(cuò)原因，加以更正。 

兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等，進(jìn)行工程量的對(duì)比審查，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。 

3）分解對(duì)比審查法。是把一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法。對(duì)比分析審查法一般有三個(gè)步驟： 

第一步，全面審核某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)結(jié)算，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程預(yù)結(jié)算的對(duì)比基礎(chǔ)。而且將審定預(yù)結(jié)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分，再把直接費(fèi)分解為各工種工程和分部工程預(yù)結(jié)算，分別計(jì)算出他們的每平方米預(yù)結(jié)算價(jià)格。

第二步，把擬審的工程預(yù)結(jié)算與同類型預(yù)結(jié)算單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若出入在1%—3%以內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)要求，再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，邊分解邊對(duì)比，對(duì)出入較大者，就進(jìn)一步審核。

第三步，對(duì)比審核。其方法是： 

經(jīng)分析對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來源和工程類別及其取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定；材料調(diào)價(jià)相差較大，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表，將各種調(diào)價(jià)材料的用量、單位價(jià)差及其調(diào)增數(shù)量等進(jìn)行對(duì)比。 

經(jīng)過分解對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)結(jié)算價(jià)格出入較大時(shí)，再進(jìn)一步對(duì)比各分項(xiàng)工程或工程細(xì)目。在對(duì)比時(shí)，先檢查所列工程細(xì)目是否正確，預(yù)結(jié)算價(jià)格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價(jià)，最后審核該項(xiàng)工程細(xì)目的工程量。 

4）其他審查方法。 

全面審查法。對(duì)于一些工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程，編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用全面審查法。此方法具體審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大。 

重點(diǎn)抽查法。重點(diǎn)審查工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此方法審查時(shí)間短，重點(diǎn)突出，效果好。 

利用手冊(cè)審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件，如洗池、大便臺(tái)、檢查井、化糞池、碗柜等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成手冊(cè)，利用手冊(cè)進(jìn)行審查，可大大簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算的編審工作。 

篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。 

十三、結(jié)算中的問題（必看）

1、工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是1200萬元，另外還有200萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定? 

答：此問題的焦點(diǎn)在是否按定額計(jì)價(jià)結(jié)算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有無簽認(rèn)，如果有無論價(jià)格多少都是正確的。如果沒有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。 

2、 清單結(jié)算時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后、清單子目?jī)?nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定？材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢？ 

答：在結(jié)算時(shí)，材料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對(duì)設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。 

3、清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)項(xiàng)目，在辦理竣工結(jié)算時(shí)，有幾個(gè)方面的問題該如何處理（合同注明按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤差）： 1）工程量出現(xiàn)了增減，可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)；那么原投標(biāo)價(jià)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？2）直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？3）稅金是否也隨之調(diào)整？ 

答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。 

不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。 

4、招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)，材料價(jià)格是按施工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)材料價(jià)格還是按工程施工過程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)？

答：按合同對(duì)結(jié)算項(xiàng)的具體要求，要分析材料價(jià)是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒有要求，應(yīng)該按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)，如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價(jià)，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。 

5、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減，在結(jié)算時(shí)應(yīng)怎樣解決？ 

答：按合同對(duì)結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。 

6、現(xiàn)在有一個(gè)工程，采用清單計(jì)價(jià)，合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材料為1000萬，另外有500萬甲供材料，甲方認(rèn)可給我們10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這500萬是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？另外，那10%采保費(fèi)50萬是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？ 

答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時(shí)，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。 

7、一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價(jià)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為18萬余元，但雙方在合同中約定以15萬元包干。后因建設(shè)方的資金原因使工程停工且長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對(duì)實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)算時(shí)，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取8萬元的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。施工方認(rèn)為，合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以15萬元包干，不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18萬元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到15萬元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)8萬元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如何處理？ 

在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入，且因建設(shè)方原因使臨時(shí)設(shè)施超過了合同約定的建設(shè)工期，臨時(shí)設(shè)施已無多少殘值可利用，故臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。本人認(rèn)為施工方的說法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī)則，這類情況應(yīng)如何處理？ 

答：此問題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法，原則按合同中對(duì)合同終止結(jié)算條款的要求，如果無任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法，但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算辦法。常規(guī)來說按實(shí)進(jìn)行結(jié)算，這就不存在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按比例下調(diào)的問題，除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。 

8、如果總包方把防水工程大包給別人，且對(duì)方有單價(jià)明細(xì)（是材料費(fèi)+人工費(fèi)）并由甲方簽字認(rèn)可。故我方結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可單價(jià)裝入結(jié)算，但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用，不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是2001定額市場(chǎng)價(jià)、定額量。請(qǐng)問這種情況應(yīng)如何結(jié)算？ 

答：第一，結(jié)算必須依據(jù)合同的約定，是總包方的大包不大包沒有關(guān)系。合同約定按實(shí)，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒有不能認(rèn)可。 

9、機(jī)械大開挖的工程，合同既沒有約定，甲方也沒有特殊要求，施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價(jià)？ 

答：如果此工程是采用招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨(dú)計(jì)取，如果是其它方案，在改變方案時(shí)必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加，如果沒有就不能增加。 

10、我在實(shí)際工作第一次用清單結(jié)算，請(qǐng)教各位大俠綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒有約束時(shí)，能改變多少？比如：土方開挖過程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單價(jià)能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？ 

材料價(jià)格的變化很大，投標(biāo)時(shí)石頭的單價(jià)為65元，由于工程工期較長(zhǎng)，石頭出廠價(jià)變?yōu)?10元，可以改變綜合單價(jià)嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？ 

答：一般工程量清單計(jì)價(jià)，是固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn)，只要工作內(nèi)容沒有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要根據(jù)合同對(duì)結(jié)算條款的約定，如沒有約定，雙方協(xié)商解決。 

11、招標(biāo)工程的中標(biāo)價(jià)在竣工決算時(shí)，工程量變更，能否對(duì)投標(biāo)書部分重新計(jì)算，還是只計(jì)算變更部分？投標(biāo)書中的材料價(jià)格在竣工決算時(shí)能否調(diào)整？（簽訂的是可調(diào)價(jià)格合同） 

答：要根據(jù)合同約定，一般只能對(duì)變更部分按合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)算，至于材料價(jià)格仍要依據(jù)合同約定，如果沒有約定只能對(duì)變更部分按實(shí)結(jié)算，投標(biāo)書部分不應(yīng)調(diào)整。對(duì)于特殊情況雙方協(xié)商解決。 

12、工程合同簽的是固定總價(jià)合同，綜合單價(jià)是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計(jì)算的，洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)，結(jié)算時(shí)施工單位將原工程量也加大了，請(qǐng)問諸位同行，工程量的變化允許么？ 

答：要依據(jù)合同對(duì)變更條款的約定，從此問題來看，如果合同沒有約定，是兩個(gè)不同的清單項(xiàng)，在結(jié)算時(shí)變更后的清單項(xiàng)重新組價(jià)由建設(shè)方確認(rèn)，工程量是允許變更的。 

13、總價(jià)包死的合同，施工單位竣工結(jié)算時(shí)怎么報(bào)結(jié)算資料? 

答；很簡(jiǎn)單，如果沒有任何變更合同額等于結(jié)算額。如何有變更按合同約定是否可以調(diào)整，如何可以調(diào)整加上變更費(fèi)用。其次還要根據(jù)合同約定增加索賠費(fèi)用。 

14、在現(xiàn)行的法律法規(guī)中，對(duì)于工程造價(jià)結(jié)算有沒有這樣的規(guī)定：如果工程一經(jīng)招投標(biāo)，在工程結(jié)算時(shí)，必須按投標(biāo)價(jià)+簽證+變更的形式計(jì)算，如果雙方在結(jié)算方式中約定按實(shí)際完成工程量決算，能否對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目（實(shí)際已完成）進(jìn)行追加。 

答：準(zhǔn)確的說，法律法規(guī)中不會(huì)硬性規(guī)定，必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)算方式約定為按實(shí)際完成工程量結(jié)算，可以做為合同的補(bǔ)充條件，具有法律效力，對(duì)于招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目可以進(jìn)行追加。 

15、施工挖孔樁土方工程項(xiàng)目，包工不包料，其中合同規(guī)定土方按實(shí)計(jì)算，遇到塌方時(shí)另行計(jì)算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷?duì)甲方不滿，隨意簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請(qǐng)問作為甲方該怎么結(jié)算？ 

答：這是甲方內(nèi)部管理的問題，如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可，應(yīng)該給施工單位結(jié)算。如果甲方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員失職，應(yīng)出示充分證據(jù)資料或走法律程序。 

16、關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該怎么退還，一直有爭(zhēng)議，想請(qǐng)教一下？ 

答：甲供材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。一般采用正常結(jié)算后，甲供材按結(jié)算價(jià)扣除。甲供材的采購市場(chǎng)價(jià)與結(jié)算價(jià)的差額由甲方自行解決，在扣除過程中乙方可以計(jì)取甲供材料的保管費(fèi)。 

17、我公司最近有一個(gè)工程竣工，正在進(jìn)行最后結(jié)算工作，此工程的承包價(jià)很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同約定工程結(jié)算時(shí)按01定額及相關(guān)取費(fèi)后下調(diào)10%執(zhí)行，而本工程的洽商核減量很大，（甲方工程師在簽證時(shí)注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計(jì)入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi)，而核減的確計(jì)入）如果按合同約定核減部分也按此規(guī)定執(zhí)行，我們的損失較大，我認(rèn)為本工程的合同價(jià)本來很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包項(xiàng)目，此部分基本是一個(gè)固定數(shù)，而做為核減，只能是甲方分包及甲供材之外我們的實(shí)際工作量，所以我認(rèn)為核減部分不能按此合同執(zhí)行，請(qǐng)給以明示。 

答：結(jié)算應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作為合同價(jià)款，然后按合同約定計(jì)算增加的工程項(xiàng)目（按約定下�。�。 

18、我現(xiàn)在做的一個(gè)結(jié)算工程是采用工程量清單招標(biāo)的，發(fā)包方在招標(biāo)時(shí)提供的工程量與竣工實(shí)際工程量有出入時(shí)，按當(dāng)?shù)夭块T的規(guī)定，應(yīng)該是多列部分不予扣除，按相應(yīng)清單量的中標(biāo)價(jià)結(jié)算；漏項(xiàng)和少列部分應(yīng)按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)及指導(dǎo)價(jià)結(jié)算。我現(xiàn)在遇到問題是我們中標(biāo)的預(yù)算書中配電箱安裝子目報(bào)價(jià)太低，主要是預(yù)算中配電箱報(bào)價(jià)過低造成，按規(guī)定不能調(diào)整。但如果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時(shí)的工程量中）我是應(yīng)按中標(biāo)預(yù)算書中的類似配電箱的子目綜合單價(jià)報(bào)結(jié)算，還是按實(shí)際的設(shè)備價(jià)格計(jì)入子目，按新的綜合單價(jià)結(jié)算？ 

答：一般來說施工圖紙、經(jīng)甲方簽認(rèn)的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、技術(shù)核定單、工程變更單、有效的竣工資料都可以作為結(jié)算的依據(jù)；但有的甲方會(huì)規(guī)定作為結(jié)算經(jīng)濟(jì)依據(jù)的資料必須專門簽認(rèn)裝訂，為避免結(jié)算時(shí)扯皮盡量在合同中明確約定。 

19、合同中約定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)算，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。該工程在辦理結(jié)算時(shí)施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù)，行嗎？ 

答：隱蔽工程可以做為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的依據(jù)，不過還得補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單。

20、今年電纜、電線的價(jià)格上漲幅度太大了，我在結(jié)算時(shí)要求甲方給我們調(diào)整價(jià)差，但甲方不給我們調(diào)整，甲方說這在合同中已約定，包括了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。請(qǐng)問這樣的風(fēng)險(xiǎn)也太大了，不知可以要求甲方給我們調(diào)整。另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予調(diào)整，上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以調(diào)整。而且，我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價(jià)。 

答：按合同約定，如果合同沒有約定只能雙方協(xié)商解決。 

21、工程量清單描述與施工圖紙不符，且施工中有現(xiàn)場(chǎng)簽證，在固定總價(jià)情況下，結(jié)算價(jià)格是否可調(diào)整。 

答：依據(jù)合同中結(jié)算條款對(duì)變更及簽證的約定，如果有明確則按合同執(zhí)行。如果沒有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結(jié)算方式后進(jìn)行結(jié)算。 

22、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定，結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格，但在施工中雙方簽證了主材價(jià)格，明顯高于當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)，且監(jiān)理單位也簽字認(rèn)可，作為審計(jì)部門應(yīng)如何處理?

答：如果合同有約定應(yīng)首先執(zhí)行合同約定。另監(jiān)理單位簽字，建設(shè)單位是否簽認(rèn)，因?yàn)橛械暮贤�約定監(jiān)理職責(zé)只負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)情況，涉及費(fèi)用的必須甲方簽認(rèn)，如果甲方也簽認(rèn)了，可以認(rèn)為是補(bǔ)充的結(jié)算資料，應(yīng)予計(jì)價(jià)。 

23、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定，結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格，但在施工中雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，結(jié)算的主材價(jià)格為當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)用，且議定二次運(yùn)輸費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用和二次運(yùn)輸費(fèi)用明顯高于市場(chǎng)價(jià)，作為審計(jì)部門應(yīng)如何處理？ 

答：如果甲方簽認(rèn)了補(bǔ)充協(xié)議，審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理應(yīng)再告知甲方，但如果甲方同意，或說明了特殊的原因，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議給予結(jié)算，（政府審計(jì)除外）。 

24、某工程（為定額計(jì)價(jià)）合同約定基礎(chǔ)按實(shí)結(jié)算，結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)其基槽開挖寬度大于定額工程量計(jì)算規(guī)則（即按基礎(chǔ)底寬加工作面），建設(shè)單位與施工單位發(fā)生了分歧，建設(shè)單位認(rèn)為，其超出定額工程量計(jì)算規(guī)則的，屬于施工措施，按合同”超出設(shè)計(jì)部分不予計(jì)量”的規(guī)定，只認(rèn)可按定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量.而施工單位則認(rèn)為，既然合同約定為”按實(shí)結(jié)算”，就應(yīng)按實(shí)際開挖的基槽寬度結(jié)算。請(qǐng)問：1）、什么叫”按實(shí)結(jié)算”?怎樣理解? 2）、本工程的基槽該怎樣結(jié)算? 

答：1）、按實(shí)結(jié)算是指按規(guī)范要求施工，完成某項(xiàng)成活實(shí)際消耗的工作量或費(fèi)用。 

2）、基槽結(jié)算首先要看超挖部分發(fā)生的原因，如果超挖部分是業(yè)主原因或不可抗力造成的，則需要辦理設(shè)計(jì)變更或進(jìn)行簽證，施工后按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算。如果是由于施工方的原因，則可認(rèn)為其沒有按規(guī)范要求施工，應(yīng)按規(guī)則結(jié)算。 

25、有一個(gè)工程的結(jié)算工作，變更和簽證很多，涉及簽證的計(jì)算現(xiàn)在理解上有分歧，分歧如下：增加某項(xiàng)工作簽證費(fèi)用53000元，但沒有注明是否包括了全部費(fèi)用，因此在計(jì)算時(shí)是計(jì)入直接費(fèi)內(nèi)參加計(jì)取利潤(rùn)、稅金，還是直接計(jì)入稅前造價(jià)，或者直接計(jì)入稅后造價(jià)？另外因?yàn)閷?duì)甲方有個(gè)優(yōu)惠８％，請(qǐng)問簽證部分是否還要優(yōu)惠？ 

答：1）、簽證是針對(duì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，一般簽證只需另外計(jì)取稅金，即直接計(jì)入稅前造價(jià)。 

2）、簽證部分是否優(yōu)惠要看合同約定，如果有約定則按合同執(zhí)行，如果沒有約定，則需要甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。一般來說，優(yōu)惠是針對(duì)該項(xiàng)目而言，而簽證也包含在單項(xiàng)工程總造價(jià)內(nèi)，所以也需要優(yōu)惠。 

26、有一工程，招標(biāo)文件中工程量清單的獨(dú)立基礎(chǔ)挖土方的描述如下：“挖基礎(chǔ)土方 三類土 基礎(chǔ)類型:獨(dú)立基礎(chǔ) 層底面積:1.8m*2.0m挖土深度:2.7m棄土運(yùn)距:自行考慮 地下水位:-1.2米”，根據(jù)圖紙明確獨(dú)立基礎(chǔ)的面積是1.8M*2.0M，基礎(chǔ)底標(biāo)高為-2.7米沒有錯(cuò).而在獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土的描述“獨(dú)立基礎(chǔ)，墊層材料種類、厚度:100厚C15素砼墊層，1000厚砂石墊層，基邊各出50CM，混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25”。想請(qǐng)教一下，獨(dú)立基礎(chǔ)已按描述施工完畢，請(qǐng)問獨(dú)立基礎(chǔ)中的”1000厚砂石墊層，基邊各出50CM”.在土方工程量結(jié)算時(shí)是否可算? 

答：根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)的工程量是以“墊層面積*挖深”來計(jì)算，挖深是從墊層底部開始計(jì)算，所以底面積應(yīng)該計(jì)算基邊各出50CM的工程量，另外挖深也應(yīng)計(jì)算墊層厚度。 

由于以上案例只列出了清單的項(xiàng)目特征，并沒有說明甲方提供的土方工程量是否是按“墊層面積*挖深（墊層底部）”計(jì)算的，所以不好判斷甲方是否漏算。施工方需要驗(yàn)證一下，如果確實(shí)漏算需要向甲方提出加上這部分工程量。 

27、包干價(jià)里遇到新增項(xiàng)目要不要加施工措施費(fèi)呢，比如新增一道墻，要不要計(jì)算腳手架呢？ 

答：應(yīng)該看合同約定。正常來說包干價(jià)中不包括新增項(xiàng)目，新增項(xiàng)目后，如果因?yàn)樵擁?xiàng)施工引發(fā)了額外的施工措施費(fèi)（一般是指技術(shù)措施費(fèi)），則需要計(jì)取。 

28、我所在的一凈水廠項(xiàng)目，近日遇到一個(gè)索賠問題，我方在土方開挖施工組織沒有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前，經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意情況下進(jìn)行土方大開挖，基坑挖深度為4.5M，上口長(zhǎng)98M寬46.5M，在基坑一側(cè)有一已完工投產(chǎn)的沉疊池，在開挖前我方以口頭形式要求在靠近沉疊池一側(cè)按設(shè)計(jì)要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕，于是我方采取自然放坡的形式開挖，后由于靠近沉疊池一側(cè)土方部分坍塌和不均勻沉降，導(dǎo)致原沉疊池邊一排水管破裂，土方在水浸泡下大面積坍塌，事故發(fā)生后我方積極采取措施補(bǔ)救，在靠近沉疊池一側(cè)重新打兩排鋼板樁并做砼護(hù)坡，調(diào)來四臺(tái)抽水機(jī)連續(xù)抽水。事后我方要求索賠，但監(jiān)理和業(yè)主以以下兩個(gè)理由拒絕簽證： 

1）我方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理 

2）監(jiān)理和業(yè)主口頭拒絕了打兩排鋼板樁，但沒有拒絕打一排鋼板樁為由認(rèn)為是由于我方施工組織不全，施工措施不周導(dǎo)致的事故。 

請(qǐng)問監(jiān)理的理由合理嗎？我方能否提出索賠？ 

答：如果從書面材料來講，監(jiān)理和業(yè)主的理由是合理的，施工方不能索賠。具體原因如下：1.施工方要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕。但是業(yè)主沒有叫你不采取有效的措施防止事故的發(fā)生，從題面上可以看作是業(yè)主希望乙方采取造價(jià)低的措施，但乙方?jīng)]有繼續(xù)提出合理化建議，而采取的自然放坡措施沒有保證好施工質(zhì)量。所以乙方要承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理，說明業(yè)主和監(jiān)理 沒有認(rèn)同乙方的施工措施計(jì)劃，不能形成正式協(xié)議，所以乙方是在沒有和甲方 監(jiān)理達(dá)成共識(shí)的情況下進(jìn)行的施工，后果當(dāng)然由乙方承擔(dān)責(zé)任。 

29、按藍(lán)圖實(shí)施后才來的設(shè)計(jì)變更存在返工的問題，問簽證應(yīng)該簽的范圍是什么？是已經(jīng)做了的，加拆除部分，要不要把設(shè)計(jì)變更要求的重新實(shí)施部分也作為簽證的內(nèi)容之一呢。比如原藍(lán)圖200厚墻，2.9M高。變更下來前已經(jīng)做了2M高，現(xiàn)在變更要求變?yōu)?20厚，那我簽證的范圍應(yīng)該是已經(jīng)做了2M高的240厚磚墻的費(fèi)用、拆除費(fèi)用。那么請(qǐng)問重新按變更要求實(shí)施的120厚墻是按變更直接進(jìn)入結(jié)算還是簽證？ 

答：對(duì)于已經(jīng)施工完成部分因?yàn)榉倒と�部浪費(fèi)，按完成的工程量結(jié)合合同條款，計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；另外需要計(jì)算拆除費(fèi)用，完成的部分需要拆除，要計(jì)算相應(yīng)的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（若有），垃圾搬運(yùn)費(fèi)； 至于按設(shè)計(jì)變更重新施工部分（120厚墻），可以不要簽證，今后根據(jù)設(shè)計(jì)變更單直接納入結(jié)算。 

30、做安裝工程造價(jià)時(shí)，實(shí)際布線的管線往往與圖紙有出入，圖紙所畫的管線為看了清楚起見，會(huì)避免交叉，所以與實(shí)際施工相差很多，我們認(rèn)為應(yīng)按實(shí)際的管線走向結(jié)算。但施工方就是堅(jiān)持說應(yīng)該按照?qǐng)D紙結(jié)算，并說這個(gè)竣工圖紙也是這樣畫的，可我們這竣工圖紙是施工方畫的，我們工程部也就沒有仔細(xì)看就簽字了，這種情況是按實(shí)際發(fā)生的結(jié)算，還是按竣工圖紙結(jié)算？ 

答：這是一個(gè)普遍性的問題，按理說水暖按圖量算，量會(huì)少點(diǎn)，電器會(huì)多很多，實(shí)際設(shè)計(jì)只是一種示意性的表達(dá)，所以應(yīng)該按實(shí)際的最佳路線計(jì)算，比如水暖立管，應(yīng)該按規(guī)范要求的離墻距離來確定，平管的尺寸就是唯一的了，電氣工程，要按最短的直線距離來算，最好有隱蔽資料，按資料來計(jì)算就沒有分歧。 

31、某工程采用固定總價(jià)合同（清單），合同只約定：若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)增減，其增減額相加與總價(jià)相比，在±5%以內(nèi)的不作調(diào)整。若原合同價(jià)為100萬，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致造價(jià)增加8萬，變更價(jià)款超出了原合同價(jià)的±5%，那么，結(jié)算價(jià)款應(yīng)= 100+8=108萬，還是應(yīng)=100+（8-5）=103萬？ 

答：合同中對(duì)超過5%的情況未做詳細(xì)說明，實(shí)際上可能造成雙方理解歧義。出現(xiàn)歧義后按合同法的精神有可能會(huì)向有利于承包人的方法解釋，即按全額調(diào)整。 

32、構(gòu)造柱鋼筋在施工時(shí)，是在柱頂和柱底的框架梁內(nèi)預(yù)留插筋，等到構(gòu)造柱施工時(shí)，構(gòu)造柱的鋼筋跟上下預(yù)留鋼筋分別搭接就可以了，請(qǐng)問我算的時(shí)候，是不是要把上下的預(yù)留鋼筋，中間的柱筋分開來，按三個(gè)簡(jiǎn)圖計(jì)算啊?還是可以合在一起一次計(jì)算? 

答：可以合在一起來算，這是框架結(jié)構(gòu)內(nèi)填充墻的構(gòu)造柱，正常情況下軟件按一個(gè)搭接長(zhǎng)度計(jì)算，處理這種構(gòu)造柱時(shí)，可以將構(gòu)件屬性中的搭接長(zhǎng)度調(diào)為兩個(gè)搭接長(zhǎng)度值，問題就解決了。 

33、屋面角度為55度，屋脊和屋檐口高差達(dá)11米 ，斜屋面外墻腳手架按規(guī)則高度算到屋檐口還合理嗎? 

答：屋脊高度超過檐口1.2米，按規(guī)則高度算到屋檐口是合理的，高度超過1.2米，應(yīng)當(dāng)按檐口高差的1/2高度加到檐口高度內(nèi)。 

34、請(qǐng)問落地飄窗是否計(jì)算建筑面積？ 

答：關(guān)于建筑面積的計(jì)算問題，文件中有很多情況并沒有完全說明到，但文件的精神已經(jīng)是很明確了:對(duì)規(guī)范中未明確的內(nèi)容，原則上可先判斷其是屬于建筑內(nèi)部空間，還是外部空間，還是有永久性頂蓋無圍護(hù)的半室外空間。其中，屬內(nèi)部空間的需計(jì)算面積；屬外部空間的不需計(jì)面積；屬半室外空間的，設(shè)計(jì)利用的計(jì)算面積，設(shè)計(jì)不利用的不計(jì)算面積。 

而針對(duì)于飄窗的問題，各地建設(shè)管理部門應(yīng)該也是有相應(yīng)解釋文件出臺(tái)的。我這里節(jié)選南京市的寧規(guī)字（2006）133號(hào)文中一段，供大家理解參考： 

飄窗與室內(nèi)樓地面高差達(dá)到0.45m的不計(jì)算面積；高差小于0.45m、且窗洞高度達(dá)到2.20m的等同于落地飄窗，計(jì)全部面積；高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的，計(jì)一半面積；落地窗高度達(dá)到2.20m的計(jì)算全面積，在2.20m以下的計(jì)算一半面積。 

35、清單規(guī)范里所說的首層面積是指的那些部分。挑陽臺(tái)和凹陽臺(tái)在第一層算不算呢？這個(gè)也算是首層嗎？ 

答：根據(jù)GB/T50353-2005，首層建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。這里需要說明圍護(hù)結(jié)構(gòu)的概念，規(guī)范中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等”，所以陽臺(tái)圍護(hù)欄板是不能算在建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的。只能按照陽臺(tái)的計(jì)算規(guī)則按一半計(jì)入首層建筑面積中。規(guī)范中陽臺(tái)的計(jì)算規(guī)則說明如下：“建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。”所以計(jì)算首層建筑面積時(shí)，陽臺(tái)部分仍按一半計(jì)算面積并計(jì)入首層建筑面積。

36、新規(guī)范中規(guī)定：陽臺(tái)不論封閉不封閉，均按投影面積的一半計(jì)！但是在圖紙上原來是外挑的陽臺(tái)處標(biāo)成了廚房，這部分應(yīng)怎么記取面積？ 

答：計(jì)算規(guī)范中有關(guān)陽臺(tái)的面積計(jì)算是從使用功能上來考慮的。規(guī)范中對(duì)陽臺(tái)的解釋是：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。 

在設(shè)計(jì)規(guī)范中，廚房是不能設(shè)置在陽臺(tái)的，所以如果設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明為廚房，也就是按廚房的使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，那么就應(yīng)按廚房的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 

37、在河南鄭州大石橋西一個(gè)小區(qū)，１２層小高層，地下室設(shè)計(jì)有一個(gè)架空層，高度為３米，四周及頂板均為砼結(jié)構(gòu)，架空層的底即為滿堂基礎(chǔ)。但是此架空層沒有入口．現(xiàn)在有分歧： 

意見1：此架空層應(yīng)該計(jì)算建筑面積； 

意見2：此架空層屬于基礎(chǔ)的組成部分，類似于箱形基礎(chǔ)，不應(yīng)該計(jì)算建筑面積．請(qǐng)問到底該怎么計(jì)算呢？ 

答：是否計(jì)算建筑面積需要從其使用功能及結(jié)構(gòu)考慮，由于其設(shè)計(jì)四周及頂均為砼結(jié)構(gòu)，如果其能用于人們的生產(chǎn)生活，則應(yīng)該計(jì)算全面積。 

38、板筋分布筋是否加180彎鉤?一般情況是不加，但是GB50204-2002又規(guī)定圓鋼未端必須加180彎鉤， 在哪里能查到相關(guān)依據(jù)? 

答：GB50204-2002第5.3.1條規(guī)定:受力鋼筋的彎鉤HPB235級(jí)鋼筋末端應(yīng)做180彎鉤，說的是受力筋，而板分布筋不是受力鋼筋，是構(gòu)造鋼筋。所以不矛盾的。 

39、工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是1200萬元，另外還有200萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定? 

答：首先此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不符合結(jié)算條件，應(yīng)在辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后再明確結(jié)算的方式，根據(jù)雙方簽訂承包合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。 

本工程招標(biāo)時(shí)按照清單報(bào)價(jià)的方式招標(biāo)，并且甲乙雙方合同約定按照清單單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，合同約定具有法律效力，那么在工程結(jié)算時(shí)就應(yīng)該遵守雙方合同的約定，咨詢公司作為中介機(jī)構(gòu)是無權(quán)改變工程的結(jié)算計(jì)價(jià)方式的。 

材料和作法變更無簽字不能作為工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)該以事實(shí)為依據(jù)：如隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批、影像資料、雙方的工作聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等資料文件。如果乙方又不能提供這些事實(shí)依據(jù)，甲方有權(quán)拒結(jié)相應(yīng)項(xiàng)目的變更費(fèi)用。工程在施工過程中出現(xiàn)變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)該及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)，避免工程以后給結(jié)算時(shí)帶來的扯皮。 

在工程施工過程中出現(xiàn)變更，合同中應(yīng)該有約定出現(xiàn)變更時(shí)變更部分工程價(jià)款的調(diào)整方式和辦法：如采用定額計(jì)價(jià)方式 、參考近似的清單單價(jià)、雙方現(xiàn)場(chǎng)綜合單價(jià)簽證等。再是工程量清單報(bào)價(jià)中有一張表格《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表》，在出現(xiàn)變更時(shí)，可以參照這個(gè)表格看一下清單綜合單價(jià)的組成，相應(yīng)的增減變更的分項(xiàng)工程子目，重新組價(jià)，組成工程變更后新的清單單價(jià)，但管理費(fèi)率和利潤(rùn)率不能修改。

40、我公司中標(biāo)一工程，采用清單計(jì)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)未仔細(xì)計(jì)算工程量，合同規(guī)定工程量超出3％時(shí)允許調(diào)整。請(qǐng)問結(jié)算時(shí)是不是需要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算？ 

答：結(jié)算時(shí)要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際發(fā)生的工程量的，當(dāng)超出3％時(shí)可以調(diào)整，反之不可調(diào)整，最終確定工程結(jié)算值。 

41、某工程用清單投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，措施費(fèi)為０，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)算時(shí)，此項(xiàng)目不進(jìn)行調(diào)整，即不能再計(jì)取措施費(fèi)．但合同約定如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí)，可套定額計(jì)取，那么，工程結(jié)算時(shí)，套定額的這部分措施費(fèi)也不能計(jì)取嗎? 

答：施工合同與招標(biāo)文件有矛盾。合同約定是甲乙雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，具有法律效率，在解釋順序上居第一位。既然合同雙方約定：如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí)，可套定額計(jì)取，那么，工程結(jié)算時(shí)，套定額的這部分措施費(fèi)是應(yīng)該計(jì)取的。 

42、我結(jié)算的工程實(shí)際工程量超出清單工程量，清單工程量由業(yè)主提供，結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量時(shí)業(yè)主提出該項(xiàng)工程量重新分析單價(jià)，并且由于工程量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)。是否合理？ 

答：主要看合同約定，合同如對(duì)此情況有明確說明，按合同執(zhí)行，如果沒有那么業(yè)主這種做法不合理。工程量清單計(jì)價(jià)的原則就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格，量變綜合單價(jià)不變，最后的結(jié)算就是根據(jù)投標(biāo)時(shí)雙方認(rèn)可的綜合單價(jià)乘以實(shí)際發(fā)生的工程量來計(jì)算的。業(yè)主以實(shí)際工程量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)管理費(fèi)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)和重新分析單價(jià)這種做法是不合理的。 

43、一工程為清單結(jié)算，材料由施工單位采購，現(xiàn)在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼管改為KBG電線管，合同規(guī)格是采用固定綜合單價(jià)，原來投標(biāo)時(shí)已按鍍鋅鋼管報(bào)價(jià)并已確定�，F(xiàn)在作為施工單位請(qǐng)問：1.KBG管是否請(qǐng)甲方批價(jià)，待結(jié)算時(shí)光調(diào)整主材價(jià)格，這樣可否？2.KBG管定額與鍍鋅鋼管定額不一樣了，是否要同甲方先重新確定該部分綜合單價(jià)？ 

答：KBG管的市場(chǎng)購置價(jià)必須經(jīng)過甲方審批，另外加上運(yùn)費(fèi)和采購保管費(fèi)組成KBG管的預(yù)算價(jià)。鍍鋅鋼管改為KBG電線管因?yàn)榍鍐雾?xiàng)目的項(xiàng)目特征改變，況且兩種材料施工的施工工藝也有區(qū)別，需要與甲方一同參照原組價(jià)費(fèi)率重新確定該部分綜合單價(jià)。結(jié)算時(shí)，扣減鍍鋅鋼管的分項(xiàng)合價(jià)，增加KBG管的分項(xiàng)合價(jià)。 

44、我們?cè)谝粋�(gè)工程合同中簽訂所有材料為甲方供應(yīng)，在結(jié)算中我們是否按甲方供應(yīng)材料的原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料？ 

答：需要按照合同規(guī)定的結(jié)算方式處理。原則上這樣處理是合理的，但也會(huì)出現(xiàn)不合理的情況，就是材料實(shí)際消耗量與供應(yīng)量出現(xiàn)差別時(shí)會(huì)糾纏不清。也就是我們常說的“材料超欠供”的問題。舉例說明：鋼筋材料，工程預(yù)算100噸，乙方領(lǐng)了200噸，如果甲方供應(yīng)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，在退材料款時(shí)仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料，那么甲方在經(jīng)濟(jì)上就會(huì)遭受損失。如果甲方供應(yīng)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)高，乙方就會(huì)遭受損失了。再比如木材，預(yù)算用量需要50立方，施工單位通過加強(qiáng)管理，采取了其他可行的措施，增強(qiáng)了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，實(shí)際領(lǐng)用了10立方，如果仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料的話，那施工單位可就吃大虧了�，F(xiàn)在有一個(gè)辦法來處理這個(gè)問題：那就是甲方按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材料，按照預(yù)算價(jià)扣材料款。甲供材超出預(yù)算量的部分，甲方就按照市場(chǎng)價(jià)格高價(jià)扣回。甲供材不足預(yù)算量的部分，仍按預(yù)算數(shù)量計(jì)算材料費(fèi)，按實(shí)際供應(yīng)的數(shù)量扣材料款，結(jié)余歸施工單位。 

45、因圖紙變更，原先砼澆筑時(shí)預(yù)留的管洞取消，現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵，并作防水處理，預(yù)留和洞口封堵及防水處理應(yīng)如何套用定額？ 

答：洞口封堵可套現(xiàn)澆零星砼定額子目。但有一個(gè)問題，一般預(yù)留的管洞體積都很小，按定額的計(jì)算規(guī)則來計(jì)算工程量的話，計(jì)算出來的價(jià)格會(huì)很少，施工單位都會(huì)虧損，甚至連基本的材料費(fèi)都不夠。在施工現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)這種情況時(shí)，一般是和甲方協(xié)商，簽訂一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，一個(gè)管洞連封堵帶防水多少錢，既簡(jiǎn)單又不會(huì)虧算。 

46、在結(jié)算時(shí)，對(duì)于總價(jià)合同中的清單工程量是否要重新計(jì)算？總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程是否要簽證？招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計(jì)要求施工是否需要調(diào)整？ 

答：1）、總價(jià)合同我的理解是固定總價(jià)合同，也就說是一次包死的工程。這種合同一般適用于工程量小，構(gòu)造簡(jiǎn)單，工期短，對(duì)在施工期內(nèi)的材料價(jià)格和地質(zhì)情況有充分的預(yù)見性，或者在一定的區(qū)域范圍內(nèi)有相同的可參照的成品建筑物價(jià)格，并能夠承擔(dān)一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，才可以簽訂固定總價(jià)合同。對(duì)于總價(jià)合同中的清單工程量在簽訂合同前是已經(jīng)計(jì)算了的，沒必要重新計(jì)算； 

2）、總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程一定要做隱蔽工程驗(yàn)收記錄的，至于是否要做簽證，要看是否有變更； 

3）、招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計(jì)要求施工，是屬于變更的內(nèi)容，需要調(diào)整（除非合同約定不調(diào)整）。 

47、一施工單位在投標(biāo)時(shí)，其中一項(xiàng)清單項(xiàng)目按運(yùn)距10公里計(jì)算的綜合單價(jià)，但實(shí)際施工時(shí)運(yùn)距達(dá)到了20公里，請(qǐng)問該清單項(xiàng)目綜合單價(jià)該不該調(diào)整? 

答：如果建設(shè)單位在招標(biāo)清單明確了運(yùn)距為10公理，則可調(diào)整，如果招標(biāo)清單未明確，而投標(biāo)單位自行按10公理計(jì)算，則不可調(diào)整。 

48、工程量清單招標(biāo)，規(guī)定中標(biāo)單位在中標(biāo)一個(gè)月內(nèi)和編制清單的單位核對(duì)工程量，對(duì)造價(jià)影響在1％以上的，工程量予以調(diào)整。施工單位核對(duì)后，沒有超過1％，也就是沒有調(diào)整�，F(xiàn)在工程結(jié)算了，有如下問題：圖紙畫出但是不明確的地方在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了，這部分應(yīng)該計(jì)算嗎？（比如圖紙明確畫出了某部位的梁，但是沒有標(biāo)明梁號(hào)，后來明確梁號(hào)；標(biāo)明了梁號(hào)可是根本沒有這個(gè)梁的詳圖，這樣的情況，梁的工程量是否給予增加？還有鋼筋呢？ 

答：在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了的這部分應(yīng)該計(jì)算。重新核對(duì)工程量的差異，核對(duì)差異時(shí)是以中標(biāo)后核實(shí)的工程量+構(gòu)件明確做法后調(diào)整的工程量之和與招標(biāo)文件的工程量作對(duì)比。如果增加的工程量其對(duì)工程造價(jià)的影響超過1％，則需要調(diào)整，否則不調(diào)整。

梁的變化要根據(jù)實(shí)際情況是否為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，如果不是原則上不應(yīng)調(diào)整，屬于前期工程量審對(duì)不準(zhǔn)確的原因。如果是設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證按合同針對(duì)設(shè)計(jì)變更條款要求進(jìn)行結(jié)算。原則上前期審核工程量與設(shè)計(jì)變更不應(yīng)累加。 

49、某工程在施工中，甲乙雙方就地基排水簽好了一張現(xiàn)場(chǎng)簽證，大概內(nèi)容就是管徑為100的污水泵臺(tái)班150個(gè)臺(tái)班，人工為150個(gè)工日（這個(gè)工日指的是水泵排水所發(fā)生的人工工日）。按理說，在這種情況下，在結(jié)算的時(shí)候按簽好字的簽證計(jì)算就是了，但是，我的問題是：污水泵的臺(tái)班里面是包含了所需的人工，也就是說，這張簽證是多簽了，現(xiàn)場(chǎng)施工人員不懂瞎簽字。那么我在結(jié)算的時(shí)候能否將150工日的費(fèi)用不予以計(jì)算，我的這種做法是否正確？ 

答：要分析污水泵臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成，如果臺(tái)班工日與簽證工日的工種一樣，則這150工日的費(fèi)用不予以計(jì)算。如果臺(tái)班工日與簽證工日的工種不完全一樣，則要計(jì)取兩者差異，而不是再計(jì)取150個(gè)工日的費(fèi)用。 

按照一般的理解，水泵臺(tái)班的人工包含機(jī)上司機(jī)、司爐及其他操作人員的工作日以及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的費(fèi)用，本簽證的人工工日包含了為了排水工作的配合工作（例如開溝槽、維護(hù)溝槽等），所以只需計(jì)取不同工種引起的費(fèi)用差異即可。 

50、某清單計(jì)價(jià)招標(biāo)工程，竣工結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)要求采用平鋪磚墊層，報(bào)價(jià)時(shí)卻按鋪碎磚墊層報(bào)價(jià)，因工程量很小，影響工程造價(jià)不大。但在施工過程中采用碎磚進(jìn)行了地基處理，且地基處理工程量較大。結(jié)算時(shí)施工單位要求按報(bào)價(jià)時(shí)的碎磚價(jià)格計(jì)算地基處理工程的綜合單價(jià)，因原碎磚價(jià)格遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)格，增加投資較大，建設(shè)方不同意，原因是如果原報(bào)價(jià)不發(fā)生錯(cuò)誤，投標(biāo)文件中不會(huì)出現(xiàn)碎磚單價(jià)，該單價(jià)無效。施工單位認(rèn)為既然我們已中標(biāo)，原碎磚單價(jià)應(yīng)該有效。請(qǐng)問該怎么處理？ 

答：對(duì)于墊層部分，施工單位已中標(biāo)說明建設(shè)單位認(rèn)可施工單位的報(bào)價(jià)，應(yīng)按施工單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)算。但地基處理是新增項(xiàng)，其結(jié)算方式需另行考慮。如果結(jié)算條款中明確規(guī)定，發(fā)生設(shè)計(jì)變更和簽證的工程量清單，原中標(biāo)清單中有相同項(xiàng)按原清單執(zhí)行，有相近項(xiàng)時(shí)參照?qǐng)?zhí)行，這時(shí)此案例應(yīng)該執(zhí)行，建設(shè)方不應(yīng)調(diào)價(jià)。如果沒有此規(guī)定雙方可以商定結(jié)算辦法。 

51、有一項(xiàng)工程，合同價(jià)款約定“工程結(jié)算按實(shí)際發(fā)生的工程量和標(biāo)書中規(guī)定的定額及定額信息辦理，材料價(jià)須經(jīng)甲方認(rèn)可，實(shí)際價(jià)格與定額價(jià)格相抵觸的，以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)，結(jié)算經(jīng)當(dāng)?shù)貢?huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)”�，F(xiàn)國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所在辦理結(jié)算時(shí)結(jié)算單價(jià)高于標(biāo)書中規(guī)定的定額及定額信息。會(huì)計(jì)師事務(wù)所向國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)出示了工程結(jié)算協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)錄，會(huì)議確認(rèn)的意見主要是：1、主材價(jià)格由建施雙方提供。2、主材不調(diào)價(jià)差直接進(jìn)入基價(jià)。 

問題：1、工程結(jié)算會(huì)議記錄能否視為合同約定？2、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的作法合理嗎？ 3、國(guó)家審計(jì)對(duì)該問題如何定性？如何處理？ 

答：1、經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算會(huì)議記錄可視為合同約定。2、主材價(jià)格由建施雙方提供，并有確認(rèn)的原始簽證，則會(huì)計(jì)師事務(wù)所的作法合理。3、國(guó)家審計(jì)對(duì)該問題主要核實(shí)原始簽證確定其真實(shí)性而商定該問題的性質(zhì)。 

52、一工程，鋁合金等部分項(xiàng)目由建設(shè)單位與施工單位做包干項(xiàng)目處理。結(jié)算時(shí)，施工單位又將包干項(xiàng)目進(jìn)入直接費(fèi)，參與取費(fèi)，請(qǐng)問大家，這樣做合理嗎？ 

答：這樣做不合理。鋁合金項(xiàng)目雙方合同既然已經(jīng)約定按包干項(xiàng)目處理，這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該為完成合格產(chǎn)品的全部費(fèi)用，因此不能再進(jìn)行取費(fèi)計(jì)取其它費(fèi)用。 

53、一清單計(jì)價(jià)工程，固定單價(jià)合同，在我們投標(biāo)時(shí)計(jì)取了夜間施工增加費(fèi)和零星工作費(fèi)，但是實(shí)際沒有發(fā)生，結(jié)算是否按實(shí)結(jié)算。 

答：零星工作費(fèi)的量是暫估，結(jié)算時(shí)必須按實(shí)結(jié)算，不發(fā)生不計(jì)取。夜間施工增加費(fèi)要根據(jù)合同條款進(jìn)行確定，如果是包干費(fèi)用，不調(diào)整按實(shí)結(jié)算，無論發(fā)生與否都要計(jì)取。如果合同約定是按 實(shí)結(jié)算，則發(fā)生了計(jì)取，不發(fā)生不計(jì)取。 

54、施工單位和商品混凝土廠家是怎么結(jié)算的，是按圖紙計(jì)算砼用量還是按罐車的容量計(jì)量？ 

答：原則上按雙方簽訂的合同執(zhí)行，一般情況由于基礎(chǔ)的損耗量不易控制，因此基礎(chǔ)按小票（罐車容量）結(jié)算，主體結(jié)構(gòu)按實(shí)體工程量結(jié)算