導(dǎo)語(yǔ):現(xiàn)在裝修盡管找裝修公司比找游擊隊(duì)放心,但這并不意味著裝修時(shí)主人可以完全不管。畢竟,只有主人才知道需要什么,外人很難把握。裝修公司通常都是幾家裝修同時(shí)開(kāi)工,趕工的情形時(shí)有發(fā)生,如果主人都不認(rèn)真進(jìn)行檢查,要想裝修出好的效果很難,因此,裝修房屋主人必須隨時(shí)與施工人員、設(shè)計(jì)師保持溝通。并且清楚的整理出一份裝修預(yù)算。這樣既能裝修出好的效果又心里不迷茫。
裝飾工程概預(yù)算的作用有:
是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。
是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。
是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。
裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。
編制依據(jù):
施工圖紙,現(xiàn)行定額、單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn),裝飾施工組織設(shè)計(jì),預(yù)算手冊(cè)和建筑材料手冊(cè),施工合同或協(xié)議。
編制步驟:
熟悉施工圖紙;計(jì)算工程量;計(jì)算工程直接費(fèi);計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)用;校核;寫編制說(shuō)明、填寫封面、裝訂成冊(cè)。
費(fèi)用的組成:
建筑裝飾工程費(fèi)用由由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其它費(fèi)用組成。
直接費(fèi):直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用及其它費(fèi)用。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi):是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層及建筑裝飾管理部門,在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。
其它費(fèi)用:主要有利潤(rùn)和稅金等。
裝修報(bào)價(jià)應(yīng)注意事項(xiàng):
報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào)或規(guī)格)、單價(jià)及總價(jià)。必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。
要留意客戶所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。
裝修戶的住房狀況,對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大,這主要包括:
地面:無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
墻面:墻面平整度要從三方面來(lái)度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
頂面:其平整度可參照地面要求?捎脽艄庠囼(yàn)來(lái)查看是否有較大陰影,以明確其平整度。
門窗:主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。
廚衛(wèi):注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無(wú)滴漏,下水是否通暢;現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。