1.初步調(diào)查—圖紙資料、使用簡(jiǎn)歷、初勘現(xiàn)場(chǎng)、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃
2.詳細(xì)調(diào)查—結(jié)構(gòu)基本情況（布置、構(gòu)造、連接等）勘查、結(jié)構(gòu)使用條件（荷載、環(huán)境等）核查、地基基礎(chǔ)（場(chǎng)地土類別、地基土、變形、裂縫等）檢查、材料性能檢測(cè)、承重結(jié)構(gòu)（裂縫、變形、整體性等）檢查、維護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查等。
3.安全性、使用性鑒定評(píng)級(jí)—按構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)層次順序進(jìn)行評(píng)定。安全性分為四個(gè)等級(jí)aubucudu，AuBuCuDu，AsuBsuCsuDsu，使用性分為三個(gè)等級(jí)asbscs，AsBsCs，AssBssCss 。
構(gòu)件—組成結(jié)構(gòu)的基本元件。
鑒定單元—按結(jié)構(gòu)種類和構(gòu)造特點(diǎn)劃分的獨(dú)立建筑區(qū)段。
子單元—鑒定單元按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)細(xì)分的分部。
