【摘要】結(jié)合目前全國供暖現(xiàn)狀，供暖方式按熱源考慮一般有燃煤鍋爐，燃油鍋爐，燃?xì)忮仩t，電熱及地?zé)峁┡�等幾種，目前應(yīng)用最廣的是燃?xì)忮仩t，供暖方式主要是集中供暖和分戶供暖兩種，綜合本小區(qū)現(xiàn)狀，現(xiàn)就集中（可分戶計(jì)量）供暖和分戶供暖兩種方案進(jìn)行缺點(diǎn)比較，工程投資及運(yùn)行費(fèi)用比較。 

　　【關(guān)鍵字】集中供暖；分戶供暖 

　　一.工程概況 

　　xx住宅小區(qū)位于天心區(qū)生態(tài)新城核心地帶，占地面積39.8萬平米，總建筑面積預(yù)計(jì)約42萬平米，其中住宅建筑面積約32.5萬平米，小區(qū)以一梯兩戶單元式多層住宅為主，布置部分小高層，戶型以中大戶型為主，設(shè)計(jì)少量百平米左右中小戶型。 

　　二.方案比較 

　　結(jié)合目前全國供暖現(xiàn)狀，供暖方式按熱源考慮一般有燃煤鍋爐，燃油鍋爐，燃?xì)忮仩t，電熱及地?zé)峁┡�等幾種，目前應(yīng)用最廣的是燃?xì)忮仩t，供暖方式主要是集中供暖和分戶供暖兩種，綜合本小區(qū)現(xiàn)狀，現(xiàn)就集中（可分戶計(jì)量）供暖和分戶供暖兩種方案進(jìn)行對比，簡述如下： 

　　方案一：集中（可分戶計(jì)量）供暖 

　　集中供暖是一種傳統(tǒng)供暖方式，技術(shù)上已相當(dāng)成熟，本方案需在小區(qū)設(shè)一集中鍋爐房，然后將95℃/70℃熱水從鍋爐房通過二次管網(wǎng)輸送入戶，根據(jù)建設(shè)部要求新建小區(qū)須設(shè)分戶計(jì)量裝置。 

　　方案二：分戶（燃?xì)獗趻鞝t）供暖 

　　分戶（燃?xì)獗趻鞝t）是近幾年引入我國的一種采暖方式，對于每一個(gè)用戶采用一套獨(dú)立的戶內(nèi)采暖系統(tǒng)，各個(gè)用戶安裝平衡式燃?xì)鉄崴疇t，[體積約為高*長*寬=0.8米*0.5米*0.2米]掛于陽臺或室內(nèi)墻壁上，在每戶的最遠(yuǎn)端加裝溫控裝置，當(dāng)需要采暖時(shí)打開爐子，調(diào)至所需室溫，燃?xì)鉅t燃燒，系統(tǒng)內(nèi)水升溫，經(jīng)過一段時(shí)間運(yùn)行后達(dá)到使用要求，當(dāng)不需要采暖時(shí)，可將燃?xì)鉅t調(diào)至最低點(diǎn)，使房間有一定余熱，為下班回家開啟節(jié)約時(shí)間（一般燃?xì)鉅t都有自動(dòng)熄火保護(hù)裝置，避免干燒及燃?xì)庑孤叮�，燃�(xì)鉅t必須安裝新風(fēng)及排氣管道，廢氣強(qiáng)排出室外，并應(yīng)定期清掃。 

　　（一）.集中供暖 

　　1.工程費(fèi)用：A+B=4570萬元 

　　其中：A：戶外公共部分：2914萬元 

　　1）鍋爐房占地（含附屬設(shè)施等）約3.5畝，土地價(jià)格35萬元/ 畝×3.5畝=123萬元 

　　2） 燃?xì)忮仩t，13萬元/（t・h）×30（t/h）+13萬元/（t・h）×10（t/h）=520萬元 

　　3）鍋爐附屬設(shè)備及安裝費(fèi)用520萬元×35%=182萬元 

　　4）鍋爐房土建費(fèi)用1500元/ m2×1625 m2=244萬元 

　　5）二次管網(wǎng)費(fèi)400元/ m×18000m=720萬元 

　　6）采暖地溝土方及土建費(fèi)：480元/ m×8000m=384萬元 

　　7）燃?xì)庠鋈葙M(fèi)2000元/ m3×4臺×800 m3/臺h×24 h =384萬元 

　　8）有設(shè)備，需增加電容量37 KW×4+50 KW =198KW，須增加 

　　a.1臺200KVA變壓器8萬元/臺； 

　　b.5臺高壓柜，5×7萬元/臺=35萬元； 

　　c.8臺低壓柜8×4萬元/臺=32萬元； 

　　d.電線電纜約10萬元 

　　電氣增加：8+35+32+10=85萬元 

　　9）需增加給水管入鍋爐房250元/米×280米=7萬元 

　　10）各項(xiàng)報(bào)建檢測等不可預(yù)見費(fèi)用：（123+520+244+182+720+384+384+85+7）×10%=2649×10%=265萬元 

　　戶外部分總計(jì)2649+265=2914萬元 

　　B：戶內(nèi)部分：1656萬元 

　　1） 集中供暖熱計(jì)量表費(fèi)；2000個(gè)×300元/個(gè)=60萬元 

　　2） 熱水表費(fèi)：4000個(gè)×90元/個(gè)=36萬元 

　　3）散熱器及管網(wǎng)費(fèi)（含材料）48元/ m2×32.5萬m2=1560萬元 

　　戶內(nèi)部分總費(fèi)用為60+36+1560=1656萬元 

　　2 運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：30元/ m2・季 

　　目前雖然建設(shè)部要求新建住宅小區(qū)須設(shè)分戶熱計(jì)量裝置，但此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家還在進(jìn)行數(shù)據(jù)采集調(diào)研階段，有的小區(qū)也只是進(jìn)行試驗(yàn)性收費(fèi)，正式標(biāo)準(zhǔn)還沒出臺.在北京來說，目前仍然按每平方米每采暖季30元左右收費(fèi). 30元里面包含全部的費(fèi)用，如燃料費(fèi)及維護(hù)運(yùn)行管理費(fèi)，根據(jù)實(shí)際運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，其中，物業(yè)公司管理費(fèi)及日常維保檢修費(fèi)用約有2-3元.總費(fèi)用里面除運(yùn)行能源費(fèi)用及物業(yè)公司管理費(fèi)及日常維保檢修費(fèi)用外，還能余下部分費(fèi)用作為每隔幾年的大修費(fèi)用。 

　　每天按24小時(shí)計(jì)算： 

　　總費(fèi)用：30元/ m2・季×32.5萬m2=975萬元 

　　其中日常維保管理費(fèi)用3元/ m2・季×32.5萬m2=97.5萬元 

　　參照省政府老院子采暖運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，每天運(yùn)行時(shí)間一般為10.5小時(shí)到18小時(shí)，若每天平均按12小時(shí)計(jì)，則每采暖季運(yùn)行費(fèi)用（根據(jù)運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)估算）約為每天按24小時(shí)運(yùn)行費(fèi)用的55%到62%，取60%則每采暖季運(yùn)行費(fèi)用為 

　　30×60%=18元/ m2・季； 

　　總費(fèi)用：18元/ m2・季××32.5萬m2=585萬元， 

　　其中日常維保管理費(fèi)用3元/ m2・季×32.5萬m2=97.5萬元 

　�。ǘ�）、分戶采暖： 

　　1.工程費(fèi)用：A+B=（3478到4778）萬元 

　　其中： A：戶外部分：318萬元 

　　因?yàn)榉謶艄┡�每戶天燃�(xì)庥昧吭黾�，天燃�(xì)夤芫W(wǎng)相應(yīng)增大，入戶費(fèi)相應(yīng)增加（通過咨詢新奧燃?xì)夤�司對本小區(qū)的收費(fèi)方案確定為每戶增加1590元）1590元/戶×2000戶=318萬元 

　　B：戶內(nèi)部分： （3160…4460）萬元 

　　1）燃?xì)鉅t購置費(fèi)（按檔次不同每臺有8000元到14500元不等）（8000…14500）×2000戶=（1600…2900）萬元 

　　2）散熱器及管網(wǎng)布置費(fèi)48元/ m2×32.5萬m2=1560萬元 

　　戶內(nèi)合計(jì)（1600…2900）+1560=（3160…4460）萬元 

　　2.運(yùn)行費(fèi)用：32.74元/ m2 

　　1）燃?xì)獗趻鞝t熱效率90% 

　　2）每輸出1KW熱量時(shí)水泵的耗電量7.5W/KW 

　　3）一個(gè)采暖季總耗熱量（按每天運(yùn)行24小時(shí)計(jì)）： 

　　45（W/ m2） ×120天×24÷1000=129.6KW/ m2・h 

　　4）天燃?xì)夂牧浚?129.6KW/ m2×3600÷（90%×36533KJ/m3）[天燃?xì)獾臀话l(fā)熱值36533KJ/m3]=14.19m3/ m2・季（以160 m2面積住房計(jì)算每小時(shí)每平米耗氣量為0.8m3左右） 

　　5）風(fēng)機(jī)水泵等運(yùn)行耗電量：129.6×7.5÷1000=0.97KWh/m2 

　　6）天燃?xì)赓M(fèi)用：2.27元/ m3×14.19m3=32.21元/ m2・季 

　　7）電費(fèi)：0.97×0.548=0.53元/ m2・季 

　　運(yùn)行總費(fèi)用32.21+0.53=32.74元/ m2・季 

　　說明： 

　　1.以上是理論計(jì)算結(jié)果，實(shí)際運(yùn)行時(shí)效率可能有所下降，運(yùn)行時(shí)房間溫度比設(shè)計(jì)溫度高，據(jù)調(diào)查運(yùn)行用戶，實(shí)際采暖（以160 m2面積住房計(jì)）每小時(shí)耗氣約1.2m3左右； 

　　2.由于分戶供暖有隨時(shí)開啟的優(yōu)點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際情況每天開啟時(shí)間不會(huì)總有24小時(shí)，以及整個(gè)采暖季也有可能不會(huì)全部開啟，每減少一個(gè)單位時(shí)間采暖費(fèi)用則相應(yīng)同比減少； 

　　3.以上測算數(shù)據(jù)是根據(jù)xx小區(qū)規(guī)劃方案中標(biāo)方案四進(jìn)行估算，若方案進(jìn)行調(diào)整則數(shù)據(jù)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。