(一)建筑耐久年限(以主體結(jié)構(gòu)確定)
　　一級 100年以上 適用于重要建筑和高層
　　二級 50-100年 適用于一般建筑
　　三級 25-50年 適用于次要建筑
　　四級 15年以下 適用于臨時(shí)性建筑
　　(二)高度與層數(shù)的劃分
　　住宅見住宅部分。
　　公共及綜合性建筑超過24m(不含單層)為高層建筑。
　　超過100m均為超高層建筑。
　　(三)全國氣候分區(qū)：
　　嚴(yán)寒地區(qū)(1區(qū))累年最冷月平均≤—100C區(qū)
　　寒冷地區(qū)(Ⅱ區(qū))累年最冷月平均，>100C，≤00C區(qū)
　　溫暖地區(qū)(Ⅲ區(qū))累年最冷月平均，>0℃
　　累年最熱月平均《280C區(qū)炎熱地區(qū)(Ⅳ區(qū))累年最熱月平均>280區(qū)
　　(四)設(shè)計(jì)基本原則：
　　1.執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃實(shí)施條例;
　　2.根據(jù)建筑的用途和目的，綜合講求建筑的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益;
　　3.合理利用土地和空間，提倡社會化綜合開發(fā)和綜合建筑;
　　4.適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在滿足當(dāng)前需要的同時(shí)適當(dāng)考慮將來提高和改造的可能;
　　5.節(jié)約建筑能耗，保證維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能;
　　6.建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)與多樣化結(jié)合;
　　7.體現(xiàn)對殘疾人、老年人的關(guān)懷，為他們生活、工作和社會活動提供無障礙的室內(nèi)外環(huán)境;
　　8.建筑和環(huán)境應(yīng)綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施;
　　9.在國家和地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國家或地區(qū)的有關(guān)條例和保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行。
　　(五)無標(biāo)定人數(shù)的建筑
　　1.應(yīng)按專項(xiàng)建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范核算并標(biāo)明人數(shù)。
　　2.公共建筑中的輔助面積接近主體使用部分并有可能與主體部分同時(shí)開放它用時(shí)，其疏散口寬度和數(shù)量應(yīng)按兩部分人數(shù)疊加計(jì)算。
　　3.使用人數(shù)無控制的公共建筑，應(yīng)按可能最多人數(shù)計(jì)算安全出口寬度和數(shù)量。