2Z201040建筑法（二）
七、掌握工程監(jiān)理制度
1、建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。
2、下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理： 
1)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程； 
2) 大中型公用事業(yè)工程； 
3) 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程； 
4) 利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程； 
5) 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。 
第2條大中型公用事業(yè)工程，是指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的下列工程項(xiàng)目：��
（一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；��
（二）科技、教育、文化等項(xiàng)目；��
（三）體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；��
（四）衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；
（五）其他公用事業(yè)項(xiàng)目。��
第3條成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
第4條利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程范圍包括：��
（一）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；��
（二）使用國(guó)外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；��
（三）使用國(guó)際組織或者國(guó)外政府援助資金的項(xiàng)目。��
第5條國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程是指：
（一）項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：�ィ�1）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項(xiàng)目；�ィ�2）鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等項(xiàng)目；（3）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目；�ィ�4）防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目；�ィ�5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；（6）生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；�ィ�7）其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。（二）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目。
3、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
內(nèi)容：三控制、三管理、一協(xié)調(diào)。實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。
權(quán)限：工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。
4、監(jiān)理任務(wù)的承接
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
5、履行監(jiān)理合同
獨(dú)立監(jiān)理；公正監(jiān)理
6、法律責(zé)任
程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。