2Z202020  合同的訂立
1．掌握要約
要約是希望和他人訂立合同的意思表示。
要約的構(gòu)成要件是：要約人以訂立合同為目的向相對(duì)人所作的意思表示；要約內(nèi)容具體確定；要約應(yīng)表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束（合同即告成立）。
注意區(qū)分招標(biāo)與投標(biāo)。
要約的方式包括書面形式、口頭形式和行為三種。
書面形式的要約（包括數(shù)據(jù)電子文件到達(dá)特定系統(tǒng)）自到達(dá)受要約人時(shí)生效；口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)生效。
要約可以撤回（要約生效前），也可以撤銷（要約生效后），但當(dāng)要約人確定了承諾期限或已明示不可撤回以及受要約人有理由認(rèn)為不可撤回并已作了履約準(zhǔn)備工作時(shí)，要約不得撤銷。注意區(qū)分撤銷與撤回。
例：1．某開發(fā)商通過信函的方式向另一城市某承包商提出雙方訂立某項(xiàng)合同的意思表示及合同的具體條件，但當(dāng)承包商還未接到信函時(shí)，開發(fā)商就打電話通知對(duì)方取消該合同事宜，則開發(fā)商的行為屬于（  A  ）。
A.要約的撤回                   B.要約的失效
C.要約的撤銷                   D.要約的消滅
2．某開發(fā)商通過信函的方式向某承包商提出雙方訂立某項(xiàng)合同的意思表示及合同的具體條件，當(dāng)對(duì)方接到信函準(zhǔn)備承諾時(shí)，開發(fā)商又打電話通知對(duì)方取消該合同事宜，則開發(fā)商的行為屬于（  C  ）。
A.要約的撤回                   B.要約的失效
C.要約的撤銷                   D.要約的消滅 
當(dāng)要約人依法撤銷要約或拒絕要約的通知到達(dá)要約人，或者期限屆滿而受要約人未作出承諾以及受要約人對(duì)要約內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性改變（視為新要約）時(shí)，要約失效。此外，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，與要約是不同的。
2．掌握承諾
承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾應(yīng)由受要約人向要約人在規(guī)定期限內(nèi)作出，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約一致，其方式應(yīng)符合要約的要求，否則承諾無效。承諾生效時(shí)合同成立。
不同方式的要約，承諾的期限不同。
①要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；
②要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限到達(dá)。”
承諾超期和承諾延誤的背景和效力都不相同。
承諾超期  承諾[主觀原因]的超期，是指受要約人主觀上超過承諾期而發(fā)出的承諾。遲到的承諾，要約人可以承認(rèn)其效力，但必須及時(shí)通知受要約人，因?yàn)槿绻�不及時(shí)通知受要約人，受要約人也許會(huì)認(rèn)為承諾并未生效或者視為自己發(fā)出了新要約而希望得到要約人的承諾。
·承諾延誤  是[客觀原因]指承諾人發(fā)出承諾后，被外界原因而延誤到達(dá)。“受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。”
承諾可以撤回但不可以撤銷。
承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。
3.掌握合同的一般條款
1.當(dāng)事人的名稱或姓名和所住
2.標(biāo)的
3.數(shù)量
4.質(zhì)量
5.價(jià)款或酬金
6.履行期限.地點(diǎn)和方式
7.違約責(zé)任
8.解決爭議的方法