承包商延誤工期或提前竣工

　　1.因承包商責(zé)任的延誤竣工

　　簽訂合同同時(shí)雙方需約定口拖期賠償額和最高賠償限額。如果因承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因竣工時(shí)間遲于合同工期，將按日拖期賠償額乘以延誤天數(shù)計(jì)算拖期違約賠償金，但以約定的最高賠償限額為賠償業(yè)主延遲發(fā)揮工程效益的最高款額。專用條款中的日拖期賠償額視合同金額的大小，可在0.03％～0.2％合同價(jià)的范圍內(nèi)約定具體數(shù)額或百分比，最高賠償限額一般不超過合同價(jià)的10％。

　　2.提前竣工

　　承包商通過自己的努力使工程提前竣工是否應(yīng)得到獎勵(lì)，在施工合同條件中列入可選擇

　　條款一類。業(yè)主要看提前竣工的工程或區(qū)段是否能讓其得到提前使用的收益，而決定該條款的取舍。