合同解除

　　1.概 念

　　合同解除，是指對已經發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權債務關系提前歸于消滅的行為。&考試吧$

　　2.類 型

　　合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。

　　約定解除是當事人通過行使約定的解除權或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同，即合同的協(xié)商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時，解除權人可以解除合同，即合同約定解除權的解除。 $考試吧%

　　法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。當法律規(guī)定的解除條件具備時，當事人可以解除合同。它與合同約定解除權的解除都是具備一定解除條件時，由一方行使解除權；區(qū)別則在于解除條件的不同。

　　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　�。�1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

　�。�2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　　（3）當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行；

　　（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

　�。�5）法律規(guī)定的其他情形。

　　3.法律后果

　　當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，則應當在辦理完相應手續(xù)后解除。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。