一、 地面起砂
    1. 現(xiàn)象：地面表面粗糙，顏色發(fā)白，不堅(jiān)實(shí)。走動(dòng)后，表面先有松散的水泥灰，用手摸時(shí)象干水泥 面。隨著走動(dòng)次數(shù)的增多，砂粒逐漸松動(dòng)或有成片水泥硬殼剝落，露出松散的水泥和砂子。
    2. 治理：
    （1） 小面積起砂且不嚴(yán)重時(shí)，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出堅(jiān)硬的表面。也可以用純水泥漿罩面的方法進(jìn)行修補(bǔ)，其操作順序是：清理基層→充分沖洗濕潤→鋪設(shè)純水泥漿（或撒干水泥面）1～2mm→壓光2～3遍→養(yǎng)護(hù)。如表面不光滑，還可水磨一遍。
    （2） 大面積起砂，可用107膠水泥漿修補(bǔ)，具體操作方法和注意事項(xiàng)如下：
    1） 用鋼絲刷將起砂部分的浮砂清除掉，并用清水沖洗干凈。地面如有裂縫或明顯的凹痕時(shí)，先用水泥拌合少量的107膠制成的膩?zhàn)忧堆a(bǔ)。
    2） 用107膠加水（約一倍水）攪拌均勻后，涂刷地面表面，以增強(qiáng)107膠水泥漿與面層的粘結(jié)力。
    3） 107膠水泥漿應(yīng)分層涂抹，每層涂抹約0.5mm厚為宜，一般應(yīng)涂抹3～4遍，總厚度為2mm左右。底層膠漿的配合比可用水泥：107膠：水=1：0.25：0.35（如摻入水
    泥用量的3～4%的礦物顏料，則可做成彩色107膠水泥漿地面），攪拌均勻后涂抹
    于經(jīng)過處理的地面上。操作時(shí)可用刮板刮平，底層一般涂抹1～2遍。面層膠漿
    的配合比可用水泥：107膠：水=1：0.2：0.45（如做彩色107膠水泥漿地面時(shí)，顏色
    摻量同上），一般涂抹2～3遍。
    4） 當(dāng)室內(nèi)氣溫低于+10℃時(shí)，107膠將變稠甚至?xí)�結(jié)凍。施工時(shí)應(yīng)提高室溫，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加溫或加熱水的方法解凍。107膠水泥
    漿不宜在低溫下施工。
    5） 107膠摻入水泥（砂）漿后，有緩凝和降低強(qiáng)度的作用。試驗(yàn)證明，隨著107膠摻少量應(yīng)控制在水泥重量的20%左右。另外，結(jié)塊的水泥和顏料不得使用。
    6） 涂抹后按照水泥地面的養(yǎng)護(hù)方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，2～3d后，用細(xì)砂輪或油石輕輕將
    抹痕磨去，然后上蠟一遍，即可使用。
    （3） 對于嚴(yán)重起砂的水泥地面，應(yīng)作翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮砂，用清水沖洗干凈。鋪設(shè)面層前，鑿毛的表面應(yīng)保持濕潤，并刷一度水灰比為0.4～0.5的素水泥漿（可摻入適量的107膠），以增強(qiáng)其粘結(jié)力，然后用1：2水泥砂漿另鋪設(shè)一層面層，嚴(yán)格做到隨刷漿隨鋪設(shè)面層。面層鋪設(shè)后，應(yīng)認(rèn)真做好壓光和養(yǎng)護(hù)工作。
    二、 地面空鼓
    1. 現(xiàn)象：地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時(shí)間后，容易開裂。嚴(yán)重時(shí)大片剝落，破壞地面使用功能。
    2. 治理：
    （1） 對于房間的邊、角處，以及空鼓面積不大于0.1m 2且無裂縫者，一般可不作修補(bǔ)。
    （2） 對人員活動(dòng)頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大于0.1m 2，或雖面積不大，但裂縫顯著者，應(yīng)予翻修。
    （3） 局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處30～50mm，邊緣應(yīng)鑿成斜坡形。底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛。鑿好后，將修補(bǔ)周圍100mm范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前1～2d，用清水沖洗，使其充分濕潤。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷水灰比為0.4～0.5的素水泥漿一遍，然后用面層相同材料的拌合物填
    補(bǔ)。如原有面層較厚，修補(bǔ)時(shí)應(yīng)分次進(jìn)行，每次厚度不宜大于20mm.終凝后，應(yīng)
    立即用濕砂或濕草袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)防早期產(chǎn)生收縮裂縫。
    （4） 大面積空鼓，應(yīng)將整個(gè)面層鑿去，并將底面鑿毛，重新鋪設(shè)新面層。有關(guān)清理、沖洗、刷漿、鋪設(shè)和養(yǎng)護(hù)等操作要求同上。
    三、 預(yù)制樓板順板縫方向裂縫
    1. 現(xiàn)象：順預(yù)制樓板的拼縫方向通長裂縫。這種裂縫有時(shí)在工程竣工前就出現(xiàn)，一般上下裂通，嚴(yán)重的水能通過裂縫往下滲漏。
    2. 治理：
    （1） 如果裂縫數(shù)量較少，且裂縫較細(xì)，樓而又無水或其它液體流淌時(shí)，可不作修補(bǔ)。
    （2） 如果裂縫數(shù)量雖少，且裂縫較細(xì)，但經(jīng)常有水或其它液體流淌時(shí)，則應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。
    修補(bǔ)的方法如下：
    1） 將裂縫的板縫鑿開，并鑿進(jìn)板邊30～50mm，接合面呈斜坡形，坡度h/b=1：1～2.預(yù)制樓板面和板側(cè)適當(dāng)鑿毛，并清理干凈。
    2） 修補(bǔ)前1-2d，用清水沖洗，使其充分濕潤，修補(bǔ)時(shí)達(dá)到面干飽和狀態(tài)。
    3） 補(bǔ)縫時(shí)，先在板縫內(nèi)刷水灰比為0.4～0.5的純水泥漿一遍，然后隨即澆搗細(xì)石混凝土，第一次澆搗板縫深度的1/2，稍等吸水，進(jìn)行第二次澆搗。如板縫較
    窄，應(yīng)先用1：2～1：2.5水泥砂漿（水灰比為0.5左右）澆2～3cm，搗實(shí)后再澆C20
    細(xì)石混凝土搗至離板面1cm處，搗實(shí)壓平，可不要光，養(yǎng)護(hù)2～3d.養(yǎng)護(hù)期間，
    嚴(yán)禁上人。
    4） 修補(bǔ)面層時(shí)，先在板面和接合處涂刷純水泥漿，再用與面層相同材料的拌合物填補(bǔ)，高度略高于原來地面，待收水后壓光，并壓得與原地面平。壓光時(shí)，注
    意將兩邊接合處趕壓密實(shí)，終凝后用濕砂或濕草袋等進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期間
    禁止上人活動(dòng)。
    （3） 如房間內(nèi)裂縫較多，應(yīng)將面層全部鑿掉，并鑿進(jìn)板縫深1～2cm，在上面滿澆一層厚度不小于3cm的鋼筋混凝土整澆層，內(nèi)配一層雙向鋼筋網(wǎng)片（　5～　6，@150～200mm），澆筑不低于C20的細(xì)石混凝土，隨搗隨抹（表面略加適量的1：1.5水泥砂漿）。有關(guān)清洗、刷漿、養(yǎng)護(hù)等要求同前。

    四、 預(yù)制樓板平行于樓板擱量方向裂縫
    1. 現(xiàn)象：這種裂縫主要發(fā)生在大房間，裂縫位置一般均在預(yù)制樓板支座擱置位置的正上方。當(dāng)走廊用小塊樓板作橫向擱置時(shí)，房間的門口處也發(fā)生這種裂縫。這種裂縫出現(xiàn)較早，上寬下窄，上口寬度達(dá)3mm以上。
    2. 治理：
    （1） 如裂縫較細(xì)，樓面又無水或其它液體流淌時(shí)，一般可不作修補(bǔ)。
    （2） 如裂縫較粗，或雖裂縫較細(xì)，但樓面經(jīng)常有水或其它液體流淌時(shí)，則應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。
    1） 當(dāng)房間外觀質(zhì)量要求不高時(shí)，可用鑿子鑿成一條淺槽后，用屋面用膠泥（或油膏）嵌補(bǔ)。鑿槽應(yīng)整齊，寬約10mm，深約20mm.嵌縫前應(yīng)將縫清理干凈，膠泥應(yīng)填補(bǔ)平、實(shí)。
    2） 如房間外觀質(zhì)量要求較高，則可順裂縫方向鑿除部分面層（有找平層時(shí)一起鑿除，底面適量鑿毛），寬度1000～1500mm.用不低于C20的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并增設(shè)鋼筋網(wǎng)片。
    五、 樓地面面層不規(guī)則裂縫
    1. 現(xiàn)象：預(yù)制板樓地面或現(xiàn)澆板樓地面上都會(huì)出現(xiàn)這種不規(guī)則裂縫，有的表面裂縫，也有連底裂縫，位置和形狀不固定。
    2. 治理：對樓地面產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫，由于造成原因比較復(fù)雜，所以在修補(bǔ)前，應(yīng)先進(jìn)行調(diào)查研究，分析產(chǎn)生裂縫的原因，然后再進(jìn)行處理。對于尚在繼續(xù)開展的“活裂縫”，如為了避免水或其它液體滲過樓板而造成危害，可采用柔性材料（如瀝青膠泥、嵌縫油膏等）作裂縫封閉處理。對于已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫，則應(yīng)根據(jù)裂縫的嚴(yán)重程度作如下處理：
    （1） 裂縫細(xì)微，無空鼓現(xiàn)象，且地面無液體流淌時(shí)，一般可不作處理。
    （2） 裂縫寬度在0.5mm以上時(shí)，可做水泥漿封閉處理，先將裂縫內(nèi)的灰塵沖洗干凈，晾干后，用純水泥漿（可適量摻些107膠）嵌縫。嵌縫后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，常溫下養(yǎng)護(hù)3d，然后用細(xì)砂輪在裂縫處輕輕磨平。
    （3） 如裂縫涉及結(jié)構(gòu)受力時(shí)，則應(yīng)根據(jù)使用情況，結(jié)合結(jié)構(gòu)加固一并進(jìn)行處理。
    （4） 如裂縫與空鼓同時(shí)產(chǎn)生時(shí)，則可參照下敘方法進(jìn)行處理：
    [1] 如裂縫較細(xì)，樓面又無水或其它液體流淌時(shí)，一般可不作修補(bǔ)。
    [2] 如裂縫較粗，或雖裂縫較細(xì)，但樓面經(jīng)常有水或其它液體流淌時(shí)，則應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。
    （5） 當(dāng)房間外觀質(zhì)量要求不高時(shí)，可用鑿子鑿成一條淺槽后，用屋面用膠泥（或油膏）嵌補(bǔ)。鑿槽應(yīng)整齊，寬約10mm，深約20mm.嵌縫前應(yīng)將縫清理干凈，膠泥應(yīng)填補(bǔ)平、實(shí)。
    （6） 如房間外觀質(zhì)量要求較高，則可順裂縫方向鑿除部分面層（有找平層時(shí)一起鑿除，底面適量鑿毛），寬度1000～1500mm.用不低于C20的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并增設(shè)鋼筋網(wǎng)片。
    六、 塑料板面層空鼓
    1. 現(xiàn)象：面層起鼓，手撳有氣泡或邊角起翹。
    2. 治理：起鼓的面層應(yīng)沿四周焊縫切開后予以更換，基層應(yīng)作認(rèn)真清理，用鏟子鏟平，四邊縫應(yīng)切割整齊。新貼的塑料板在材質(zhì)厚薄、色彩等方面與原來的塑料板一致。待膠粘劑干燥硬化后再行切割拼縫，并進(jìn)行拼縫焊接施工。
    七、 塑料板面層呈波浪形
    1. 現(xiàn)象：目測表面平整度差，呈波浪形現(xiàn)象
    2. 治理：起鼓的面層應(yīng)沿四周焊縫切開后予以更換，基層應(yīng)作認(rèn)真清理，用鏟子鏟平，四邊縫應(yīng)切割整齊。新貼的塑料板在材質(zhì)厚薄、色彩等方面與原來的塑料板一致。待膠粘劑干燥硬化后再行切割拼縫，并進(jìn)行拼縫焊接施工。
    八、 菱若土地面起鼓、翹邊
    1. 現(xiàn)象：
    （1） 室內(nèi)中央或某一部分起鼓，敲擊發(fā)出空鼓聲，起鼓面積及高度逐漸增長。
    （2） 室內(nèi)周邊翹起并逐漸發(fā)展。
    2. 治理：對已鼓起及翹邊的面層，在未擴(kuò)展前應(yīng)鑿開，將已脫殼部分鑿去，如果墊層強(qiáng)度很好，應(yīng)在上面清洗污跡、鑿毛、刷透稀漿后補(bǔ)抹面層。如果墊層強(qiáng)度不足，應(yīng)徹底鑿掉，從墊層開始處理。
    九、 木地板不平整
    1. 現(xiàn)象：走廊與房間、相鄰兩房間或兩種不同材料的地面相交處高低不平，以及整個(gè)房間不水平等。
    2. 治理：
    （1） 兩種不同材料的地面如高差在3mm以內(nèi)，可將高處刨平或磨平，但必須在一定范圍的順平，不得有明顯痕跡。
    （2） 門口處高差為3～5mm時(shí)，可加過門石處理。
    （3） 高差在5mm以上，須將木地板拆開調(diào)整木擱柵高度，并在2mm以內(nèi)順平。
    十、 木地板鼓起
    1. 現(xiàn)象：地板局部隆起，輕則影響美觀，重則影響使用。
    2. 治理：將起鼓的木地板面層拆開，在毛地板上鉆若干通氣孔，晾一星期左右，待木擱柵、毛地板干燥后再重新封上面層。
    十一、 樓梯臺(tái)階的踏級寬度和高度不一
    1. 現(xiàn)象：樓梯或臺(tái)階的踏級寬度和高度不一致，使行人走時(shí)出現(xiàn)一腳高、一腳低的情況，既不方便，又不舒服，外形也不美觀。
    2. 治理：對于踏級寬度和高度偏差較大時(shí)，或外觀質(zhì)量要求較高的樓梯或臺(tái)階，應(yīng)作翻修處理，將面層鑿后，在側(cè)面墻上彈一道踏級標(biāo)準(zhǔn)斜坡線，并標(biāo)出踏級的陽角位置，然后進(jìn)行抹面。
    十二、 樓梯臺(tái)階的踏級陽角處裂縫、脫落
    1. 現(xiàn)象：踏級在陽角處裂縫或剝落，有的在踏級平面上出現(xiàn)通長裂縫，然后沿陽角上下逐步剝落，既影響使用，又不美觀。
    2. 治理：當(dāng)裂縫或脫落比較嚴(yán)重而影響行人交通，或外觀質(zhì)量要求較高時(shí)，應(yīng)做翻修處理。