第二章 工程概況
本工程為一公寓小區(qū)中一幢三單元六層的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，建筑面積2430㎡，施工工期為235天。
2.1水文地質(zhì)情況
擬建場地地勢平坦，地下水位較低，設(shè)計(jì)最高地下水位位于基地以下1.5m，對(duì)建筑物基礎(chǔ)無腐蝕作用。土質(zhì)構(gòu)造良好，無異常突土出現(xiàn)，土承載能力180KPa。
2.2工程設(shè)計(jì)情況
建筑物室內(nèi)地面相對(duì)標(biāo)高±0.000，室外地坪相對(duì)標(biāo)高-0.600，擬建工程平面呈一字型，長13.2m，寬9.5m，總高為17.7m（六層部分總高16.8m，女兒墻高0.9m），每層層高均為2.8m，房間開間尺寸為3.3m和2.1m，進(jìn)深為4.7m和4.8m。
本工程樓地面為，內(nèi)墻裝飾主要采用一般抹灰噴涂料做法，外墻裝飾以瓷磚為主，屋頂保溫層為加氣混凝土砌塊，采用二氈三油防水屋面。
本工程為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)埋深1.9m，在300mm厚素混凝土墊層上砌條形基礎(chǔ)，內(nèi)設(shè)鋼筋混凝土圈梁，主體結(jié)構(gòu)為磚墻承重，外，內(nèi)墻均為240mm，每層都設(shè)圈梁，內(nèi)外墻交接處及外墻磚轉(zhuǎn)角處均設(shè)構(gòu)造柱，斷面為240mm*360mm，樓板及屋蓋結(jié)構(gòu)為預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力多孔板。樓梯為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯。地面為碎磚墊層混凝土面層。樓地面為1：2水泥砂漿面層。屋面為架空隔汽層，二氈三油防水層。
我公司針對(duì)此工程嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，新組建一個(gè)由公司總經(jīng)理親自掛帥，公司總工程師任工程負(fù)責(zé)人，由公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建的項(xiàng)目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。同時(shí)向某師范大學(xué)承諾：針對(duì)此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項(xiàng)目經(jīng)理部僅負(fù)責(zé)此工程。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。
該項(xiàng)目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。其項(xiàng)目部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個(gè)人素質(zhì)高，專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。
