【關(guān)鍵詞】住宅工程 質(zhì)量通病 防治措施 

　　一、墻體裂縫防治的技術(shù)措施 

　　1砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉，砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無(wú)瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。 

　　2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣砼砌塊的加工停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻時(shí)含水率宜為5%～8%。砼小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。 

　　3嚴(yán)禁干磚上墻，冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤(rùn)濕后再砌筑。 

　　4新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料的標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專(zhuān)用砂漿進(jìn)行砌筑。 

　　5墻體需留置接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。 

　　6砌陽(yáng)臺(tái)處磚墻或澆陽(yáng)臺(tái)處構(gòu)造柱時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置2Ф6拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排2Ф6拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和砼中應(yīng)有足夠的錨固長(zhǎng)度，在澆筑砼扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直。若在主體施工時(shí)遺漏拉結(jié)筋，在陽(yáng)臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足，植筋應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行拉拔檢測(cè)試驗(yàn)。 

　　7填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。 

　　8砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 

　　9砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜50d后再抹灰，并不得少于2Od。 

　　10通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼板帶應(yīng)一次性澆筑完成。 

　　11框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 

　　二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施 

　　1現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂。 

　　2砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。 

　　3預(yù)拌砼的含砂率應(yīng)控制在40%以?xún)?nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。 

　　4預(yù)拌砼進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。 

　　5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 

　　6現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當(dāng)給排水管道設(shè)計(jì)為埋置式時(shí)應(yīng)對(duì)是否有方便可行的檢修措施進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。 

　　7現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，模板使用前表面應(yīng)清理干凈，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)應(yīng)采用雙面膠帶加強(qiáng)，澆混凝土前對(duì)模板、墻體充分濕潤(rùn)；在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。 

　　8現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。 

　　9現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 

　　10現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。 

　　11支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。 

　　三、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 

　　1、設(shè)計(jì) 

　　1.1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。 

　　1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門(mén)洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30mm。 

　　2、施工 

　　2.1上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。 

　　2.2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。 

　　2.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。 

　　2.4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處抹成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。 

　　2.5地面找平層向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。 

　　2.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。 

　　2.7煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 

　　2.8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。 

　　四、外墻滲漏防治的技術(shù)措施 

　　1、設(shè)計(jì) 

　　1.1外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。 

　　1.2外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。 

　　2、施工 

　　2.1外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。 　　2.2外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 

　　2.3抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須經(jīng)檢驗(yàn)合格。 

　　2.4外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，對(duì)洞眼的堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法：（1）、清理灰塵，澆水充分濕潤(rùn)。（2）、布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿布砂漿）。（3）、填磚（采用半磚）。（4）、7天后防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿抹嚴(yán)；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。若在條件許可的情況下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出8mm二次粉刷層，在二次粉刷時(shí)增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。 

　　2.5空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實(shí)際使用要求。 

　　2.6外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)�；鶎悠秸�度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。 

　　2.7粉刷前應(yīng)清除墻面污染物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。 

　　2.8兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。 

　　2.9外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在砼梁、柱中部。 

　　2.10外墻粉刷必須設(shè)置分格縫。 

　　2.11外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。 

　　2.12外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。 

　　2.13窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。 

　　2.14粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。 

　　五、結(jié)語(yǔ) 

　　綜上所述，現(xiàn)澆樓板的裂縫問(wèn)題并不是一個(gè)無(wú)法跨越的難題，只要我們嚴(yán)格把好材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，系統(tǒng)控制施工工藝，嚴(yán)格操作程序，現(xiàn)澆商品混凝土樓板的裂縫問(wèn)題可以得到有效解決。 

　　參考文獻(xiàn)： 

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