摘要:建筑外墻防水施工的質(zhì)量是決定建筑外墻能否產(chǎn)生滲水的關鍵,本文對建筑外墻滲水原因多方面分析,并對施工中的關鍵工序進行了闡述,以期防治外墻滲水這一質(zhì)量通病。
關鍵詞:外墻,滲水原因,防治措施。
1 .滲水原因
1.1 溫度影響
在相同的溫度條件下,混凝土的線膨脹系數(shù)比磚墻要大1倍。同樣在太陽照射下,混凝土屋蓋吸收的熱量要遠大于磚墻,由于存在溫差, 屋蓋的膨脹變形相對于墻體就顯得更大,兩者的接觸部位由此產(chǎn)生剪應力。溫差愈大,變形差異就愈大,剪力也愈大,當它超過砌體的抗拉強度時,磚混結(jié)構(gòu)建筑頂層檐口下的縱墻部位特別是兩端就會產(chǎn)生裂縫,引起滲水。
1.2 設計方面
(1) 為了追求采光通風,窗戶設計越來越大。由于窗臺受力類似于反梁,當窗間墻荷載過大、砌體強度相對偏低時,在負彎矩作用下, 大寬度窗臺墻極易開裂。習慣上磚窗臺上用素混凝土找坡的做法不足以抵抗反向變形,是造成窗臺墻開裂滲水的主要因素。
(2) 屋面挑檐溝由于無保溫層,易受溫度影響而發(fā)生變形;目前挑檐設計又多為現(xiàn)澆,與檐溝圈梁相結(jié)合,整體剛度很大,變形時不能自由伸縮;與之相連的平屋面即使設計采用保溫層,但一般兼作找坡層,靠外墻處往往最薄,保溫效果較差,仍易受溫度影響而發(fā)生顯著變形。因而與檐下墻連接 處容易產(chǎn)生較大剪力導致裂縫產(chǎn)生,引起滲水。
1.3 砌筑質(zhì)量
灰縫砂漿不飽滿,特別是豎縫容易產(chǎn)生瞎縫、透明縫、餓縫,形成滲水通道。砌筑方法不當引起砂漿強度偏低,粘結(jié)力變差,灰縫抗?jié)B性能相應降低?蚣芴畛鋲Τ量s,沿梁柱接觸邊產(chǎn)生通長裂縫等。
1.4 外墻裝修
基層處理不當,抹灰層產(chǎn)生空鼓、開裂、龜裂等缺陷。
2 防治措施
2.1 改善檐下墻的抗應變能力
現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面每隔1單元設置伸縮縫;檐口圈梁上增設女兒墻、檐溝加貼鋁循反射面 SBS, 降低太陽直接輻射吸收的熱量;采用預制檐溝;平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡,使保溫層厚度一致并適當加厚;采用平瓦坡屋面架空閣樓體系;通過提高砌筑材料強度(磚不低于 MU10 、砂漿不低于 M10)、縱墻T字形交接處增設構(gòu)造柱、頂層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強頂層砌體剛度。施工過程中,為了防止檐下墻因砂漿齡期未到、強度不夠,受溫度效應影響而開裂,現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏施工。
2.2 設置配筋窗臺板,增強窗下墻抗裂能力
設置配筋現(xiàn)澆窗臺板,鋼筋根據(jù)洞口寬度而定,位置宜中偏上, 窗臺板兩端應伸入墻內(nèi)不少于1塊磚。施工中由于窗臺板一般在結(jié)構(gòu)封頂后澆搗,為避免事后鑿墻角破壞墻體,建議在砌墻時對擱置窗臺板兩端的各1塊磚采取不坐漿虛擱墊平的方法處理。
2.3 把好墻體砌筑質(zhì)量關,截斷滲水通道
(1) 砌筑方法要規(guī)范采用“三一”砌筑法(即一鏟灰、一塊磚、一揉壓), 確保砂漿飽滿度達到規(guī)范要求的80%以上。不宜用鋪灰法砌筑。有些泥工常采用隨砌隨用砂漿勾豎縫 的辦法 , 表面上雖不易看出滲水缺陷,但隱患更大,應禁止。
(2) 嚴禁干磚砌筑干磚吸水率大,會吸收砂漿中水分,降低砂漿稠度,不易鋪勻而致使砂漿不飽滿;砂漿脫水過快又勢必影響砂漿強度。干磚砌筑還因磚表面附著的爐灰的隔離效應而降低粘結(jié)力。規(guī)范規(guī)定,砌筑前磚塊應提前1-2d 澆水濕潤,粘土類磚的含水率一般為 10%-15%。夏天砌墻后,應注意適時澆水養(yǎng)護。
(3) 控制填充墻的干縮及沉實裂縫,填充墻與 框架柱之間不存在構(gòu)造柱一樣良好的接搓,當拉結(jié)筋留置常見的不規(guī)范時,容易沿柱邊產(chǎn)生豎向的干縮裂縫。施工中拉結(jié)筋留置常見的不規(guī)范做法有:①柱模支好后直接在模板上鉆孔插人拉結(jié)筋,由于無法制作末端彎鉤,拆模時容易被拔掉,砌墻時雖重新插入,但拉結(jié)作用不大;②按規(guī)范留置拉結(jié)筋則增加了柱模拆除的難度,有些木工在拆模時為圖方便隨意把拉筋剪短。防止措施:①按規(guī)定長度下料 , 彎好插入端末端彎鉤 ( 宜為90°或 135°), 在柱模上分檔鑿取剛好可讓彎鉤通過的長方形小孔,插入拉筋并鉤住柱筋,然后封堵小孔;②拆模時先拆掉小孔封口,孔徑較大,拆模就比較容易。
為保證磚塊與框架柱之間豎縫砂漿飽滿和壓實,砌筑時應將柱側(cè)每皮磚水平擠壓出漿。
填充墻還因沉實作用容易沿框架梁下產(chǎn)生水平裂縫。選擇合理的灰縫厚度、砂漿稠度、控制塑化材料(如石灰膏)用量,增強灰縫抗壓縮能力。當砌到距梁底 500mm時,應做技術(shù)性間歇數(shù)天,待灰縫干縮、墻體沉實后再續(xù)砌。頂部砌磚應保持 50°-80°的角度,中部楔形磚最好定型預制,以求吻合,斜角縫砂漿應擠滿擠實。
(4) 外墻穿墻洞的流水坡向要正確,外墻穿墻洞要事先預留,嚴禁事后鑿洞?照{(diào)、油煙機、太陽能熱水器等管道預留的不封閉孔洞要控制內(nèi)高外低的坡向。坡度可控制在6%左右,嚴禁倒泛水。
此外,還可結(jié)合當?shù)貧夂蛱攸c,對朝向主導風向迎風迎水面墻體進行重點抗?jié)B處理,比如在砌墻時,用原漿跟班勾縫 , 增加灰縫致密性。
2.4 做好外墻裝修前的基層處理,提高抹灰層的防水性能
墻體完成后,不宜馬上粉刷,最好待砂漿干縮和沉降基本穩(wěn)定、潛在的裂縫充分展現(xiàn)發(fā)育后再進行。抹灰前應認真檢查墻面,全面進行基層處理。 1
(1) 嵌補密實各類墻面縫隙、堵塞腳手眼和支?斩 ①透明縫、餓縫 剔除浮灰,澆水預濕后嵌補密實。②瞎縫及梁柱邊裂縫 適當修鑿加寬加深 ( 寬 8-12mm、深20- 3Omm),澆水沖凈,用1:2水泥砂漿分層嵌補密實;還可在打糙時在框架梁柱與墻體的結(jié)合部加釘網(wǎng)片,增加拉結(jié)作用。③腳手眼、支?锥 修鑿、沖凈后,用C20細石混凝土嵌實,或用半磚內(nèi)外鑲砌并比原墻面縮進約 10-15m,再用水泥砂漿補平、養(yǎng)護。④門窗四周縫隙 門窗就位校正、清除浮漿、沖水濕潤 , 刷水泥素漿1道,用摻 3% 左右麻絲的1:25水泥砂漿間隔24小時分兩次嵌填,表面壓實嵌平并凹進5mm,待外裝修完成后打密封膏;也可以直接采用新材料柔性水泥嵌縫料嵌填。
外挑窗臺左右兩側(cè)要做出比窗臺面高 10-15mm的擋水凸肩,朝外泛水的坡度≮6%, 下口要抹出滴水線或滴水槽。
(2) 控制打糙質(zhì)量,提高底糙抗?jié)B能力 重點是預防空鼓和干縮裂縫。對于局部墻面凹凸過大處,要進行修鑿或分層趕平,嚴禁大厚度一遍成活。對墻內(nèi)混凝土構(gòu)件要濕潤后用摻108膠1:1水泥砂漿進行拋漿毛化。再根據(jù)設計要求結(jié)合灰餅實際厚度,用1:3水泥砂漿分層打糙,頭道糙要求薄而實、嵌人磚縫。避免兩道糙之間跟得過緊。每兩道糙之間的接槎要交錯搭接、紋理縱橫分布,使不同抹灰層之間的水路無法連通。
(3) 采取有效措施,加強面層抗?jié)B性能 外墻抹灰面層受環(huán)境影響較大,在溫度效應下容易變形開裂和產(chǎn)生龜裂現(xiàn)象,可通過設置分格條、摻抗裂防水粉加以改善。上面灰時,最好在墻面提前充分濕潤后滿涂摻108膠素水泥漿1道。操作要點是要隨刷隨罩面,刷漿工與抹灰工要一前一后流水搭接、緊密配合,務必在涂刷層干化前完成該部位的面層抹灰。
參考文獻
1、《房屋滲漏通病與防治》
2、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203 -2002
3、《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ126 -2000