磚混結構建筑是量大面廣的建筑結構形式，為廣大城市和農村所普遍采用，但是磚砌體的抗拉、抗剪能力比較低，容易在局部產生裂縫，嚴重影響建筑物的整體性和使用功能，甚至危及結構安全。磚混結構墻體裂縫主要有溫差裂縫、地基不均勻沉降產生的裂縫以及結構裂縫三類。為此，在進行工程設計、施工及使用時應采取相應措施，防止裂縫的產生和發(fā)展。 
    １、磚混結構建筑墻體裂縫產生的原因
    1.1　溫差裂縫產生原因。
    （１）溫差是造成頂層墻體產生裂縫的主要因素。溫差裂縫的輕重程度與環(huán)境溫差成正比，溫差大時裂縫就嚴重，溫差小時裂縫就輕，屋面保溫隔熱效果好的裂縫輕，保溫隔熱差的裂縫較重。
    混凝土與磚砌體性能差異。由于混凝土與磚砌體的線膨脹系數(shù)不同（混凝土線膨脹系數(shù)為10×10，磚砌體線膨脹系數(shù)為5×10），其數(shù)值大小相差一倍。在環(huán)境溫差影響下，混凝土屋蓋產生熱脹冷縮變形比較大，而磚砌體變形則小得多，兩者之間因性能差異產生相對位移，致使房屋端部磚墻內產生拉力和剪力，使截面突變，薄弱環(huán)節(jié)（部位）應力集中時墻體產生裂縫。
    1.2　地基不均勻沉降裂縫產生的原因
    （１）由于地基土質軟弱或建筑地基局部土質不均勻，存在暗溝，洞穴，基坑等，土質軟硬差異大，受壓后必須產生過大的不均勻沉降。
    （２）地基處理不當，基礎設計不合理。建筑荷載對地基產生較大的附加應力，對承載力低、變形大的軟弱地基，應進行加固處理，以提高地基承載力�；�礎設計根據(jù)上部荷載與地基土質情況，考慮地基與基礎共同作用，合理選用基礎形式。
    （３）地基邊坡破壞。地處陡坡邊緣的建筑，由于地面高差較大，邊坡不夠穩(wěn)定，再加上地基附加應力的作用，邊坡失穩(wěn)、滑移、沉降不均，墻體開裂。
    （４）地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。
    （５）建筑物使用不當。隨意改變房屋用途，增大荷載，在室內地面堆放超設計要求的大面積荷載，使地基附加應力劇增，導致建筑物不均勻沉降，墻體開裂。
    1.3　結構裂縫產生的原因
    （１）結構設計差錯。由于結構荷載計算遺漏，設計差錯，構造不合理，荷載過大而構件截面尺寸偏小，砌體受壓面積不夠原因，造成結構本身先天不足。
    （２）因埋設各種管線穿過墻體破壞了砌體整體性，減少了砌體截面面積，削弱了砌體承載力。
    （３）砌體施工質量低劣。由于砌筑用磚和砂漿強度等級低，水平灰縫砂漿不飽滿，組砌不符合要求，降低了砌體承載能力。
    （４）使用不當。由于改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，破壞墻體。
    ２、磚混結構建筑墻體裂縫防治措施
    2.1　溫差裂縫防治措施
    （１）減少屋面伸縮縫間距，縮短混凝土構件直線段的長度；將屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形狀，縮短挑檐直線長度。
    （２）改進挑檐設計。設計中應優(yōu)先用內天溝排水；在鋼筋混凝土挑檐表面設置保溫隔熱層；現(xiàn)澆挑檐每隔１０ｍ左右設一道伸縮縫；將現(xiàn)澆挑檐改成預制。
    （３）一般屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，保溫層的厚度宜適當增厚；選擇采用導熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良的材料，并增設空氣隔熱層，有效控制屋面板的溫升，以防止頂層墻體產生裂縫。
    （４）應根據(jù)屋面板基層的情況及時做好保溫層；建成后長期不使用的住宅，應注意室內通風，防止室內溫度過高致使樓板膨脹，使頂層墻體產生裂縫。
    （５）墻強頂層砌體抗裂能力。
    （６）嚴格執(zhí)行砌體施工規(guī)范，確保砌體施工質量。
    2.2　地基不均勻沉降裂縫防治措施
    （１）在進行建筑基礎設計前，應對工程地質進行詳細勘察，查明地基土質情況，分布情況，承載力大小，地下水位等水文地質條件，對周邊環(huán)境進行地質差異考察，然后進行全面分析，確定合理的建筑布局和結構類型，并正確選用基礎形式，以使上部結構與地基相互影響，共同作用。
    （２）減輕建筑結構自重。
    （３）合理布置建筑體型。建筑平面形狀應力求簡單、合理，縱墻拉通避免轉折多變，凹凸復雜；建筑方面應盡量避免高低參差，荷載差異大。
    （４）增強建筑物的整體剛變；控制建筑物的長高比，設置沉降縫；在基礎和樓蓋下的墻頂上設置平面閉合的鋼筋混凝土圈梁。
    （５）合理調整荷載分布，選用較小的基底反力。
    （６）合理安排施工順序。對立面高低懸殊，荷載變化較大的房屋，應分期分階段組織施工。一般先建荷載大的高層，后建荷載較小的低層；先建深基礎，后建淺基礎，避免增加新的附加應力。
    2.3　結構裂縫防治措施
    （１）正確進行結構計算和設計，設計資料要經過層層把關核算。
    （２）卸載。對由于荷載過大，砌體強度低，已經產生裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土過梁，承擔上部荷載。
    （３）結構加固補強。對由于荷載較大，砌體截面尺寸較小，承載力不足，并已產生裂縫的墻體，可在不影響主體立面美觀的情況下適當加大截面尺寸。