本項目工程位于廣州市南沙區(qū)南沙街南橫水庫側，總建筑面積為17000.2平方米。2棟地上9層/地下1層。建筑總高度公寓4號樓39.7米、公寓5號樓也為39.7米，標準層層高為3米，負一層高度3米。南沙奧園三區(qū)公寓4、5號樓，地上結構為公寓使用、地下結構負一層為車庫。本工程公寓4、5號樓±0.000標高相當于絕對標高（廣州高程）66米，室內外高差0.5米。
本工程采用沖孔樁基礎，工程結構形式為鋼筋混凝土框剪結構，使用年限為50年，耐火等級為二級�？拐鹪O防烈度為七度，屋面防水等級二級，結構設計使用年限50年，防水層合理使用年限15年。地上地下結構抗震等級均為二級。
