基地呈南北向展開的長方形，南北向約626.7米，東西向約為258米，地塊總用地面積159140平方米，可用地面積124748平方米。基地內(nèi)現(xiàn)狀為農(nóng)田和村宅，地勢較平坦。
基地東端為唐模路，道路紅線寬30米；南端為祁門路，道路紅線寬45米，綠線寬8米；北端為東流路，道路紅線寬60米；西端為北京路，道路紅線寬60米；南北向道路濱河路從基地中穿過，道路紅線寬20米。
沿街本方案公寓建筑主要位于小區(qū)北端，北臨東流路，及小區(qū)東南角位置，主要層數(shù)分別為22層，27層，主要朝向為南北向，其中27層公寓底3層為商業(yè)部分。1－2層裙房為沿街商業(yè)，主要為對外開放型商業(yè)用房，其中既有大面積商場，又有靈活劃分的小面積商業(yè)門面，布局合理，為將來的招商引資提供了一種靈活多變的商業(yè)空間形態(tài)。另外在小區(qū)的住宅底層設(shè)置了社區(qū)商業(yè)區(qū)，包括小型的保健、洗衣、便利店、家政服務(wù)等小面積的商業(yè)門面和大面積的社區(qū)購物商場，超市。合理解決了社區(qū)生活服務(wù)需求問題。
本工程主體擬采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。墻體采用蒸壓粉煤灰加氣砼砌塊，設(shè)計使用年限為50年。
本工程總安裝容量27019KW，功率因素按0.8計，總視在功率為27019KVA。小區(qū)內(nèi)設(shè)三座開閉所，住宅區(qū)設(shè)兩座開閉所AA、BB，辦公商業(yè)區(qū)設(shè)一座開閉所CC。開閉所AA變壓器安裝容量為10000KVA，開閉所BB變壓器安裝容量為10000KVA，開閉所CC變壓器安裝容量為10000KVA。供電方案由供電部門審批后實施。
現(xiàn)代化居住區(qū)復(fù)建項目施工圖紙（含文本設(shè)計方案）包括一層平面圖、二層平面圖、三層平面圖、四~十八層平面圖、機房層平面圖、屋頂層平面圖、立面圖、戶型標準層放大圖、樓電梯詳圖、樓電梯詳圖、大樣圖、基礎(chǔ)平面布置圖、基礎(chǔ)頂～9.650標高墻、柱平面布置圖、基礎(chǔ)頂～9.650標高邊緣構(gòu)件配筋圖、高墻、柱平面布置圖、標高邊緣構(gòu)件配筋圖、53.150以上標高墻、柱平面布置圖、一層結(jié)構(gòu)平面布置圖、二層結(jié)構(gòu)平面布置圖、四~十八層結(jié)構(gòu)平面布置圖、三層結(jié)構(gòu)平面布置圖、屋面層結(jié)構(gòu)平面布置圖、機房層結(jié)構(gòu)平面及梁配筋圖
