經(jīng)濟(jì)適用房是當(dāng)前我國(guó)解決中低收入階層住房問題的主要方式。各級(jí)政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目選址進(jìn)行決策時(shí)，都會(huì)面臨如何選址的問題。在建設(shè)實(shí)踐中，一些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目因選址不當(dāng)出現(xiàn)了諸多問題。因此，如何科學(xué)地評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)適用房選址的優(yōu)劣，仍然是值得深入研究的課題，本文就是從這一角度著手進(jìn)行研究的。
本文以城市規(guī)劃學(xué)、地理學(xué)、社會(huì)學(xué)、房地產(chǎn)和城市經(jīng)濟(jì)學(xué)等理論為支撐，運(yùn)用理論研究、文獻(xiàn)檢索、定性分析與定量計(jì)算相結(jié)合、理論與實(shí)踐相結(jié)合的研究方法，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房選址問題進(jìn)行了系統(tǒng)的研究。主要研究以下內(nèi)容：一是對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)選址中存在的問題進(jìn)行分析，根據(jù)有關(guān)住宅用地選址的經(jīng)典理論，系統(tǒng)分析了自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)四個(gè)影響因素對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房選址的影響：二是建立經(jīng)濟(jì)適用房選址評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，通過層次分析法確定經(jīng)濟(jì)適用房選址影響因素的權(quán)重，應(yīng)用灰色系統(tǒng)理論模型分析選址方案，科學(xué)地進(jìn)行選址評(píng)價(jià)；三是結(jié)合南京市景明佳園和春江新城兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的實(shí)際選址情況進(jìn)行優(yōu)劣分析，并在此基礎(chǔ)上對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目合理選址的問題提出相關(guān)建議。
