本工程A 區(qū)局部和B 局部地下一層，地上二～四層，賓館主樓總建筑面積為22500 ㎡，本招標總建筑面積為28776 ㎡，其中地下部分建筑面積為6000 多平方米。
設計室內(nèi)標高±0.000 相當于絕對標高21.300m，局部架空層層高為3.150m；本工程屋面有平屋面和坡屋面，屋面標高較多，屋脊最大高度為26.700m。本工程地下室主要為停車場、足浴、健身房、洗衣房、乒乓球室、辦公室、冷凍機房，配電室、生活水箱、消防水池、水泵房、鍋爐房等設備用房；地下室劃分成六個防火單元，同時設有一個六級人防單元。A 區(qū)一層主要為大堂、大堂酒吧、商務中心、辦公、客房及設備用房；二層主要為客房、咖啡廳、會議室、辦公、商務中心、商店等。B 區(qū)和C 區(qū)各層主要為客房。
本工程屋面分坡屋面、種植屋面、上人屋面及不上人屋面。大廳、餐廳、電梯廳、門廳等樓地面采用磨光花崗石地面；商場、走道及廁所樓地面采用斯克�；卮u；樓梯間、設備用房等樓地面采用陶瓷磚樓地面；消防監(jiān)控室的樓地面采用木地板材樓地面；電梯機房等樓地面采用細石砼；地下地面采用細石砼。除廁所、機房、地下室外的內(nèi)墻面均采用彩彈面；變配電所、電梯機房墻面采用混合砂漿面；地下室水泵房墻面采用吸音板帖面�！�0.000 以上房間頂棚采用白色涂料；衛(wèi)生間、廁所、開水間、綜合用房等頂棚采用鋁合金T 型龍骨FC 板吊頂。
1.2.2 結構概況
本工程A1 區(qū)采用鋼筋砼框架—剪力墻結構體系，其余各區(qū)樓均采用鋼筋砼框架結構體系，A 區(qū)局部及B 區(qū)局部設置一層地下室，防水等級為S8 級，剪力墻的抗震等級為三級，框架的抗震等級為四級，抗震設防類別為丙類，結構的安全等級為二級，地基基礎的設計等級為丙級，結構設計使用年限為50 年。A1 區(qū)和B 區(qū)局部柱下采用人工挖孔灌注樁，選3 號中等風化灰?guī)r為樁基持力層，樁端全截面進入持力層深度不小于1.0m，人工挖樁樁為900～1300，擴大頭直徑為1600～2300，單樁承極限載力標準值為2000～21900KN，總樁數(shù)為58 根，樁身砼強度等級為C30，護壁砼強度等級為C30，純地下室采用同類樁作為抗拔樁，樁徑為900，其余各樓均采用天然地基，以2 號粘土為持力層。
地下室部分基礎采用承臺、底板及地梁相結合的基礎形式，地下室底板厚均為500。其中A 區(qū)地下室基礎承臺厚為1200，地梁截面尺寸為600×800、500×750、600×1100、600×1150、450×400，地下室底板面標高（結構）為－5.250m，內(nèi)外墻厚為240、250、350、400；B 區(qū)地下室基礎承臺厚為1000，地梁截尺寸為400×700、400×800、500×700、550×700、550×900、1000×900、400×1700、550×800、400×600、500×1200、350×600，內(nèi)外墻板厚為250、300、350、400。無地下室部分基礎采用條形基礎�；A及底板底墊層設100 厚的C10 素砼墊層。地下室底板、外墻及頂板采用抗裂防滲砼，設計抗?jié)B等級為S8，屋面（平屋面、坡屋面）均為自防水砼，設計抗?jié)B等級為S6，抗裂防水砼按普通砼配合比中的水泥（包括粉煤灰等）用量的8～12%，用砼膨脹劑等量替換。A 區(qū)和B 區(qū)地下室外墻采用C35級砼，地下室其余構件采用C40 級砼；A1 區(qū)±0.000～二層樓面（標高4.500）柱采用C40 級砼，梁板采用C35 級砼；A1 區(qū)二層樓面～四層樓面（標高13.700）柱采用C35 級砼，梁板采用C30 級砼；A1 區(qū)四層樓面以上柱梁板均采用C30 級砼；B 區(qū)一層樓面（標高2.700）及以下柱梁板均采用C40 級砼，以上均為C30 級砼。地下室框架填充內(nèi)墻采用KP1 型MU10 燒結多孔磚，M7.5 水泥砂漿砌筑；地面以上外墻、樓梯間墻、分戶墻及120 厚隔墻采用KP1 型MU10 燒結多孔磚，M5 砂混合漿砌筑；其余240 或180 厚內(nèi)墻均采用500 級加氣砼砌塊，M5 混合砂漿砌筑。
1.2.3 基坑圍護
本工程±0.000 相當于絕對標高21.300m（黃海高程），設計室內(nèi)外高差為0.450m，現(xiàn)自然地坪絕對標高約為18.000～22.500m，相對標高為－3.300～1.200m，場地西北角地勢較高，地下室基坑平面布置不規(guī)則，開挖面積大、深度深，工程量較大。A 區(qū)地下室底板面標高為－6.450m，局部挖深為7.650m；B 區(qū)地下室底板面標高為－7.550m，基坑底標高為－8.200，實際挖深為4.900m。根據(jù)基坑圍護設計圖，本工程基坑圍護結構體系采用土釘墻支護結構體系，局部（三個高坡地方）設置部分預應力錨桿予以加強�；又ёo土釘墻采用2～11 排土釘錨桿，局部預應力錨桿予加固。
錨桿位于區(qū)采用鋼筋Ф20、Ф28 及鋼管Ф48×3.5，錨桿長6000～15000，第一至第三錨桿豎直間距均為1.50m，水平間距1.0～1.50m。錨桿與水平面夾角為10o 。噴射厚100 ㎜ C20 砼面層，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)為φ8@200×200 ㎜。
