本工程初裝修包括初裝區(qū)域的頂棚膩子、涂料,墻面抹灰、膩子、涂料,砂漿地面、細石砼地面、地磚地面、防靜電地板、耐磨地面和精裝區(qū)域的地面墊層,初裝區(qū)的普通門、欄桿的安裝和涂飾。(具體詳見業(yè)主下發(fā)的業(yè)主通知《承包人與各分包人施工界限劃分的修訂》)
本工程質(zhì)量目標為建筑長城杯金獎,在材料和施工質(zhì)量上要求較高,必須克服各個環(huán)節(jié)造成的施工難度,實現(xiàn)預定質(zhì)量目標。
初裝修工程施工工期較緊,交叉作業(yè)多,水電與裝修施工穿插,二次結(jié)構(gòu)與裝修穿插,屋面與外檐同時施工,初裝與精裝穿插等,合理安排各分包和專業(yè),保證預定總體工期,是本工程的難點。
精裝修、幕墻、電梯、防火門、防火卷簾、弱電、燃氣等與初裝修相關(guān)專業(yè)均為甲方直接分包,分包單位多,給工程的總包管理帶來一定的難度。