小區(qū)總用地面積11658平方米，建筑物按三棟九個(gè)單元十二層（不含底層架空層）布置，總建筑面積約為38988平方米，其中：一號樓為13260平方米，二號樓為9535平方米，三號樓為16193平方米。本次投標(biāo)范圍為1號樓土建工程、安裝工程。
本工程平面尺寸為66.4m×19.7m，其中住宅部分十二層，底層架空，層高3m，主要用于停放自行車、摩托車及堆放部分設(shè)備，上部為標(biāo)準(zhǔn)層，層高3m。辦公樓部分十三層，底層架空，層高5.1m，一至四層用作辦公樓，層高3.2m，五層至十二層為住宅，層高3.0m。屋頂設(shè)置內(nèi)花園（層高4.0m）及寶頂，建筑總高度58.85m（至寶頂頂部）。
目錄
第一章 前言 11
第二章 指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo) 11
第1節(jié) 指導(dǎo)思想 11
第2節(jié) 實(shí)施目標(biāo) 12
1、 工期目標(biāo) 12
2、 質(zhì)量目標(biāo) 12
3、 安全目標(biāo) 12
4、 文明施工目標(biāo) 12
5、 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 13
第三章 工程概況及編制依據(jù) 13
第1節(jié) 工程概況 13
1、 建筑概況 13
2、 結(jié)構(gòu)概況 14
3、 安裝工程概況 15
4、 現(xiàn)場概況 15
第2節(jié) 編制依據(jù) 16
第四章 施工組織機(jī)構(gòu)說明 18
第1節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 18
第2節(jié) 施工機(jī)構(gòu)職能 19
第3節(jié) 項(xiàng)目各部門職責(zé) 20
第五章 施工準(zhǔn)備 21
第1節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備 21
1、 做好調(diào)查工作 21
2、 做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作 22
3、 認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì) 22
4、 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 23
第2節(jié) 物資條件準(zhǔn)備 23
1、 建筑材料的準(zhǔn)備 23
2、 構(gòu)配件及半成品的加工訂貨準(zhǔn)備 23
第3節(jié) 施工機(jī)械選型與準(zhǔn)備 24
第4節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 25
第5節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備 25
第六章 施工部署及協(xié)調(diào) 26
第1節(jié) 施工總體部署 26
1、 施工階段劃分及銜接關(guān)系 26
2、 工程施工總體部署 27
第2節(jié) 施工協(xié)調(diào) 29
1、 內(nèi)部協(xié)調(diào) 29
2、 與其它單位的協(xié)調(diào)工作 31
第七章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 32
第1節(jié) 施工測量 32
1、 主要測量人員及器具 33
2、 建立施工平面控制網(wǎng) 33
3、 主軸線的定位與放線 34
4、 高程控制 35
5、 沉降觀測 36
第2節(jié) 土方工程 36
第3節(jié) 鋼筋工程 36
1、 鋼筋供應(yīng) 37
2、 鋼筋翻樣 37
3、 鋼筋的加工制作及領(lǐng)料 37
4、 鋼筋綁扎 38
第4節(jié) 模板工程 40
1、 基礎(chǔ)梁及承臺(tái)模板 40
2、 柱模板 42
3、 梁板模 43
4、 墻模板 44
5、 電梯井模板 45
6、 樓梯模 46
第5節(jié) 混凝土工程 47
1、 砼的試配與選料 47
2、 混凝土的運(yùn)輸 48
3、 砼的澆筑和振搗 48
4、 砼的養(yǎng)護(hù) 50
第6節(jié) 腳手架工程 51
第7節(jié) 砌體工程 52
1、 施工前的準(zhǔn)備 52
2、 粉煤灰砌塊砌筑要點(diǎn) 53
第8節(jié) 樓地面工程 54
1、 地磚面層 54
2、 花崗巖面層 55
第9節(jié) 裝飾工程 56
1、 抹灰工程 56
2、 乳膠漆 57
第10節(jié) 防水與保溫工程 58
1、 屋面改性瀝青卷材防水 58
2、 水泥膨脹珍珠巖保溫層 59
第11節(jié) 安裝工程 60
1、 給排水工程 60
2、 電氣安裝工程 69
第八章 施工進(jìn)度控制計(jì)劃及施工工期保證措施 75
第1節(jié) 施工進(jìn)度控制計(jì)劃說明 76
1、 總進(jìn)度控制計(jì)劃說明 76
2、 基礎(chǔ)施工階段進(jìn)度計(jì)劃說明 76
3、 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃說明 76
4、 裝修階段施工進(jìn)度說明 77
第2節(jié) 施工進(jìn)度保證措施 77
第九章 總平面布置 78
第1節(jié) 現(xiàn)場總平面布置說明 79
第2節(jié) 現(xiàn)場臨時(shí)供電、供水 79
1、 用電負(fù)荷的計(jì)算 79
2、 配電方式與現(xiàn)場用電布置 80
3、 施工供水管線布置 80
第3節(jié) 施工排水 81
第4節(jié) 總平面管理措施 81
第十章 質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及技術(shù)措施 82
第1節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 82
第2節(jié) 質(zhì)量保證體系 82
1、 組織機(jī)構(gòu) 82
2、 質(zhì)量管理職責(zé) 83
3、 質(zhì)量監(jiān)督體系 85
第3節(jié) 質(zhì)量技術(shù)措施總則 86
第4節(jié) 施工準(zhǔn)備過程中的質(zhì)量控制 87
第5節(jié) 施工過程中的質(zhì)量控制 88
第6節(jié) 質(zhì)量保證技術(shù)措施 89
1、 施工計(jì)劃的質(zhì)保措施 89
2、 施工技術(shù)的質(zhì)保措施 89
3、 施工操作中的質(zhì)保措施 90
4、 施工材料的質(zhì)保措施 91
第7節(jié) 分項(xiàng)工程質(zhì)量措施 91
1、 模板工程 91
2、 鋼筋工程 92
3、 砼工程 93
4、 砌筑工程 95
5、 抹灰工程 96
6、 防水工程 96
第8節(jié) 計(jì)量管理 97
1、 計(jì)量管理制度 97
2、 計(jì)量管理措施 98
第十一章 安全管理措施 101
第1節(jié) 安全目標(biāo) 101
第2節(jié) 安全生產(chǎn)體系 101
1、 安全生產(chǎn)責(zé)任制 101
2、 安全生產(chǎn)制度 102
3、 安全技術(shù)措施 103
第十二章 季節(jié)性施工措施 106
第1節(jié) 雨季施工措施 106
第2節(jié) 冬期施工措施 107
第十三章 環(huán)境保護(hù)及文明施工 107
第1節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 107
第2節(jié) 文明施工措施 109
1、 現(xiàn)場文明施工管理細(xì)則 109
2、 重點(diǎn)部位的要求 110
3、 其它具體措施 111
4、 現(xiàn)場文明施工檢查 112
第十四章 工程保修措施 112
