本工程為XX苑A2標段，建筑等級為二級建筑，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑抗震烈度為7度抗震設(shè)防，主要結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑賴久年限為50年。13#、20#、28#、33#四棟建筑室內(nèi) ±0.000相當于黃海高程7.100米，其它各棟建筑 ±0.000相當于黃海高程8.500米。本標段共12棟建筑。
規(guī)模：住宅樓為地下一層、地上六層加閣樓，商鋪為框架六層加閣樓，車庫為半地下室,建筑面積：30962.85m2。
目錄
第一章 施工組織設(shè)計綜合說明 13
第1節(jié) 概述 13
第2節(jié) 編制說明 14
1、 編制原則 14
2、 編制依據(jù) 14
3、 工程招標范圍 15
4、 組織施工的總原則及要求 15
第3節(jié) 施工組織設(shè)計編制程序 15
第二章 工程概況 16
第1節(jié) 建筑概況 17
第2節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 24
1、 商鋪部分 24
2、 住宅樓部分 25
3、 半地下車庫部分 26
第3節(jié) 建筑地質(zhì) 27
第4節(jié) 工程施工特征 27
第三章 主要管理目標 28
第1節(jié) 本工程工期目標 28
第2節(jié) 質(zhì)量目標：合格，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程 28
第3節(jié) 安全目標 29
第四章 施工準備情況 30
第1節(jié) 現(xiàn)場準備 30
第2節(jié) 技術(shù)準備 32
第3節(jié) 材料準備 34
第4節(jié) 組織機構(gòu)及勞動力準備 34
第5節(jié) 施工機械準備 38
第6節(jié) 工作協(xié)調(diào) 38
第五章 施工組織管理網(wǎng)絡(luò) 40
第1節(jié) 施工組織管理體系 40
1、 管理班子的組織及其目標 40
2、 工程項目部管理措施 40
3、 勞動力的組織形式 41
第2節(jié) 管理網(wǎng)絡(luò) 41
1、 施工現(xiàn)場組織管理網(wǎng)絡(luò) 42
2、 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 42
3、 計劃管理 42
4、 安全管理網(wǎng)絡(luò) 42
5、 文明施工管理網(wǎng)絡(luò) 42
6、 項目部施工組織管理網(wǎng)絡(luò)主要人員職能分配表 43
第六章 施工總體部署 55
第1節(jié) 總體原則 55
1、 基本原則 56
2、 工程特點 57
3、 部署目標 57
4、 施工部署 58
第2節(jié) 工期、質(zhì)量、安全以及文明施工總目標 58
1、 工期目標 58
2、 質(zhì)量總目標 59
3、 安全總目標 59
4、 文明施工目標 59
第3節(jié) 施工安排 59
1、 施工段劃分 59
2、 施工程序 59
第4節(jié) 資源配置 61
第5節(jié) 施工協(xié)調(diào)管理 62
1、 與設(shè)計單位間的工作協(xié)調(diào) 62
2、 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào) 63
3、 與建設(shè)單位的工作協(xié)調(diào) 64
4、 項目部內(nèi)部各專業(yè)班組的工作協(xié)調(diào) 64
5、 協(xié)調(diào)方式 65
第6節(jié) 勞動力、材料、設(shè)備和物資管理 66
1、 勞動組織部署安排 66
2、 材料部署 67
3、 機械設(shè)備安排 68
第七章 主要分部分項工程施工方法 68
第1節(jié) 施工測量 69
第2節(jié) 基礎(chǔ)地下室部分 72
第3節(jié) 上部結(jié)構(gòu)施工 86
1、 施工安排 86
2、 軸線標高控制 88
3、 模板工程 89
4、 鋼筋工程 93
5、 砼工程 100
6、 砌體工程 102
7、 門窗工程 104
8、 樓地面工程 106
9、 裝飾工程 109
10、 屋面工程 112
11、 防水工程 116
12、 腳手架 118
13、 給排水工程 122
14、 電氣工程 135
第八章 結(jié)合本工程特點的針對性措施 147
第1節(jié) 確保后澆板塊質(zhì)量的措施 147
第2節(jié) 懸挑腳手施工方案 148
第3節(jié) 安全防護具體措施 148
第4節(jié) 地下室防滲措施 150
第5節(jié) 屋面、外墻防裂、防水措施 150
第6節(jié) 沉降觀測測量精度保證措施 151
第7節(jié) 起吊設(shè)備安裝措施 151
第8節(jié) 衛(wèi)生措施 152
第九章 季節(jié)性施工措施 152
第1節(jié) 冬末春初寒期施工 153
第2節(jié) 雨季施工措施 157
第3節(jié) 暑期及臺風季節(jié)施工 160
第十章 質(zhì)量保證措施 162
第1節(jié) 質(zhì)量目標 162
第2節(jié) 質(zhì)量保證體系 163
1、 組織保證體系 163
2、 思想保證體系 163
3、 各級人員崗位責任制 164
第3節(jié) 施工質(zhì)量保證體系及措施 165
1、 會審圖紙 165
2、 設(shè)計交底 166
3、 編制施工方案 166
4、 技術(shù)交底 166
5、 建立技術(shù)會議制度 171
6、 強化施工技術(shù)資料管理 171
7、 基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制要點 172
8、 主體結(jié)構(gòu)墻體磚質(zhì)量控制要點 172
9、 柱、梁、現(xiàn)澆板、陽臺施工質(zhì)量控制點 173
10、 場地控制點施工 174
11、 電氣工程質(zhì)量控制點 174
12、 給排水工程質(zhì)量控制要點 175
13、 試驗工作 176
14、 見證取樣試驗 176
第4節(jié) 施工質(zhì)量通病防治措施 177
1、 基礎(chǔ)、地下室工程 177
2、 外墻抹灰空鼓裂縫通病分析及防治 177
3、 墻體工程 178
4、 杜絕安裝工程中的后遺癥 180
第十一章 工期保證措施 181
第1節(jié) 施工工期目標 181
第2節(jié) 施工進度計劃 181
第3節(jié) 進度保證措施 182
1、 建立動態(tài)計劃模式，確保工期準點 182
2、 四級計劃的執(zhí)行與控制 184
3、 具有措施如下 185
第十二章 安全生產(chǎn)及文明施工措施 188
第1節(jié) 安全目標 188
第2節(jié) 文明施工目標 188
1、 安全生產(chǎn)措施 189
2、 文明施工措施 207
第十三章 降低成本、提高經(jīng)濟效益措施 212
第1節(jié) 成本管理目標 213
第2節(jié) 降低成本措施 213
1、 建立項目成本核算體系 213
2、 管理節(jié)約措施 213
3、 施工技術(shù)節(jié)約措施 214
4、 加強物資計劃管理 215
5、 加強現(xiàn)場管理 215
6、 鋼材節(jié)約 216
7、 木材節(jié)約 217
8、 水泥節(jié)約 217
9、 嚴格材料采購、保管制度 217
第十四章 地下管網(wǎng)及地下地上的設(shè)施的保護措施 220
第十五章 主要施工機械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動力安排一覽表 221
第1節(jié) 勞動力資源 221
第2節(jié) 主要材料及機具安排 224
第十六章 施工總平面布置 227
第1節(jié) 施工道路 228
第2節(jié) 現(xiàn)場供水和排水 228
第3節(jié) 施工用電 230
第4節(jié) 臨時設(shè)施 231
第十七章 成品保護措施 231
第1節(jié) 基礎(chǔ)成品防護 231
第2節(jié) 鋼筋成品保護 232
第3節(jié) 模板支、拆保護 232
第4節(jié) 磚墻成品保護 233
第5節(jié) 抹灰成品保護 233
第6節(jié) 地面、樓梯的成品保護 233
第7節(jié) 鋁合金門窗成品保護 234
第8節(jié) 面磚成品保護 234
第9節(jié) 專業(yè)工程成品保護 234
第十八章 工程竣工驗收和回訪保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理 236
第1節(jié) 竣工驗收和回訪保修管理 236
第2節(jié) 工程技術(shù)檔案資料管理 237
第十九章 附件 238
