某賓館改擴建工程由A、B、C 三個區(qū)組成，招標(biāo)建筑總面積為28776 平方米。本工程位于杭州市西湖區(qū)**路與**路交叉路口南部，浙江某賓館內(nèi)部的東側(cè)。
1.2.1 建筑概況及說明
本工程A區(qū)局部和B局部地下一層，地上二～四層，賓館主樓總建筑面積為22500㎡，本招標(biāo)總建筑面積為28776㎡，其中地下部分建筑面積為6000多平方米。
設(shè)計室內(nèi)標(biāo)高±0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高21.300m，局部架空層層高為3.150m；本工程屋面有平屋面和坡屋面，屋面標(biāo)高較多，屋脊最大高度為26.700m。本工程地下室主要為停車場、足浴、健身房、洗衣房、乒乓球室、辦公室、冷凍機房，配電室、生活水箱、消防水池、水泵房、鍋爐房等設(shè)備用房；地下室劃分成六個防火單元，同時設(shè)有一個六級人防單元。A 區(qū)一層主要為大堂、大堂酒吧、商務(wù)中心、辦公、客房及設(shè)備用房；二層主要為客房、咖啡廳、會議室、辦公、商務(wù)中心、商店等。B 區(qū)和C 區(qū)各層主要為客房。
本工程屋面分坡屋面、種植屋面、上人屋面及不上人屋面。大廳、餐廳、電梯廳、門廳等樓地面采用磨光花崗石地面；商場、走道及廁所樓地面采用斯克�；卮u；樓梯間、設(shè)備用房等樓地面采用陶瓷磚樓地面；消防監(jiān)控室的樓地面采用木地板材樓地面；電梯機房等樓地面采用細石砼；地下地面采用細石砼。除廁所、機房、地下室外的內(nèi)墻面均采用彩彈面；變配電所、電梯機房墻面采用混合砂漿面；地下室水泵房墻面采用吸音板帖面�！�0.000 以上房間頂棚采用白色涂料；衛(wèi)生間、廁所、開水間、綜合用房等頂棚采用鋁合金T 型龍骨FC 板吊頂。
1.2.2 結(jié)構(gòu)概況
本工程A1 區(qū)采用鋼筋砼框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，其余各區(qū)樓均采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)體系，A 區(qū)局部及B 區(qū)局部設(shè)置一層地下室，防水等級為S8 級，剪力墻的抗震等級為三級，框架的抗震等級為四級，抗震設(shè)防類別為丙類，結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級為丙級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50 年。A1 區(qū)和B 區(qū)局部柱下采用人工挖孔灌注樁，選3 號中等風(fēng)化灰?guī)r為樁基持力層，樁端全截面進入持力層深度不小于1.0m，人工挖樁樁為900～1300，擴大頭直徑為1600～2300，單樁承極限載力標(biāo)準(zhǔn)值為2000～21900KN，總樁數(shù)為58 根，樁身砼強度等級為C30，護壁砼強度等級為C30，純地下室采用同類樁作為抗拔樁，樁徑為900，其余各樓均采用天然地基，以2 號粘土為持力層。
地下室部分基礎(chǔ)采用承臺、底板及地梁相結(jié)合的基礎(chǔ)形式，地下室底板厚均為500。其中A 區(qū)地下室基礎(chǔ)承臺厚為1200，地梁截面尺寸為600×800、500×750、600×1100、600×1150、450×400，地下室底板面標(biāo)高（結(jié)構(gòu)）為－5.250m，內(nèi)外墻厚為240、250、350、400；B 區(qū)地下室基礎(chǔ)承臺厚為1000，地梁截尺寸為400×700、400×800、500×700、550×700、550×900、1000×900、400×1700、550×800、400×600、500×1200、350×600，內(nèi)外墻板厚為250、300、350、400。無地下室部分基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)。基礎(chǔ)及底板底墊層設(shè)100 厚的C10 素砼墊層。地下室底板、外墻及頂板采用抗裂防滲砼，設(shè)計抗?jié)B等級為S8，屋面（平屋面、坡屋面）均為自防水砼，設(shè)計抗?jié)B等級為S6，抗裂防水砼按普通砼配合比中的水泥（包括粉煤灰等）用量的8～12%，用砼膨脹劑等量替換。A 區(qū)和B 區(qū)地下室外墻采用C35級砼，地下室其余構(gòu)件采用C40 級砼；A1 區(qū)±0.000～二層樓面（標(biāo)高4.500）柱采用C40 級砼，梁板采用C35 級砼；A1 區(qū)二層樓面～四層樓面（標(biāo)高13.700）柱采用C35 級砼，梁板采用C30 級砼；A1 區(qū)四層樓面以上柱梁板均采用C30 級砼；B 區(qū)一層樓面（標(biāo)高2.700）及以下柱梁板均采用C40 級砼，以上均為C30 級砼。地下室框架填充內(nèi)墻采用KP1 型MU10 燒結(jié)多孔磚，M7.5 水泥砂漿砌筑；地面以上外墻、樓梯間墻、分戶墻及120 厚隔墻采用KP1 型MU10 燒結(jié)多孔磚，M5 砂混合漿砌筑；其余240 或180 厚內(nèi)墻均采用500 級加氣砼砌塊，M5 混合砂漿砌筑。
1.2.3 基坑圍護
本工程±0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高21.300m（黃海高程），設(shè)計室內(nèi)外高差為0.450m，現(xiàn)自然地坪絕對標(biāo)高約為18.000～22.500m，相對標(biāo)高為－3.300～1.200m，場地西北角地勢較高，地下室基坑平面布置不規(guī)則，開挖面積大、深度深，工程量較大。A 區(qū)地下室底板面標(biāo)高為－6.450m，局部挖深為7.650m；B 區(qū)地下室底板面標(biāo)高為－7.550m，基坑底標(biāo)高為－8.200，實際挖深為4.900m。根據(jù)基坑圍護設(shè)計圖，本工程基坑圍護結(jié)構(gòu)體系采用土釘墻支護結(jié)構(gòu)體系，局部（三個高坡地方）設(shè)置部分預(yù)應(yīng)力錨桿予以加強�；又ёo土釘墻采用2～11 排土釘錨桿，局部預(yù)應(yīng)力錨桿予加固。
錨桿位于區(qū)采用鋼筋Ф20、Ф28 及鋼管Ф48×3.5，錨桿長6000～15000，第一至第三錨桿豎直間距均為1.50m，水平間距1.0～1.50m。錨桿與水平面夾角為10o 。噴射厚100 ㎜ C20 砼面層，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)為φ8@200×200 ㎜。
第一節(jié)地理環(huán)境及現(xiàn)場條件
1.3.1 地理環(huán)境及地質(zhì)概況
本工程位于杭州市西湖區(qū)**路與三臺山路交叉路口南部，東北側(cè)距西湖風(fēng)景區(qū)僅100m 左右，新三臺山路在場地東北部斜穿而過。擬建場現(xiàn)狀為低山丘陵區(qū)，植被發(fā)育，場地地勢起伏較大，中部、南部低山區(qū)地勢高，東部、西部及北部山谷地勢較低，場地西區(qū)分布有地下室人防工程。場地山谷區(qū)表層主要為全新世沖洪積物，中部為晚更新世沖洪積地層，下部為二疊系海相沉積巖層，主要為灰?guī)r；山坡及山脊區(qū)表層主要為全新世殘積地質(zhì)，下部為二疊系海相沉積巖層，主要為灰?guī)r。本場地的地下水為潛水類型，埋藏較深，在勘察期間測得地下水埋深為2.25～4.35m，主要受大氣降水影響，地下水位隨季節(jié)性變化較大。
施工條件及準(zhǔn)備工作
第一節(jié)施工條件
根據(jù)施工圖的總平面圖和現(xiàn)場踏勘，工程施工條件基本滿足，現(xiàn)場的臨時用水、用電，其水源和電源的接頭均由建設(shè)單位接至現(xiàn)場或附近。根據(jù)本工程的實際情況，施工總平面布置需按地下結(jié)構(gòu)施工、地上主體結(jié)構(gòu)施工和裝修、設(shè)備安裝施工，進行分階段數(shù)次策劃布置。
第一節(jié)施工準(zhǔn)備工作
2.2.1 開工前準(zhǔn)備
⑴ 組織部分管理人員和勞動力按需分批進場，進行施工及生活用房搭建，組織施工場地清理等前期工作，并進行施工現(xiàn)場總平面布置。
⑵ 安排施工用各種機具設(shè)備，分批調(diào)度進場，根據(jù)平面布置就位，并接通或調(diào)整施工用水、用電。
⑶ 辦妥各項有關(guān)施工證件手續(xù)，執(zhí)行國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定條例辦法，做到有準(zhǔn)備開工，按規(guī)范施工。
⑷ 計劃主材來源，對各種材料、半成品等征得發(fā)包方同意后，進行訂貨供料合同和手續(xù)，并按施工進度計劃提前進料供貨，按指定地點堆放或進倉入庫。
2.2.2 施工技術(shù)準(zhǔn)備
⑴ 技術(shù)資料準(zhǔn)備
在開工前及時收集和編制各種技術(shù)資料，包括工程地質(zhì)資料、建筑紅線圖、建筑許可證、施工圖、施工組織設(shè)計和預(yù)算、材料工本分析或成本分析等前期準(zhǔn)備工作。
⑵ 施工技術(shù)準(zhǔn)備
自進場之日起立即著手技術(shù)準(zhǔn)備，一方面使有關(guān)人員仔細閱讀施工圖紙，了解設(shè)計意圖及相關(guān)細節(jié)；另一方面開展鋼筋翻樣、木工翻樣、混凝土級配試驗、圖紙會審、技術(shù)交底等技術(shù)準(zhǔn)備工作，同時根據(jù)施工需要編制更為詳細的施工作業(yè)指導(dǎo)書，從而使工程一開始就受控于規(guī)范的技術(shù)管理，進而確保工程質(zhì)量。
⑶ 物資準(zhǔn)備
材料構(gòu)（配）件、制品、機具和設(shè)備是保證施工順利進行的物資基礎(chǔ)，這些物資的準(zhǔn)備工作必須在開工前完成，根據(jù)各種物資的需用量計劃，分別落實貨源，提前訂貨，安排運輸和儲備，使能滿足連續(xù)施工的需要。
⑷ 勞動組織準(zhǔn)備
建立工程項目的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，設(shè)立現(xiàn)場項目部，配齊管理人員，調(diào)集優(yōu)秀施工班組隊伍進場，進行施工組織設(shè)計（深化）及技術(shù)交底，并建立健全各項管理制度。
⑸ 現(xiàn)場交接準(zhǔn)備
如我公司中標(biāo)立即派出有關(guān)人員進駐施工現(xiàn)場，進行現(xiàn)場交接的準(zhǔn)備，其重點是對各控制點、控制線、標(biāo)高等進行復(fù)核，對目前的施工現(xiàn)場進行部署，以便整個現(xiàn)場能符合我公司的布置原則及要求，這些工作擬在開工前全部完成。
⑹ 砼配合比準(zhǔn)備
針對本工程所用不同強度等級和抗?jié)B要求的砼協(xié)同商品砼廠進行配合比優(yōu)化設(shè)計，做好試配工作。對本工程所采用的主要原材料將嚴格按規(guī)范要求進行檢驗、取樣等工作，把好原材料質(zhì)量關(guān)。
