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使用要求，合適的住宅類型，合理確定公共服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目、規(guī)模和分布。戶外活動(dòng)環(huán)境，內(nèi)外交通組織等。
景觀要求，建筑群體組合、建筑與環(huán)境的結(jié)合，對(duì)城市面貌的影響。
衛(wèi)生要求，良好的日照、通風(fēng)條件，防止噪音、空氣污染等
安全要求，防火、防災(zāi)
經(jīng)濟(jì)要求，合理的造價(jià)、節(jié)約用地、節(jié)約土方。