在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,選擇何種策略一是取決于市場(chǎng)的成熟程度,二是取決于發(fā)展商的實(shí)力、資源和手段。只有確定了科學(xué)可行的策略,然后才是功能上怎么做的問(wèn)題,否則再多的努力都是白費(fèi)。所以,很多發(fā)展商都重視技術(shù)層面的事情,而根本忽略了自己究竟要做什么,要采取什么樣的開(kāi)發(fā)策略。這是很多開(kāi)發(fā)商不能不警醒的。尤其是大盤(pán)的別墅開(kāi)發(fā),單靠一兩個(gè)賣(mài)點(diǎn)或者華而不實(shí)的概念包裝是經(jīng)不起市場(chǎng)和時(shí)間的考驗(yàn)的,一定要有總譜,如果說(shuō)小盤(pán)開(kāi)發(fā)是一曲悠揚(yáng)的獨(dú)奏曲的話(huà),那么大盤(pán)開(kāi)發(fā)則是一場(chǎng)波瀾壯闊的交響樂(lè),項(xiàng)目開(kāi)發(fā)必須有自己的靈魂和主題,注意開(kāi)發(fā)節(jié)奏,什么時(shí)段采取什么樣的策略?傊,大盤(pán)別墅開(kāi)發(fā)依靠簡(jiǎn)單的克隆與模仿是沒(méi)有出路的。