一、施工之前的質(zhì)量控制項目

在整個施工活動當中，筆者所遵循的原則都是《建設工程監(jiān)理規(guī)范》。根據(jù)這上面的要求，工程質(zhì)量的施工之前的控制主要包括以下的幾個方面。首先是對于施工承包單位的各項資格審查，這些資格審查主要包括施工單位營業(yè)執(zhí)照、施工單位的企業(yè)資質(zhì)等級證書、施工單位的專業(yè)許可證、施工單位下屬施工人員的崗位證書；對施工單位的圖紙進行檢查；施工方式的詳細方案進行審查；對于裝飾的樣板間的處理方式的確認；對于所購買的材料進行上報驗收并且簽字確認等等。在筆者所在的公司，以下的四條原則是一定要被遵守的。首先是設計方案要到位，其次是對于方案的細節(jié)落實也要在施工之前到位，對于整個施工計劃的安排也要盡快到位，同時盡最快速度拿到樣板。這幾個要點如果換成質(zhì)量監(jiān)督的工作職責就是，質(zhì)量監(jiān)督工程師要首先把施工設計、施工方案、施工樣板三個方面進行提前處理，按照一定的程序進行檢驗落實，使得質(zhì)量能夠在控制之下有序提高。這樣按照程序一步一步來，就可以在質(zhì)量控制方面取得主動權，完成自己的本職工作。

1.對圖紙進行審查

在進行施工之前，要對整個建筑的設計圖以及所對應的精裝修的深化圖紙進行對照檢查。在這其中最重要的幾個部分就是地面、墻壁、屋頂?shù)木唧w修筑方法，同時對于每個房間的平面尺寸、房間設施的標高、所有的門窗洞口以及位置線、室內(nèi)的水電點位、所包含的數(shù)量、高度以及水平相鄰尺寸都要進行一一比對，在審圖的時候就發(fā)現(xiàn)問題的，就要對這些問題部分進行處理，做好會審記錄，在進行設計交底會的前夕把這些問題進行一一匯總，并且相應的提交到甲方的相關部門。在筆者之前接觸到的很多項目當中，由于這些細節(jié)沒有進行一一把關而直接導致了尺寸不合適，在日后進行施工監(jiān)理的時候產(chǎn)生了很大的爭議。當裝修藍圖已經(jīng)被確認之后，相關的部門必須進行簽字，同時蓋上相應的公章并把這些已經(jīng)蓋上公章的文件進行檔案留存處理，這樣就可以避免在施工的時候使用草圖甚至是白圖施工，造成隱患。

2.施工方案的審核

在對施工單位所使用的設計方案進行審核的時候，施工人員要進行充分的審查。因為方案編制人員的技術水平是不相同的，這就要求監(jiān)理人員能夠?qū)�這些方案進行認真的審查。首先要確認的是驗收標準是使用國標還是地標，并且標準的使用一定要達到精確的狀態(tài)，不能出現(xiàn)含糊不清的情況。第二，我們采用的施工規(guī)范標準一定要達到國家規(guī)定的標準，不準出現(xiàn)模糊的現(xiàn)象，對于套用摸板的現(xiàn)象要堅決予以制止。很多地方都是要進行細節(jié)涵蓋的，比如對于地面防水的正確處理方法，衛(wèi)生間門口下防水的處理、內(nèi)外窗臺高差的處理、踢腳板基層處理等。在這些細節(jié)方面一定要進行充分落實，在實際操作當中不方便的地方要及時進行糾正。這里特別要注意的就是水電專業(yè)還有通風換氣專業(yè)，取暖專業(yè)等方面，看看這些施工方案能否正確到位。

二、裝修活動當中的質(zhì)量控制活動

在進行室內(nèi)裝修的時候，一定要把握住以下的要點。首先，重中之重的問題就是關于廚房和洗手間的防水問題。根據(jù)筆者歷年來進行監(jiān)理的經(jīng)驗，如果監(jiān)理不到位的話，這個環(huán)節(jié)出現(xiàn)致命問題的記錄甚至能達到七成以上如果想要達到100%不漏水的要求的話，就要進行最徹底的檢查。一般來說，防水材料的選擇要挑選質(zhì)量最好的，特別是在進行地面防水處理的時候，要仔細檢查對于材料的涂刷遍數(shù)，使得最后涂刷的結(jié)果要要求。對于設計好的地面防水要進行蓄水時間大于24h的防滲漏試驗，特別室門口的擋水臺向來是出現(xiàn)問題的重點地段。如果擋水臺沒有辦法對水流進行阻擋，就會造成泄漏。其次，在吊頂之前還要進行相應的檢查。在這當中所涉及到的弱電、煙霧感應裝置、上網(wǎng)線、防火噴淋裝置、燃氣管線、信號接收管線、洗手間以及廚房的排煙系統(tǒng)、電話等事物都需要有相應的鉆孔以及管線線路配合，這個時候簡歷就需要配合施工單位辦理相應的手續(xù)，在這里，筆者的經(jīng)驗就是可以在相互配合的前提之下進行監(jiān)理部監(jiān)督見證聯(lián)合會簽的活動，在精裝見單之后進行相應的吊頂?shù)幕顒�，這樣就可以防止被返工，出現(xiàn)相關部門互相推諉、互相扯皮的現(xiàn)象。第三，著重處理地墻磚的勾縫。在進行勾縫的時候，考慮到高級裝修本身的總價值，勾縫劑應該相應的選擇高級的、質(zhì)量能夠保證的材料，在進行操作的時候應該首先把磚縫上劃開一條3mm深度的口子，再對勾縫劑進行填充。對他進行塞實以及壓緊活動之后，根據(jù)室內(nèi)溫度以及濕度，一般只要七八個小時就可以完成。在勾縫劑達到規(guī)定時間固化之后，我們就可以使用高檔的材料，比如金屬條，進行固化，達到一種美觀的效果。但是監(jiān)理一定要阻止施工人員采取表面涂料加棉紗擦拭的方法，這種方法有可能造成粘貼不結(jié)實、脫落的情況。最后一點，在進行驗收的時候一定要監(jiān)督窗臺部分。因為施工的時候內(nèi)墻以及外墻一般不會是由同一家施工隊進行施工處理，所以施工程序就應該是先外面后里面。在外部洞口處理的時候因為要考慮到相應的美觀可能會早場外部裝飾比內(nèi)部高，導致外部窗臺向屋子里滲水的情況。因此監(jiān)理一定要保證內(nèi)部裝修的人員對于窗臺的落差要掌握好。同時還要觀察窗臺板下的水泥灰的結(jié)實程度，如果不夠結(jié)實的話，窗臺板就會進雨水，造成很嚴重的損失。

三、結(jié)語

在上述指導思想下，筆者所負責的長春恒大御景項目監(jiān)理工作獲得了很大的成功，業(yè)主滿意程度達到了100%，取得了良好的經(jīng)濟效益以及社會效益。