【摘 要】可持續(xù)發(fā)展是我國當(dāng)前走的主要路線，建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)，理所當(dāng)然應(yīng)走可持續(xù)發(fā)展道路，順應(yīng)時代發(fā)展的趨勢。發(fā)展綠色建筑技術(shù)對于這個資源匱乏的年代，越發(fā)顯示出它的重要性。本文主要闡述了綠色建筑技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的具體應(yīng)用及相應(yīng)的問題，并且對未來如何發(fā)展綠色建筑提出一些見解，希望此文能夠?yàn)槲覈�發(fā)展綠色建筑技術(shù)的發(fā)展提供一些的幫助。 

　　【關(guān)鍵詞】綠色建筑；房地產(chǎn)開發(fā)；技術(shù)；應(yīng)用 

　　一、綠色建筑技術(shù) 

　　綠色建筑就是在建筑物的使用壽命周期內(nèi)，能夠最大限度地節(jié)約資源，如：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等，還有就是保護(hù)環(huán)境和減少環(huán)境被污染，還能夠給人們提供適用、高效和健康的生活空間，讓人類得以與自然界和諧相處的建筑。它的基本內(nèi)涵為：減輕建筑物對環(huán)境造成的壓力（節(jié)約能源和資源）；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環(huán)境親和，做到人、建筑、環(huán)境三者和諧相處。“綠色地產(chǎn)”是建筑行業(yè)發(fā)展到一定程度才出現(xiàn)的，綠色地產(chǎn)的由來在一定程度上受到了“可持續(xù)發(fā)展”理念的影響。建筑師們面對著越來越少的土地資源和越來越多的人口，他們不得不去尋求節(jié)能環(huán)保的建筑形式來適應(yīng)人類的居住變化。所以綠色建筑技術(shù)對于房地產(chǎn)開發(fā)來說顯得及其重要。它要求設(shè)計師具有過人的膽識、極強(qiáng)的創(chuàng)造力和豐富的想象能力，這樣才能創(chuàng)造出與周圍自然環(huán)境融為一體的綠色建筑。近些年房地產(chǎn)行業(yè)在我國發(fā)展非常迅速，不僅對經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)而且也嚴(yán)重的破壞了環(huán)境。例如生活垃圾、建材中的有害物質(zhì)、空調(diào)房間綜合征、建筑環(huán)境污染等等。這些都是破壞人與自然之間和諧相處的罪魁禍?zhǔn)住?nbsp;

　　二、綠色建筑技術(shù)在實(shí)施過程中應(yīng)注重的問題 

　　1、注重建筑周圍的自然環(huán)境 

　　綠色建筑首先要考慮的內(nèi)容是怎樣與周圍自然環(huán)境的和諧相處。選擇合理建筑形式的重要依據(jù)是建筑物周圍的不同環(huán)境，而達(dá)到人與自然和諧共處的重要環(huán)節(jié)是合理的建筑形式。就比如說綠化屋頂，最大限度的利用屋頂?shù)墓δ埽�在屋頂上種植植物，這樣子不僅能充分的利用資源，還能提高城市綠化率，給建筑物創(chuàng)造出更多的價值。對于那些噪音污染比較嚴(yán)重的大城市，種植具有隔音效果的植被來降低噪音是很有效。 

　　2、物理環(huán)境的充分利用 

　　人類生存的物理環(huán)境對建筑中的熱、光、聲等有著更高要求。許多設(shè)計師設(shè)置可以充分利用的天井，從建筑物的上方把新鮮的空氣引進(jìn)來，以達(dá)到建筑和周圍物理環(huán)境相互融合。那些輕氣體通過天井排到建筑之外，那些較重氣體從地下的排污管道排出建筑物。對于采光控制方面，我們可以把天然光線引進(jìn)建筑物內(nèi)部以形成自然的光照明系統(tǒng)，還有就是對于采光率的調(diào)節(jié)我們可以通過智能控制系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)，使得適宜的自然光線進(jìn)入建筑物內(nèi)部，而且還能隨著時間的變化自動調(diào)節(jié)光線的明亮程度。 

　　3、重視建筑的選址 

　　建筑的選址對于綠色建筑設(shè)計來說也是極為重要的。首先，讓建筑物獲得更多的外在的資源可以通過良好的選址來實(shí)現(xiàn)，比如適宜的角度能獲得更強(qiáng)的太陽能�；蛘咄ㄟ^設(shè)計合理的地勢走向來獲得更多的水資源和雨水資源。建筑物的選址中需要考慮到的有通風(fēng)、遮陽、日照、溫度調(diào)節(jié)等因素。能讓建筑物在同樣的自然環(huán)境下獲得更多的自然資源（日照、風(fēng)、光線）的必備條件是良好的選址，可見建筑選址的重要性。 

　　4、建筑過程中進(jìn)行良好的規(guī)劃 

　　在建筑物的建造過程中對建筑物進(jìn)行全面而良好的規(guī)劃，這樣才能按照嚴(yán)格的建造規(guī)劃進(jìn)行施工，使得綠色建筑技術(shù)通過完成預(yù)定的計劃來得到更好的應(yīng)用。合理的規(guī)劃還可以在建筑施工之前對于建筑施工技術(shù)進(jìn)行確認(rèn)，因地制宜地選擇合適的綠色建筑技術(shù)，以此來達(dá)到更好的建筑效果。正所謂“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”就是這個道理。 

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑技術(shù)的具體應(yīng)用 

　　隨著環(huán)保意識在人們心中的地位逐漸上升，漸漸的完善了節(jié)能體系，而且得到了廣泛應(yīng)用。綠色建筑技術(shù)對許多西方發(fā)達(dá)國家來說都已經(jīng)非常的成熟，并且也為這些發(fā)達(dá)國家的發(fā)展做出了相當(dāng)大的貢獻(xiàn)。雖然綠色建筑技術(shù)在我國起步較晚，但我國在充分的借鑒西方發(fā)達(dá)國家 

　　1、節(jié)約用電 

　　電是人們生活當(dāng)中必不可少的，但是我國當(dāng)前電能短缺。當(dāng)前我國獲得電能的方式主要通過火力發(fā)電而來，而浪費(fèi)大量的煤炭等資源和對環(huán)境造成了不可估量的破壞是火力發(fā)電的主要弊端。節(jié)約用電是每個人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。而綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用能夠節(jié)約大量的電能。綠色建筑技術(shù)能通過自然界來對建筑物內(nèi)部的濕度和溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)，從而減少風(fēng)扇、空調(diào)、暖氣等電器的使用，通過太陽能發(fā)電來支持建筑內(nèi)部的照明系統(tǒng)，這樣就能大量節(jié)約照明用電。與此同時綠色建筑技術(shù)還能自動調(diào)節(jié)建筑內(nèi)部的濕度和溫度，從而更好的節(jié)約用電。在有先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)借鑒的基礎(chǔ)上，并且根據(jù)我國實(shí)際情況進(jìn)行了一定程度的創(chuàng)新，所以也具有相當(dāng)大的奮起優(yōu)勢。 

　　2、節(jié)約用水 

　　在節(jié)約用水方面，綠色建筑技術(shù)的使用在很大程度上也起到了重要作用。淡水資源總量在我國雖然較多，但人均淡水資源占有量卻較少，所以在很多公共場所或者公益廣告都能看到節(jié)約用水的提示。缺水當(dāng)前我國大部分地區(qū)的頭疼問題。然而當(dāng)前我國建筑物對水資源的循環(huán)利用效率極低。綠色建筑能夠回收再利用水資源，或是對建筑物排放的廢水進(jìn)行凈化之后作為中水使用，例如用中水沖馬桶、澆花或者清洗道路，這樣能夠大量的節(jié)約水資源。 

　　3、節(jié)約用地 

　　隨著城市化進(jìn)程的不斷加快以及人口的不斷增長，土地資源越來越緊張，特別是在許多大城市表現(xiàn)的特別明顯，土地資源稀缺所以建筑用地也非常緊張，我們應(yīng)當(dāng)盡量節(jié)約建筑對用地的需求。目前我國通過利用山地的地形來制作車庫，通過保證一定容積率來增加車庫的面積。對那些非作農(nóng)業(yè)用地的山地等土地資源，可以采取利用山地面積的辦法并且依照山地地形進(jìn)行合理挖掘，以達(dá)到更好利用土地資源的效果。 

　　4、節(jié)約能源 

　　綠色建筑技術(shù)通過對保溫隔熱等建筑材料的使用，以此來達(dá)到夏季涼爽冬季溫暖的效果。同時用保溫涂層包裹對建筑物的外表進(jìn)行包裹，以此來減少能量的向外擴(kuò)散的發(fā)生。而傳統(tǒng)的老式建筑材料完全可以被新型綠色建筑材料所取代。那些老式的建筑材料，如實(shí)心紅磚，不僅浪費(fèi)了大量的土地資源，而且還消耗了大量的煤炭來燒制，造成極大資源浪費(fèi)。而新型綠色建筑技術(shù)使用的建筑材料不僅僅保溫隔熱，并且還有輕便等效果，這對于建造節(jié)能建筑有非常大的幫助。 

　　四、結(jié)束語 

　　綠色建筑技術(shù)堪稱是建筑行業(yè)的一匹黑馬，引領(lǐng)建筑行業(yè)這個大潮流。綠色建筑技術(shù)不僅僅能夠節(jié)約自然資源，還能充分的利用有限的資源。更重要的是使得環(huán)境、建筑、人三者充分的融為一個整體，為發(fā)展和諧的社會做出更大的貢獻(xiàn)。所以，充分的重視綠色技術(shù)是今后建筑行業(yè)發(fā)展的主題，對綠色建筑技術(shù)加以研究和使用，以促進(jìn)人與自然的和諧共處。 

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