淺析別墅斜屋面滲漏的原因及預(yù)防對(duì)策

　　摘要:考慮板對(duì)自防水的功能，配足負(fù)筋以避免板端出現(xiàn)塑性鉸的現(xiàn)象�？s小板筋間的距離，別墅屋面大角及剛度變化處要配置適量的附加筋，這些都要經(jīng)過精細(xì)的核算。以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。設(shè)計(jì)人員通過掌握各種防水技術(shù)，材料性能及斜屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限確定屋面防水等級(jí)，同時(shí)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)防。對(duì)該工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)層、防水砂漿層、涂膜防水層、屋面瓦等多道設(shè)防.。

　　關(guān)鍵詞:屋面滲漏,原因,預(yù)防對(duì)策

　　一、引言

　　當(dāng)今歐式別墅風(fēng)格的斜屋面建筑的越來越流行，由于斜屋面施工操作難度，所以別墅存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象。針對(duì)這種滲漏現(xiàn)象，本文對(duì)別墅斜屋面防水工程的質(zhì)量通病和防治作一淺析。

　　二、別墅斜屋面滲漏的原因

　　由于細(xì)石混凝土防水層彈性不大，對(duì)地基不均勻的沉降、構(gòu)件的微小變形、房屋受振動(dòng)和溫差等極為敏感，加之節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的不合理和施工質(zhì)量等問題，極易引起屋面開裂滲漏。具體原因如下：

　　2．1材料因素

　　混凝土是一種人工制造的材料，抗壓強(qiáng)度比較高，但其抗拉強(qiáng)度卻比較低，受拉時(shí)容易出現(xiàn)裂縫。

　　1）屋面板在使用過程中，可能會(huì)因溫差異引起變形裂縫。由于受到自然界的大氣溫度、太陽輻射、風(fēng)、雨、霧以及室內(nèi)熱源作用等的影響，引起混凝土熱脹冷縮產(chǎn)生溫度裂縫。

　　2）建筑物在長(zhǎng)期使用中，結(jié)構(gòu)變形引起裂縫。地基的不均勻沉降、結(jié)構(gòu)支座的轉(zhuǎn)動(dòng)角度、不同建筑材料的徐變以及頻繁振動(dòng)等都會(huì)引起結(jié)構(gòu)裂縫。

　　3）施工裂縫。施工時(shí)混凝土振搗不實(shí)、面層壓光不好以及早期脫水、后期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，都會(huì)產(chǎn)生施工裂縫。

　　4）混凝土是一種人工制造的材料非均勻材質(zhì)，在里面布有著不均勻的微細(xì)孔隙，一般可分為施工孔隙和構(gòu)造孔隙兩類，同樣可引起滲漏。

　　2．2設(shè)計(jì)因素

　　屋面防水的設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)屋面防水等級(jí)來確定防水標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)防層次、構(gòu)造要求，為了追求建筑形式而將泛水高度過分的降低，使屋面與屋面連接處、屋面與墻身交接處的防水高度，低于下暴雨瞬時(shí)積水高度；屋面變坡處、老虎窗與屋面連接等處防水處理不當(dāng)，也是形成屋面滲漏的一大隱患。應(yīng)根據(jù)“防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道設(shè)防、共同作用”的原則，重視排水設(shè)計(jì)、防水層厚度設(shè)計(jì)、防水材料的選擇、找平層和屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。由于防水方案設(shè)計(jì)不當(dāng)，極易引起屋面滲漏水。

　　2.3施工因素

　　屋面防水施工沒有嚴(yán)格按操作程序及設(shè)計(jì)要求精心施工，局部地方防水措施不當(dāng)，造成找平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量低劣，防水層厚度達(dá)不到規(guī)范要求，隔離層、保護(hù)層等施工不規(guī)范，也是滲漏的主因。

　　2.3.1施工縫位置留設(shè)不當(dāng)

　　如果在屋面變坡處、屋面與屋面的交接處留設(shè)施工縫位置，這些都是轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)應(yīng)力的部位，容易產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致屋面滲漏。

　　2.3.2混凝土坍落度選擇不當(dāng)

　　斜屋面混凝土坍落度一般控制在14CM左右。如果坍落度太大，不僅施工不方便，而且由于混凝土水量過多，混凝土內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后，在混凝土在凝固水化過程中就會(huì)形成微小的空隙，而混凝土體積減小產(chǎn)生收縮，這些空隙連在一起便形成毛細(xì)孔隙，成為雨水滲入的通道，從而引發(fā)裂縫產(chǎn)生。如果坍落度太小則不利于混凝土振搗，混凝土容易形成蜂窩和麻面等不密實(shí)現(xiàn)象�；炷�土振搗不密實(shí)，也是屋面滲漏的隱患

　　2.3.3施工方法不當(dāng)

　　斜屋面的坡度高于30°以上時(shí)，宜采用雙面支模，以利于混凝土澆搗。如果繼續(xù)采用板底支模法灌筑，則會(huì)很容易造成施工質(zhì)量事故，如局部板厚不滿足設(shè)計(jì)要求，致使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；鋼筋配置不到位，負(fù)筋很容易被踩低，無法和混凝土一起抵擋彎矩而使板產(chǎn)生裂縫。

　　三、別墅斜屋面滲漏的預(yù)防對(duì)策

　　3．1精細(xì)化的設(shè)計(jì)

　　首先要考慮板對(duì)自防水的功能，配足負(fù)筋以避免板端出現(xiàn)塑性鉸的現(xiàn)象�？s小板筋間的距離，別墅斜屋面大角及剛度變化處要配置適量的附加筋，這些都要經(jīng)過精細(xì)的核算。以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。設(shè)計(jì)人員通過掌握各種防水技術(shù)，材料性能及斜屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限確定屋面防水等級(jí)，同時(shí)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)防。對(duì)該工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)層、防水砂漿層、涂膜防水層、屋面瓦等多道設(shè)防。

　　3．2保證施工質(zhì)量

　　3．2．1結(jié)構(gòu)層的要求

　　1）模板板縫和硬度一定要過質(zhì)量關(guān)，支撐應(yīng)該牢靠，避免混凝土漏漿及后期鑿打。

　　2）嚴(yán)格按施工規(guī)范要求綁扎鋼筋；[1]嚴(yán)格控制板支座負(fù)筋的保護(hù)層厚度，嚴(yán)禁在澆搗混凝土?xí)r，施工人員在負(fù)筋上來回走動(dòng)。斜屋面可采用跳板與馬凳（一頭平行斜面帶鉤，另一頭水平可放置跳板，下有兩腳支撐）避免踩踏負(fù)筋，以控制板支座負(fù)筋的有效高度（h）符合設(shè)計(jì)要求；做好混凝土板厚控制標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，以保證混凝土的設(shè)計(jì)厚度和均勻。

　　3）重點(diǎn)控制混凝土的澆搗質(zhì)量，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工配合比下料，車車過磅；水泥、砂、石等原材料必須經(jīng)檢驗(yàn)合格方能使用；混凝土攪拌時(shí)按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求控制水灰比。

　　4）施工一定要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行，標(biāo)明坡度，畫出分水線，控制好找坡層的厚度，加強(qiáng)施工中的坡度檢查及質(zhì)量評(píng)定。

　　5）[2]屋面的處理要作到精細(xì)化：泛水、滴水、管道周邊以及其他節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，泛水平整光滑，滴水無缺棱掉角，做到嵌縫密實(shí)，表面密封處理；檐口頂梁和外側(cè)面事先找平及粉刷面層，否則事后難以施工，易導(dǎo)致細(xì)部滲漏水。

　　3．2．2精心施工找平層

　　清理基層，涂刷水泥漿1遍，再用1∶2防水砂漿作為找平層進(jìn)行施工，厚度10－20mm，局部厚度較大的部位應(yīng)先用細(xì)石混凝土找平。

　　3．2．3防水層材料的選擇

　　斜屋面防水層一般采用水泥基滲透結(jié)晶型防水材料或防水卷材。本人負(fù)責(zé)施工管理的光耀城別墅項(xiàng)目屋面防水層均采用自粘式防水卷材，該項(xiàng)目一期工程已交付使用半年，屋面至今未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。自粘式防水卷材的主要特點(diǎn)是能在潮濕的混凝土表面使用而不影響防水效果，對(duì)于搶工期工程非常實(shí)用，缺點(diǎn)就是目前價(jià)格較貴。

　　3．2．4屋面瓦的施工

　　嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工。

　　1）掛瓦條、順?biāo)畻l要做防腐處理，順?biāo)畻l遇結(jié)構(gòu)梁處采用l0＃膨脹螺絲連接。

　　2）外露的鐵件上刷兩次防銹漆。

　　3）掛瓦釘銅絲綁扎已防銹處理的鋼釘。

　　4）西瓦與屋面結(jié)構(gòu)拐彎的連接處，要鋪滿防水砂漿打底，局部外露采用勾縫調(diào)色水泥，塔尖西瓦采取滿鋪水泥砂漿，摻海菜粉座底。

　　3．3嚴(yán)格守住原材料關(guān)卡

　　屋面工程所有的材料應(yīng)按規(guī)范要求見證取樣，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，方可使用。

　　1）屋面施工所用的鋼料及西瓦一定要過質(zhì)量關(guān)；水泥宜用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不低于425號(hào)，主要指標(biāo)符合要求；粗骨料粒徑不大于30mm，含泥量不大于1％；細(xì)骨料采用中粗砂，含泥量不大于2％，嚴(yán)格控制混凝土級(jí)配及配合比，水灰比不大于0.55，計(jì)量準(zhǔn)確，投料順序得當(dāng)，攪拌時(shí)間不小于45s。

　　2）施工所采用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量文件證明，確保材料質(zhì)量符合技術(shù)要求；材料引進(jìn)后，按規(guī)定取樣復(fù)檢，提出檢驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。

　　3．4加強(qiáng)質(zhì)量管理

　　1）各工序施工質(zhì)量的保證，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動(dòng)上嚴(yán)格認(rèn)真。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，施工員及班組分級(jí)負(fù)責(zé)制，明確各級(jí)責(zé)任制及獎(jiǎng)罰制度，提高全員質(zhì)量意識(shí)。

　　2）實(shí)行預(yù)控質(zhì)量管理，重點(diǎn)抓好通常易滲漏的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及分項(xiàng)工程的操作工藝質(zhì)量控制，采取全面質(zhì)量管理辦法，對(duì)原材料、設(shè)計(jì)、施工和管理等主要要素進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。

　　3）在工程施工之前，施工單位要對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造的有關(guān)技術(shù)要求，并編制具體的施工方案或技術(shù)措施。

　　4）嚴(yán)格各工序的施工交接、檢查、復(fù)查、驗(yàn)收制度，未經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行下道工序施工，并對(duì)屋面工程已完成的部分采取保護(hù)措施，加強(qiáng)成品保護(hù)。特別是蓄水試驗(yàn)，檢查屋面各工序有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或持續(xù)下雨24h以后進(jìn)行，有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面宜作蓄水試驗(yàn)，其蓄水時(shí)間不小于一天。

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