現(xiàn)今,家庭裝飾裝修已走進(jìn)我國(guó)普通百姓家庭,改善了住房環(huán)境,提高了住宅的品位和舒適度。但是也暴露出許多不盡人意的問題。筆者通過從事環(huán)藝教學(xué)工作和家庭裝飾裝修的實(shí)踐,深感中國(guó)家庭裝飾裝修必須盡快走上建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化之路。所謂的建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,是指建筑開發(fā)公司與家庭裝飾裝修設(shè)計(jì)公司聯(lián)手,使商品住宅裝修一次到位,即房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成,亦稱全裝修住宅。

  一、實(shí)行建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化的必要性

  1.家庭裝飾裝修從業(yè)人員素質(zhì)偏低。中國(guó)住宅裝飾裝修行業(yè)雖然已成為與百姓生活密切相關(guān)的大產(chǎn)業(yè),但是,家庭裝飾裝修從業(yè)者的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)極低,表現(xiàn)為接受正規(guī)專業(yè)訓(xùn)練的人數(shù)和有專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)少;從業(yè)人員90%以上是農(nóng)民工或下崗人員。上崗前沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),只是由師傅帶著做,或者自學(xué)。鋪木地板的不清楚木地板種類、質(zhì)量,干油漆工的分不清油漆種類等等。另外,目前我國(guó)家庭裝飾裝修公司多是采用個(gè)體的、手工作坊式的,甚至是游擊隊(duì)式的,即使是所謂正規(guī)的家裝企業(yè),從業(yè)人員的素質(zhì)也不很高。

  2.家庭裝飾裝修存在嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象。建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興指出,中國(guó)住宅裝修浪費(fèi)驚人,每年住宅裝修造成的浪費(fèi)高達(dá)3000億元人民幣。筆者親身經(jīng)歷的新房裝飾裝修時(shí)所浪費(fèi)的物品主要為:一是更換掉的門窗、便器、潔具、電器開關(guān)、插座、燈具,以及一些家庭暖氣片等等,毛坯房中的許多材料、設(shè)備變成了垃圾和廢品;二是由于不計(jì)裝修工程中的能源費(fèi),室內(nèi)裝修施工中的長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水、大功率電動(dòng)工具帶來的能源浪費(fèi)現(xiàn)象比較嚴(yán)重;三是一些裝修剩余材料往往被當(dāng)做垃圾處理,浪費(fèi)現(xiàn)象也十分嚴(yán)重。另外,在家庭裝飾裝修中,有的業(yè)主自己購(gòu)買全部材料,找施工隊(duì),指揮施工;有的業(yè)主找家裝公司操作,采用基礎(chǔ)裝修(包括油漆、水泥、沙子、吊頂、水電線路改造)由裝飾裝修公司負(fù)責(zé),而木地板、瓷磚等主材料仍采取自購(gòu)的方式。這種個(gè)人購(gòu)買材料的形式,價(jià)錢相對(duì)集體采購(gòu)昂貴得多,這對(duì)消費(fèi)者來說也可以算是一種沒必要的浪費(fèi)。

  3.家庭裝飾裝修施工污染環(huán)境現(xiàn)象嚴(yán)重。購(gòu)買毛坯房,業(yè)主單獨(dú)裝修,由于業(yè)主的入住時(shí)間、裝修時(shí)間不同,裝修時(shí)產(chǎn)生的噪聲、灰塵對(duì)左鄰右舍難免會(huì)有所影響。據(jù)了解,一個(gè)小區(qū)從交房到最后一個(gè)客戶裝修完畢一般需要2年時(shí)間,長(zhǎng)時(shí)間的施工噪音給業(yè)主和鄰居都帶來諸多煩惱。再者,建筑垃圾的處理和裝修材料的搬運(yùn),也會(huì)給電梯或公共區(qū)域帶來一些污染和不同程度的損壞。購(gòu)房者單獨(dú)裝修,若對(duì)市場(chǎng)裝飾裝潢材料不了解,或遇到一個(gè)不負(fù)責(zé)任的家庭裝飾裝修公司,采用不標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝潢材料,對(duì)環(huán)境的污染就更為嚴(yán)重了。“裝修污染”這個(gè)新名詞,從2000年起開始聽到的,對(duì)于一些行業(yè)生存形成了威脅。筆者認(rèn)為裝修污染對(duì)房屋居住者的身心健康影響更為嚴(yán)重,據(jù)中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)研究中心專家介紹,國(guó)家衛(wèi)生、建設(shè)和環(huán)保部門曾經(jīng)進(jìn)行過一次室內(nèi)裝飾材料抽查,結(jié)果發(fā)現(xiàn)具有毒氣污染的材料占68%,這些裝飾材料會(huì)揮發(fā)出300多種揮發(fā)性的有機(jī)化合物,如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等,一旦進(jìn)入家庭,將會(huì)引發(fā)各種疾病,其中包括呼吸道、消化道、神經(jīng)內(nèi)科、視力、視覺、高血壓等30幾種疾病。

  4.家庭裝飾裝修威脅著建筑結(jié)構(gòu)的安全。我國(guó)大部分住宅是集合式住宅,家庭裝飾裝修常常損壞樓體結(jié)構(gòu)功能。其后果影響的不僅僅是自家的房子,而且是公共居住環(huán)境,比如,有的家庭隨意增減間隔墻,甚至拆除承重墻,不顧后果地增加負(fù)荷等,嚴(yán)重威脅房屋結(jié)構(gòu)安全,不僅使自家的新房變危房,也影響著相鄰的房屋安全,甚至是整棟樓宇。

  所以,實(shí)現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,是中國(guó)家庭裝飾裝修的必由之路。據(jù)資料顯示,發(fā)達(dá)國(guó)家一步到位的精裝修住宅一般占開發(fā)量的80%以上,而我國(guó)不足住宅年開發(fā)量的10%。早在1999年,建設(shè)部等8部委就明確提出新開發(fā)的商品房必須裝修一次到位。目前上海、北京等地已經(jīng)宣布將停止銷售“毛坯房”,而在上海、廣州、煙臺(tái)等地出現(xiàn)的住宅一次裝修模式已經(jīng)漸成流行趨勢(shì),所以中國(guó)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化是大勢(shì)所趨。

  二、實(shí)行建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化的重要性

  1.建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,便于職能部門有效監(jiān)控。建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,相關(guān)職能部門對(duì)住宅建設(shè)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、裝飾裝修、監(jiān)理、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)都能進(jìn)行有效的監(jiān)控,促使中國(guó)家庭裝飾裝修市場(chǎng)走向規(guī)范化和集約化,提高家庭裝飾裝修質(zhì)量,從而減少業(yè)主與家裝公司之間的矛盾。

  2.建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,可提升家庭裝飾裝修人員素質(zhì)。建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,建筑開發(fā)商為了有效地保證家庭裝飾裝修的質(zhì)量,必然要通過招標(biāo)等多種方式擇優(yōu)選擇有實(shí)力的家庭裝飾裝修企業(yè),并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查。這就給有實(shí)力、講信譽(yù)的大型家庭裝飾裝修公司帶來新的發(fā)展契機(jī),而那些實(shí)力不足、水平低下的裝修游擊隊(duì)自然要失去市場(chǎng)。一些家庭裝飾裝修公司為了生存,必然要通過各種渠道提高本公司人員的整體素質(zhì),增強(qiáng)家庭裝飾裝修公司實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力,從而促使家庭裝飾裝修行業(yè)走向正規(guī)化。

  3.建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,有利于節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境。裝飾裝修的材料及住宅內(nèi)的設(shè)備品種繁多,更新?lián)Q代頻繁,一般業(yè)主無法全面了解,自己?jiǎn)为?dú)裝飾裝修房屋,很可能會(huì)購(gòu)買一些以劣充優(yōu)的材料,而且價(jià)位比較高。有一定規(guī)模的樓盤如果統(tǒng)一完成精裝修,肯定能比業(yè)主自己裝修要節(jié)省15%~25%的費(fèi)用。精裝修房不失為一種解決問題的好方式。精裝修房,也就是實(shí)行建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,住房一步到位。這樣,所用的材料及設(shè)備購(gòu)置都是由相關(guān)的專業(yè)人士控制,同時(shí)承包商與供應(yīng)商長(zhǎng)期的合作關(guān)系及批量經(jīng)營(yíng),材料及設(shè)備的質(zhì)量有保證,價(jià)格也公道。消費(fèi)者買到全裝修房子后,只要稍加裝飾就可入住,節(jié)省了時(shí)間和財(cái)力。通過專業(yè)技術(shù)人員的介入,還可使家庭裝飾裝修更重視環(huán)保和防污染問題,選用無毒、無害、無放射性、無污染環(huán)境,有益于人體健康的環(huán)保型材料及設(shè)備,以改善傳統(tǒng)住宅裝修后室內(nèi)環(huán)境污染狀況。還可避免業(yè)主隨意增減、拆除室內(nèi)建筑而倒掉的垃圾廢品,實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。

  4.建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,可確保業(yè)主的居住安全。實(shí)行建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,建筑開發(fā)商可以將整棟樓宇建設(shè)的結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試、裝飾裝修施工三個(gè)環(huán)節(jié)統(tǒng)一完成。將住宅作為一個(gè)成品提供給消費(fèi)者,既有利于推廣使用先進(jìn)的技術(shù),實(shí)行施工的組織與質(zhì)量管理,又能嚴(yán)格控制和淘汰落后的材料與部品,提升住宅建筑的質(zhì)量;避免業(yè)主隨意增減、拆除室內(nèi)建筑,確保消費(fèi)者的居住安全的需要。

  三、如何實(shí)現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化

  1.實(shí)現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,政府職能部門要起到導(dǎo)向作用。政府應(yīng)盡快完善相關(guān)法規(guī),制定商品住宅室內(nèi)裝修的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于材料設(shè)備的購(gòu)置、裝修施工的招標(biāo)及投標(biāo)過程等,要制定細(xì)致的管理辦法。同時(shí),還要在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、裝飾裝修、監(jiān)理,以及房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)把好質(zhì)量關(guān)。實(shí)現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,政府職能部門要起到導(dǎo)向和監(jiān)督作用。各地方建筑裝飾協(xié)會(huì),要為建筑裝飾裝修行業(yè)提供進(jìn)修、學(xué)習(xí)和交流的機(jī)會(huì),通過專題講座、觀摩、研討等多種培訓(xùn)形式,提高建筑和家庭裝飾裝修行業(yè)人員的思想道德素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。

  2.實(shí)現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,建筑開發(fā)商要肩負(fù)全面責(zé)任。實(shí)現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,建筑開發(fā)商應(yīng)肩負(fù)全部責(zé)任。因此,在選擇合作伙伴時(shí)要對(duì)家庭裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的審查,選擇那些有實(shí)力、講信用的家庭裝飾裝修企業(yè)合作。建筑開發(fā)企業(yè)要與裝飾裝修企業(yè)簽訂合同,裝飾裝修企業(yè)對(duì)建筑開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量;購(gòu)房者與建筑開發(fā)企業(yè)簽訂合同,建筑開發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房者負(fù)責(zé)裝飾裝修質(zhì)量。建筑開發(fā)商在房屋建筑設(shè)計(jì)時(shí)要將裝飾裝修列入其中,土建完成后參照擬定的等級(jí)進(jìn)行裝飾裝修,交房前再根據(jù)住戶的要求做些調(diào)整。如,在售房的同時(shí)讓購(gòu)房者參觀樣板間,向他們提供多種設(shè)計(jì)和各種檔次的裝飾裝修方案,供其提前選定;亦可請(qǐng)購(gòu)房者提出自己的要求等。值得注意的是,交房時(shí)的成品屋與展示的樣板間必須保持一致性,甚至比其更好。

  3.實(shí)現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,家庭裝飾裝修公司不斷增強(qiáng)實(shí)力。全面提升我國(guó)家庭裝飾裝修行業(yè)人員的素質(zhì),是一項(xiàng)艱巨而復(fù)雜的系統(tǒng)工程。為了使我國(guó)家庭裝飾裝修行業(yè)盡快走上健康有序,規(guī)范、誠(chéng)信的發(fā)展之路,家庭裝飾裝修行業(yè)要對(duì)下列人員隊(duì)伍加強(qiáng)培訓(xùn):一是項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍;二是專業(yè)管理隊(duì)伍;三是技工隊(duì)伍?傊,家庭裝飾裝修行業(yè)要經(jīng)常對(duì)其各層次人員進(jìn)行培訓(xùn),從而形成一支講究誠(chéng)信、技藝嫻熟、合作意識(shí)強(qiáng)的家庭裝飾裝修行業(yè)技術(shù)和施工隊(duì)伍。

  4.實(shí)現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,購(gòu)房者要參與建筑、裝修過程。實(shí)現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化,購(gòu)房者在這一過程中并不是被動(dòng)接受,一是要與建筑開發(fā)商、家庭裝飾裝修裝公司簽訂質(zhì)量保證合同;二是購(gòu)房者要參與材料及設(shè)備抽查,每一部分的分項(xiàng)工程施工完畢后要參與檢測(cè);三是購(gòu)房者可以在建筑開發(fā)商與裝修公司提供的多種全裝修方案中選擇自己所需要的方案,也可以根據(jù)自己的需要對(duì)一些細(xì)節(jié)提出修改要求等等。