預(yù)算中經(jīng)常忽略的問題

根據(jù)多年預(yù)算工作的實(shí)踐,從預(yù)算的角度出發(fā)看施工圖,往往存在著不能滿足編制預(yù)算(包括費(fèi)用預(yù)算的施工預(yù)算)要求的之處,如、某住宅區(qū)幾棟家屬樓,均為6層4單元,陽臺(tái)門牌號(hào)聯(lián)窗采用的是同一型號(hào)。由于圖上未注明門聯(lián)窗的開啟方向,編制材料計(jì)劃時(shí),預(yù)算人員只能提出洞口面積,無法注明門聯(lián)窗的方向性:是內(nèi)開、外開？是左開、還是右開？結(jié)果訂貨到了現(xiàn)場(chǎng)，門聯(lián)窗都是"順撇子",造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。事實(shí)上,即使來自同一個(gè)施工單位,但由于工作性質(zhì)不同,看圖的角度各異。技術(shù)、施工員看圖紙,注重結(jié)構(gòu),如標(biāo)高,尤其是墻身,框架結(jié)構(gòu)等骨架交圈問題,即工人常說的"各張圖紙都要說得上話"尺寸、標(biāo)高、作法、各種說明要吻合,各專業(yè)圖紙要交圈,節(jié)點(diǎn)、細(xì)部要有明確的說明。
   目前,施工圖設(shè)計(jì)中,建筑圖上的細(xì)部尺寸及標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的名稱等，設(shè)計(jì)人員容易忽視或省略說明。一般常見的土建圖紙容易忽略或標(biāo)注不清的有以下幾點(diǎn):
   1、廚房、廁所的各種洗池、隔板,有的圖只標(biāo)注采用標(biāo)準(zhǔn)圖的某頁某號(hào)改,這一"改",就需要交待清怎樣改。如:某辦公樓的廁所,圖紙只注參照標(biāo)準(zhǔn)圖某型號(hào),改了連接廁所門的預(yù)制隔板,但沒改門的尺寸,造成廁所門窄了10cm。可見牽一發(fā),動(dòng)全身。既然"改",牽動(dòng)的有關(guān)尺寸都應(yīng)交待清楚。
   2、采用標(biāo)準(zhǔn)圖的門窗號(hào),圖紙上容易漏寫或?qū)戝e(cuò)。如某醫(yī)院一幢綜合樓,因各房間用途不同,門窗多、型號(hào)繁雜,有的走廊門與房間,隔墻門尺寸相同,但需要的型號(hào)不同;圖紙上各門洞型號(hào)標(biāo)注的密密麻麻,常有漏注或錯(cuò)寫。如采用《山西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)》DBJT04-07-98中98J4(二)木門窗標(biāo)準(zhǔn)圖集2M、2M1兩種型號(hào),只差有下角 的"小"號(hào)碼,即鑄成了全鑲板門與玻璃鑲板門之"大"差別。
   3、變形縫、沉降縫、抗震縫的做法有時(shí)不詳,在施工中易混淆,編制預(yù)算時(shí)也無所適從。
  4、墻體拉結(jié)筋、混凝土柱子與墻體錨固筋,一般圖紙忽視說明,如鋼筋的規(guī)格、長(zhǎng)度、有無彎鉤、幾皮磚放一層,每層幾根等,只籠統(tǒng)說按施工規(guī)范施工。預(yù)算員雖熟記定額和工程量計(jì)算規(guī)則,但對(duì)技術(shù)規(guī)范并不完全掌握。因此初學(xué)者容易漏項(xiàng),有經(jīng)驗(yàn)者做預(yù)算時(shí),也只能根據(jù)常規(guī)經(jīng)驗(yàn)估算。
  5、結(jié)構(gòu)平面圖中,每間空心板的塊數(shù),寫在房間平面圖的對(duì)角線上。如斜線標(biāo)注4YKB9-36-II+2YKB6-36-II,因結(jié)構(gòu)平面圖多,房間大小不一,板號(hào)形形色色、種類繁多,極易寫錯(cuò)號(hào),加之圖紙不清楚,空心板的數(shù)量難統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確。
  6、按照制圖標(biāo)準(zhǔn),圖紙應(yīng)具備三表,即混凝土構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表、鋼筋表和門窗型號(hào)數(shù)量表。而有的圖紙往往省略了,可能認(rèn)為,反正施工單位要自己算,有沒有元所謂。其實(shí)不然,因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)的操作,鋼筋工下料,可參考鋼筋形狀,預(yù)算員也可參照以上三表計(jì)算;同時(shí),建設(shè)單位手中有了三表,胸中有數(shù),多方把關(guān),更為準(zhǔn)確。
  7、關(guān)于砂漿、混凝土強(qiáng)度等級(jí),有的圖紙只是在總說明上標(biāo)注,大樣圖面上沒有,做預(yù)算時(shí)往往需要來回翻圖紙。
  諸如以上的圖紙缺陷,除非預(yù)算員真刀實(shí)槍地干(算)起來或現(xiàn)場(chǎng)具體施工,才能發(fā)現(xiàn)圖紙問題。但是此時(shí),問題已經(jīng)發(fā)生,不僅影響施工進(jìn)度而且還要影響到工程造價(jià)。因此,圖紙會(huì)審前各部門、各專業(yè)人員應(yīng)詳看圖紙,發(fā)現(xiàn)問題,提出問題,及時(shí)解決,才能防患于未然。
  為了提高公司或施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,加強(qiáng)預(yù)算工作的準(zhǔn)確性,預(yù)算員必須熟悉建筑工程施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程以及施工圖和標(biāo)準(zhǔn)圖集,并具有一:的施工技術(shù)知識(shí),熟練地運(yùn)用定額,才能做到工項(xiàng)目齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、速度快捷;才能做到精益求精,有條不紊, 精確地做出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算。