摘要：在我國(guó)現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中，商業(yè)建筑是一個(gè)城市充滿活力的重要代表，具有多樣、開(kāi)放性與多�；�的物點(diǎn)，也表現(xiàn)了人文品位。在現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)從城市規(guī)劃及商業(yè)發(fā)展的角度，對(duì)土地進(jìn)行分析和研究，并且通過(guò)對(duì)消費(fèi)者的行為進(jìn)行分析，以及消費(fèi)品牌的研究來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在這個(gè)過(guò)程中，要加深對(duì)這個(gè)地區(qū)的商業(yè)形態(tài)進(jìn)行分類(lèi)，為設(shè)計(jì)提供參考內(nèi)容。 

　　關(guān)鍵詞：現(xiàn)代；商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)； 

　　一.前言 

　　商業(yè)建筑是一個(gè)城市的重要組成部分，底層商鋪，在城市商業(yè)建筑中這是最普遍的形式，它主要順沿街道的形式建造，當(dāng)然這種布置方式，雖然能夠?qū)��?jīng)營(yíng)者的招商上有好處，但是影響市容市貌，在商品市場(chǎng)模式的功能上，還應(yīng)當(dāng)考慮其合理性，以較為方便的滿足需求為主，要求商業(yè)步行空間安全便捷以及舒適。 

　　二.現(xiàn)代商業(yè)建筑發(fā)展近況 

　　在我國(guó)的早期，商業(yè)空間劃分為營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)，以及輔助等幾個(gè)部分，這種形式把顧客流動(dòng)空間以及售貨空間嚴(yán)格地進(jìn)行區(qū)分開(kāi)來(lái)，這也是一種封閉的購(gòu)物售貨模式。伴隨著人們的生活方式的不斷變化，購(gòu)物質(zhì)量的提高，以及隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新技術(shù)的不斷提高，這種原始的構(gòu)物模式，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代人的消費(fèi)心理了。于是便出現(xiàn)了一些顧客流動(dòng)空間及營(yíng)業(yè)員工作空間的相融和滲透，由此涌現(xiàn)了新的空間概念，并且逐漸的體現(xiàn)出了以人為本的經(jīng)營(yíng)模式以及經(jīng)營(yíng)思想。 

　　在我國(guó)，商業(yè)建筑是一個(gè)城市的重要組成部分，也是一個(gè)城市充滿活力的重要代表，它更加具有公共性與開(kāi)放性，聚合了多樣化的特點(diǎn)，成為了一個(gè)地區(qū)發(fā)展的源動(dòng)力之一。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，伴隨著房地產(chǎn)熱，對(duì)于用房居住功能上的要求，也呈現(xiàn)出了迅猛的勢(shì)頭，許多新興樓盤(pán)鱗次櫛比聳立在城市的中央，居住人口的數(shù)量以及素質(zhì)的不斷上升，對(duì)于住房質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位，從而也改善了投資環(huán)境，這些對(duì)于城市的發(fā)展，都有積極意義。 

　　三.現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)重點(diǎn) 

　　通過(guò)對(duì)商業(yè)建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程上進(jìn)行分析，在設(shè)計(jì)中，建筑師把工作重點(diǎn)主要集中在這樣幾個(gè)方面進(jìn)行： 

　　1.從城市規(guī)劃以及商業(yè)發(fā)展的角度對(duì)土地進(jìn)行分析和研究。在我國(guó)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中價(jià)值做為杠桿，成為了衡量經(jīng)濟(jì)價(jià)值的主要手段，從經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的角度上來(lái)看，對(duì)項(xiàng)目土地價(jià)值進(jìn)行合理的分析，為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)決策、以及資金的運(yùn)作決策提供了準(zhǔn)確的科學(xué)依據(jù)。 

　　2、通過(guò)對(duì)消費(fèi)者行為分析以及品牌資源的研究，并且結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ�設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)所具備的知識(shí)，以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)掌握的數(shù)據(jù)的模擬分析，和國(guó)內(nèi)外的相似的案例的細(xì)致調(diào)研，對(duì)于項(xiàng)目規(guī)劃提出了概念性的設(shè)計(jì)原則。在設(shè)計(jì)中，也對(duì)開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、周期以及商業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式和市場(chǎng)進(jìn)行了定位，并對(duì)數(shù)量化、標(biāo)準(zhǔn)化提出了建設(shè)，提供相應(yīng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中可行性的論證。 

　　3、在項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃和設(shè)施規(guī)劃的基礎(chǔ)上，與各個(gè)專(zhuān)業(yè)以及開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)相互配合，并且共同制定出有關(guān)項(xiàng)目的可行性計(jì)劃與開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并且在后期的工程管理當(dāng)中的重要的節(jié)點(diǎn)上，提出相應(yīng)的工作安排。 

　　商業(yè)建筑的開(kāi)發(fā)，也本著土地價(jià)值的最大化、商業(yè)利潤(rùn)的最大化的基本原則，把項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性的整合，使得各個(gè)環(huán)節(jié)的增值程度最大化，最終來(lái)保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)以及運(yùn)營(yíng)的成功。在設(shè)計(jì)中，商業(yè)建筑項(xiàng)目在前期的策劃和建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，由于土地作為商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)，則在設(shè)計(jì)上，更應(yīng)當(dāng)重視以及加強(qiáng)。這就要求建筑師在設(shè)計(jì)上，不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)所具備的生存條件及環(huán)境，還應(yīng)當(dāng)對(duì)商業(yè)建筑所依存的建筑空間要十分的清晰。 

　　四.國(guó)內(nèi)的商業(yè)形式形態(tài)分類(lèi) 

　　第一類(lèi)，主要是底層的商鋪，這也是最為普遍的一種形式，底層商鋪這種方式，是不需要業(yè)態(tài)安排的，主要是由于這類(lèi)商鋪，它的建造形式是順沿街道的形式進(jìn)行建造的，這種布置方式，在經(jīng)營(yíng)者的招商上雖然比較有利，但是也會(huì)帶來(lái)一些相應(yīng)的問(wèn)題，例如不僅影響市容市貌，還容易對(duì)其它的建筑部位，例如上部或者是住宅、辦公等建筑功能的使用上，造成較大的影響等問(wèn)題。 

　　第二類(lèi)，是綜合樓的裙樓問(wèn)題，這種形式存在的問(wèn)題，主要都是，由于為了得到最大的商業(yè)面積，從而會(huì)使裙樓在建筑上做得過(guò)大，或者是過(guò)深，通常也會(huì)有一個(gè)非常好的商業(yè)形態(tài)的食物鏈形式的經(jīng)營(yíng)模式，由經(jīng)驗(yàn)比較豐富的商業(yè)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行管理以及經(jīng)營(yíng)，這樣，在經(jīng)營(yíng)上，能夠組合出較好的商品組合。 

　　第三類(lèi)，即是小商品市場(chǎng)模式，一些小商品市場(chǎng)的成功，并不在于建筑上以及市政規(guī)劃方面，而是在于其本身經(jīng)營(yíng)的商品的組合。 

　　第四類(lèi)，商業(yè)購(gòu)物中心，這類(lèi)形式的商業(yè)建筑，從其臨街的商業(yè)門(mén)廳，在到內(nèi)部的購(gòu)物中心，由于其經(jīng)營(yíng)管理的難度較高，所以需要從設(shè)計(jì)規(guī)劃上，來(lái)進(jìn)行組合和以及建筑，在建筑內(nèi)部的購(gòu)物通道中，俗稱(chēng)為動(dòng)線，在建造上，力求使每一個(gè)品牌柜區(qū)，都能夠具有最有利的商業(yè)經(jīng)營(yíng)位置。所以，購(gòu)物中心不僅僅局限在購(gòu)物行為上，還存在著其他的一些趣味性與休閑性，這也是商業(yè)建設(shè)設(shè)計(jì)上的比較重要且也不能忽略的部分。 

　　五.更注重以下關(guān)鍵步驟的設(shè)計(jì) 

　　1.功能層次（合理性層次）步行行為的需求，這種需求，主要要求在商業(yè)的步行空間上達(dá)到安全、便捷以及舒適的程度，主要要求其具有方便性，即是要求商業(yè)步行的空間人、車(chē)、貨的可達(dá)性較好。經(jīng)濟(jì)性，即是要求商業(yè)的步行空間還要具備較好的經(jīng)濟(jì)效益以及商業(yè)容量。 

　　2.景觀層次，此景觀是自然景觀以及人文影響這兩個(gè)層次的綜合。具有可識(shí)別性，這就要求商業(yè)的步行空間中，人要具有較好的空間定位感。要具備交往性，即是要求商業(yè)步行空間當(dāng)中，人們?cè)谛凶叩倪^(guò)程中，可以完成交往、交流，甚至還可以完成人與建筑、物體形成對(duì)話的空間。 

　　3.領(lǐng)域?qū)哟�，這在商業(yè)購(gòu)物中，是具有十足特色的內(nèi)容。要求在步行空間的格局上，要具有顯著的特色，以及明顯的氣氛，以及商業(yè)形象，這是能夠引起一種心理上的共鳴的建筑，具備購(gòu)物認(rèn)同感。 

　　4.個(gè)性層次，這是在商業(yè)購(gòu)物中活動(dòng)的主體，主要由現(xiàn)代人的多樣性來(lái)決定的。 

　　5.復(fù)合層次，在各種商業(yè)空間中，其業(yè)態(tài)組合能夠起到相互聯(lián)系與催化的作用，而且還應(yīng)更多的研究人群活動(dòng)的特質(zhì)以及心理因素變化。 

　　六.商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 

　　商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是工程成敗與否的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，結(jié)構(gòu)作為建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保證，如果設(shè)計(jì)不當(dāng)房屋會(huì)出現(xiàn)裂縫、傾斜，甚至倒塌造成人員的重大傷亡，因此結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不但影響建筑的使用功能與造型美觀，更重要的是直接影響到顧客及工作人員的生命安全。商業(yè)建筑的類(lèi)型多種多樣，按承重結(jié)構(gòu)的材料不同可分為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)，底層框架上部磚混結(jié)構(gòu)以及純磚混結(jié)構(gòu)等。多種鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式，其特點(diǎn)是平面布置靈活，使用方便。大跨度結(jié)構(gòu)，多用于大型的批發(fā)零售市場(chǎng)、大型批發(fā)市場(chǎng)以及大型綜合性的集購(gòu)物、休息、娛樂(lè)于一體的綜合性百貨商店的頂層或中庭的采光頂層等。由于這一類(lèi)商店要求的使用跨度較大，所以多采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)形式，輕型鋼架結(jié)構(gòu)形式等，它的特點(diǎn)是自身輕、跨度大，能滿足大跨度的使用要求。 

　　七.結(jié)束語(yǔ) 

　　在我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，新興樓盤(pán)鱗次櫛比聳立在城市的中央，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位。在我國(guó)，由于商業(yè)形式形態(tài)分類(lèi)，主要是以底層商鋪、綜合樓的裙樓、小商品市場(chǎng)模式、和商業(yè)購(gòu)物中心形式為主，所以在設(shè)計(jì)上，還需更注重以下關(guān)鍵步驟的設(shè)計(jì)，如.功能層次、景觀層次、領(lǐng)域?qū)哟�、�?fù)合層次、以及各種商業(yè)空間和業(yè)態(tài)的組合，實(shí)現(xiàn)相互間的聯(lián)系與催化。 

　　參考文獻(xiàn)： 

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　　[3]吳延博《對(duì)商業(yè)建筑原則的研究》科技資訊 建筑科學(xué)2000.03 

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