摘要：近年來，全國各地的城市綜合體及大型商業(yè)項目愈來愈多，為了增加對現(xiàn)代大型商業(yè)項目的感性認識，進一步提高商業(yè)建筑的設(shè)計水平，近期對杭州及上海的城市綜合體及大型商業(yè)項目進行了考察，實地體驗了現(xiàn)代大型商業(yè)建筑的內(nèi)外空間效果及商業(yè)氛圍，領(lǐng)略許多頗具個性的設(shè)計思想，有助于建筑設(shè)計水品的提高。
關(guān)鍵詞：城市綜合體；大型商業(yè)；建筑設(shè)計
中圖分類號：TU2文獻標識碼:A
一、考察項目簡介：
1、杭州萬象城：
杭州萬象城是杭州第一個大型都市綜合體項目，由華潤和新鴻基攜手打造，位于錢塘江邊的錢江新城商圈，融大型購物中心、住宅、酒店、寫字樓等多種物業(yè)于一體。項目占地面積150畝，總建筑面積80萬平方米，總投資額達50億港幣。它形成以24萬平方米“萬象城”購物中心為核心，包括11萬平方米寫字樓、6萬平方米酒店、25萬平方米服務(wù)式公寓、14萬平方米住宅等多種物業(yè)形態(tài)的國際高標準建筑群。
這次考察的是“萬象城”購物中心，地上六層，建筑面積13萬，地下四層，建筑面積11萬。它的業(yè)態(tài)組合中40%是零售，20%是餐飲，20%是休閑娛樂，還有20%是大型的運動場所、家具用品、銀行、沖洗店等。這里不僅包括1000多個讓人眼花繚亂的時尚品牌，200多個商家，同時，還擁有全球最好的影院之一、具有奧運標準的真冰溜冰場、理念前衛(wèi)的時尚沙龍、各色餐飲……給人們帶來前所未有的休閑、娛樂、消費體驗。
2、上海國際金融中心：
上海國際金融中心位于上海浦東新區(qū)世紀大道8號，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，與東方明珠塔毗鄰。東鄰金茂大廈，西接正大廣場，北面為上海軌道交通二號線陸家嘴站及陸家嘴中心綠地。項目用地約7.3萬平方米，總建筑面積為40萬平方米，其中甲級辦公樓21萬平方米，酒店9萬平方米，商場10萬平方米。該項目由四部份組成，兩幢超高層塔樓、一幢高層建筑及商場大樓。南塔樓高249.9米（53層）、北塔樓高259.9米（56層）、高層建筑高85米，商場大樓與高層建筑相連接，成為其裙樓。該項目由香港新鴻基地產(chǎn)開發(fā)，總投資額80億港元。本次考察主要參觀了國金中心的商場大樓，該大樓地上4層，地下5層，建筑面積10.2萬平方米，以打造成為國際高端品牌入駐數(shù)量最高的國內(nèi)商場為目標，目前商場首層已匯聚了25家世界級品牌旗艦店。其商戶組合的策略緊貼國內(nèi)高端消費者需求，力求為顧客帶來尊貴的購物體驗。除了匯集頂級服飾品牌外，在餐飲、娛樂及生活方面皆引進新模式，讓顧客享受多姿多彩的購物體驗。
二、建筑外觀：
這次考察的杭州萬象城和上海國金中心在商業(yè)建筑外立面處理上手法不同，各有風(fēng)格。
杭州萬象城外立面以石材幕墻為主，應(yīng)用了大面積的天然石材，以體現(xiàn)它的氣勢。為了避免大面積石材墻面的單調(diào)，部分外墻面采用多種類型的玻璃墻面，與石材墻面形成虛實對比，同時也反映了內(nèi)部的功能。南側(cè)的玻璃墻面應(yīng)用U型玻璃構(gòu)成波浪狀外形，與不遠處流動的錢塘江江水相呼應(yīng)，給整個建筑增添了活力。外墻上的LED廣告屏、頗具個性的專賣店標志墻面更增添了建筑的商業(yè)氛圍。
東南角入口立面元素較多，LV及Zegna的標志墻、各式玻璃幕墻、石材幕墻等，局部看似有些零亂，但從整個建筑來看該處立面處理還是為了強化入口標識、活躍建筑外形、增加商業(yè)氛圍，建筑總體上還是協(xié)調(diào)、完整的。
與杭州萬象城不同，上海國際金融中心商業(yè)裙樓的外立面則是采用簡約的手法， 整個建筑外墻以銀灰色玻璃帷幕覆面，主調(diào)色彩以白和銀灰為主，以營造現(xiàn)代高雅氣氛。其兩幢分別高260和250米的主座大樓以同一設(shè)計貫通，但造形略有變化，形成雙子塔式設(shè)計效果，兩幢大樓平面呈多角形，頂部成斜度，其簡約外觀形成現(xiàn)代雕塑般的建筑效果。
雖然上海國金中心的外立面是采用簡約的手法，但它在入口等一些部位上的細節(jié)處理還是相當細膩、豐富，并不讓人感到單調(diào)。
三、內(nèi)部空間：
現(xiàn)代商業(yè)建筑內(nèi)部空間越來越強調(diào)流動，相互滲透。杭州萬象城及上海國金中心的室內(nèi)空間設(shè)計基本體現(xiàn)了上述理念。杭州萬象城商場內(nèi)的商業(yè)動線以中央大廳為核心，向三個方向發(fā)散，分別通向三個出入口。中央大廳為橢圓形中庭，由一層至五層逐漸放大，頂上為玻璃天蓬；向外發(fā)散的三條通道上均有小中庭，成弧形和不規(guī)則長方形，動感而且商業(yè)韻味濃郁。中央大廳內(nèi)除配備每層的之間的自動扶梯之外，還分別設(shè)置了2-4、3-5層的跨層直達自動扶梯，以方便顧客快速上升直達目的地，在豐富了中央大廳空間的同時，帶動周邊主力店鋪。除五、六樓設(shè)置較為集中的餐飲外，其它各層也穿插布置了一些零星餐飲，中間為時尚店鋪。溜冰場、電影院有獨立的區(qū)域空間和對內(nèi)、對外交通動線，并與周邊的餐飲、時尚店鋪動線交流互動，互帶人氣，促進人流的集聚和流動。
上海國金中心商場內(nèi)部空間形式與杭州萬象城商場有些類似，因其規(guī)模較萬象城小，故其商業(yè)動線為一條主線，在主線上設(shè)置了主廳及次廳，周邊均為高端品牌旗艦店。
杭州萬象城商場與上海國金中心商場有一個共同之處，它們的公共空間基本上看不見柱子，所以看上去很通透。這除了在結(jié)構(gòu)上精心設(shè)計外，還得益于消防設(shè)計上所采用的方法，避免了因為設(shè)置防火卷簾而設(shè)置的柱子。杭州萬象城商場是通過在商鋪內(nèi)部增加疏散通道，中庭的防火卷簾設(shè)在其周邊商鋪面上來避免中庭邊設(shè)柱，采用此方法會犧牲一些商業(yè)面積，另外一層樓梯出室外的問題如何解決尚待進一步研究。因上海市消防允許采用側(cè)向防火卷簾作為防火分區(qū)隔離，故上海國金中心商場未采用與杭州萬象城相同的手法，而是采用側(cè)向防火卷簾，既可獲得較好的視覺效果，又可爭取更多的商業(yè)營業(yè)面積。
四、下沉廣場：
現(xiàn)代大型商業(yè)建筑越來越重視下沉廣場的應(yīng)用，隨著消防對地下商業(yè)建筑應(yīng)建下沉廣場的要求出臺，如何設(shè)計好商業(yè)建筑的下沉廣場漸成不可回避的問題。杭州萬象城及上海國金中心的下沉廣場處理有不少可以借鑒之處。
五、屋頂花園
現(xiàn)代商業(yè)建筑的屋面綠化已不僅僅是第五立面的美化，而是越來越具有使用功能，成為商業(yè)空間的擴展和延續(xù)，在這次杭州萬象城及上海國金中心商業(yè)建筑考察中深有感受。
