【摘　要】隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展，全國各大中城市的高層建筑建設(shè)日益發(fā)展，高層建筑對于城市自身定位、經(jīng)濟發(fā)展指向以及城市居民的生產(chǎn)、生活具有重大而深遠的影響。本文主要介紹了高層建筑布局規(guī)劃的基本理論與方法，為高層建筑布局決策提供借鑒。 

　　【關(guān)鍵詞】高層建筑；布局；規(guī)劃 

　　引　言 

　　隨著我國城市建設(shè)步伐日益加快，城市高層建筑也在迅速發(fā)展中，城市規(guī)模擴大、城市人口密度增大，導(dǎo)致了城市居民生活環(huán)境惡化、交通壓力劇增、城市文化特色喪失等諸多問題。因此，高層建筑合理布局是避免或緩解上述問題的主要途徑之一。影響高層建筑布局的因素是多方面的，如土地價格、市場經(jīng)濟實力、城市規(guī)劃布局、水文地質(zhì)等諸多因素對于高層建筑的布局與規(guī)劃都有影響。要做到高層建筑規(guī)劃合理、需要綜合到土地管理、經(jīng)濟學(xué)、城市規(guī)劃、交通規(guī)劃、建筑學(xué)、美學(xué)和社會學(xué)等復(fù)雜的學(xué)科門類，對其進行整體的把握。因此高層建筑的規(guī)劃方案的選擇和決策，把握難度較大，由此導(dǎo)致后期對于城市發(fā)展造成一系列困難�，F(xiàn)階段，我國對于城市高層建筑規(guī)劃布局還沒有成為系統(tǒng)的學(xué)科，在進行高層建筑布局規(guī)劃工作時，只能夠向以往經(jīng)驗進行簡單的類比，沒有科學(xué)的指導(dǎo)往往都會導(dǎo)致較多的問題出現(xiàn)。本文主要就高層建筑布局規(guī)劃方法及其基本理論進行闡述和分析，為高層建筑布局規(guī)劃決策提供理論支持。 

　　1、我國高層建筑的界定 

　　我國在民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）中指出，民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：①住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；②除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；③建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。 

　　2、高層建筑布局規(guī)劃方法概述 

　　城市高層建筑的布局規(guī)劃工作主要是，充分考慮城市現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢和城市規(guī)劃方案，從宏觀上把握，從微觀上進行控制，科學(xué)指導(dǎo)高層建筑進行合理規(guī)劃，使得高層建筑與城市發(fā)展相匹配，達到城市居民生產(chǎn)生活與城市環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。城市高層建筑的布局規(guī)劃所依托的思路就是：在對城市空間布局的情況進行實時調(diào)查的基礎(chǔ)上，結(jié)合GIS技術(shù)建立完整的城市高層建筑空間分布數(shù)據(jù)庫，對城市高層建筑分布的狀況進行總結(jié)與分析，探討其存在有關(guān)問題，根據(jù)社會經(jīng)濟現(xiàn)狀與發(fā)展方向分析城市高層建筑發(fā)展規(guī)律；通過相應(yīng)方法選取影響高層建筑布局的主要因子，并確定各影響因子的權(quán)重，并將城市劃分為若干地塊單元，采用單因子分析法分單元預(yù)測城市高層建筑建設(shè)潛力，形成單因子分析模型，再采用多因子綜合分析預(yù)測高層建筑整體發(fā)展?jié)摿�，形成綜合評價模型；綜合考慮高層建筑分布現(xiàn)狀、城市總體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等因素，對預(yù)測模型進行修正，得出城市高層建筑空間分布模型，宏觀上提出高層建筑分布分區(qū)，形成高層建筑宏觀控制方案；在預(yù)測未來高層建筑高度發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上，對高層建筑高度控制提出整體目標(biāo)，并對各研究地塊內(nèi)建筑高度進行高度控制研究，建立整個城市的建筑高度控制體系，形成高度管控圖則，形成高層建筑微觀控制方案。 

　　3、高層建筑布局規(guī)劃基礎(chǔ)理論 

　　城市高層建筑布局規(guī)劃工作需要結(jié)合城市規(guī)劃、建筑學(xué)、土地管理學(xué)、經(jīng)濟、地理信息系統(tǒng)、交通規(guī)劃、美學(xué)以及城市景觀學(xué)的基本理論進行。城市高層建筑在城市中分布主要有幾種基本的模型：當(dāng)其受地價影響的情況下，高層建筑的分布城市地價的區(qū)域區(qū)別相關(guān)，一般分布在地價較高的地段；受城市生態(tài)景觀影響時，高層建筑一般分布于城市視線交點或城市空間上的節(jié)點處，這樣就不會對城市景觀的空間造成影響；考慮到城市區(qū)位因素時，高層建筑由于城市經(jīng)濟發(fā)展而通常會在市中心區(qū)域、交通樞紐地帶或城市主要景觀地帶分布；考慮到交通條件時，則會將高層建筑建設(shè)在交通條件較好的地帶。 

　　4、國內(nèi)高層建筑布局規(guī)劃經(jīng)驗 

　　國內(nèi)高層建筑布局規(guī)劃經(jīng)驗總結(jié)綜觀國內(nèi)高層建筑規(guī)劃布局經(jīng)驗，從規(guī)劃層面有兩種做法，一是做出專項規(guī)劃，二是出臺相關(guān)的規(guī)劃管理法規(guī)。目前國內(nèi)對高層建筑布局研究的經(jīng)驗大致呈現(xiàn)以下幾個特點： 

　�。�1）較多側(cè)重于某一因素對于高層建筑布局的影響，而缺乏對高層建筑擬分布地段的區(qū)位特性、地價、經(jīng)濟發(fā)展特點、交通狀況、人文歷史特性和城市生態(tài)景觀的綜合把握，對于高層建筑布局規(guī)劃的整體分析與研究，需要從上述各方面內(nèi)容進行綜合分析，根據(jù)所有相關(guān)因素的綜合分析結(jié)果來對布局規(guī)劃方法來決策。國內(nèi)所進行的研究多著眼于某一因素影響下城市中規(guī)劃高層建筑，例如北京市提出了以歷史文物保護為中心，以故宮為保護重點來對城市建筑高度進行嚴(yán)格控制的方案；而哈爾濱市則根據(jù)城市空間分布以及城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)來確定高層建筑布局方案，對于不同的建筑高度區(qū)域施以相應(yīng)的高層建筑控制原則，對于重點控制的城市節(jié)點進行特別的城市天際線設(shè)計。 

　�。�2）以城市局部地區(qū)為研究對象，對整個城市的研究甚少部分城市在進行局部地區(qū)如中心區(qū)、歷史文化保護區(qū)等區(qū)域進行城市設(shè)計時對高層建筑的布局控制作了研究，關(guān)注了局部地區(qū)的城市形象以外，對整個城市的關(guān)注不夠，這樣不利于指導(dǎo)整個城市的高層建筑布局發(fā)展，也不便于從宏觀上指導(dǎo)規(guī)劃管理。如南京市結(jié)合老城區(qū)的空間形態(tài)保護對高層建筑的布局進行研究。 

　�。�3）研究的方法以定性分析、宏觀研究為主，理論運用、定量分析和微觀研究不夠高層建筑的布局研究應(yīng)該是一個從宏觀到微觀的研究過程，首先應(yīng)該從整個城市出發(fā)，宏觀研究各個區(qū)域的高度控制分區(qū)，從整體上把握整個城市的空間形態(tài)；再具體的從各個區(qū)域提出相應(yīng)的控制指標(biāo)，在提出控制指標(biāo)的時候應(yīng)該有大量的理論依據(jù)和定量分析做支撐。 

　�。�4）研究技術(shù)手段參差不齊，以文字性研究為主，對數(shù)據(jù)的分析較為簡單綜觀國內(nèi)高層建筑布局研究的成果，僅南京和上海的研究應(yīng)用了GIS平臺，其他城市的研究以簡單分析為主。高層建筑布局受到多因素的影響，因此應(yīng)該分析各個子因子之間的影響程度以及權(quán)重，在這一過程中，將會進行大量的數(shù)據(jù)分析和運算，良好的研究平臺將為研究成果提供重要的保障。 

　�。�5）宏觀上對建筑高度采用分區(qū)進行整體控制，微觀上采用圖則形式進行局部控制在建筑高度宏觀控制層面，國內(nèi)研究經(jīng)驗是根據(jù)研究結(jié)果，將研究區(qū)域分成若干個建筑高度控制區(qū)，對各個區(qū)域提出相應(yīng)的建筑高度控制要求。在建筑高度微觀控制層面，借鑒控規(guī)的編制經(jīng)驗，采用圖則形式，根據(jù)各局部地段建筑建設(shè)現(xiàn)狀，在充分預(yù)測未來建設(shè)潛力的基礎(chǔ)上，對今后可能改建或新 

　　5、結(jié)語 

　　城市高層建筑布局規(guī)劃決策工作需要綜合城市規(guī)劃、建筑學(xué)、土地管理學(xué)、經(jīng)濟、地理信息系統(tǒng)、交通規(guī)劃、美學(xué)以及城市景觀學(xué)的基本理論知識，整體把握高層建筑對于城市本身的經(jīng)濟發(fā)展的影響，為城市居民提供一個發(fā)展?jié)摿�巨大的�?jīng)濟環(huán)境、一個綠色環(huán)保且舒適的生活環(huán)境和一個具有個性化特色的城市景觀。做好城市高層建筑的布局規(guī)劃，需要調(diào)查城市的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、人口分布現(xiàn)狀、交通發(fā)展?fàn)顩r、城市景觀生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀和城市區(qū)位分布等因素。 

　　【參考文獻】 

　　[1]　揮爽.北京市控制性詳細規(guī)劃控制指標(biāo)調(diào)整研究—建筑控制高度指標(biāo)[J].城市規(guī)劃，2006，30（5）：38-43. 

　　[2]　羅曦，鄭伯紅.基于多因子評價的長沙市高層建筑布局規(guī)劃研究[J].城市規(guī)劃學(xué)刊，2007（2）：102-105.