一按墻面裂縫位置分

房屋外墻的裂縫

①在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。

②在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字豎縫。

承重墻上的裂縫

①裂縫貫穿整個(gè)墻面，呈傾斜性。

②在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。

樓板(地面和頂板)的裂縫

①呈對(duì)穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，裂縫允許在0.3mm范圍內(nèi)，但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。

②受力裂縫：這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。

結(jié)構(gòu)梁底部的墻體窗間墻，產(chǎn)生局部豎直裂縫。

陽臺(tái)、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板的裂縫

這種裂縫通常是整個(gè)貫穿，大家都應(yīng)該知道如果陽臺(tái)和其他懸空的結(jié)構(gòu)板出現(xiàn)裂縫，后果是很嚴(yán)重的。

 

二按裝飾層結(jié)構(gòu)層分

1表面乳膠漆裂縫：壁紙裂縫表面裝飾層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化，乳膠漆壁紙會(huì)出現(xiàn)裂縫。

2膩?zhàn)诱移綄恿芽p：基層有浮灰油污，找平層未干透就遭遇溫度、濕度變化，膩?zhàn)訒?huì)出現(xiàn)裂縫。

3水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和墻體基體粘合不緊密則會(huì)導(dǎo)致抹灰層空鼓、掉粉，造成墻體開裂。

4接縫處裂縫：鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚(空心磚)接縫處；鋼筋混凝土梁與陶粒磚(空心磚)接縫處；后堵砌的門口處；石膏板隔墻與原有墻體接縫處；受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)材料收縮或位置變動(dòng)，這種原因會(huì)導(dǎo)致接縫處出現(xiàn)裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。

5結(jié)構(gòu)性裂縫：由房屋主體結(jié)構(gòu)引起的基體(水泥澆筑墻體)開裂、上部荷載過大引起墻體裂縫、地基下沉(如果地基下沉嚴(yán)重則屬于房屋質(zhì)量問題)、施工洞未處理等造成的。

判斷墻面裂縫種類

從外觀上判斷

結(jié)構(gòu)性裂縫往往是不規(guī)則的；

　接縫處裂縫則多是上下垂直或者水平的直縫；

　　裂縫如果呈放射狀說明是抹灰層裂縫；

　　　墻體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬于裝飾層裂縫。

刮開面層判斷

如果刮開墻面檢查，僅漆膜開裂，是裝飾層裂縫；

　如果水泥砂漿空鼓、粉砂，是抹灰層裂縫；

　　刮開開裂的膩?zhàn)訉雍�，如果看見板縫，是接縫處開裂，

　　　如果墻體基體也出現(xiàn)了開裂則屬于結(jié)構(gòu)性開裂。

不同裂縫處理方法

1漆層開裂

如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。

２膩?zhàn)訉娱_裂

如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉�，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

３抹灰層開裂

如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。

４接縫處開裂

建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

５墻面本身結(jié)構(gòu)層開裂

普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。