目前明確給出房價(jià)的優(yōu)惠的樓盤不在少數(shù),“以價(jià)換量”或?qū)⒊蔀橄掳肽陿鞘邪l(fā)展的主旋律,不過降價(jià)空間有限,并不存在深度下滑風(fēng)險(xiǎn),有需求的購房者不妨早日選一套合適自己的好房子,不過在出手時(shí)一定不能盲目,千萬警惕以下陷阱。
1、期房陷阱
對于不少資金存在問題的購房者來說,購買期房其實(shí)是無奈的選擇,但一旦疏忽又很有可能面臨巨大風(fēng)險(xiǎn),讓辛苦攢下的錢打了水漂。避免期房陷阱,最關(guān)鍵的是要對開發(fā)商的基本情況有所了解,比如,開發(fā)商的資質(zhì)情況,開發(fā)商批的項(xiàng)目性質(zhì),預(yù)售許可證等等,在房管部門都有備案能查到。
2、特價(jià)房陷阱
特價(jià)房向來是吸引廣大購房者前去看房的有效方式,而且每每都倍有成效。但是部分特價(jià)房房源略帶缺陷,比如面積比上做得不到位、開發(fā)商不具備開發(fā)資質(zhì)、戶型存在問題、個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭銷售等等。因此,購房者在購買時(shí)應(yīng)該了解全面,考慮清楚,并和非特價(jià)房做比較,不可盲目沖動(dòng)下單。
3、贈(zèng)送面積陷阱
“贈(zèng)送面積”是開發(fā)商利用購房者心理,吸引他們出手的宣傳手段,但“贈(zèng)送面積”卻存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。購房者在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)充分了解“贈(zèng)送面積”的來源、開發(fā)商對此是否有贈(zèng)送的權(quán)利等,并且要求開發(fā)商把贈(zèng)送部分在合同中加以明確。一旦權(quán)利受到侵害時(shí),才能有充分的依據(jù)得到法律的支持保護(hù)。
4、延期交房陷阱
如何避免“被延期”也是不少購房者的心頭大事,首先在買房時(shí)出了考察開發(fā)商實(shí)力外,還要斟酌樓盤配套設(shè)施、水電設(shè)施、施工單位等因素,否則一旦“掉鏈子”,很可能影響正常交房。所在在簽訂合同時(shí)一定要明確違約責(zé)任,在逾期違約責(zé)任問題上不僅要明確規(guī)定責(zé)任的承擔(dān)主體,還要設(shè)置有威懾力的違約賠款額度和具體的賠款時(shí)間,這樣才能起到約束效果。