房屋是指有墻、頂、門、窗，供人們居住或其它用途的建筑，主要可分為工業(yè)與民用建筑。其中民用建筑是指供人們生活、文化娛樂(lè)、醫(yī)療、商業(yè)、旅游、辦公、居住的建筑；工業(yè)建筑是指用于工業(yè)生產(chǎn)的單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房及其配套的配電房、鍋爐房、空壓站等建筑。物業(yè)管理以民用建筑為主，民用建筑中又以住宅為主，但越來(lái)越多的工業(yè)建筑也正在逐步納入物業(yè)管理的范圍。 屋面是建筑物頂部的圍護(hù)和承重構(gòu)件。圍護(hù)是指其必須具有良好的防水、排水、保溫、隔熱等抵御自然界各種因素侵襲的能力。同時(shí)屋面還必須具有足夠的強(qiáng)度以承受屋面上的荷載。
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