房屋維修管理：指物業(yè)管理公司根據(jù)國家和地方相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕等的運(yùn)籌統(tǒng)籌性工作。
基本完好房指房屋結(jié)構(gòu)基本完好牢固，少量構(gòu)部件有輕微損壞，但還穩(wěn)定。屋面或板縫局部滲漏，裝修和設(shè)備有個(gè)別零部件有影響使用的破損，但通過維修可恢復(fù)使用功能的房屋。
危險(xiǎn)房屋指承重物件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保使用安全的房屋。
