分戶驗(yàn)收的背景、意義
1、背景：商品房已成為住戶所購買的最為昂貴的一件商品，隨著住房商品化的發(fā)展，以及人民群眾的法律意識(shí)及維權(quán)意識(shí)不斷增強(qiáng)，住戶對(duì)住宅質(zhì)量的要求越來越高，但我市、我國所存在很多質(zhì)量問題，為了有效抑制工程質(zhì)量問題發(fā)生，消除質(zhì)量通病。
分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的不同點(diǎn)：
分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收均是建立在建筑工程各分部、分項(xiàng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。但兩者有所不同：
1、驗(yàn)收主體不同，分戶驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位、物業(yè)、設(shè)計(jì)、分包，竣工驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體。
2、驗(yàn)收對(duì)象不同，分戶驗(yàn)收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
