第一章 建筑專業(yè)
【問題1】：報(bào)審施工圖的工程名稱、建設(shè)單位名稱與規(guī)劃許可證、已批準(zhǔn)的規(guī)劃附圖的相關(guān)名稱不一致，施工圖建筑面積超過批準(zhǔn)的建筑面積。
分析：名稱不一致顯然是‘貨不對(duì)板’，在建設(shè)工程中是極不嚴(yán)肅的行為，不管是什么原因引起，一定要改正。而施工圖建筑面積超過規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑面積則是違反規(guī)劃法的問題，眾所周之，每個(gè)城市都有自己相應(yīng)的規(guī)劃原則，這屬于地方強(qiáng)制性的規(guī)定。工程項(xiàng)目面積超過規(guī)劃批準(zhǔn)的面積，造成了容積率的改變、人數(shù)的增加、配套設(shè)施及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等一系列的改變（包括停車位等），必須經(jīng)相關(guān)部門重新核準(zhǔn)。（有人提出：只是地下室擴(kuò)大了）。地下室面積雖然不計(jì)容，但仍包在總面積內(nèi)，面積超過發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)的面積時(shí)，該項(xiàng)目不能成立，原批文、許可證等都與增加面積后的項(xiàng)目不符，總面積改變時(shí)，應(yīng)重新申報(bào)。注冊(cè)建筑師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)正視此問題，防止虛假事件的發(fā)生，問題的屬性屬違反地方強(qiáng)制性規(guī)定。
