不論工業(yè)建筑或民用建筑，房屋一般由以下這些部分組成：基礎(或有地下室)、主體結構(墻、柱、梁、板或屋架等)、門窗、屋面(包括保溫、隔熱、防水層或瓦屋面)、樓面和地面(地面和樓面的各層構造，也包括人流交通的樓梯)，各種裝飾。
人們?yōu)榱松�、生產的需要還要安裝上給水、排水、動力、照明、采暖和空調等系統(tǒng)，如為高層或高檔建筑還要配置電梯。在有條件的城市住宅還要配置煤氣系統(tǒng)提供生活需要
房屋受力的作用：房屋受力的作用是指房屋整個主體結構在受到外力后，能夠保持穩(wěn)定，沒有不正常變形，沒有結構性裂縫，能承受該類房屋所應受的各種力。
自然界給予的影響因素：房屋是建造在大自然的環(huán)境中，它必然受到日曬、雨淋、冰凍、地下水、熱脹、冷縮等影響。
各種人為因素的影響：在人們從事生產、生活、工作、學習時，也會產生對房屋的影響。如機械振動、化學腐蝕、裝飾時拆改、火災及可能發(fā)生的爆炸和沖擊。
建筑物耐久性(年限)的等級
