一個房屋建筑（構(gòu)筑）物的建成，由施工準(zhǔn)備工作開始到竣工交付使用，要經(jīng)過若干工序，若干工種的配合施工。所以，一個工程質(zhì)量的優(yōu)劣，取決于各個施工工序和各工種的工作質(zhì)量，因此，為了便于控制，檢查和驗收每個施工工序和工種的質(zhì)量，就把這些叫做分項工程。
為了能及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，并能反映出該項目的質(zhì)量特征，又不花費太多的人力物力，分項工程分為若干個檢驗批來驗收，檢驗批劃分的數(shù)量不宜太多，工程量也不宜太大。同一分項工程的工種比較單一，因此往往不易反映出一些工程的全部質(zhì)量面貌，所以又按建筑工程的主要部位，用途劃分為分部工程來綜合分項工程的質(zhì)量。
單位工程竣工交付使用的是建筑企業(yè)把最終的產(chǎn)品交給用民用工業(yè)，在交付使用前應(yīng)對整個建筑工程（構(gòu)筑物）進行質(zhì)量驗收。
分項、分部（子分部）和單位（子單位）工程的劃分目的，是為了方便質(zhì)量管理和控制工程質(zhì)量，根據(jù)某些工程的特點，將其劃分為若干個檢驗批分項、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程以對其進行質(zhì)量控制和階段驗收。
特別應(yīng)該注意的是，不論任何劃分檢驗批、分項工程，都要有利于質(zhì)量控制，能取得較完整的技術(shù)數(shù)據(jù)，而且要防止造成檢驗批、分項工程的大小過于懸殊，由于抽樣方法按一定的比例抽樣，影響質(zhì)量驗收結(jié)果的可比性。
