一、 工程概況

　　小區(qū)建設工程，位于 市交通大街北環(huán)路口東150米處。綜合樓由六層住宅及六、七層辦公樓兩部分組成，合計建筑面積 平米，投資 萬元。主體結(jié)構(gòu)：基礎為鋼筋砼筏式底板;住宅部分，墻體是外地平以下為鋼筋砼結(jié)構(gòu)、上部為多孔粘土磚砌體，鋼筋砼現(xiàn)澆樓板;辦公部分為框架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆樓板、輕質(zhì)砌體維護墻。由滄州市建筑設計院設計。第一建筑安裝公司承建，合同工期 年 月 日至 年 月 日。

二、 監(jiān)理組織機構(gòu)和監(jiān)理人員

　　1、監(jiān)理機構(gòu)

　　廣廈小區(qū)建設工程，由河北省冀咨工程監(jiān)理有限責任公司承擔監(jiān)理工作。監(jiān)理機構(gòu)為河北冀咨工程監(jiān)理有限責任公司第二工程監(jiān)理部。

　　2、監(jiān)理人員

　　總監(jiān)理工程師：

　　總監(jiān)理工程師代表：

　　監(jiān)理工程師：

三、 監(jiān)理合同執(zhí)行情況

　　監(jiān)理合同期，二零零三年八月一日至二零零四年七月三十一日。本工程監(jiān)理合同專用條件第四條，監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容明確為：施工階段和保修階段的全程監(jiān)理。在實際監(jiān)理工作中，只按工程質(zhì)量和工程進度兩控制運作。

　　1、工程質(zhì)量控制

　　在工程質(zhì)量控制中，首先按照監(jiān)理規(guī)劃既定的工程質(zhì)量控制目標分解和質(zhì)量控制程序選擇質(zhì)量控制要點，然后制訂相應的防范質(zhì)量控制風險的措施。

　　根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)情況，選定地下室防滲砼底板、側(cè)墻、框架和現(xiàn)澆樓板，作為本工程質(zhì)量控制要點。工程質(zhì)量控制分為兩步：首先審核修正各承建單位的施工組織設計；然后安既定的施工方案監(jiān)督現(xiàn)場施工工藝。

　　（1） 主體工程質(zhì)量控制情況

　　地下室底板混凝土方量較大，且有防滲要求。故選擇避免施工冷縫作為工序控制重點。按既定施工方案，通過現(xiàn)場指導，合理調(diào)整砼制備及運輸能力，增加入倉強度。在盡量避免深夜施工擾民的情況下，實現(xiàn)地下室底板連續(xù)澆筑。

　　框架施工主要控制鋼筋綁扎精度，對焊接頭檢驗；模板安裝精度；冷縫處理及柱跟砼離析等關(guān)鍵操作工藝。確保框架空間位置準確、梁系構(gòu)件質(zhì)量及結(jié)構(gòu)整體性能。

　　根據(jù)樓板施工荷載大的特點，選擇以防止施工荷載對低齡期砼的結(jié)構(gòu)性損傷，作為現(xiàn)澆樓板的質(zhì)量控制要點。除限定雙套模板之外，還限定養(yǎng)護、拆模和下道工序施工加荷時間等，確保低齡期砼渡過施工安全期。

　　另外，樓板鋼筋網(wǎng)片剛度較小，為避免在砼卸料沖擊下鋼筋變位，特別規(guī)定禁止料斗直接對鋼筋網(wǎng)片卸料。

　　六月上、中旬連續(xù)出現(xiàn)35度以上的高溫天氣，空氣濕度較小，對混凝土施工極為不利�；炷�土樓板爆曬龜裂是本工程干熱時段混凝土澆筑強制性附加條件：在晴空烈日下10：00～15：00之間禁止?jié)仓�作業(yè)。對已澆筑倉面砼嚴密覆蓋避免龜裂。

　　由于瓦工對多孔磚砌筑經(jīng)驗不足，普遍存在豎向縫砂漿不飽滿問題。通過現(xiàn)場整改，大面積返工得以克服。

　�。�2）裝修及設施安裝工程質(zhì)量控制情況

　　由于工期拖延，主體工程6月下旬完成之后基本處于停工狀態(tài)。監(jiān)理公司決定逐步減少現(xiàn)場監(jiān)理人員，直至10月7日全部撤出現(xiàn)場。外墻裝修質(zhì)量合格，內(nèi)墻刮膩子和部分設施安裝是在監(jiān)理缺位的情況進行的。11月28日監(jiān)理進場竣工預驗發(fā)現(xiàn)內(nèi)墻膩子不平、水暖管件不牢，串聯(lián)插座接線方式不當。根據(jù)甲方意見，設施安裝出現(xiàn)的問題，在預驗缺陷修補期內(nèi)修好；內(nèi)墻面刮膩子缺陷待驗收后由承建單位直接對用戶修補。

　　2、工程進度控制

　　本工程安合同規(guī)定于二零零三年九月三十日正式動工，經(jīng)批準的施工組織設計中進度計劃安排需冬季施工，截至11月14日正負零以下主體工程完成之后，承建單位以施工預算未列冬季施工費為由，要求冬季停工，經(jīng)與甲方協(xié)商同意11月17日停工�？紤]趕工需要，在2004年2月14日至18日連續(xù)五天日平均氣溫大于5度，同意提前復工。經(jīng)過近兩個月的趕工，至四月上旬工程進度已基本符合既定計劃。在此期間，工程進度在監(jiān)理預計和掌控之中。

四、 監(jiān)理工作成效

　　1、調(diào)整現(xiàn)場施工管理人員和專業(yè)施工隊伍為質(zhì)量控制奠定基礎。

　　開工之初，施工管理人員和操作人員，均需經(jīng)過一段磨合適應期。在此期間，監(jiān)理工作主要是考察、驗證施工隊伍的總體水平，發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)。對進場適應期發(fā)現(xiàn)的問題，及時要求整改。

對影響整改效果的不稱職人員，責令予以調(diào)換。

　　2、加強工藝監(jiān)督及檢驗批檢測確保每一道工序符合規(guī)范要求。

　　規(guī)范施工操作工藝，是工程質(zhì)量控制的基礎�，F(xiàn)場監(jiān)理工作，從監(jiān)督施工工藝入手，以有無違規(guī)操作，判斷其質(zhì)量保證體系運作情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作現(xiàn)場整改。

　　3、杜絕工傷事故

　　本工程場地狹小，施工隊伍多。進場施工人員，在高峰期達400人。工號之間料物堆放、加工、塔吊臂回旋等互相干擾。因此，開工之初就將防范工傷事故，列入監(jiān)理工作的重點之一。除每周例會的安全警示之外，主要是在監(jiān)理現(xiàn)場檢查安全隱患。發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。通過各方協(xié)同努力，使本工程整個施工階段，杜絕了工傷事故。

　　本工程于12月10日前，經(jīng)竣工預驗缺陷修補復驗合格，并由監(jiān)理安單位工程作出工程質(zhì)量評估報告。至12月2日各專項驗收均已通過。