1、本工程位于XX上，占地面積為622.38平方米。建筑面積為3228.83平方米。是集商服與住宅為一體的綜合性建筑。
2、本工程一、二層為商服，三至六層為單元式住宅，建筑物總高度為19.60米，室內(nèi)外高差為0.30米。
3、各層層高如下：一層為3.60米；二層為3.5米；三～六層為3.0米
4、本工程主體為磚混結(jié)構(gòu)，該建筑等級為三級，使用年限為五十年，為六度抗震設(shè)防。
二、工程特點：
1、工程結(jié)構(gòu)總體來說較為簡單，層數(shù)不多，施工時應(yīng)重點控制砼工程及屋面防水工程的分項施工，尤其是砼樓板及砼屋面，因其直接影響本工程的使用功能，應(yīng)作為監(jiān)理控制的重中之重。
2、本工程在完工后將很快投入使用，故如何保證在預(yù)定工期內(nèi)順利完成，也是監(jiān)理控制的重點。根據(jù)本工程特點，基礎(chǔ)施工及砼主體施工是影響工期的主要因素，在具體施工過程中，此部分的進(jìn)度控制將作為整個工程進(jìn)度控制的重點。我們在第七節(jié)中的“工程進(jìn)度控制的手段和措施”將作詳細(xì)說明。
三、監(jiān)理時限
本工程的監(jiān)理服務(wù)期從簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗收交付使用為止，并在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。
四、監(jiān)理工作目標(biāo)
工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)：確保符合設(shè)計要求及國家驗收規(guī)范合格等級。
工程工期監(jiān)理目標(biāo)：滿足計劃工期的要求。
工程投資監(jiān)理目標(biāo)：控制在概算投資限額內(nèi)，力求造價合理，節(jié)約費用。
安全、文明施工總目標(biāo)：杜絕工程事故，安全、文明達(dá)標(biāo)。
