(一)、工程監(jiān)理的依據(jù)：
1、工程建設監(jiān)理合同及監(jiān)理授權委托書。
2、國家和本市有關工程建設監(jiān)理的法律、法規(guī)和政策。
3、國家、地方、行業(yè)有關現(xiàn)行技術標準規(guī)范及相關管理規(guī)定。
4、業(yè)主提供的有關圖紙資料、工程承包合同以及與其相關的各類合同文件等。
5、施工單位提供并經(jīng)批準的施工組織設計、技術方案等文件。
(二)、監(jiān)理工作的范圍及業(yè)務：
工及保修階段監(jiān)理，包括施工過程中的質量、進度、費用控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調管理；保修階段質量缺陷的記錄審核等。
(三)、施工階段的監(jiān)理工作內容：
1、審查施工單位各項施工準備工作，協(xié)助業(yè)主下達開工通知書。
2、審查施工單位提出的施工組織設計，施工方案和施工進度計劃。
3、協(xié)助業(yè)主組織設計交底及圖紙會審，審查設計變更。
4、參與審核施工總承包單位提出的分包工程項目及分包單位的資質，審核其施工質量、管理能力，并提出建議。
5、協(xié)助業(yè)主編制投資計劃，復核已完工程量，簽署工程付款憑據(jù)，審核施工圖預算和竣工決算。
6、負責對工程施工用的材料、構件、半成品和設備的質量檢查，進行必要的測試和監(jiān)控。并監(jiān)督承包、分包單位及時按規(guī)范要求進行復驗，監(jiān)理單位有權拒絕使用不符合承包合同要求和標準規(guī)定的材料、構配件、設備等。
7、監(jiān)督施工單位嚴格按規(guī)范、規(guī)程、標準和設計要求施工，嚴格控制工程質量，參與違約事件的處理。
8、跟蹤復核、驗收承包單位施工測量放線。
9、負責現(xiàn)場技術核定單的簽證，如涉及費用的須事先征得業(yè)主認可后予以簽證。
10、監(jiān)理單位應每月定期組織與業(yè)主、設計院、各施工單位的有關施工進度、質量及安全的協(xié)調會議并做好會議記錄，若情況特殊，監(jiān)理單位須立即召開緊急會議，解決現(xiàn)場有關事務，并報告業(yè)主，事后由業(yè)主簽字認可。
11、全面檢查工程施工質量，對隱蔽工程進行復驗簽證，參與工程質量事故的分析及處理。
12、分階段進行進度控制，協(xié)調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度。
13、協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調建設單位與承建單位之間的爭議。
14、督促檢查安全、文明施工。
15、督促施工單位提交工程及設備的測試和功能性調試方案，并加以審核，督促承包單位組織測試和調試，并及時向建設方提交報告。
16、檢查工程所有分部施工質量，并做好驗收結果記錄，如不合格，嚴格禁止進行下一道相關工序，并及時向建設單位報告。
17、負責工程中間驗收及隱蔽工程驗收的組織認定工作。
18、協(xié)助業(yè)主對市里組織的各項涉及本工程的質量、進度、安全生產(chǎn)、文明施工的考核及檢查工作。
19、協(xié)助業(yè)主對承包單位的工程階段性驗收，竣工初驗及整個工程驗收，并對施工質量提出評估意見，審核工程驗收的相關資料，待資料完整后交業(yè)主及有關部門。
