1．工程概況：
XXX住宅小區(qū)工程的建設(shè)地點，位于XXX。建設(shè)規(guī)模為一標(biāo)段：7棟多層（6+1層）3棟小高層（11+1層）建筑面積67797平方米；二標(biāo)段：4棟多層（6+1層），4棟小高層（11+1層）建筑面積49841平方米。樁基型式：鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力管樁。本工程施工周期為17個月.
2．該建設(shè)項目的特點：
（1）該項目是XXX公司開發(fā)建設(shè)，為一大型高尚住宅小區(qū)，工程優(yōu)良率要求達(dá)到50%，合格率10%。
（2）該工程項目除了工程質(zhì)量必須合格，且工期和造價也必須嚴(yán)格控制，以實現(xiàn)效益最佳。
二、監(jiān)理工作范圍
本項目工程建設(shè)監(jiān)理的范圍為施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段的監(jiān)理。同時可根據(jù)業(yè)主要求，參與圖紙會審與協(xié)調(diào)工作，對設(shè)計圖紙進(jìn)行認(rèn)真會審，向業(yè)主提出優(yōu)化設(shè)計的合理化建議。
其任務(wù)是對基礎(chǔ)工程、土建主體工程和設(shè)備安裝調(diào)試等項目施工，進(jìn)行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”。即：
（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量和甲方授權(quán)范圍內(nèi)的投資實施控制；
（2）進(jìn)行合同與信息管理；
（3）負(fù)責(zé)工程施工過程中的組織協(xié)調(diào)；
（4）組織工程初驗工作并協(xié)助甲方組織工程竣工驗收工作；
（5）負(fù)責(zé)工程竣工資料和竣工圖的審核，整理及歸檔工作。
三、監(jiān)理工作內(nèi)容
監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括六個方面：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。
本公司駐現(xiàn)場監(jiān)理人員將依據(jù)國家相關(guān)法律，法規(guī)所賦于的權(quán)力和義務(wù)，以及業(yè)主委托的監(jiān)理范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的宗旨，使工程的施工質(zhì)量、施工工期、工程造價實現(xiàn)施工合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以督促施工單位搞好施工安全和現(xiàn)場文明。
